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再建築不可物件でも売却は可能です【結論】 結論から言えば、再建築不可物件でも売却は可能です。「再建築不可＝売れない・無価値」と決めつける必要はありません。 ただし、通常の物件と比べると買主の選択肢は限 ...

再建築不可の土地にコンテナハウスは置けるのか【結論】 結論から言えば、再建築不可の土地にコンテナハウスを置けるかどうかは、コンテナが建築基準法上の「建築物」に該当するかどうかと、敷地が接道義務（建築基 ...

「東京の再建築不可物件って、本当に買い取ってもらえるの？」「いくらくらいになるの？」「何から確認すればいいの？」 結論から言えば、東京の再建築不可物件でも買取は可能です。ただし「誰でも同じ価格」ではな ...

「親が残した実家を兄弟で相続したものの、売却したい自分と、反対する兄弟で話がまとまらない」「固定資産税だけ負担しているのに、実家を自由にできない」——こうした悩みを持つ方は少なくありません。 結論から ...

事故物件でも、専門の買取業者であれば売却できる可能性があります。仲介で断られた物件や、特殊清掃・残置物が残ったままの状態でも、相談に応じる業者は存在します。ただし、業者によって対応範囲や査定額、告知義 ...

再建築不可物件は、一般の仲介では買い手がつきにくいのが現実です。住宅ローンが組みにくく、建て替えもできないため、通常の不動産市場では敬遠されがちです。しかし、接道・道路種別の見立てに強い専門の買取業者 ...

※本記事は2026年7月時点の公開情報に基づいています。 訳あり不動産は、一般の不動産仲介では売りにくくても、専門の買取業者に相談すれば売却できるケースが少なくありません。 事故物件、再建築不可、共有 ...

共有持分は、専門の買取業者を選べば、他の共有者の同意がなくても自分の持分だけを売却できます（民法第206条）。「共有者と連絡が取れない」「揉めているから関わりたくない」「相続で名義だけが残った」——そ ...

共有持分の土地は、持分割合どおりに土地の一部分を自由に使える「区画の権利」ではなく、土地全体に対する権利割合にすぎません。たとえば持分2分の1でも、土地の右半分や道路側半分を独占できるわけではなく、共 ...

マンションの登記に「持分2分の1」と書かれているが、それが何を意味するのか分からない——。結論から言うと、マンションの「共有持分」には「1室の専有部分の共有持分」「共用部分の持分」「敷地権割合」の3種 ...