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共有持分の放棄には費用がかかります。「無料で手放せる」と思って放棄すると、持分を取得した共有者に数十万円〜数百万円の贈与税がかかるケースがあります。放棄する側（手放す人）の実費は数千円程度で済む一方、 ...

共有持分の放棄は、他共有者の承諾を得ずに自分の意思だけで決定できます。ただし、放棄した事実を登記簿に反映させる持分移転登記は、原則として放棄者と取得する共有者の共同申請が必要です。内容証明郵便は証拠化 ...

共有持分の放棄（民法255条）は、原則として他の共有者の同意なしに自分の持分だけを手放せる法的手続きです。ただし「放棄の意思表示が単独でできること」と「登記完了まで現実に進められること」は別問題であり ...

共有持分の買取業者とのトラブルは、実際に売却した人の約4割が経験しているほど身近な問題です。ただし、すべての業者が悪質というわけではなく、注意すべき行為と適法な権利行使の区別がつけば、リスクは大幅に下 ...

共有持分の買取とは、共有名義の不動産における「自分の持分だけ」を専門の買取業者に売却する方法です。通常の不動産売却（仲介）とは異なり、他の共有者の同意が不要で、短期間で現金化できる点が最大の特徴です。 ...

共有名義（共有持分）の住宅でも、各共有者がそれぞれ住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けられます。ただし控除額の計算は単純な持分按分ではなく、各人の「取得対価」「補助金等の額」「借入金残高」を個 ...

共有持分の売却価格に「全体価格の◯％」という一律の相場はありません。売却価格は、「誰に売るか」「共有者との関係」「占有の有無」「持分割合」などによって大きく変わります。この記事では、価格を5段階に分解 ...

共有持分を売却すると、自分の持分だけが買主に移り、買主が新たな共有者になります。他共有者の持分や居住権が直ちに失われるわけではありませんが、買主から使用料の請求や共有物分割請求へ進む可能性があります。 ...

自分の共有持分だけなら、他の共有者の同意がなくても売却できます。ただし「法的に売れる」と「実際に買い手がつく」「納得できる価格で売れる」は別問題です。本記事では、共有持分の売却可否を5段階で診断し、あ ...

離婚しても、共有名義の家の持分割合も、ペアローン・連帯債務の契約状態も、何ひとつ自動では変わりません。登記上の持分はそのままであり、財産分与の清算割合は登記持分と必ずしも一致せず、金融機関への返済義務 ...