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相続や親族からの承継で、再建築不可の土地を取得したものの「もう建て替えられないなら、この土地はただの負債なのか」と不安を感じていませんか。毎年の固定資産税の通知を見るたびに、遠方から草刈りに通うたびに ...

再建築不可とは「建て替えようとしたときに初めて発覚する」状態 再建築不可とは、今ある建物を取り壊して同じ場所に新しい家を建てようとしたとき、現在の建築基準法の条件を満たさず、新築が認められない状態を指 ...

「再建築不可物件はやめたほうがいい」——ネットで検索すると、そう書かれた記事をよく見かけます。確かに、建て替えができない物件にはリスクがあります。しかし、「やめたほうがいい」と言えるのは、誰にとって・ ...

再建築不可物件でも、リフォームそのものが全面的に禁止されているわけではありません。水回り設備の交換や内装の張り替え、バリアフリー化工事など、建築確認申請が不要な範囲の工事は可能です。ただし、2025年 ...

「親が残した実家が再建築不可物件らしい」「不動産会社に『建て替えできないから売れません』と言われた」──この記事にたどり着いたあなたは、そんな状況ではないでしょうか。 結論から言うと、再建築不可物件で ...

再建築不可になる条件は大きく3つあります。①建築基準法上の道路に接していない、②接道部分が2m未満、③前面道路の幅員が4m未満で2項道路以外——このいずれかに該当すると、原則として建て替えはできません ...

空き家を相続したものの、「売るべきか、貸すべきか」で迷っていませんか。売れば親の家を手放す後ろめたさがある一方、貸せば家賃収入が入るのではという期待もある。しかし、判断を誤ると、税金の特例を失ったり、 ...

令和5年（2023年）12月13日、空家等対策特別措置法（空家法）が改正されました。管理が行き届いていない空き家を早い段階で行政が指導・勧告できる「管理不全空家」制度の新設や、固定資産税の住宅用地特例 ...

「実家が空き家になって3年。遠方で管理に行くのも限界だけど、売ろうにも問い合わせすらない」 「親の家を売ることに罪悪感はあるけれど、草刈りや近隣への気遣いにもう疲れてしまった」 そんなふうに、空き家を ...

空き家を売る前に「解体費用を払って更地にした方が高く売れるのか」と迷う人は多い。結論から言えば、「解体するかどうか」を決める前に、仲介査定・買取査定・解体見積もり・税金影響の4つを並べて比較するのが正 ...