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再建築不可物件でも、前面道路が建築基準法42条2項道路に該当し、指定された後退線までセットバックすれば、再建築可能になることがあります。ただし、前面道路が建築基準法上の道路ではない法定外通路の場合や、 ...

再建築不可の救済措置は、誰でも簡単に使える「裏技」ではありません。前面がどんな道路（通路）かによって、使える方法も費用も、成功するかどうかもまったく変わります。「43条認定・許可」「セットバック」「隣 ...

再建築不可物件のリフォームでも、国の補助金（住宅省エネ2026キャンペーン）は「使えるケース」と「工事の内容によっては使えないケース」に分かれるのが実態です。 この記事で分かること： 2026年7月時 ...

共有持分買取業者とは、共有名義の不動産（相続した実家を兄弟で共有している、離婚後も元配偶者と共有名義が残っているなど）のうち、あなたの持分だけを専門に買い取る不動産会社です。買取業者は取得した持分を活 ...

「共有持分」「共有名義」と聞くと、「自由に売れない」「全員の同意がなければ何もできない」「もめごとの原因になる」といったネガティブなイメージを持つ人は少なくありません。実際、共有持分には複数のデメリッ ...

「違法建築の物件だけど、住宅ローンは使えるのか」「建ぺい率オーバーの中古物件を購入しようとしているが、金融機関の審査に通るか不安」──こうした悩みを持つ人は少なくありません。 結論から言えば、違法建築 ...

「違法建築は時効にならない」—ネットでよく見かけるこの言葉が、実際には4つの異なる「時効」をひとまとめにしているとすれば、あなたの不安は的外れかもしれません。 結論から言えば、建物の違法状態そのものが ...

「違法建築だからリフォームできない」と思っていませんか。結論から言うと、違法建築や既存不適格の状態でも、条件によってはリフォームは可能です。ただし「何を」「どこまで」変えるか、建物の違反状態、そして2 ...

「実家を空き家のままにしているけど、もう誰も住まない。固定資産税や管理費だけが毎年かかって、このまま子どもに負動産を残したくない」。そう考えて「空き家を手放したい」と検索したあなたは、すでに気づいてい ...

「京都の空き家税はいつから始まるんだろう」「自分はいくら払うことになるのか」——京都市内に実家や別荘、相続した空き家をお持ちの方なら、一度は検索したことがあるのではないでしょうか。 結論から言うと、2 ...