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訳あり不動産買取相談センター

持分放棄

: 共有持分のデメリット8つ｜法的制約・金銭負担・人間関係・相続リスクを分類

2026/7/12 デメリット, 共有名義, 共有持分, 共有持分固定資産税, 共有持分相続, 共有物分割請求, 持分売却, 持分放棄

「共有持分」「共有名義」と聞くと、「自由に売れない」「全員の同意がなければ何もできない」「もめごとの原因になる」といったネガティブなイメージを持つ人は少なくありません。実際、共有持分には複数のデメリッ ...

: 共有持分の贈与とは？無償譲渡・持分放棄との違いと贈与税・登記費用を徹底解説

2026/7/21 不動産取得税, 共有持分, 共有持分無償譲渡, 共有持分贈与, 持分放棄, 暦年課税, 生前贈与, 登録免許税, 相続時精算課税, 贈与税

共有持分の贈与は、自分の持分だけを無償で家族や他共有者に移せる契約です。他共有者の同意は原則不要で、贈与税・登録免許税・不動産取得税などの費用と、贈与後の継続負担を事前に確認すれば進められます。ただし ...

: 共有持分の名義変更【完全ガイド】単独名義にする方法・費用・税金と、同意がない場合の対処法

2026/7/12 共有名義, 共有持分, 共有物分割, 共有者間売買, 単独名義, 名義変更, 持分放棄, 持分移転登記, 登録免許税, 贈与税

「共有持分の名義変更」と一口に言っても、実際には所有者を変える・住所を直す・間違った割合を直す・ローンの名義を変えるの4種類が混在しています。この記事では、そのうち最も多い「共有名義から単独名義にする ...

: 私道の共有持分で起きるトラブルとは？通行・掘削・費用負担・売却を解決する確認手順

2026/7/12 共有持分, 共有物分割, 持分放棄, 掘削承諾, 私道, 私道の共有, 私道トラブル, 私道売却, 通行権

私道の共有持分トラブルは、所有形態と問題の種類を正しく見極めれば、ほとんどのケースで解決方法があります。ただし「共有者が反対したら何もできない」「持分があれば自由に通行できる」といった誤解が多く、放置 ...

: 相続で共有持分になったら最初にすること｜放置リスクと解消方法を期限順に解説

2026/7/21 共有名義, 共有持分, 共有持分売却, 共有物分割, 持分放棄, 相続, 相続放棄, 相続登記, 遺産分割

相続で不動産の共有持分を持つこと自体は珍しくありません。問題はその後の対応です。最初に確認すべきは「相続放棄の3か月」と「相続登記の3年」という2つの期限です。この期限を過ぎると選択肢が狭まり、時間が ...