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訳あり不動産買取相談センター

検査済証なし

: 違法建築で住宅ローンは通らない？既存不適格・検査済証なしの違いと金融機関の審査基準を解説

2026/7/12 住宅ローン, 容積率オーバー, 建ぺい率オーバー, 既存不適格, 検査済証なし, 訳あり不動産, 違法建築, 違法建築ローン

「違法建築の物件だけど、住宅ローンは使えるのか」「建ぺい率オーバーの中古物件を購入しようとしているが、金融機関の審査に通るか不安」──こうした悩みを持つ人は少なくありません。結論から言えば、違法建築 ...

: 違法建築でもリフォームできる？2025年改正後の確認申請・是正方法・できないケースを解説

2026/7/12 リフォーム, 建築基準法改正, 既存不適格, 検査済証なし, 現況売却, 確認申請, 違法増築是正, 違法建築

「違法建築だからリフォームできない」と思っていませんか。結論から言うと、違法建築や既存不適格の状態でも、条件によってはリフォームは可能です。ただし「何を」「どこまで」変えるか、建物の違反状態、そして2 ...

: 違法建築を相続したらどうする？既存不適格との違い・調べ方・売却までの判断手順

2026/7/11 再建築不可, 既存不適格, 未登記建物, 検査済証なし, 無許可増築, 相続, 相続放棄, 相続登記義務化, 違法建築, 違法建築売却, 違法建築買取

相続した建物に無許可の増築が見つかった、確認済証や検査済証が見当たらない、登記面積と実際の面積が合わない——。親から引き継いだ不動産で、こんな問題に気づくと「このまま放置していいのか」「売れるのか」「 ...