株式会社ハウスプロデュースは怪しい？評判・口コミと空き家買取の実態を検証

株式会社ハウスプロデュースについて調べると、「評判」「口コミ」に加えて「怪しい」という検索候補も見つかります。

ただ、ハウスプロデュースは少し調べ方が難しい会社です。同じ「株式会社ハウスプロデュース」という名前の別法人が複数存在するうえ、今回取り上げる会社自身も、空き家買取だけでなく太陽光発電・農地買取・不動産売買など複数の事業を展開しているからです。

そのため、検索で見つけた口コミをすべてまとめて「空き家買取の評判」と判断すると、別会社や別サービスの評価まで混ぜてしまう可能性があります。

この記事で扱うのは、廣畑伸太郎氏が代表を務め、大阪市梅田に本社、東京都港区港南に東京本店を置く株式会社ハウスプロデュースです。同社が運営する空き家・訳あり物件サービス「お困り空き家買取くん」を中心に、「怪しい」と検索される理由、口コミの見方、実際の売却事例、買取・仲介の違い、費用や契約上の注意点まで確認します。

株式会社ハウスプロデュースはどの会社？同名企業との違い

ハウスプロデュースの評判を調べる前に、まず「どの株式会社ハウスプロデュースについての情報なのか」を確認する必要があります。

同じ社名を使う不動産関連企業が複数存在するからです。

本記事の対象は廣畑伸太郎氏が代表を務める株式会社ハウスプロデュース

本記事で取り上げるのは、公式サイト「en-reform.com」を運営する株式会社ハウスプロデュースです。

会社沿革では1995年の設立後、不動産開発、リフォーム、公共工事、省エネ設備、太陽光発電などへ事業を広げ、2018年に東京本店を開設したことが確認できます。

2026年には東京本店を現在の港区港南へ移転しています。

出典：
株式会社ハウスプロデュース「会社概要」

東京都江戸川区平井の株式会社ハウスプロデュースは別法人

検索結果には、東京都江戸川区平井に拠点を置く同名の株式会社ハウスプロデュースも表示されます。

こちらは代表者・所在地・宅建免許・公式ドメインが異なる別法人です。

江戸川区の会社について書かれた口コミ・レビューを、今回の空き家買取会社の評判として扱わないよう注意が必要です。

参考：
江戸川区の株式会社ハウスプロデュース「会社概要」

札幌で「北章ハウザー」を運営する株式会社ハウスプロデュースも別会社

北海道札幌市にも、株式会社ハウスプロデュースという同名法人があります。

こちらは「北章ハウザー」の名称で賃貸・売買・管理などを行う会社で、大阪・品川の株式会社ハウスプロデュースや「お困り空き家買取くん」とは別会社です。

株式会社ハウスプロデュースは怪しい？検索される理由を検証

「ハウスプロデュース 怪しい」と検索する人がいるからといって、それだけで会社に問題があることを意味するわけではありません。

今回公開情報を確認した範囲では、空き家買取サービスについて一つの重大事件や炎上があり、それだけを理由に「怪しい」と検索されていると判断できる材料は確認できませんでした。

むしろ検索結果が分かりにくく、不安につながりやすい背景として、同名法人と複数事業の情報が混ざる構造があります。

理由1：同じ社名の別会社が複数ある

前述したように、大阪・港区の対象法人とは別に、江戸川区や札幌にも同名会社があります。

検索結果だけを流し読みすると、別会社の口コミや会社概要まで一つの企業についての情報に見えてしまう場合があります。

「所在地が違う」「代表者が違う」と感じた場合は、まず別法人ではないか確認しましょう。

理由2：太陽光発電の口コミは同じ会社だが、空き家買取とは別事業

さらにややこしいのが太陽光発電関連の口コミです。

今回の対象法人は2012年から産業用太陽光発電EPC事業を展開しており、現在も再生可能エネルギーを主要事業の一つとしています。

つまり、ネット上にある太陽光設備や施工についての「株式会社ハウスプロデュース」の口コミは、今回の対象法人について書かれたものである場合があります。

ただし、その内容が、

• 太陽光設備の施工
• 蓄電設備
• 保証
• 工事後の対応

についての評価なら、空き家を売却した人の体験とは別です。

理由3：空き家だけでなく、農地・マンションなど複数の不動産サービスがある

株式会社ハウスプロデュースの公式会社概要には、運営サービスとして、

• 法人向け太陽光発電設置サービス
• 農地買取サービス
• 空き家買取サービス
• マンション買取サービス

が掲載されています。

そのため「ハウスプロデュース 買取」「ハウスプロデュース 不動産」で検索しても、空き家とは別のサービス情報が出ることがあります。

会社の実在性と、自分の契約条件が妥当かは分けて考える

今回の対象法人については、現在の公式情報から、

• 1995年設立
• 資本金3,000万円
• 大阪本社・東京本店
• 宅建業免許
• 建設業許可
• 古物商許可
• 宅地建物取引士・行政書士等の有資格者情報

を確認できます。

これは会社の実在性を判断する材料にはなります。

ハウスプロデュースの評判・口コミを調査

株式会社ハウスプロデュースの口コミを見るときは、少なくとも、

1. 空き家買取サービスの利用者
2. 同じ法人の太陽光・工事事業の利用者
3. 社員・元社員
4. 同名別法人の利用者

を分ける必要があります。

空き家を売りたい人にとって最も重要なのは、「お困り空き家買取くんを通じて実際に物件を売却した人の情報」です。

空き家買取では公式のお客様の声・売却事例を複数確認できる

「お困り空き家買取くん」の公式サイトでは、実際に相談を受けた空き家について、物件条件・売却までの経緯・会社側の提案を公開しています。

たとえば、

• 2年近く売れなかった市街化調整区域の再建築不可物件
• 雨漏りと多数の残置物がある築古空き家
• 遠方から管理していた2棟の空き家と空き地
• 10年以上空き家だった2棟を現状のまま直接買い取った案件

などがあります。

空き家買取だけに限定した独立第三者レビューは多くない

株式会社ハウスプロデュース全体についての口コミや記事は見つかりますが、「お困り空き家買取くんを利用して空き家を売却した」と取引内容まで確認できる独立した第三者レビューは、全国大手の訳あり不動産買取サービスほど豊富ではありません。

口コミ数が少ないこと自体は低評価を意味しません。

ただし第三者口コミだけでは、

• 査定価格への満足度
• 査定根拠の説明
• 契約時の対応
• 最終手取り
• 決済までの日数

を十分比較しにくいということです。

この会社については、口コミの星だけを見るより、具体的な公開事例と、自分自身が提示された査定条件を他社と比較することの方が判断材料になります。

太陽光・工事事業の口コミは空き家買取の評価から分離する

太陽光発電・設備施工等に関する口コミは、同一法人についての情報でも、空き家売却サービスとは評価対象が異なります。

社員口コミや同名会社のレビューも売主の口コミには含めない

社員・元社員の投稿は職場環境の評価であり、空き家を売却した顧客の体験ではありません。

同様に、江戸川区・札幌の同名会社に関するレビューも今回の会社評価から除外します。

「お困り空き家買取くん」とは？ハウスプロデュースの空き家サービス

株式会社ハウスプロデュースが運営する空き家・訳あり物件の相談窓口が、「お困り空き家買取くん」です。

会社発表によると、関西を中心とした空き家の買取・販売事業は2023年7月に開始されました。相談件数は2023年7〜12月の30件から、2024年1〜6月には127件へ増えたとしています。

老朽化・再建築不可・事故物件・残置物ありなどに対応

専用サイトでは、

• 老朽化した空き家
• 郊外・田舎の空き家
• 狭小地
• 旗竿地
• 再建築不可
• 事故物件・心理的瑕疵
• 法的瑕疵のある物件
• 家具・荷物が残った空き家
• 修繕が必要な物件

などを相談対象として掲げています。

家具・荷物を残した状態、清掃していない状態、建物を解体していない状態でも相談できると説明しています。

相続前・相続登記が終わっていない空き家も相談できる

公式FAQでは、相続前や名義変更が済んでいない段階でも無料査定を相談できると案内しています。

ただし、相続人間の争いなど法律上の判断や代理が必要な問題まで、不動産会社だけで解決できるとは限りません。必要に応じて弁護士・司法書士等へ別途相談してください。

一括査定ではなく、問い合わせはハウスプロデュースへ直接入る

公式FAQでは、「お困り空き家買取くん」は一括査定サイトではなく、問い合わせ内容が複数の不動産会社へ一斉共有されるサービスではないと説明しています。

そのため、複数社から一度に営業連絡を受けたくない場合には使いやすい仕組みです。

ただし、直接問い合わせることと、最終的にその1社だけで決めることは別です。査定後に売却を見送っても費用はかからないと案内されているため、条件を確認してから他社と比較できます。

対応エリアは関西中心だが、公式サイト内に表記差がある

専用サイトのトップ・各事例・強みページでは、

の7府県を関西全域として掲げています。

一方、2026年公開のFAQでは三重県を含まない6府県の表記となっています。

「どんな空き家でも買取」は100％の買取保証とは読まない

専用サイトでは「どんな空き家でも買取」といった強い表現が使われています。

一方、同社の公式コラム自体も、物件の再活用が難しい場合などには不動産会社から買取を断られることがあると一般論として説明しています。

公開事例から見るハウスプロデュースの空き家売却実績

ハウスプロデュースの対応力を見るなら、「難しい物件も対応」という説明だけでなく、実際にどのような物件が売却まで進んだかを確認するのが参考になります。

姫路市｜2年近く売れなかった再建築不可物件が約2週間で売買契約

兵庫県姫路市の事例は、築53年の建物がある市街化調整区域の再建築不可物件です。

他の不動産会社へ相談しても約2年間売買契約に至らず、敷地内通行について隣地側の不動産会社との調整も必要な状態でした。

ハウスプロデュースは交渉の窓口を担いつつ、自社の販売網へ物件を紹介。複数の購入希望者を見つけ、査定調査から約2週間で売買契約成立としています。

橋本市｜雨漏り・残置物がある空き家が約1カ月で決済

和歌山県橋本市では、築52年、一部雨漏り、多数の残置物がある空き家の事例があります。

約1年間売却活動をしても買主が見つからなかった物件について、訪問調査後に販売網から複数の購入希望者を見つけ、約1カ月で決済まで進んだとしています。

この事例も自社直接買取と断定せず、販売網を利用した売却事例として扱います。

綾部市｜遠方管理・近隣苦情のあった2棟と空き地を事業者へ売却

京都府綾部市では、約928㎡の敷地に2棟の家屋と空き地があり、所有者は他県在住。庭木や残置物の管理が難しく、近隣から苦情も出ていました。

ハウスプロデュースは住宅利用だけでなく事業用途も含めて自社の販売網を当たり、買主となる事業者を見つけています。

また、空き地への第三者侵入が判明した際には、バリケード設置も行ったとしています。

南あわじ市｜10年以上空き家だった2棟を直接買取

一方、兵庫県南あわじ市の事例では、ハウスプロデュース自身が直接買い取ったことが明記されています。

物件は10年以上空き家で、敷地内に2棟あり、1棟は築100年を超え、大量の残置物も残っていました。

他社では買取を断られていたものの、海に近い立地の活用可能性を踏まえて同社が直接買取し、残置物も同社側で撤去したとしています。

「空き家買取」でも全件が自社直接買取とは限らない

この点は、ハウスプロデュースへ相談する前に理解しておきたい重要なポイントです。

同社の公式コラムでは、直接買取と仲介の違いを説明したうえで、自社査定価格に納得できない場合などには、希望に応じて仲介による売却もサポートすると案内しています。

直接買取と仲介では価格・費用・期間が変わる

農地の買取もしている？空き家買取とは別サービス

「ハウスプロデュース 農地 口コミ」などで検索する人もいますが、農地・土地の取得は「お困り空き家買取くん」とは別の事業です。

株式会社ハウスプロデュースは太陽光発電所用地として利用できる農地・遊休地等の取得事業も行っています。

したがって、農地サービスについての評判を空き家買取の口コミへ混ぜるのも避けるべきです。

査定価格・費用・現金化までの期間

査定・相談は無料で、査定後に断っても費用はかからない

公式FAQでは、査定・相談は完全無料と案内されています。

また、相談後に売却を見送った場合でも費用はかからないと説明されています。

直接買取なら仲介手数料は不要

公式コラムでは、直接買取は売主と不動産会社が直接取引するため仲介手数料が発生しないと説明しています。

一方、仲介を利用すれば仲介手数料が必要です。

そのため査定時には、まず今回の提案が直接買取なのか仲介なのかを確認しましょう。

家具・ゴミ・残置物を片付けずに相談できる

公式FAQ・強みページでは、家具・家電・生活用品などが残っていても、事前の片付け・清掃なしで相談できると案内しています。

南あわじ市の直接買取事例でも残置物をハウスプロデュース側で撤去しています。

解体前に査定を受ける方が安全

特に再建築不可物件は、建物を壊すと再建築できず、土地としての利用価値が下がる場合があります。

自分で先に解体・清掃へ費用をかけるより、現状のまま査定を取り、

• 現状の売却価格
• 解体した場合の想定価格
• 必要な解体・処分費用

を比較してから決めた方がよいでしょう。

契約不適合責任は「必ず完全免責」ではない

契約不適合責任とは、売却した物件が契約内容と異なる状態だった場合に、売主が一定の責任を負う制度です。

ハウスプロデュースの公式コラムでは、不動産会社による直接買取の場合、契約不適合責任が免責されることが一般的だと説明しています。

「買取だから知っている不具合を隠してよい」という意味ではありません。

「最短1週間」だけでスピードを判断しない

公開情報には短期間で現金化した趣旨の声もありますが、具体的な事例では期間に幅があります。

ハウスプロデュースのメリット・デメリット

ハウスプロデュースがおすすめな人・他社とも比較した方がいい人

※当サイトは一部の掲載サービスのアフィリエイトプログラムに参加しています。株式会社ハウスプロデュースは当サイトの提携先ではありません。

相談から売却までの流れ

ハウスプロデュースでは直接買取と仲介の両方があるため、査定後に流れが分かれます。

相談するとき確認したい5つのポイント

ハウスプロデュースと他の訳あり不動産買取会社を比較

ハウスプロデュースは、関西の老朽空き家・再建築不可・残置物ありなどに具体的な事例を持つ会社です。

一方、全国型の訳あり不動産専門会社とは対応エリアや得意分野が異なります。

※売却までの日数は各社で起点や物件条件が異なるため、単純比較していません。

株式会社ハウスプロデュースに関するよくある質問

株式会社ハウスプロデュースの会社概要

出典：
株式会社ハウスプロデュース「会社概要」 /
お困り空き家買取くん「企業情報」

この記事の調査に使用した主な情報源

• 株式会社ハウスプロデュース公式サイト
• 株式会社ハウスプロデュース「会社概要」
• お困り空き家買取くん
• お困り空き家買取くん「企業情報」
• お困り空き家買取くん「よくある質問」
• お困り空き家買取くん「当社の強み」
• お困り空き家買取くん「買取実績・お客様の声」
• 兵庫県姫路市の再建築不可物件事例
• 和歌山県橋本市の空き家売却事例
• 京都府綾部市の空き家売却事例
• 兵庫県南あわじ市の直接買取事例
• お困り空き家買取くん「買取と仲介の違い」
• 株式会社ハウスプロデュースの空き家事業に関する会社発表
• 江戸川区の同名会社「株式会社ハウスプロデュース」
• 札幌の同名法人「北章ハウザー」

※「株式会社ハウスプロデュース」という同名法人が複数存在するため、本記事では所在地・代表者・宅建免許・公式ドメイン等を照合して情報を使用しています。また、対象法人自身が太陽光・農地・空き家など複数事業を運営しているため、別事業の口コミを空き家買取利用者の評判としては扱っていません。