総合評価：A ランク
📝 評価のポイント
- 全国対応、全員宅建士、士業連携など、難案件を受ける前提の体制が公式情報で確認できます。
- 契約不適合責任の免責、現況買取、秘密厳守、仲介手数料不要など、訳あり物件の不安に直結する条件が比較的明示的です。
- 一方で、最終的な価格水準や実費負担の細部は個別確認が前提で、最高値重視なら複数社比較が必要なためA評価としました。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価
| 対応エリア | 全国 |
|---|---|
| 対応物件・トラブル | 戸建て, マンション, 土地, 共有持分不動産, 借地権付き建物, 底地, 賃貸中物件 （共有持分・共有名義, 空き家, ゴミ屋敷, 再建築不可, 借地, 底地, 事故物件, 違法建築, 接道要件を満たさない土地, 居住者あり・賃貸中） |
| 現金化スピード | 最短3日で現金化 |
| 費用の目安 | 仲介手数料不要・査定無料・現況のまま相談しやすいのが要点です。一方で固定資産税等の精算や登記関係の実費は個別条件で変わるため、契約前の書面確認が重要です。 |
＼ 全国対応・査定相談無料 ／
目次
当サイト編集部の評価・コメント
共有持分や再建築不可、ゴミ屋敷のように早く手放したい・現況のまま進めたいケースでは有力候補です。逆に、時間をかけてでも少しでも高く売りたいケースでは、仲介や複数社比較の方が合うことがあります。契約前には、固定資産税等の精算、残置物の扱い、相続登記や司法書士費用の分担、入金時期を必ず確認したいところです。総合的には、スピードと難案件対応力を重視する人に向く一方、価格重視なら比較前提で使いたい業者です。
こんな人におすすめ
- 共有持分や再建築不可など、他社で断られた物件を早く整理したい人
- 空き家・ゴミ屋敷を片付けず現況のまま売却相談したい人
- 相続や権利関係の整理も含め、士業連携で一気通貫に進めたい人
他社と比較した方がいい人
- 少しでも高く市場で売りたい人。買取はスピード重視のぶん、仲介より価格が伸びにくいです。
- 複数社で時間をかけて価格競争させたい人。即決前提だと比較の余地が狭まります。
- 農地・山林中心の売却を考えている人。公式上、取り扱い対象外の注記があります。
特徴と強み
- 全国対応と訳あり不動産特化
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 契約不適合責任の免責・現況買取・士業連携
全国の難案件を扱いつつ、価格査定から法的手続きのサポートまでを同じ文脈で説明しているのが特徴です。単なる高価買取の訴求だけでなく、秘密厳守や残置物そのまま対応まで前面に出しており、訳あり物件の不安に寄り添う設計が見えます。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 「対応が早い」「レスポンスが早く安心できた」といった、査定から決済までのスピード感を評価する声が目立ちます。
- 共有持分・空き家・ゴミ屋敷など、他社で断られた物件でも前に進んだという満足の声が見られます。
- LINE相談や遠方対応、秘密厳守への配慮など、相談しやすさと手続きの進めやすさを評価する傾向があります。
- 買取サービスのため価格は仲介より低く感じやすいという声があり、金額重視の人はギャップが出やすいです。
- 担当者対応は総じて好意的ですが、説明の受け取り方や言葉遣いには相性差を感じたという指摘も一部にあります。
- サービス満足度と売却価格の納得感は別なので、契約前に条件を細かく確認する姿勢が必要です。
※参考元：Googleのクチコミ, 第三者口コミサイト, 不動産系レビュー記事
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料は不要です。直接買取のため売却費用を抑えやすい反面、仲介より売値が低くなることがあり、ここが比較時に揉めやすい点です。
- 査定費用・出張費は無料の案内があります。遠方や難案件でも相談しやすい一方、追加調査後に条件差が出ないかは確認しておきたいところです。
- 残置物やゴミ屋敷は現況のまま買取可能と案内されています。撤去費を売主負担にしなくて済む可能性がありますが、遺品の扱い範囲は事前整理が必要です。
- 登記費用・税金・固定資産税等の精算は契約条件を要確認です。相続登記前や共有名義では誰がどこまで負担するかで認識差が出やすく、ここが実務で揉めやすいです。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
直接買取のため、契約条件により売主の契約不適合責任は免責となる旨が案内されています。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：電話相談, フォーム査定, LINE相談, 無料査定, 現地調査
- 電話・フォーム・LINEから無料相談。共有持分や事故物件など種別を選んで相談でき、フォームは24時間受付です。
- 物件調査。住所や地番ベースの確認に加え、秘密厳守を前提に現地調査も周辺へ配慮して進めます。
- 査定結果と条件提案。最短1日査定の案内があり、現況買取や手出し費用を抑えた進め方の可否も含めて整理します。
- 契約・決済。条件合意後は最短3日で現金化、最大3億円までの一括支払いに対応すると案内されています。
よくある質問
- Q. 共有持分だけでも相談できますか？
- A. はい。公式では、共有持分・共有名義の不動産を主力領域の一つとして案内しています。権利関係が複雑な案件もまずは無料相談の対象です。
- Q. 荷物やゴミが残ったままでも売れますか？
- A. はい。FAQでは、そのままの状態での買取が可能で、売主側で片付けの必要はないと案内されています。
- Q. どれくらいで売却できますか？
- A. 公式サイトでは最短3日で現金化、最大3億円までの一括支払いに対応すると案内されています。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社ネクスウィル |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（1）第10481号 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 共有持分・共有名義、空き家、再建築不可・借地・底地、事故物件、リースバックの買取実績を公式掲載。公式事例として共有持分390万円、リースバック1,800万円・1,400万円・4,500万円の掲載があります。 |
| 士業連携 | 弁護士, 司法書士, 税理士, 行政書士 |
| 秘密厳守 | 秘密厳守を掲げ、現地調査時も周辺住民に分からないよう最大限配慮すると案内されています。 |
| 設立年月 | 2019年1月29日 |
| 資本金 | 4億42百万円（利益剰余金含む） |
| 代表者名 | 丸岡智幸 |
| 本店所在地 | 東京都港区新橋 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, LINE, メール （受付：9:00～18:00（定休日：日・祝・水）） |
＼ 条件に合う業者を複数比較したい方へ ／
