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「共有持分を売りたいけれど、売った後にどうなるか不安で踏み切れない」——そう感じている人は少なくありません。特に「他の共有者にバレるのか」「第三者が入ってきたら何が起きるのか」が読めないままでは、動き ...

共有持分は、法律上は他共有者の同意がなくても、自分の持分だけを単独で売却できます。ただし現実には、「買い手が限られる」「価格が想定より下がる」「共有者との関係が変化する」という3つの壁があります。この ...

離婚時に夫婦で共有名義の不動産を持っている場合、「住宅ローンが残っている」「相手と連絡を取りたくない」「住み続けたいが出ていく側の持分が邪魔」など、いくつもの問題が重なります。しかし、結論から言えば、 ...

遺産分割協議書に共有持分を記載するとき、持分割合は分数で明記し、不動産の表示は登記簿（登記事項証明書）の表記と一字一句違えないことが絶対条件です。「半分ずつ」「話し合いで決める」など曖昧な書き方をする ...

相続で不動産の共有持分を持ったとき、「とりあえずそのままで大丈夫だろう」と思っていませんか？ 結論から言うと、共有持分は放置するとリスクが積み上がりやすい状態です。2024年4月から相続登記が義務化さ ...

「相続で不動産を兄弟と共同で取得したけれど、自分の持分割合が書類のどこに書いてあるのか分からない」「登記事項証明書を取り寄せたけど、数字が多くてどこを見ればいいか分からない」——こんな悩みを持つ人は少 ...

共有持分の割合は、単なる所有権の比率ではありません。売却のしやすさ、税金の負担額、管理に関する決定権——これらすべてが持分割合に連動します。 結論から言えば、持分割合の基本ルールは「出資額（負担額）に ...

共有持分はやめとけ？結論から言うと「基本的にやめておいたほうがいい理由がある」 「共有持分はやめとけ」——不動産や相続の情報を調べていると、このフレーズを目にしたことがある人は少なくないでしょう。 結 ...

「共有持分権を持っているけど、自分の判断だけで売ったり貸したりできるの？」「他の共有者の同意が要る場面と要らない場面が知りたい」——こうした疑問に、この記事では民法のルールに基づいて整理して答えます。 ...

「共有持分」と聞いても、最初はピンとこない人がほとんどです。「共有名義」と何が違うのか、自分の不動産が当てはまるのか、何ができて何ができないのか——。この記事を読めば、共有持分の基本から、発生するケー ...