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2026年6月時点の情報
この記事の結論
向いているケースは、川越市周辺・埼玉県内の空き家、土地、戸建て、マンションを早めに売却したい場合や、老朽化した建物を解体・再活用まで含めて相談したい場合です。逆に合わないケースは、共有持分や事故物件など高度な訳あり案件を専門会社同士で比較したい場合や、全国対応・リモート完結を重視する場合です。契約前に確認したい点は、買取価格の根拠、仲介との手取り差、契約不適合責任の免責範囲、残置物・解体・登記費用の負担、最短入金日です。総合的には、地域の空き家・土地買取には相談しやすい一方、条件面は書面で丁寧に詰めてから進めたい会社です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取で仲介手数料不要・査定無料の説明はある一方、買取価格の具体的な算定根拠や高額実績の公開は限定的です。
- スピード 3.5：埼玉県内への訪問査定と地域密着のフットワークを打ち出していますが、最短入金日数の公式明記は確認できません。
- 専門性 3.5：空き家、相続、築古、補修が必要な物件に対応し、解体事業部との相性もありますが、共有持分・事故物件・底地などの専門実績は限定的です。
- エリア 1.5：不動産買取は埼玉エリア中心のため、全国対応型と比べると対応範囲は狭めです。
- サポート 3.0：電話・フォーム・メール、FAQ、必要資料案内、査定無料は確認できますが、士業連携や実費負担の公開は要確認です。
- 信頼性 3.0：会社概要、代表者、所在地、電話番号、宅建免許、買取実績は確認できますが、口コミ母数が少なく低評価口コミも1件あるため標準評価です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 公式サイトで不動産買取に特化していること、運営会社、所在地、電話番号、営業時間、買取実績が確認できる点は評価できます。
- 空き家・相続・離婚・任意売却など売却理由に寄り添う説明があり、解体事業との相性も良いため、地域密着型の相談先として検討価値があります。
- 一方で、訳あり不動産専門会社として見ると、共有持分・事故物件・再建築不可などの明確な専門実績、士業連携、費用条件、最短現金化日数の公開が限定的なためB評価としました。
空き家・老朽住宅
埼玉県
公式サイトでは比較的短期間で売却・現金化しやすい旨が説明されていますが、相談から入金までの最短日数は公式サイト要確認です。
公式FAQでは査定無料、公式ページでは直接買取の仲介手数料不要が説明されています。一方で、登記、相続手続き、残置物処分、解体、測量、税務申告、キャンセル料などの実費負担は公式サイトだけでは確認しきれないため、契約前に明細確認が必要です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 無料査定, 訪問査定, 現地査定, 室内見学査定, フォーム相談 |
| 士業連携 | 公式サイト要確認（解体工事・リフォーム・リノベーション関連の自社ノウハウは確認） |
| 運営元・グループ | 株式会社葉月ホームが運営。全日本不動産協会所属で、解体事業部も展開。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式ページでは、不動産会社が直接買い取るため一般的な仲介より広告公開を抑えやすく、近所や職場に知られず手放しやすい点が説明されています。現地査定の訪問時間、社名表示、連絡方法は初回相談時に指定しておくと安心です。 |
編集部コメントの補足
公式サイトでは、株式会社葉月ホームが運営する埼玉不動産買取相談センターとして、土地・戸建て・マンションの買取を埼玉エリアで実施すると説明されています。代表者、所在地、電話番号、営業時間は公式サイトおよび解体事業部サイトで確認でき、宅建免許番号と全日本不動産協会所属はラビーネット不動産・不動産ジャパンで確認できます。
こんな人におすすめ
- 川越市周辺・埼玉県内の空き家、土地、戸建て、マンションを早めに現金化したい人
- 相続、離婚、住み替え、転勤など事情を抱えて売却時期を急ぎたい人
- 老朽化や補修が必要な物件を、解体や再活用の視点も含めて相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 共有持分、事故物件、底地、再建築不可などの専門買取実績まで細かく確認したい人には、公式情報だけでは物足りない可能性があります。
- 全国対応やリモート完結を重視する人は、広域対応の訳あり不動産専門会社も比較した方がよいです。
- 資本金、士業連携、契約不適合責任免責、実費負担を公式ページで事前確認したい人は、問い合わせ前に不足情報を感じる場合があります。
特徴と強み
- 埼玉県川越市を拠点にした地域密着型の買取サービス
- 土地・戸建て・マンション・空き家の買取実績を公式に掲載
- 不動産買取と解体事業の両面から、老朽空き家や土地活用を相談しやすい
葉月ホームは、全国型の訳あり不動産専門会社というより、川越市を起点に埼玉県内の空き家・土地・マンションを直接買取する地域密着型の会社です。解体事業部も持つため、老朽化した建物や解体後の土地活用まで見据えて相談できる点が特徴です。
株式会社葉月ホームの口コミ・評判は本当に良い？
確認できる口コミ母数は少なく、公式実績や第三者比較記事では地域密着型の空き家・不動産買取会社として紹介される一方、不動産会社検索サイトでは低評価口コミが1件あります。口コミだけで断定せず、買取価格、契約条件、実費負担、引渡し条件を複数社で比較するのが安全です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・比較記事・地図サービスの内容を、原文転載ではなく編集部で要約しています。口コミ数は多くないため、評判だけでなく契約条件も合わせて確認してください。
- 良い評判出典：公式サイト
川越市周辺を中心に、マンション・土地・戸建ての買取実績を掲載しており、地域密着で相談できる印象があります。
- 良い評判出典：比較記事
川越市中心・埼玉全域の空き家買取業者として紹介され、相続・離婚・任意売却など事情のある売却相談先として整理されています。
- 気になる評判出典：不動産会社検索サイト
買付後の進め方に不満を示す低評価口コミが1件確認できるため、条件変更や優先順位は書面で確認した方が安心です。
- 気になる評判出典：地図サービス
Yahoo!マップでは口コミ投稿が確認できず、公開口コミの母数は限られます。少ないこと自体は低評価ではありませんが、判断材料は多くありません。
SNS・掲示板での言及
確認時点では、XなどSNS上で株式会社葉月ホームの不動産買取サービスに関する継続的な利用者投稿は目立ちません。地図サービスでも口コミ投稿は限定的なため、SNS評判よりも公式情報、業界団体掲載、契約書面、相見積もりを重視して判断した方がよいです。
※参考元：公式サイト, 公式買取実績, ラビーネット不動産, 不動産ジャパン, いえらぶ不動産会社検索, Yahoo!マップ, 第三者比較記事, 埼玉県監督処分結果一覧表
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため、一般仲介より売却期間や内覧負担を抑えやすい一方、価格は再販・リフォーム・解体コストを織り込んだ提示になりやすい傾向です。公式ページでは仲介手数料不要と説明されていますが、最終手取りは登記・残置物・解体・税金の扱いで変わるため、相見積もりで比較しましょう。
連絡・対応スピード
営業時間は10:00〜18:00で、電話・フォーム・メールから相談できます。公式サイトでは埼玉県内へ訪問して査定すると説明されていますが、最短入金日数は公式サイト要確認です。
行政処分・トラブル情報の確認
埼玉県の宅地建物取引業者の監督処分結果一覧表を確認した範囲では、株式会社葉月ホームの社名一致は見当たりませんでした。ただし、確認時点の公開情報に基づくもので、将来にわたる処分不存在を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費：公式FAQで無料査定と説明されています。現地確認後に価格が変わる条件は事前に確認しましょう。
- 仲介手数料：不動産会社が直接買い取る買取では仲介手数料がかからないと説明されています。仲介での売却支援に切り替える場合は費用体系が変わる可能性があります。
- 修繕・リフォーム費：補修が必要な家も相談対象とされています。売主が直してから売る必要があるのか、現況買取なのかを確認してください。
- 解体・残置物費：解体事業部を持つ点は強みですが、不動産買取時に費用を買取価格へ含めるのか別途精算するのかは要確認です。
- 登記・税金：相続物件や任意売却では相続登記、抵当権抹消、譲渡所得税の確認が必要です。司法書士・税理士費用の負担者を契約前に整理してください。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式ページでは、不動産買取の利点として売却後の責任がない旨が説明されています。ただし、契約不適合責任の免責範囲、雨漏り・シロアリ・境界・残置物・告知事項の扱いは売買契約書で必ず確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社葉月ホームに相談するときのコツ・確認すべき質問
葉月ホームへ相談する際は、地域密着の買取メリットだけでなく、実費負担と契約条件を先に確認しておくと比較しやすくなります。
- 契約形態：直接買取なのか、仲介での売却支援に切り替わる可能性があるのかを確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任、雨漏り、シロアリ、境界、残置物、告知事項の扱いを書面で確認しましょう。
- 実費負担：登記、抵当権抹消、相続手続き、測量、解体、残置物処分、税務申告の負担者を確認しましょう。
- 最終手取り：提示額だけでなく、差し引かれる費用と決済日を含めて複数社で比較しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・フォーム・メールから相談し、空き家、相続、住み替え、離婚、任意売却など売却理由と希望時期を整理して伝えます。
- 埼玉県内の物件には現地へ訪問して査定すると案内されており、室内状況、築年数、補修箇所、周辺環境、土地条件を確認します。
- 登記簿謄本、公図、測量図、建物図面、権利証、公課証明書など、公式FAQで案内されている資料を可能な範囲で用意すると査定が進めやすくなります。
- 地域相場、リフォーム・リノベーション、解体後の土地活用、再販見込みを踏まえ、直接買取か売却サポートのどちらが合うかを比較します。
- 提示価格に納得できれば、仲介手数料、修繕、残置物、登記、税金、契約不適合責任の免責範囲を売買契約書で確認し、契約・決済・引渡しへ進みます。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社葉月ホームの代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター, ラクウル, 空き家買取隊といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社葉月ホームに関するよくある質問
- Q. 空き家や相続した実家でも買取相談できますか？
- A. 公式サイトでは、空き家、相続した土地や戸建て、築年数が経過した中古住宅の買取相談を案内しています。相続登記や残置物の有無で手取り額が変わるため、相談時に資料を整理しておきましょう。
- Q. 査定時に室内を見られますか？
- A. 公式FAQでは、居住中の査定も可能と説明されています。現地確認後に価格が変わる条件は事前に確認してください。
- Q. 査定は無料ですか？
- A. 公式FAQでは無料査定と説明されています。ただし、登記、解体、残置物処分、税務申告、任意売却に伴う費用は別問題なので、契約前に負担者を確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社葉月ホーム |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事免許(1)第024456号（公式サイト上の明記は要確認） |
| 運営元・グループ | 株式会社葉月ホームが運営。全日本不動産協会所属で、解体事業部も展開。 |
| 対応エリア | 埼玉県 |
| 買取実績 | 公式買取実績として、川越市マンション買取、志木市マンション買取、富士見市土地買取、入間市マンション買取、新座市戸建て買取、千葉市戸建て買取、狭山市土地買取、川越市戸建て買取、狭山市マンション買取などを掲載。 |
| 士業連携 | 公式サイト要確認（解体工事・リフォーム・リノベーション関連の自社ノウハウは確認） |
| 秘密厳守 | 公式ページでは、不動産会社が直接買い取るため一般的な仲介より広告公開を抑えやすく、近所や職場に知られず手放しやすい点が説明されています。現地査定の訪問時間、社名表示、連絡方法は初回相談時に指定しておくと安心です。 |
| 設立年月 | 2021年3月（公式サイト要確認） |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 細田 智也 |
| 本店所在地 | 埼玉県川越市大字中福535-2 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール （受付：10:00〜18:00） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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