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2026年6月時点の情報
この記事の結論
向いているケースは、近畿圏を中心に、老朽化した空き家、長屋、再建築不可、共有持分などを早く整理したい場合です。注意したい点は、直接買取のため仲介売却より価格が下がる可能性があること、全国対応の実務範囲や士業連携の詳細が公式だけでは読み切れないことです。契約前に確認したい点は、買取価格の前提、契約不適合責任の免責範囲、登記・抵当権抹消・残置物処理の費用負担、最終手取り額です。総合コメントとしては、空き家・長屋の再生力を活かした買取相談先として有力ですが、口コミ母数が多い会社ではないため、相見積もりと条件比較を前提に検討したい会社です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取で条件を確定しやすい一方、仲介売却より価格が下がる可能性があり、事故物件は通常物件より価格低下の説明もあるため標準評価です。
- スピード 4.0：公式で合意できれば即現金化が可能と記載され、第三者掲載でもスピード買取が強調されていますが、最短日数の公式明記は限定的です。
- 専門性 4.0：空き家・長屋・再建築不可・事故物件・共有持分など、一般仲介で扱いにくい物件への対応範囲が広く、再生事業も行っています。
- エリア 3.5：全国対応掲載はありますが、公式サイトの訴求は大阪・兵庫・京都・奈良を中心としており、遠方対応は個別確認が必要です。
- サポート 3.5：電話・フォーム・メール相談、秘密売却、現状買取の案内はありますが、士業名や費用精算条件の開示は限定的です。
- 信頼性 3.5：会社概要、免許、所在地、代表者、買取実績を確認できる一方、公式免許回次の表記差と口コミ母数の少なさがあるため中上位評価です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 空き家・長屋・再建築不可・共有持分など、難物件への対応範囲が広い
- 公式サイトで会社情報、年間約50件以上の買取実績、再生事業、直接買取の方針を確認できる
- 全国対応掲載はあるが公式訴求は近畿圏中心で、口コミ量や第三者評価が限定的なためSではなくA評価
空き家・長屋
全国
公式サイトでは、売主と同社の合意が図れれば即現金化が可能と記載されています。第三者掲載では最短12時間査定・契約即日決済の可能性にも触れられていますが、権利関係や地域により変動するため、最短日数は個別確認が必要です。
査定は公式LPで無料相談可能な趣旨を確認できます。直接買取では仲介手数料を抑えやすい一方、登記費用、抵当権抹消費用、相続関連費、譲渡所得税、残置物処理費の扱いは契約前に精算表で確認してください。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | フォーム査定, 電話相談, 訪問査定, オンライン相談 |
| 士業連携 | 不動産関連の関係事業者との連携あり（弁護士・司法書士等の士業名は公式サイト要確認） |
| 運営元・グループ | MGクリエイト株式会社。公式会社概要でELEVEN HOUSE株式会社、GFコミュニティ株式会社など複数のグループ会社を掲載。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 近隣や関係者に知られず買取完了まで進める旨を公式LPで確認できます。訪問時間、社名を出さない連絡方法、郵送物の扱いなど、秘密保持に関わる運用条件は初回相談時に確認してください。 |
編集部コメントの補足
公式サイトで2012年設立、資本金1,000万円、代表者、所在地、電話番号を確認できます。開業以来の年間約50件以上の買取実績、長屋・空き家を得意とする不動産再生事業、中古テラスハウスの買取実績を掲載しており、空き家・老朽物件を現状から再生する実務経験が同社の確認できる強みです。
こんな人におすすめ
- 近畿圏を中心に空き家・長屋・築古物件を現状のまま売りたい人
- 再建築不可・事故物件・共有持分など、通常の仲介で買主を探しにくい物件を相談したい人
- 近隣に知られにくい形で、売却時期を早めに確定したい人
他社と比較した方がいい人
- 時間をかけてでも市場価格に近い高値売却を狙いたい人
- 全国どの地域でも同じ条件で訪問対応してほしい人
- 契約前に士業名、費用負担、キャンセル条件まで公式情報だけで確認したい人
特徴と強み
- 空き家・長屋の買取再生に強い
- 直接買取で売却時期を読みやすい
- 大阪・兵庫・京都・奈良を中心に全国対応掲載あり
MGクリエイトは、買取だけでなく不動産再生、リフォーム・リノベーション、サブリース、賃貸、仲介まで扱う会社です。古い空き家や長屋を単に処分するだけでなく、再生後の出口を見込んで検討できる点が特徴です。
MGクリエイト株式会社の口コミ・評判は本当に良い？
公開情報では、会社特徴や買取対応範囲の掲載は確認できますが、実利用者による口コミ本文は限定的です。良い傾向は「空き家・長屋・訳あり物件に対応」「現金買取で早い」「仲介手数料を抑えやすい」という点で、気になる点は「口コミ母数の少なさ」「公式情報の更新差分」「買取価格の比較が必要」という点です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・比較記事・一括査定サービスで確認できる範囲を編集部が要約しています。原文転載ではなく、内容の傾向を換言しています。
- 良い評判出典：比較記事
空き家、老朽物件、ゴミ屋敷状態、再建築不可、共有持分など、通常の仲介では相談しにくい物件を現状のまま扱える点が強みとして紹介されています。
- 良い評判出典：一括査定サービス
現金買取、即日回答、仲介手数料不要といった早期売却向けの特徴が掲載されており、スピードと手間の少なさを重視する人向けの会社として整理されています。
- 気になる評判出典：地図サービス・口コミサイト
利用者の具体的な口コミ本文は多くなく、口コミだけで担当者対応や価格満足度を判断するには材料が限られます。口コミが少ないこと自体は低評価ではありません。
- 気になる評判出典：公式サイト・業界団体データ
公式サイトの免許回次と外部団体・ポータルの免許回次に差があるため、契約前には最新の宅建免許情報と契約主体を確認しておくと安心です。
SNS・掲示板での言及
2026年6月確認時点では、SNSや掲示板でMGクリエイト株式会社の利用体験が継続的に多く投稿されている状況は確認しにくいです。公式Facebookページ等の存在は見られますが、第三者の実体験投稿は多くないため、SNS評判よりも公式情報・業界団体情報・相見積もり結果を重視して判断するのが現実的です。
※参考元：公式サイト, 比較記事, 一括査定サービス, 地図サービス, 業界団体データ, 公的法人情報
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため、売却時期や条件を早く固めやすく、仲介手数料を抑えやすい傾向があります。一方で、一般の買主を探す仲介売却より買取価格は低くなりやすく、事故物件や権利関係が複雑な物件では価格調整も起こり得ます。最終手取りは、登記費用・残置物・税金まで含めて複数社の査定と比較しましょう。
連絡・対応スピード
受付時間は第三者掲載で10:00〜19:00と確認できます。公式サイトでは、同社と売主の合意が図れれば即現金化が可能と説明されていますが、相続・抵当権・差押え・共有者調整がある場合は、必要書類や関係者調整により日数が延びる可能性があります。
行政処分・トラブル情報の確認
2026年6月確認時点で、国土交通省のネガティブ情報検索および大阪府の宅建業者に関する公開行政処分情報上、MGクリエイト株式会社名の該当情報は見当たりませんでした。ただし、公開範囲や掲載期間には限りがあるため、行政処分が一切ないことを保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費：無料相談可能な案内あり。現地確認後に条件が変わるとトラブルになりやすいため、査定額の前提を確認しましょう。
- 仲介手数料：直接買取なら不要になりやすい。仲介への切り替えや紹介を伴う場合は、手数料の有無を別途確認してください。
- 登記・抵当権抹消・相続関連費：要確認。司法書士報酬や登録免許税などの実費負担は案件ごとに変わります。
- 残置物・解体費：現状買取の訴求あり。撤去費込みの手取り額か、買取価格から差し引かれるのかを確認しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
直接買取のため、目に見えない瑕疵等のリスクをMGクリエイト側が負担する旨を公式サイトで確認できます。ただし、契約不適合責任の免責範囲、告知義務、残置物・境界・権利関係の扱いは売買契約書で個別確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
MGクリエイト株式会社に相談するときのコツ・確認すべき質問
MGクリエイトへ相談する際は、買取価格だけでなく、契約後の責任範囲と最終手取り額を確認しておくと比較しやすくなります。
- 契約形態：直接買取か仲介・紹介を含むのか、仲介手数料の有無を確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任、残置物、境界、雨漏り、シロアリ、告知事項の扱いを契約書で確認しましょう。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、司法書士報酬、残置物処分費、解体費の負担者を確認しましょう。
- 最終手取り：提示額から差し引かれる費用と入金日を精算表で確認し、他社査定と同じ条件で比較しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・メール・公式フォームで相談し、物件所在地、空き家期間、権利関係、残置物、近隣に知られたくない事情を共有します。
- 机上査定または現地確認を行い、長屋・空き家・再建築不可・共有持分などの再生可能性を踏まえて買取可否を検討します。
- 買取価格と条件の提示を受けます。直接買取のため仲介手数料を抑えやすい一方、仲介売却より価格が下がる可能性があります。
- 条件に合意すれば売買契約・決済へ進みます。抵当権、差押え、相続、共有者調整がある場合は、決済前に必要書類と精算項目を確認します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。MGクリエイト株式会社の代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター、ラクウル、借地権無料相談ドットコムといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
MGクリエイト株式会社に関するよくある質問
- Q. 事故物件や再建築不可でも相談できますか？
- A. 公式LPで事故物件や再建築不可物件に関する相談回答が確認できます。事故物件は通常物件より価格が下がる可能性があるため、査定根拠を確認しましょう。
- Q. 近所に知られずに売却できますか？
- A. 公式LPで、近隣や関係者に知られず買取完了まで進める旨を確認できます。連絡方法、訪問時間、郵送物の扱いは初回相談で指定しておくと安心です。
- Q. 相談から入金まで何日かかりますか？
- A. 公式サイトでは、合意が図れれば即現金化が可能とされています。ただし、相続、抵当権、差押え、共有者調整がある場合は長引くことがあるため、案件別に確認してください。
- Q. 費用はどこまで無料ですか？
- A. 査定相談は無料の案内があります。登記、抵当権抹消、相続、残置物処理、税金などの実費は、契約前に精算表で確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | MGクリエイト株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 大阪府知事免許（3）第057855号 |
| 運営元・グループ | MGクリエイト株式会社。公式会社概要でELEVEN HOUSE株式会社、GFコミュニティ株式会社など複数のグループ会社を掲載。 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 開業以来年間約50件以上の不動産買取実績、中古テラスハウス買取価格250万円の公式掲載実績あり |
| 士業連携 | 不動産関連の関係事業者との連携あり（弁護士・司法書士等の士業名は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | 近隣や関係者に知られず買取完了まで進める旨を公式LPで確認できます。訪問時間、社名を出さない連絡方法、郵送物の扱いなど、秘密保持に関わる運用条件は初回相談時に確認してください。 |
| 設立年月 | 2012年7月2日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 代表者名 | 代表取締役 門野 達也 |
| 本店所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21番17号 MG BUILDING |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール （受付：10:00〜19:00） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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