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2026年6月時点の情報
この記事の結論
①向いているケースは、関東圏の相続空き家や住み替え物件を、仲介での売却可能性と買取・売却保証の両方から検討したい場合です。②逆に、事故物件・再建築不可・共有持分・借地権などの難物件を専門業者基準で即時買取してほしい場合は、専門特化型と比較した方がよいでしょう。③契約前には、仲介か買取か、売却保証の適用条件、補修サポートの別途費用、抵当権抹消・測量・解体などの実費、最終手取り額を確認してください。④総合的には、地域密着で売却方法を相談しながら決めたい人向けの堅実な比較候補です。
項目別の評価
- 価格 3.0：仲介・直接買取・売却保証を比較できる一方、難物件の高額買取実績や査定根拠の開示は限定的です。
- スピード 3.0：直接買取・提携買取の案内はありますが、最短入金日数の明記がないため標準評価です。
- 専門性 2.5：相続・空き家・住み替えには対応しやすいものの、事故物件・再建築不可・共有持分などの訳あり専門性は強く確認できません。
- エリア 3.5：埼玉・東京を中心に関東エリアを対象とし、全国対応ではないものの首都圏近郊では相談しやすい範囲です。
- サポート 4.0：電話・フォーム・来店・オンライン相談に加え、売却保証や補修サポートもあり、相談導線は比較的充実しています。
- 信頼性 3.5：免許番号・所在地・代表者・資本金・所属団体の開示はありますが、口コミは賛否が混在し、売却専門口コミの母数も限られます。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 関東圏で仲介・直接買取・提携買取・売却保証を比較できるため、相続空き家や住み替え案件では実務上の選択肢があります。
- 一方で、事故物件・再建築不可・共有持分など訳あり専門領域の買取実績開示は限定的です。
- 全国対応、最短現金化日数、支払い方法、費用条件の開示がS/A水準ほど厚くないため、総合評価はBとしました。
空き家・相続
埼玉県｜東京都｜千葉県｜神奈川県｜茨城県｜栃木県｜群馬県
査定時間は通常30分〜1時間目安。直接買取・提携買取の最短現金化日数は公式サイト要確認。
売却相談・査定は無料と案内されています。仲介で売る場合は仲介手数料・印紙代・抵当権等抹消費用などが中心で、通常広告費は同社負担、売主希望の特別広告や測量・解体・補修サポートは実費・別途費用となる場合があります。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 無料売却査定,訪問査定,来店相談,オンライン相談 |
| 士業連携 | 司法書士（権利証紛失時の本人確認・登記手続き）,宅地建物取引士,ファイナンシャルプランナー |
| 運営元・グループ | 単体運営。公式会社概要ではグループ会社として株式会社TETSUJINを記載。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | プライバシーポリシーで個人情報の適切管理、正当理由がない第三者提供の制限を明記。売却訴求では秘密厳守を掲げていますが、近隣に知られにくく売るための具体的な販売制限・広告非公開運用は契約前に要確認です。 |
編集部コメントの補足
公式サイトで免許番号・所在地・代表者・資本金・所属団体を公開し、埼玉県宅地建物取引業協会や東日本不動産流通機構（REINS）等の所属も確認できます。売却面では、直接買取・提携買取、売却保証、最大250万円（税込）までの補修・駆除費用サポートを案内しています。
こんな人におすすめ
- 関東圏の相続空き家や住み替え物件を、仲介と買取の両方で比較したい人
- 売出価格や販売期間を相談しながら、通常売却と売却保証を組み合わせたい人
- 急ぎの換金や秘密厳守を重視しつつ、一般市場で売る可能性も残したい人
他社と比較した方がいい人
- 事故物件・再建築不可・共有持分・借地権など、訳あり不動産専門の買取基準を最優先したい人
- 全国対応で地方物件まで一社に任せたい人
- 最短入金日数・支払い方法・買取実績件数を数値で比較して即決したい人
特徴と強み
- 仲介・直接買取・提携買取を相談できる
- 一定期間売れない場合の売却保証を案内している
- 対象物件向けの補修・駆除費用サポートがある
ユニバーサルシティ株式会社は、訳あり不動産専門というより、埼玉・東京を中心に関東エリアで売買仲介、建築、リフォームまで扱う地域密着型の不動産会社です。相続・空き家・住み替え・急ぎの売却など、一般売却と買取の境目で迷う売主に向きます。
ユニバーサルシティ株式会社の口コミ・評判は本当に良い？
売却専門の公開口コミは母数が限られますが、買取の進行が早かった、説明が分かりやすかったという声がある一方、地図口コミでは担当者の連絡頻度や対応品質への不満も確認できます。少数口コミのため評価を断定せず、担当者・条件・契約内容を面談で確認したい会社です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミを編集部で要約したもので、原文転載ではありません。売却専門口コミは少数のため、購入・相談系の店舗口コミも傾向把握として参照しています。
- 良い評判出典：売却比較サイト
業者買取で進行が早く、地域相場や業界事情の説明に納得感があったという趣旨の声が確認できます。
- 良い評判出典：地図口コミ
物件探しや住宅ローン相談で、担当者の提案力や説明の丁寧さを評価する声があります。
- 気になる評判出典：地図口コミ
連絡頻度が少ない、返信まで時間がかかったという不満も見られ、担当者との相性や進行管理は確認したい点です。
- 気になる評判出典：地図口コミ
一部では説明や手続き対応に不満を示す声もあります。口コミ母数が多くないため、初回相談時の説明内容を見て判断する必要があります。
SNS・掲示板での言及
公式サイトにはInstagram・Xへの導線がありますが、編集部確認時点で売却体験談として広く拡散されたSNS投稿は多くありません。SNSよりも地図口コミ・売却比較サイト・店舗口コミを中心に傾向を見るのが現実的です。
※参考元：Yahoo!マップのクチコミ, 不動産売却比較サイト, CHINTAIの店舗口コミ, エン・カイシャの評判
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取だけでなく仲介・売却保証を組み合わせられるため、急がない場合は市場売却で価格の伸びを狙える余地があります。一方、買取や売却保証では早期確実性と引き換えに価格が市場売却より控えめになる可能性があります。最終手取りは、仲介手数料・測量・解体・登記費用まで含めて相見積もりで確認しましょう。
連絡・対応スピード
営業時間は9:00〜19:00で、電話・フォーム・来店・オンライン相談に対応しています。査定時間は通常30分〜1時間目安ですが、相談から入金までの最短日数は公式上確認できないため、急ぎの場合は初回相談で日程表を出してもらうと安心です。
行政処分・トラブル情報の確認
埼玉県の宅地建物取引業者監督処分一覧と社名検索を確認した範囲では、2026年6月時点でユニバーサルシティ株式会社名の明確な行政処分・注意喚起は見当たりません。将来の保証ではないため、契約前に最新情報も確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料：仲介で売る場合に必要です。直接買取・提携買取では費用構造が変わるため、契約形態を先に確認してください。
- 抵当権等抹消費用：抵当権等が設定されている場合に必要です。司法書士報酬を含めた見積もりで確認したい費目です。
- 印紙代：売買契約時に必要で、契約金額により変動します。
- 測量代・解体費用：境界標の設置が必要な場合や古家を更地で引き渡す場合に発生します。
- 広告費：通常広告は同社負担と案内されていますが、売主希望の特別広告は実費となる場合があります。
- 補修サポート：対象物件では最大250万円（税込）までの補修・駆除費用サポートがありますが、別途費用・申込・対象外物件があります。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
売却後の不具合は契約条件によります。公式サイトでは、対象物件について雨漏り・木部腐食・給排水管故障・シロアリ被害などの補修・駆除費用を最大250万円（税込）まで同社が負担するサポートを案内していますが、別途費用・申込・対象外物件・約款条件があります。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
ユニバーサルシティ株式会社に相談するときのコツ・確認すべき質問
仲介・直接買取・提携買取・売却保証で費用と手取りが変わるため、初回相談では次の点を確認しましょう。
- 契約形態：仲介、直接買取、提携買取、売却保証のどれで進むのかを明確にする。
- 価格根拠：査定価格、売出価格、買取価格、売却保証価格の違いを説明してもらう。
- 実費負担：仲介手数料、抵当権抹消、測量、解体、特別広告、補修サポートの費用を確認する。
- 免責範囲：売却後の不具合対応、補修サポートの対象外物件、約款条件を確認する。
- 最終手取り：入金日、控除費用、税金の概算を一覧で出してもらう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・フォーム・来店予約・オンライン相談から相談。相続、空き家、住み替え、急ぎの現金化など事情を初回で共有します。
- 無料査定を受け、仲介で広く売るか直接買取・提携買取を使うか方針を整理します。公式Q&Aでは査定時間の目安を通常30分〜1時間としています。
- 仲介を選ぶ場合は売出価格・広告方法・販売期間を決めます。売出価格は査定価格を参考に売主が決められると案内されています。
- 急ぎの換金は提携買取や直接買取、時間をかけられる場合は通常売却を検討します。売却保証の対象・保証率・期限は個別に確認します。
- 売買契約・決済・引渡しへ進みます。抵当権抹消、測量、解体、補修サポートの適用条件、最終手取りを契約前に確認して完了します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。ユニバーサルシティ株式会社の代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター、ラクウル、ワケガイといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
ユニバーサルシティ株式会社に関するよくある質問
- Q. 急いで売りたい場合も対応できますか？
- A. 公式サイトでは直接買取や提携買取の案内があります。ただし最短何日で入金できるかは明記がないため、初回相談で確認が必要です。
- Q. 査定や売却相談は無料ですか？
- A. 公式サイトでは売却相談無料と案内されています。訪問査定の交通費や特殊調査費など、個別に費用が出る条件は念のため確認してください。
- Q. 売却時の広告費は売主負担ですか？
- A. 通常広告費は同社負担と案内されていますが、売主希望の特別広告は実費がかかる場合があります。
- Q. 売却後の建物不具合に備えられますか？
- A. 対象物件では補修・駆除費用を最大250万円（税込）まで負担するサポートがあります。別途費用・申込・対象外物件・約款条件があるため、適用可否を事前に確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | ユニバーサルシティ株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（3）第22657号 |
| 運営元・グループ | 単体運営。公式会社概要ではグループ会社として株式会社TETSUJINを記載。 |
| 対応エリア | 埼玉県｜東京都｜千葉県｜神奈川県｜茨城県｜栃木県｜群馬県 |
| 買取実績 | 公式サイト要確認（直接買取・提携買取の案内はあるが、買取件数・対象難物件の実績は公開情報では確認できず） |
| 士業連携 | 司法書士（権利証紛失時の本人確認・登記手続き）,宅地建物取引士,ファイナンシャルプランナー |
| 秘密厳守 | プライバシーポリシーで個人情報の適切管理、正当理由がない第三者提供の制限を明記。売却訴求では秘密厳守を掲げていますが、近隣に知られにくく売るための具体的な販売制限・広告非公開運用は契約前に要確認です。 |
| 設立年月 | 2013年09月 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者名 | 黒澤秀幸 |
| 本店所在地 | 埼玉県桶川市倉田111-1 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, 来店相談予約, オンライン相談予約 （受付：9:00～19:00（定休日：毎週火・水曜）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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