リクラス不動産株式会社の評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
A ランク
この記事の結論
リクラス不動産は、①名古屋市・大府市周辺で相続・空き家・早期現金化を相談したいケースに向いています。②逆に、全国対応の専門買取会社と細かく条件比較したい人や、少しでも高く市場で売りたい人には仲介査定の併用が必要です。③契約前には契約不適合責任の免責範囲、残置物処分、解体・測量費、支払い時期を確認しましょう。④総合的には、地域密着の相談力と買取対応を両立する堅実な選択肢です。
評価のポイント
- 公式情報の開示が比較的多い：免許番号、代表者、店舗、営業時間、売却実績、買取の流れが確認できます。
- 地域内の実績と評価が強い：名古屋市・大府市周辺の実績、成約率90％超、Google高評価が安心材料です。
- 訳あり特化の情報は一部不足：契約不適合責任の免責、残置物処分費、買取件数は個別確認が必要なためSではなくA評価です。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
名古屋市|大府市|東海市|豊明市|刈谷市
最短3～5日（引き渡し日。最長1年前後まで調整可能）
不動産買取ではリクラス不動産が直接買主となるため仲介手数料不要。ただし登記・抵当権抹消・印紙税・引越しや残置物処分などの実費は契約前に確認が必要です。
空き家, 相続, 登記, 解体, 測量, 造成工事, リフォーム, リノベーション, 競売不動産, 遺品整理, 早期現金化
| 対応物件 | 土地, 戸建て, マンション, 住宅用土地建物, 事業用土地建物, 空き家 |
|---|---|
| 査定方法 | 訪問査定, 目視査定, オンライン相談 |
| 士業連携 | 提携士業, 提携業者, 税理士紹介, ハウスメーカー・工務店64社, 金融機関72機関 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 近所に知られたくない場合はチラシを使わない販売活動や独自ネットワークでの買主募集に対応。DXマーク認定取得事業者として情報管理体制整備も公表しています。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、名古屋市・大府市・東海市・豊明市・刈谷市を中心に売買仲介を行い、買取販売・空き家買取も業務内容として掲載。宅建士・空き家マイスター等の有資格者、成約率90％超、提携先とのワンストップ対応を根拠に地域密着型の売却支援を打ち出しています。
こんな人におすすめ
- 名古屋市・大府市周辺で早期現金化したい人
- 相続・空き家・古いマンションなど、通常の仲介だけでは不安がある人
- 税理士や提携業者も含め、登記・解体・測量・リフォームまでまとめて相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 少しでも高く市場で売りたい人：買取は仲介より売却価格が低くなりやすいです。
- 全国どこでも同条件で買い取ってほしい人：中心エリアは名古屋市・大府市周辺のため、物件所在地により対応確認が必要です。
- 契約不適合責任の免責や残置物処理を最初から明文化して比較したい人：公式サイトだけでは細部が分かりません。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
|
公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
|
公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
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公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。
特徴と強み
- 地域密着：名古屋市・大府市を中心に売買相談を展開
- 専門資格者の厚み：宅建士・空き家マイスター・相続診断士等を掲げる体制
- 提携先の広さ：住宅メーカー・工務店64社、金融機関72機関との連携を公表
訳あり不動産だけに特化した大手買取会社というより、地域の売買仲介を軸に、買取・空き家・相続・活用相談まで拾う「身近な不動産コンサル型」の業者です。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 瑞穂店・大府店ともGoogle評価が高く、迅速さや丁寧な説明への好意的な反応が目立ちます。
- 公式のお客様の声では、親身な対応、無理な勧誘がない点、メリット・デメリットを説明する姿勢が評価されています。
- 第三者口コミでも、売却時期を急ぐ事情に合わせた対応やレスポンスの早さに安心したという声があります。
- 買取は仲介より価格が低くなる可能性があるため、高値重視なら仲介査定と比較しましょう。
- 比較サイト上の口コミ数は大手ほど多くないため、Google・公式の声だけでなく複数社査定で相場感を確認したいところです。
- 契約不適合責任の免責範囲、残置物処分、解体・測量費の扱いは口コミからは読み取りにくく、契約前確認が必要です。
※参考元：Googleビジネスプロフィール, 公式サイトのお客様の声, 第三者口コミサイト, 社員口コミサイト
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料：買取なら不要、仲介売却なら成功報酬として発生します。買取か仲介かを取り違えると費用認識で揉めやすい項目です。
- 広告費：通常の販売活動費は同社負担とされていますが、売主が特別広告を依頼した場合は実費見積もりの確認が必要です。
- 登記・抵当権抹消費用：抵当権が残る物件では司法書士費用や登録免許税が生じます。ローン残債精算の時期で揉めやすい点です。
- 印紙税・各種証明書：売買契約書や必要書類にかかる実費です。金額自体は小さくても誰が負担するか事前確認が必要です。
- 引越し・処分費・解体測量：現状渡しの範囲外となる作業があると追加負担になり得ます。残置物や境界確認は契約前に明文化しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
買取ではリクラス不動産が直接買主となるため現状渡しの相談がしやすい一方、契約不適合責任の免責有無・範囲は公式サイトに明記なし。契約前に売買契約書の特約で確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：訪問査定, 目視査定, オンライン相談
- 売却相談：スピード重視なら不動産買取、高値重視なら仲介など、希望に合わせて複数の売却方法を確認します。
- 査定依頼：スタッフが対象不動産の現地に足を運び、目視で状態を確認して買取価格を提示します。
- 条件調整：買取価格だけでなく、引渡し日を最短3～5日から最長1年前後まで調整できるか確認します。
- 売買契約：不明点は納得できるまで説明する方針のため、契約不適合責任・残置物・費用負担を契約書で詰めます。
- 引渡し・精算：契約書で定めた日程で引渡しを行い、手付金・残代金の受領条件を確認します。
よくある質問
- Q. リクラス不動産は買取に対応していますか？
- A. 公式サイトで不動産買取を案内しており、同社が買主となって直接買い取る方式を説明しています。条件が合えば現状渡しや短期現金化の相談が可能です。
- Q. 査定だけでも費用はかかりますか？
- A. 公式FAQでは査定は無料で、査定後に必ず売却を依頼する必要はないと説明されています。
- Q. 近所に知られず売却できますか？
- A. 公式FAQでは、チラシを使わない販売活動や独自ネットワークによる買主募集が可能とされています。買取の場合も周辺への露出を抑えたい旨を初回相談で伝えましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | リクラス不動産株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 愛知県知事（2）第23517号 |
| 対応エリア | 名古屋市|大府市|東海市|豊明市|刈谷市 |
| 買取実績 | 成約率90％以上、戸建て・マンション・土地の売却実績を公式サイトに掲載（買取件数は公式サイト要確認） |
| 士業連携 | 提携士業, 提携業者, 税理士紹介, ハウスメーカー・工務店64社, 金融機関72機関 |
| 秘密厳守 | 近所に知られたくない場合はチラシを使わない販売活動や独自ネットワークでの買主募集に対応。DXマーク認定取得事業者として情報管理体制整備も公表しています。 |
| 設立年月 | 2017年3月23日 |
| 資本金 | 200万円 |
| 代表者名 | 森 寛彦 |
| 本店所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, LINE, メール （受付：9:00～19:00（水曜・祝日定休、土日が祝日の場合は翌月曜休）） |