ネクストイノベーション株式会社の評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
A ランク
この記事の結論
ネクストイノベーション株式会社は、①埼玉県周辺で訳あり物件、空き家、相続不動産、収益不動産を売却・再生目線で相談したいケースに向いています。②逆に、無料査定だけを簡単に比較したい人や、少しでも高く市場で売りたい人は仲介査定や他社買取査定の併用が必要です。③契約前には有料相談に切り替わる条件、契約不適合責任の免責範囲、測量・残置物・登記費用、支払い時期を確認しましょう。④総合的には、投資・再生ノウハウを活かした相談力があり、難あり物件を単なる処分ではなく活用可能性まで含めて見てもらいたい売主に合う会社です。
評価のポイント
- 公式情報の開示が多い：会社概要、免許番号、設立、資本金、代表者、料金表、事業内容が確認できます。
- 訳あり買取との親和性が高い：狭小地、測量困難地、旧耐震、一棟物件、事業用不動産などを買取再生対象として挙げています。
- 費用・免責条件に確認余地：有料相談、契約不適合責任、残置物・測量費の扱いが個別確認となるためSではなくA評価です。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
埼玉県|群馬県|千葉県|東京都|神奈川県|栃木県|茨城県
公式サイト要確認
第三者掲載では無料査定の案内がありますが、公式価格表ではコンサルティング相談60分11,000円が明記されています。買取査定は無料か、有料コンサルに切り替わる条件は何かを事前に確認しましょう。
訳あり物件, 急ぎ売却, 空き家, 相続不動産, 市街化調整区域, 再建築不可, 事故物件, 狭小地, 旗竿地, 測量困難地, 旧耐震, 山林, 農地, 遠方所有, 収益不動産の運用相談
| 対応物件 | 土地, 戸建て, 中古住宅, 区分マンション, 一棟アパート, 一棟マンション, ビル, 倉庫, 駐車場, 店舗, 事業用不動産, 山林, 農地 |
|---|---|
| 査定方法 | 無料査定, 机上査定, 現地査定, オンライン相談, コンサルティング相談 |
| 士業連携 | 税理士, 司法書士, 弁護士, 金融機関相談, リフォーム相談 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式プライバシーポリシーで個人情報保護方針と第三者提供の制限を公表。第三者掲載情報では空き家・相続相談についてプライバシー厳守の案内も確認でき、近隣に知られたくない売却は初回相談で明確に伝えるのが安全です。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、熊谷市を拠点に不動産コンサルティング、不動産買取再生、不動産流通を展開すると明記。買取再生ではワケ有り物件、お急ぎ案件、大きすぎる土地、狭小地、測量困難地、旧耐震戸建、一棟物件や事業用不動産まで対象としており、投資・再生ノウハウを前面に出しています。
こんな人におすすめ
- 埼玉県周辺で訳あり物件を早めに現金化したい人
- 市街化調整区域、再建築不可、事故物件、狭小地、旗竿地など、一般の買主が付きにくい物件を相談したい人
- 買取だけでなく、収益不動産化、リノベーション、融資、売却戦略まで含めて相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 少しでも高く市場価格で売りたい人：買取は仲介より価格が低くなる可能性があります。
- 無料査定だけを希望し、有料コンサルティングの可能性を避けたい人：相談範囲の確認が必須です。
- 契約不適合責任や残置物処分費の免責条件を公式サイトだけで事前確定したい人：細部は個別確認が必要です。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
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公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
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公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
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公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
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公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
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公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。
特徴と強み
- 買取再生型：訳あり物件や事業用不動産を再生して流通させる発想が強い
- 投資・収益不動産に強い：中古物件1,000戸以上の仲介経験を公式に掲載
- 相談メニューが明確：価格表で有料コンサルや融資打診代行の料金を開示
一般的な住宅買取会社というより、買取再生・収益不動産・不動産投資コンサルの色が濃い会社です。売却だけでなく「活用できるか」「再生できるか」まで見てもらいたい売主に向きます。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 公式のお客様の声では、代表者の人柄、デメリットも含めた情報開示、購入後のリフォーム・融資・客付け相談まで評価する声が見られます。
- 第三者の業者掲載サイトでは、空き家、相続不動産、中古住宅、訳あり物件の売却・買取相談に対応する会社として紹介されています。
- アットホーム掲載情報では、スピード査定、土地買取、マンション買取、戸建て買取、税金・法律に詳しい点が特徴として示されています。
- 一般消費者向けの口コミ数は多く確認できないため、Googleや比較サイトだけでなく複数社査定で相場を確認した方が安全です。
- 有料コンサルティングの料金があるため、無料査定・売却相談・契約書チェックの境界を事前に確認する必要があります。
- 買取価格、支払い時期、契約不適合責任の免責、残置物や測量費の扱いは公式サイトだけでは読み取りにくく、契約前確認が欠かせません。
※参考元：公式サイトのお客様の声, 第三者業者掲載サイト, ハトマークサイト, アットホーム, Googleビジネスプロフィール（要確認）
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料：同社が直接買い取る場合は一般的に不要ですが、公式サイトで売却時費用の一律無料は確認できません。仲介売却と買取を混同すると揉めやすい項目です。
- コンサルティング相談料：公式価格表では60分ごとに11,000円と記載。無料査定の範囲を超える契約書チェックや融資相談は有料化の有無を確認しましょう。
- 登記・抵当権抹消費用：ローン残債や相続登記が絡む場合は司法書士費用等の実費が生じます。誰がどこまで負担するかで揉めやすい点です。
- 測量・境界・残置物費用：測量困難地や訳あり物件も対象に挙げていますが、費用を買取価格に織り込むのか売主負担にするのか確認が必要です。
- 印紙税・譲渡所得税：契約書印紙や売却益への税金は売主側で発生し得ます。手取り額と税引後額を取り違えないよう注意しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
買取では同社が直接買主となるため、仲介より現状を前提にした相談がしやすい一方、契約不適合責任の免責有無・範囲は公式サイトに明記なし。雨漏り、境界、残置物、測量不能などは売買契約書の特約で確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：無料査定, 机上査定, 現地査定, オンライン相談, コンサルティング相談
- 初回相談：公式サイトのフォーム・オンライン相談・電話から、空き家、相続、訳あり物件、収益不動産のどれに近い案件か整理します。
- 物件確認：大きすぎる土地、狭小地、測量困難地、旧耐震戸建など、同社が買取再生の対象として挙げる条件に当てはまるか確認します。
- 査定・提案：直接買取、仲介、不動産コンサルティングのどれで進めるか、有料相談と無料査定の線引きを確認します。
- 条件調整：契約不適合責任、境界・測量、残置物、登記、融資打診代行など、費用化しやすい項目を契約前に詰めます。
- 契約・引渡し：直接買取の場合は買主探しを省けますが、支払い時期、引渡し条件、税金の扱いを売買契約書で確認します。
よくある質問
- Q. ネクストイノベーション株式会社は訳あり物件の買取に対応していますか？
- A. 公式サイトの不動産買取再生事業で、ワケ有り物件、お急ぎ案件、大きすぎる土地、狭小地、測量困難地、旧耐震戸建、一棟アパートなどの買取再生を案内しています。
- Q. 査定や相談は無料ですか？
- A. 第三者掲載では無料査定の案内がありますが、公式価格表ではコンサルティング相談60分11,000円が明記されています。査定、売却相談、契約書チェック、融資相談のどこから有料になるか事前確認が必要です。
- Q. 相続や空き家の相談もできますか？
- A. 第三者掲載情報では、相続不動産や空き家の売却・買取、税理士・司法書士・弁護士との連携が紹介されています。登記や税金が絡む場合は、士業の関与範囲と費用負担を確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | ネクストイノベーション株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（3）第22720号 |
| 対応エリア | 埼玉県|群馬県|千葉県|東京都|神奈川県|栃木県|茨城県 |
| 買取実績 | 中古物件1,000戸以上の仲介取引経験を公式サイトに掲載。買取件数は公式サイト要確認 |
| 士業連携 | 税理士, 司法書士, 弁護士, 金融機関相談, リフォーム相談 |
| 秘密厳守 | 公式プライバシーポリシーで個人情報保護方針と第三者提供の制限を公表。第三者掲載情報では空き家・相続相談についてプライバシー厳守の案内も確認でき、近隣に知られたくない売却は初回相談で明確に伝えるのが安全です。 |
| 設立年月 | 2013年2月20日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 代表者名 | 代表取締役 東條 将 |
| 本店所在地 | 埼玉県熊谷市 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, オンライン相談, メール （受付：10:00～18:00（火曜・水曜定休）） |