株式会社ハウスクルの評判・口コミは？「やばい」と検索される理由や不動産買取を調査

株式会社ハウスクルはどんな不動産会社？

株式会社ハウスクルは、東京都台東区台東1-31-7 PMO秋葉原北7Fに本社を置く不動産会社です。

2015年11月に設立され、不動産開発、賃貸管理、リフォーム・リノベーション、売買・賃貸仲介、パーキング事業などを展開しています。

そのため「借地権だけを扱う会社」というより、総合不動産会社の中で、借地権・底地をはじめとする難しい不動産の買取にも強みを持つ会社と考えるのが正確です。

本社は秋葉原駅からもアクセスしやすい台東区台東にあり、「ハウスクル 秋葉原」「ハウスクル 台東区」という関連検索は、この本社や店舗を探している検索と考えられます。

また、株式会社ハウスクルはピタットハウス秋葉原北店の運営会社でもあります。ただし、ピタットハウスの加盟店は独立自営であり、ピタットハウス側がハウスクルの親会社という意味ではありません。

株式会社ハウスクルの評判・口コミ

ハウスクルの評判を見るときに重要なのは、何のサービスについて投稿された口コミなのかを分けて見ることです。

株式会社ハウスクルは借地権買取だけでなく、賃貸仲介、賃貸管理、不動産売買など複数のサービスを行っています。

※Googleの評価・口コミ件数は変動します。また、会社本体とピタットハウス店舗では評価対象となるサービスが異なります。

結論として、会社全体の評判は高評価一色ではありません。一方、借地権・底地については地主非承諾案件や未登記・再建築不可など具体的な買取事例が公式で確認できるため、口コミ点数だけで専門性を判断するのも適切ではありません。

ハウスクルが「やばい」と検索されるのはなぜ？

「ハウスクル やばい」は検索数の多い関連キーワードですが、今回の調査では「やばい」の原因を一つの重大事件や不祥事に特定できる情報は確認できませんでした。

営業DMや手紙に対する否定的な匿名投稿は確認できます。ただし、営業活動への不満と、実際に借地権を売却した際の契約トラブルは別の話です。

また、会社本体のGoogle評価は2.9／5ですが、同社は賃貸管理・仲介・売買・買取など複数事業を展開しています。この数字を「借地権を売却した21人の評価」と読むことはできません。

ハウスクルの親会社は？ブリリアントとの関係も調査

結論からいうと、現在の公開情報では株式会社ハウスクルの明確な親会社は確認できませんでした。

ハウスクルの公式会社概要にも、親会社や持株会社の記載はありません。

売却先として比べると、ハウスクルは借地権・底地や地主交渉、借地非訟への対応が特に目立ちます。一方、株式会社ブリリアントは借地権・底地に加えて、共有持分、再建築不可、事故物件など幅広い訳あり不動産を扱っています。

地主との承諾問題が中心ならハウスクル、複数の訳あり要素が重なっている場合はブリリアントも含めて査定条件を比較すると判断しやすいでしょう。

あわせて確認：株式会社ブリリアントの評判・口コミと不動産買取の調査結果

宅建免許・会社規模・行政処分を確認

株式会社ハウスクルは現在、東京都知事（3）第99010号の宅地建物取引業免許を掲載しています。

会社公式では、2025年9月期の売上高を107億5,128万円、従業員数を94名と公表しています。

そのほか、賃貸住宅管理業登録、建設業許可、ピタットハウスネットワーク加盟、横浜支店・大阪支店なども確認できます。

売上や社員数が大きいから買取価格が高いとは限りませんが、会社の実態や事業規模を公開情報から確認しやすい会社ではあります。

ハウスクルは借地権・底地の買取に強い

株式会社ハウスクルの訳あり不動産分野で、特に専門性が高いのが借地権・底地です。

借地権付き建物は、建物を所有していても土地自体は地主から借りています。そのため、譲渡時の地主承諾、地代、更新料、借地契約の内容など、通常の所有権物件にはない問題が生じます。

ハウスクルが運営する借地権専門サービスでは、こうした問題について専用窓口を設け、相談実績8,000件超を掲げています。

地主が売却を認めない場合も借地非訟まで対応した実績がある

ハウスクルの専門性を判断するうえで特に注目したいのが、地主が借地権の譲渡を承諾しなかった案件で、借地非訟を経て買取まで進めた公式事例があることです。

公式事例では、地主が譲渡を認めなかった借地権について借地非訟を進め、最終的にハウスクルが買い取っています。

つまり単に「借地権を買い取ります」と掲げるだけでなく、地主との協議がまとまらないケースを法的手続きまで視野に入れて処理した実績があるということです。

未登記・再建築不可・共有持分など複数の問題にも対応

ハウスクルでは、借地権に別の問題が重なった不動産についても具体的な対応事例があります。

通常の不動産会社で「権利関係が複雑なので扱えない」と言われた場合でも、問題を一つずつ切り分けず、借地権・登記・接道・相続などをまとめて相談しやすいのがハウスクルの強みです。

条件が整えば査定から契約・現金化まで最短7日

ハウスクルの借地権専門サービスでは、査定から契約・現金化まで最短7日と案内しています。

一般仲介では買主を探す期間が必要ですが、ハウスクル自身が直接買い取る場合は買主探しを省けるため、売却期間を短縮しやすくなります。

「売却費用0円」はどこまで？費用負担を確認

ハウスクルの借地権LPでは、直接買取のメリットとして「売却に掛かる費用0円」を掲げています。

ただし、税金や地主への承諾料を含めて、あらゆる費用が無条件で0円になるという意味ではありません。

借地権では地主への譲渡承諾料や名義書換料、地代精算など、通常の所有権物件にはない負担が生じる場合があります。

建物を解体せず、残置物がある状態でも現況買取を相談できる

ハウスクルでは、建物を解体したり、室内の家財をすべて片付けたりせず、現状のまま査定・買取相談できることを案内しています。

特に相続した実家などでは、売却前の片付けだけでも大きな負担になります。先に処分業者へ依頼する前に、どこまで現状のまま引き取ってもらえるか確認すると無駄な支出を防ぎやすくなります。

弁護士・司法書士・税理士など専門家と連携

借地権・底地は、不動産会社だけでは解決できない問題が生じやすい分野です。

ハウスクルでは、弁護士・司法書士・税理士などの専門家と連携して案件を進める体制を案内しています。

現況買取でも契約不適合責任の範囲は確認したい

ハウスクルは現況買取を案内していますが、今回確認した公式情報では、すべての直接買取で契約不適合責任を一律免除するという明確な記載までは確認できませんでした。

築古、未登記、雨漏り、再建築不可、境界問題などがある物件では、契約前に売却後の責任範囲を確認しましょう。

借地権・底地の主な対応エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉

ハウスクルの借地権・底地専門サービスは、主に東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県を対象としています。

会社自体には横浜支店や大阪支店がありますが、会社の支店所在地と借地権専門買取の対応地域は別です。

ハウスクルがおすすめな人・他社と比較した方がいい人

ハウスクルに相談するときのコツ・確認すべき質問

査定から買取までの流れ

主な相談方法：電話、無料相談フォーム、現地調査・訪問査定

株式会社ハウスクルに関するよくある質問

株式会社ハウスクルの会社概要