目次
B
RANK
2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社ランドワークスは、名古屋市金山を拠点に活動する不動産会社で、訳あり物件・事故物件の買取相談に対応している点が特徴です。宅建免許、代表者、所在地、所属団体は業界団体ページで確認でき、事業者としての基本情報は一定程度把握できます。条件が合えば全国対応を検討できる点も、地方や遠方案件を抱える売主にとって相談しやすい要素です。一方で、公式サイト上では買取実績の件数や成約価格、最短現金化日数、士業連携、費用負担の詳細が十分に開示されていません。公開口コミも少ないため、査定額だけでなく、契約不適合責任の免責範囲、残置物・解体費用、登記費用、最終手取りを必ず書面で確認しましょう。情報開示の豊富な全国大手とも相見積もりを取り、説明の具体性を比べる進め方が安心です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取では仲介より価格が抑えられる可能性があり、公式上で査定基準や成約価格の開示も少ないため標準評価です。
- スピード 2.5：最短現金化日数や即日対応の明記が確認できず、営業時間も通常時間帯中心のため控えめに評価しました。
- 専門性 3.5：訳あり物件・事故物件の買取対応は確認できますが、権利関係や士業連携を含む具体事例の開示が少ないため中上位評価に留めます。
- エリア 4.0：条件次第で全国対応を検討できる点は強みですが、拠点は名古屋で遠方案件は個別確認が必要なため満点にはしていません。
- サポート 3.0：電話・メールフォーム・現地査定に対応し、工事面の相談余地もありますが、費用表や士業連携の明示は限定的です。
- 信頼性 3.0：宅建免許・所在地・代表者・所属団体は確認できる一方、公開口コミや買取実績の情報量が少ないため標準評価です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 宅建免許・代表者・所在地・所属団体が確認でき、基礎的な事業者情報は一定程度開示されている
- 公式情報で訳あり物件・事故物件の買取対応が確認でき、売れにくい物件への相談先になり得る
- 条件次第の全国対応は強みだが、遠方案件の対応可否は個別確認が必要
- 買取実績件数、最短現金化日数、費用負担、士業連携、口コミの開示が限定的なためA以上にはしない
事故物件・空き家
全国
公式サイト要確認（最短現金化日数の明記なし。現地調査の要否、権利関係、残置物・解体の有無により変動）
査定・現地調査費は無料とされる情報がある一方、公式サイト上で全費目の明文化は限定的です。登記費用、抵当権抹消費用、譲渡所得税、解体・残置物撤去費、キャンセル料は契約前に負担区分を確認してください。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 現地訪問査定, 机上査定 |
| 士業連携 | 公式サイトに士業連携の明記なし（登記・相続・債務整理を伴う場合は司法書士・弁護士等の紹介可否を要確認） |
| 運営元・グループ | 独立系の地域不動産会社。全日本不動産協会・不動産保証協会への所属を確認。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式サイトに個人情報保護方針の記載あり。ただし現地調査時の近隣配慮や社名を伏せた訪問可否までは確認できません。近隣に知られず査定を進めたい場合は、訪問方法・連絡方法・看板車両の有無を事前に相談しておくと安心です。 |
編集部コメントの補足
株式会社ランドワークスは、名古屋市金山を拠点に不動産の買取・販売・仲介を行う会社です。宅建免許「愛知県知事(4)第21807号」、代表者、所在地、電話番号、全日本不動産協会・不動産保証協会への所属は業界団体ページで確認できます。公式の買取情報では訳あり物件・事故物件の買取対応を掲げており、売れにくい物件の相談先として検討できます。一方、買取実績件数・士業連携・最短現金化日数・費用負担の詳細は公開情報だけでは不足するため、問い合わせ時に確認が必要です。
こんな人におすすめ
- 事故物件や長期間売れない空き家を相談したい方
- 名古屋周辺の不動産会社に直接相談したい方
- 条件次第で全国訪問査定に応じる業者を探している方
- 解体・造成など工事面も含めて売却方針を相談したい方
他社と比較した方がいい人
- 買取実績件数や成約価格を事前に細かく比較したい方
- 即日入金・最短数日などスピード条件を重視する方
- 弁護士・司法書士との明確な連携体制を重視する方
- 公開口コミが豊富な大手・専門業者だけを比較したい方
特徴と強み
- 名古屋市金山を拠点とする不動産会社：代表者・所在地・宅建免許・所属団体を業界団体ページで確認できる
- 訳あり物件・事故物件への対応姿勢：公式の買取情報で、独自基準による訳あり物件・事故物件の買取を掲げている
- 条件次第の全国対応：第三者比較記事では、条件が合えば全国の現地調査・見積もりに対応する旨が紹介されている
- 情報開示は限定的：買取実績、最短現金化、士業連携、費用負担の詳細は問い合わせ確認が必要
株式会社ランドワークスの口コミ・評判は本当に良い？
口コミ量は少なく、星評価や件数で傾向を判断できるほどの公開レビューは確認できません。比較記事では訳あり物件・事故物件への対応姿勢が紹介されていますが、成約者本人の具体的な体験談は乏しいため、初回相談時の説明内容と書面条件を重視して判断する必要があります。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・比較記事・公式情報を編集部で確認し、原文転載ではなく傾向を要約しています。公開口コミは少ないため、少なさ自体を低評価とはせず、判断材料の量として整理しています。
- 良い評判出典：公式サイト
訳あり物件や事故物件の買取に前向きな姿勢が確認でき、一般市場で売りにくい物件を相談しやすい点が評価できます。
- 良い評判出典：比較記事
条件が合えば全国の現地調査・見積もりを検討する柔軟性や、解体・造成など工事面も含めて相談できる点が紹介されています。
- 気になる評判出典：口コミサイト
いえらぶでは口コミ投稿が確認できず、実際の利用者による接客・査定・契約後対応の具体的な声は少ない状況です。
- 気になる評判出典：公式サイト
買取実績件数、最短現金化日数、費用負担、士業連携などの詳細開示が限られており、問い合わせ時に確認すべき項目が多めです。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板でランドワークスの買取対応に関する目立った利用者投稿は多く確認できません。言及が少ないことは必ずしも悪評を意味しませんが、口コミベースで比較しにくいため、査定根拠・費用負担・契約条件を直接確認することが重要です。
※参考元：比較記事（訳あり物件買取プロ）, いえらぶ, 公式サイト, 業界団体掲載情報
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取の場合、仲介で時間をかけて買主を探すより価格が抑えられる可能性があります。一方で、事故物件や長期間売れない空き家では、現況のまま早期整理できるメリットがあります。公式上で査定基準や成約価格の開示は限られるため、最終手取りは複数社の査定額と費用負担を比較して確認しましょう。
連絡・対応スピード
営業時間は10:00〜18:00、水曜定休の情報が確認できます。最短現金化日数や即日入金の明記は確認できないため、急ぎの売却では初回相談時に現地調査日、契約予定日、入金予定日を具体的に確認してください。
行政処分・トラブル情報の確認
2026年6月確認時点で、愛知県の宅地建物取引業者監督処分ページに掲載されている確認可能な一覧内に、株式会社ランドワークスの名称は見当たりませんでした。令和5年度以降の監督処分は国土交通省ネガティブ情報等検索サイトで確認する案内があるため、継続的な確認が必要です。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定・現地調査費用：無料対応の可能性が高いものの、遠方案件・特殊調査の扱いは要確認
- 仲介手数料：直接買取なら原則不要、仲介取引となる場合は発生する可能性あり
- 登記費用・抵当権抹消費用：司法書士報酬や登録免許税など実費が発生する場合あり
- 解体・造成費用：協力会社と連携できる場合でも、売主負担か買取価格反映かは要確認
- 残置物撤去費用：現況買取の可否と、撤去費を誰が負担するかを契約前に確認
- 契約不適合責任の免責特約：公式未確認のため、免責範囲と告知事項を書面確認
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイトに契約不適合責任（売却後の不具合責任）の免責範囲に関する明記は確認できません。直接買取では免責特約を設けるケースもありますが、ランドワークスでの扱いは要確認です。契約前に契約不適合責任の免責範囲、告知事項、特約の有無を書面で確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社ランドワークスに相談するときのコツ・確認すべき質問
ランドワークスへ相談する際は、査定額だけでなく「最終手取り」と「売却後の責任範囲」を書面で確認することが大切です。
- 契約形態：直接買取か仲介か、仲介の場合の手数料有無を確認
- 免責範囲：契約不適合責任の免責特約、告知事項、売却後の追加請求の有無を確認
- 実費：登記費用、抵当権抹消費用、解体費、残置物撤去費、測量費の負担者を確認
- スピード：現地調査日、契約日、決済日、入金日を具体的に確認
- 比較：訳あり物件専門の全国対応業者にも査定を依頼し、価格と条件を比較
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話またはメールフォームで問い合わせ
- 物件所在地・状態・権利関係・売却希望時期をヒアリング
- 机上確認または条件に応じた現地調査を実施
- 訳あり要因や再販・工事の見通しを踏まえて査定額を提示
- 条件に合意できれば売買契約・決済へ進行
- 必要に応じて協力会社による解体・造成などの対応可否を相談
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社ランドワークスの代替・比較候補としては、ラクウル、ワケガイ、訳あり物件買取センターといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社ランドワークスに関するよくある質問
- Q. 愛知県以外の物件でも相談できますか？
- A. 条件次第で全国対応を検討できる旨の情報があります。ただし遠方案件は現地調査の可否やスケジュールが物件条件に左右されるため、最初の問い合わせで所在地と状況を具体的に伝えて確認してください。
- Q. 事故物件でも買取してもらえますか？
- A. 公式の買取情報では、訳あり物件や事故物件の買取に対応する旨が確認できます。事故の内容、告知事項、残置物や特殊清掃の有無によって査定が変わるため、隠さず相談することが重要です。
- Q. 査定や現地調査には費用がかかりますか？
- A. 無料対応とされる情報はありますが、公式上で全費目が明文化されているわけではありません。遠方案件、特殊調査、解体・残置物撤去、キャンセル時の費用は事前に確認してください。
- Q. すぐに現金化できますか？
- A. 最短現金化日数は公式サイトで確認できません。急ぎの場合は、初回相談時に希望期限、必要書類、抵当権の有無、相続登記の状況を伝え、入金予定日まで確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社ランドワークス |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 愛知県知事(4)第21807号 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域不動産会社。全日本不動産協会・不動産保証協会への所属を確認。 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 公式サイトにランドワークス固有の買取実績件数・買取価格・成約事例の具体的掲載は確認できません。第三者比較記事で対応姿勢の紹介はありますが、金額付き事例は同社固有実績として裏取りできないため採用しません。 |
| 士業連携 | 公式サイトに士業連携の明記なし（登記・相続・債務整理を伴う場合は司法書士・弁護士等の紹介可否を要確認） |
| 秘密厳守 | 公式サイトに個人情報保護方針の記載あり。ただし現地調査時の近隣配慮や社名を伏せた訪問可否までは確認できません。近隣に知られず査定を進めたい場合は、訪問方法・連絡方法・看板車両の有無を事前に相談しておくと安心です。 |
| 設立年月 | 2008年（公式サイトに「2008年の設立以来」と記載） |
| 資本金 | 非公開（公式サイトに記載なし） |
| 代表者名 | 小川 智信 |
| 本店所在地 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目11番10号 金山ハイホーム702号 |
| 問い合わせ | 電話, メールフォーム （受付：営業時間10:00〜18:00、水曜定休（祝日・電話受付時間は公式サイト要確認）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
}