有限会社ミズホプランニングの評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
B ランク
この記事の結論
向いているケースは、相模原市・町田市・大和市周辺の空き家、土地、中古住宅を地元事情に詳しい会社へ相談したい場合です。逆に合わないケースは、全国対応の訳あり買取専門会社に最短即日決済まで期待したい場合です。契約前に確認したい点は、買取価格の根拠、契約不適合責任の免責範囲、登記・残置物・測量などの費用負担、決済時期です。総合コメントとして、地域密着の安心感はある一方、口コミや買取条件の公開情報は多くないため、専門業者との相見積もりで条件差を確認してから進めるのが安全です。
評価のポイント
- 公式サイトと業界団体情報で、免許番号・所在地・電話番号・代表者を確認できる
- 相模原・町田周辺の地域密着型で、土地・中古住宅の買取相談にも対応している
- 第三者口コミが少なく、訳あり買取の条件公開も限定的なためB評価
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
相模原市|町田市|大和市
公式サイト要確認
公式サイトでは売主物件の仲介手数料無料を訴求し、第三者掲載では無料査定の記載があります。買取時の登記費用・残置物処分費・測量費などの負担範囲は公式サイト要確認です。
空き家,相続不動産,事故物件,再建築不可,底地,借地,共有持分,ゴミ屋敷,任意売却,リースバック,資金相談,競売代行
| 対応物件 | 土地,戸建て,中古住宅,中古マンション,新築一戸建て,空き家,空き地,賃貸マンション |
|---|---|
| 査定方法 | 無料査定, 現地調査, フォーム相談, 電話相談, メール相談 |
| 士業連携 | 税理士, 司法書士（第三者掲載情報。公式サイト要確認） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 個人情報保護方針で、個人情報の厳重管理と漏えい防止の安全対策を明記しています。近隣に知られず進める具体的な運用は公式サイト要確認です。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトで、1998年10月設立、資本金1000万円、神奈川県知事免許、代表者、所在地、電話番号、業務内容を確認できます。相模原駅周辺を中心に売買・仲介・賃貸仲介を扱い、土地造成から建売業者への販売、中古住宅・土地の買取相談にも対応しています。
こんな人におすすめ
- 相模原市・町田市・大和市周辺の空き家や土地を地元業者に相談したい人
- 中古住宅・土地の買取と仲介の両方を比較したい人
- 住宅ローンや資金相談、リフォームも含めて売却前の選択肢を整理したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の大手訳あり買取専門業者を探している人
- 事故物件や共有持分などを専門会社だけで比較したい人
- 口コミ件数が多く、直近レビューを細かく確認できる会社を重視する人
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
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公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
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公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
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公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。
特徴と強み
- 相模原・町田エリアに根差した地域密着型
- 売買・仲介・賃貸・リフォームまで扱う総合不動産会社
- 土地造成や売主物件の販売にも関わる実務型の会社
訳あり買取だけに特化した会社というより、地元で土地・中古住宅・新築住宅を幅広く扱い、買取相談にも応じるタイプです。地域相場を見ながら相談できる安心材料がある一方、専門買取業者と比べると買取条件の公開情報は少なめです。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 比較サイトでは、相模原・町田・大和エリアに詳しい地域密着型の不動産買取会社として紹介されています。
- 20年以上の営業実績、現地調査による無料査定、税理士・司法書士との連携が安心材料として整理されています。
- 公式サイトでは代表挨拶や会社概要が比較的明確で、所在地・免許番号・資本金・設立年月を確認できます。
- いえらぶやマイスマでは口コミ投稿が確認できず、利用者レビューだけでは判断しにくい状況です。
- 契約不適合責任の免責、残置物費用、決済スピードなどの詳細条件は公式サイト上で確認しにくいため、相談時に書面で確認しましょう。
- 訳あり専門色は大手専門買取業者より薄いため、事故物件・共有持分などは相見積もりが無難です。
※参考元：公式サイト, 神奈川県宅地建物取引業協会, イエコン, 空き家対策フル活用ドットコム, いえらぶ, マイスマ, Yahoo!マップ, at home
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定料：第三者掲載では無料査定の記載あり。現地調査後に価格前提が変わると揉めやすいため、査定額の根拠を確認しましょう。
- 仲介手数料：公式サイトで売主物件は手数料無料と訴求。売却依頼が仲介扱いになる場合は手数料の有無を媒介契約で確認してください。
- 登記・相続関連費用：公式サイトで負担者の明記なし。相続登記、抵当権抹消、司法書士報酬は精算表で確認しないと揉めやすい項目です。
- 残置物処分・リフォーム費：業務内容にリフォームの記載あり。現状買取に含まれるのか、売主負担なのかを事前に確認しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイト上で契約不適合責任の免責文言までは確認できません。中古住宅・土地の買取相談は可能ですが、売却後の不具合責任や告知義務の扱いは契約書で個別確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：無料査定, 現地調査, フォーム相談, 電話相談, メール相談
- 電話・フォーム・メールで相談し、相模原市・町田市周辺の物件か、空き家・相続・買取相談かを共有します。
- 所在地・建物状態・権利関係を確認します。地元のJR横浜線相模原駅周辺に根差した会社のため、周辺相場や土地利用の見立てを確認しやすい点が特徴です。
- 必要に応じて現地調査を行い、土地・中古住宅・空き家の売却方針を検討します。買取か仲介かで手取り額と期間が変わるため注意が必要です。
- 査定額や条件に納得できれば契約へ進みます。リフォーム・競売代行・資金相談も業務内容にあるため、関連費用や支払い時期を事前に整理します。
よくある質問
- Q. 空き家や古い中古住宅でも相談できますか？
- A. 公式サイトで中古住宅・土地の買取り相談が可能とされ、第三者掲載でも空き家買取の相談先として紹介されています。ただし建物状態によって価格や条件は変わるため、現地調査後の条件確認が必要です。
- Q. 事故物件や共有持分も買い取れますか？
- A. 第三者掲載では事故物件、共有持分、再建築不可、底地・借地などの対応ジャンルが示されています。公式サイト上では詳細条件が多くないため、専門案件は対応可否を個別確認しましょう。
- Q. 査定や売却相談はどの方法でできますか？
- A. 公式サイトの問い合わせフォーム、電話、メール、FAXで相談できます。費用、買取か仲介か、決済時期、売却後責任の扱いを初回相談でまとめて確認すると安心です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 有限会社ミズホプランニング |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 神奈川県知事免許(5)第25140号 |
| 対応エリア | 相模原市|町田市|大和市 |
| 買取実績 | 中古住宅・土地の買取りも相談可（公式表記。買取件数・買取金額は公式サイト要確認） |
| 士業連携 | 税理士, 司法書士（第三者掲載情報。公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | 個人情報保護方針で、個人情報の厳重管理と漏えい防止の安全対策を明記しています。近隣に知られず進める具体的な運用は公式サイト要確認です。 |
| 設立年月 | 1998年10月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 代表者名 | 代表取締役 伊藤 憲 |
| 本店所在地 | 神奈川県相模原市中央区 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, FAX （受付：10:00〜19:00（水曜・第1第3火曜・夏季・年末年始休み）） |