株式会社葉月ホームの評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
B ランク
この記事の結論
向いているケースは、川越市周辺・埼玉県内の空き家、土地、戸建て、マンションを早めに売却したい場合や、老朽化した建物を解体・再活用まで含めて相談したい場合です。逆に合わないケースは、共有持分や事故物件など高度な訳あり案件を専門会社同士で比較したい場合や、口コミ件数を重視する場合です。契約前に確認したい点は、正式な宅建免許の更新回次、買取価格の根拠、仲介との手取り差、契約不適合責任の免責範囲、残置物・解体・登記費用の負担です。総合的には、地域の空き家・土地買取には相談しやすい一方、条件面は書面で丁寧に詰めてから進めたい会社です。
評価のポイント
- 公式サイトで不動産買取に特化していること、運営会社、所在地、電話番号、営業時間、買取実績が確認できる点は評価できます。
- 空き家・相続・離婚・任意売却など売却理由に寄り添う説明があり、解体事業との相性も良いため、地域密着型の相談先として検討価値があります。
- 一方で、訳あり不動産専門会社として見ると、共有持分・事故物件・再建築不可などの明確な専門実績や費用条件の公開が限定的なためB評価としました。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
埼玉県
公式サイト要確認
不動産買取では仲介手数料がかからない点が公式に説明されています。一方で、登記、相続手続き、残置物処分、解体、測量、税務申告などの実費負担は公式サイトだけでは確認しきれないため、契約前に明細確認が必要です。
空き家, 相続物件, 離婚による売却, 任意売却, 住み替え, 転勤, 築古物件, 修繕が必要な中古物件, 売却困難物件, 買取困難物件, 解体後の土地活用
| 対応物件 | 土地, 戸建て, マンション, 空き家, 空き地, 中古住宅, 解体後の土地 |
|---|---|
| 査定方法 | 訪問査定, 現地査定, 室内見学査定, 無料相談 |
| 士業連携 | 公式サイト要確認（解体工事・リフォーム・リノベーション関連の自社ノウハウは確認） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式ページでは、広告公開を伴わない買取により、近所や職場に知られず手放しやすい点と、プライバシーや情報セキュリティーに配慮する旨が説明されています。現地査定の訪問時間、社名表示、連絡方法は初回相談時に指定しておくと安心です。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、株式会社葉月ホームが運営する埼玉不動産買取相談センターとして、土地・戸建て・マンションの買取を埼玉エリアで実施すると説明。代表者、所在地、電話番号、営業時間は公式サイトと解体事業部サイトで確認できます。
こんな人におすすめ
- 川越市周辺の空き家・土地・マンションを早めに現金化したい人
- 相続、離婚、住み替え、転勤など事情を抱えて売却時期を急ぎたい人
- 老朽化や補修が必要な物件を、解体や再活用の視点も含めて相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 共有持分、事故物件、底地などの専門買取実績まで細かく確認したい人には、公式情報だけでは物足りない可能性があります。
- 少しでも高く一般市場で売りたい人は、買取だけでなく仲介や複数社査定も比較した方がよいです。
- 資本金、設立日、士業連携、契約不適合責任免責を公式ページで事前確認したい人は、問い合わせ前に不足情報を感じる場合があります。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
|
公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
|
公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
|
公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。
特徴と強み
- 埼玉県川越市を拠点にした地域密着型の買取サービス
- 土地・戸建て・マンション・空き家の買取実績を公式に掲載
- 不動産買取と解体事業の両面から、老朽空き家や土地活用を相談しやすい
葉月ホームは、全国型の訳あり不動産専門会社というより、川越市を起点に埼玉県内の空き家・土地・マンションを直接買取する地域密着型の会社です。解体事業部も持つため、老朽化した建物や解体後の土地活用まで見据えて相談できる点が特徴です。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 公式サイトでは、買取実績や代表メッセージ、地域密着型のスピード対応を前面に出しているため、川越周辺の相談先としての姿勢は分かりやすいです。
- 第三者比較サイトでは、川越市中心・埼玉全域の空き家買取業者として紹介され、マンション、空き家、土地、相続、離婚、任意売却が対象とされています。
- ラビーネットや不動産ジャパン、いえらぶで所在地・電話番号・代表者・免許番号が確認できる点は安心材料です。
- いえらぶには低評価の口コミが1件確認でき、取引条件や意思疎通は慎重に書面化した方がよいです。
- Yahoo!マップでは口コミ投稿が確認できず、Google口コミも十分な母数を把握しにくいため、評判だけで判断しにくいです。
- 公式サイトでは資本金、宅建免許番号、士業連携、契約不適合責任の免責条項が明確に確認しづらいため、契約前の確認が必須です。
※参考元：公式サイト, 公式買取実績, いえらぶ不動産会社検索, Yahoo!マップ, ラビーネット不動産, 不動産ジャパン, 第三者比較サイト
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料：直接買取では不要と説明されています。仲介での売却支援に切り替える場合は費用体系が変わるため、手取り額で比較しましょう。
- 査定費用：公式サイト上は相談・査定導線が用意されていますが、費用の細目は公式サイト要確認です。現地確認後に価格が変わる条件を事前に聞いておくと安心です。
- 修繕・リフォーム費：修繕が必要な中古物件も相談対象とされています。売主が直してから売る必要があるのか、現況買取なのかで負担が大きく変わります。
- 解体・残置物費：解体事業部がある点は強みですが、費用を買取価格に含めるのか別途差し引くのかは要確認です。空き家では後から揉めやすい項目です。
- 登記・税金：相続物件や任意売却では相続登記、抵当権抹消、譲渡所得税の確認が必要です。司法書士・税理士費用の負担者を契約前に整理してください。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式ページでは、不動産買取の利点として売却後の責任がない旨が説明されています。ただし、契約不適合責任の免責範囲、雨漏り・シロアリ・境界・残置物・告知事項の扱いは売買契約書で必ず確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：訪問査定, 現地査定, 室内見学査定, 無料相談
- 電話・フォームから相談し、空き家、相続、離婚、任意売却など、同社が買取対象として掲げる事情を整理して伝えます。
- 埼玉県内の物件には軽快なフットワークで訪問すると案内されており、室内見学や現地確認で築年数・補修箇所・周辺環境を確認します。
- 地域相場やニーズ、リフォーム・リノベーション、解体後の土地活用まで含めて、同社の買取再販・解体事業の視点から価格を検討します。
- 提示価格に納得できれば、直接買取か売却支援のどちらが合うかを確認し、仲介手数料、修繕、残置物、契約不適合責任の扱いを書面で詰めます。
- 売買契約・決済・引渡しへ進み、必要に応じて解体や土地活用など、葉月ホームの関連事業も含めて次の利用方法を検討します。
よくある質問
- Q. 空き家や相続した実家でも買取相談できますか？
- A. 公式サイトでは、空き家、相続した土地や戸建て、築年数が経過した中古住宅の買取相談を案内しています。相続登記や残置物の有無で手取り額が変わるため、相談時に資料を整理しておきましょう。
- Q. 査定時に室内を見られますか？
- A. 公式サービス説明では、担当者が室内見学をして価格を決めるため、室内見学は一度で済む旨が説明されています。現地確認後に価格が変わる条件は事前に確認してください。
- Q. 仲介手数料はかかりますか？
- A. 公式評判ページでは、不動産買取は仲介手数料がかからないと説明されています。ただし、登記、解体、残置物処分、税務申告、任意売却に伴う費用は別問題なので、契約前に負担者を確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社葉月ホーム |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事免許 第024456号（更新回次は公式サイト要確認） |
| 対応エリア | 埼玉県 |
| 買取実績 | 公式買取実績として、川越市マンション買取、志木市マンション買取、富士見市土地買取、入間市マンション買取、新座市戸建て買取、千葉市戸建て買取、狭山市土地買取、川越市戸建て買取、狭山市マンション買取などを掲載。 |
| 士業連携 | 公式サイト要確認（解体工事・リフォーム・リノベーション関連の自社ノウハウは確認） |
| 秘密厳守 | 公式ページでは、広告公開を伴わない買取により、近所や職場に知られず手放しやすい点と、プライバシーや情報セキュリティーに配慮する旨が説明されています。現地査定の訪問時間、社名表示、連絡方法は初回相談時に指定しておくと安心です。 |
| 設立年月 | 2021年3月（公式サイト要確認） |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 細田 智也 |
| 本店所在地 | 埼玉県川越市 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール （受付：10:00〜18:00） |