MGクリエイト株式会社の評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
A ランク
この記事の結論
向いているケースは、老朽化した空き家、共有持分、再建築不可など、一般仲介で買主を探しにくい不動産を早く整理したい場合です。逆に合わないケースは、売却まで時間をかけられ、少しでも高い市場価格を狙いたい場合です。契約前に確認したい点は、買取価格の前提、契約不適合責任の免責範囲、登記・残置物・抵当権抹消などの実費負担です。総合コメントとしては、近畿圏の空き家・訳あり物件の処分先として有力ですが、口コミ量が多い会社ではないため、相見積もりと条件比較を前提に相談すると安心です。
評価のポイント
- 公式・業界団体・不動産ポータルで所在地、代表者、免許番号、電話番号を確認できる
- 空き家・訳あり物件への対応範囲が広く、年間約50件以上の買取実績を公式掲載
- 口コミ量が少なく、公式サイトの更新鮮度に注意が必要なためSではなくA評価
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
全国
公式サイト要確認（第三者掲載では最短12時間査定・契約即日現金決済が可能なケースあり）
査定は公式LPで一切無料と明記。直接買取のため仲介手数料不要の訴求がありますが、登記費用・抵当権抹消費用・相続手続き費用などの実費は契約前に確認が必要です。
空き家,事故物件,再建築不可,底地,借地,共有持分,ゴミ屋敷,任意売却,リースバック,差押え,抵当権付き,賃借人トラブル,遺産分割協議中,無接道
| 対応物件 | 土地,長屋,戸建て,アパート,マンション,中古テラスハウス,一棟収益物件,事業用不動産 |
|---|---|
| 査定方法 | フォーム査定, 電話相談, 訪問査定, オンライン相談 |
| 士業連携 | 士業連携有り（弁護士・司法書士等の具体名は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 近隣・関係者に知られず買取完了まで進める旨を公式LPで明記しています。訪問時間や連絡手段など、秘密保持に関わる運用条件は初回相談時に確認してください。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、2012年設立・資本金1,000万円・代表者・所在地を明示し、開業以来「年間約50件以上」の買取実績を掲載しています。直接買取により、売却時期の見通し、近隣に知られにくい進行、目に見えない瑕疵リスクの負担、仲介手数料を抑えられる点を訴求。空き家、長屋、市街化調整区域の土地などの相談先として案内しています。
こんな人におすすめ
- 空き家・長屋・老朽化物件を現状のまま売りたい人
- 共有持分や再建築不可など、一般の仲介で買主が見つかりにくい物件を相談したい人
- 近隣に知られず、できるだけ早く現金化したい人
他社と比較した方がいい人
- 時間をかけてでも市場価格に近い高値売却を狙いたい人
- 複数社で相見積もりし、価格根拠を細かく比較したい人
- 契約前に全国対応の実務範囲や出張可否を明確化できないと不安な人
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
|
公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
|
公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
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公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。
特徴と強み
- 空き家・長屋・再建築困難物件に強い
- 直接買取で売却後トラブルを抑えやすい
- 近畿圏に根差しつつ全国対応の掲載あり
MGクリエイトは、買取だけでなく不動産再生、リフォーム・リノベーション、賃貸管理まで手掛ける会社です。古い空き家を単に処分するのではなく、再生後の出口を見込んで価格を検討できる点に“らしさ”があります。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 比較サイトでは「対応が親身」「レスポンスが早い」「決済までが早い」といった評価軸で掲載されています。
- 空き家・共有持分・事故物件など、通常売りにくい案件への対応範囲の広さが評価ポイントとして整理されています。
- 現金買取・仲介手数料不要の訴求があり、早期資金化を重視する人と相性が良い傾向です。
- お家のいろは等では口コミ件数が少なく、利用者の生の声だけで判断しにくい状況です。
- 公式サイトの免許回次が外部登録情報より古い可能性があるため、契約前に最新の免許番号を確認しましょう。
- 買取は仲介より価格が下がりやすいため、急がない人は複数社査定が無難です。
※参考元：お家のいろは, HOME4U, イエコン, Yahoo!マップ, ラビーネット不動産, 不動産ジャパン
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定料：公式LPで一切無料。現地調査後に条件が変わると揉めやすいため、査定額の前提を確認してください。
- 仲介手数料：同社直接買取なら不要との掲載あり。仲介に切り替える場合は、手数料の有無と料率を別途確認しましょう。
- 登記・抹消・相続関連実費：公式サイトで負担者の明記なし。抵当権抹消費用や司法書士報酬の負担で揉めやすいため、決済前に精算表で確認してください。
- 残置物・解体費：更地不要・現状買取の訴求あり。残置物量や危険箇所によって価格調整される可能性があるため、撤去費込みの金額か確認が必要です。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
直接買取のため、目に見えない瑕疵等のリスクをMGクリエイト側が負担すると公式サイトに記載されています。ただし、契約不適合責任の免責範囲や告知義務の扱いは売買契約書で個別確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：フォーム査定, 電話相談, 訪問査定, オンライン相談
- 電話または公式フォームで相談し、物件種別・所在地・権利関係を共有。空き家や共有持分、差押えなども初期相談の対象になります。
- 机上査定・必要に応じた現地確認。近隣に知られたくない事情がある場合は、訪問時間や連絡方法を事前に調整します。
- 買取価格と条件の提示。直接買取のため仲介手数料を抑えやすい一方、仲介売却より価格が下がる可能性があります。
- 売買契約・決済へ進行。抵当権や差押えがある場合は権利者調整の可否を確認し、契約不適合責任の扱いも契約書で確定します。
よくある質問
- Q. 事故物件や再建築不可でも相談できますか？
- A. 公式LPで事故物件、再建築不可、無接道物件などの相談に対応する旨が確認できます。ただし価格は通常物件より下がる可能性があるため、査定根拠を確認しましょう。
- Q. 近所に知られずに売却できますか？
- A. 公式LPで個人情報を漏らさず、近隣や関係者に知られず買取完了まで進める旨を記載しています。連絡方法や現地確認の時間帯は初回相談で指定しておくと安心です。
- Q. 査定や相談に費用はかかりますか？
- A. 公式LPでは査定費用は一切無料とされています。登記、相続、抵当権抹消、残置物処理などの実費負担は案件ごとに変わるため、精算表で確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | MGクリエイト株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 大阪府知事免許（3）第057855号 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 年間約50件以上の不動産買取実績、買取価格250万円の中古テラスハウス実績（公式掲載） |
| 士業連携 | 士業連携有り（弁護士・司法書士等の具体名は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | 近隣・関係者に知られず買取完了まで進める旨を公式LPで明記しています。訪問時間や連絡手段など、秘密保持に関わる運用条件は初回相談時に確認してください。 |
| 設立年月 | 2012年7月2日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 代表者名 | 代表取締役 門野 達也 |
| 本店所在地 | 大阪府大阪市中央区 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール （受付：10:00〜19:00） |