エムイーPLUS埼京株式会社の評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
B ランク
この記事の結論
向いているのは、さいたま市周辺で相続や離婚、住み替えを含む売却を丁寧に相談したいケースです。逆に合わないのは、最初から訳あり専門のスピード買取を強く求めるケースです。契約前には、仲介か買取か、契約不適合責任の扱い、仲介手数料や実費、売却完了までの時期を確認したいところです。総合的には、地域密着の初回相談先としては有力ですが、重い訳あり案件では相見積もりも前提に見たい会社です。
評価のポイント
- 会社概要、免許、代表者、営業時間、対応テーマなどの基本情報は公式で確認しやすいです。
- ただし、訳あり不動産専門業者としての条件開示や実績数値は限定的です。
- 地域密着の相談先としては使いやすい一方、難度の高い訳あり案件は専門業者との比較が望ましいためB評価としました。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
埼玉県|千葉県
最短1か月～1.5か月程度
仲介で進む場合は仲介手数料や各種実費が発生し、買取時の費用条件は公式サイト要確認です。住み替えや急ぎ売却では、手取りだけでなく時期と資金繰りまで含めて確認したい会社です。
相続, 離婚, 任意売却, 空き家, 築古, 住み替え, 住宅ローン返済困難
| 対応物件 | 戸建て, マンション, 土地 |
|---|---|
| 査定方法 | 机上査定, 訪問査定, 現地確認 |
| 士業連携 | 公式サイト要確認 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 完全予約制で相談環境を整え、プライバシーポリシーも公開。秘密厳守や近隣に知られにくい進め方の具体的な明示は公式サイト要確認です。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、埼玉県知事(5)免許、代表者名、所在地、営業時間、完全予約制、30名以上のスタッフ、女性スタッフ在籍、相続・離婚・任意売却・空き家・買取対応を確認。FAQでは築古物件の相談可、最短1か月～1.5か月程度の売却目安、訪問査定の必要性も案内されています。
こんな人におすすめ
- さいたま市周辺で、まずは地域密着の会社に売却相談したい人。
- 相続や離婚、任意売却など事情を抱えつつ、丁寧に段取りを組んで進めたい人。
- 築古物件を含め、仲介を軸に売却方法を相談したい人。
他社と比較した方がいい人
- 最初から訳あり物件専門の即断即決買取を期待している人。
- 全国対応の大型買取業者と比較したい人。
- 契約不適合責任の免責や費用条件まで、最初から細かく明文化された会社を優先したい人。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
|
公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
|
公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
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公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
本コンテンツには広告リンクを含みます。掲載内容は公式サイト等で確認できる情報をもとに整理しています。
特徴と強み
- さいたま市中心の地域密着で、周辺相場に沿った提案をしやすいです。
- 30名以上のスタッフ体制と女性スタッフの細やかな対応を強みにしています。
- 仲介を軸にしつつ買取も開始しており、事情に応じた売り方の相談ができます。
この業者の“らしさ”は、訳あり専門を前面に出す会社というより、さいたま市周辺で丁寧な接客と段取り力を軸に売却を支える地域密着型である点です。訪問査定を重視し、住み替えや相続、離婚など背景事情まで踏まえて提案するため、「まず地元で話を聞きたい」という売主と相性がよいタイプです。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 売却ポータルの口コミでは、連絡がこまめで対応が丁寧という声が見られます。
- 地域密着で相談しやすく、事情をよく聞いたうえで進めてくれる点に安心感を持たれやすい傾向があります。
- 公式のお客様の声でも、接客や段取りの細かさに満足した様子がうかがえます。
- 公開口コミの母数は多くなく、Yahoo!マップではクチコミ未投稿のため全体像を断定しにくいです。
- 訳あり専門業者ほど買取条件の開示が細かいわけではありません。難度の高い案件は初回相談で温度感を確かめたいです。
- 社員口コミサイトの情報は売却体験そのものではないため、利用者評判とは切り分けて見る必要があります。
※参考元：公式のお客様の声, おうちの語り部, Yahoo!マップ, 社員口コミサイト
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介で進む場合は仲介手数料が発生します。買取時の手数料条件は公式サイト要確認で、売却方式を先に決めないと手取り比較を誤りやすいです。
- 住み替えでは購入と売却の順番で資金計画が変わると公式FAQでも案内されています。つなぎ資金や二重ローンの有無を曖昧にすると揉めやすいです。
- 登記費用・譲渡所得税・抵当権抹消費用は個別実費です。ここを確認しないと最終手取り額がぶれやすいため、契約前に書面で整理したいです。
- 築古物件はグループ会社のリフォーム提案も可能です。工事費を売主が負担するのか、現状のまま売るのかで費用感が変わるため、ここは事前確認が必要です。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイト要確認。仲介か買取かで売却後責任の扱いは変わるため、契約不適合責任の免責有無や告知事項の範囲を契約書で確認したい会社です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：机上査定, 訪問査定, 現地確認
- 電話またはフォームから相談します。さいたま市中心の地域密着で、まずは売却理由や現状を丁寧に聞き取る流れです。
- 物件情報をもとに方向性を整理し、正確な価格算出のために訪問査定へ進みます。机上だけで終わらせず、現地を見て価格を詰める点がこの会社の基本姿勢です。
- 査定後は、住み替え・相続・離婚・任意売却など事情に応じてプランを提案します。グループ会社のリフォーム提案も含めて、築古物件の見せ方を調整しやすいのが特徴です。
- 条件に納得できれば契約・決済へ進みます。30名以上のスタッフ体制と地域情報を活かし、段取りを整えながら売却完了まで伴走します。
よくある質問
- Q. 築年数が古い建物でも売却できますか？
- A. はい。公式FAQでは、グループ会社でのリフォーム提案や、購入後に買主が直す前提の提案もできるため、まずは相談してほしいと案内されています。
- Q. 売却完了まではどれくらいかかりますか？
- A. 公式FAQでは、急いで売る場合でも条件次第で最短1か月～1.5か月程度が目安と案内されています。
- Q. 査定の際は自宅に来ますか？
- A. 公式FAQでは、正確な査定額を出すためにスタッフが一度訪問して目視確認する必要があると案内されています。日程は都合に合わせて調整可能です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | エムイーPLUS埼京株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事(5)第19932号 |
| 対応エリア | 埼玉県|千葉県 |
| 買取実績 | 多くのお客様に選ばれてきた豊かな実績と経験 |
| 士業連携 | 公式サイト要確認 |
| 秘密厳守 | 完全予約制で相談環境を整え、プライバシーポリシーも公開。秘密厳守や近隣に知られにくい進め方の具体的な明示は公式サイト要確認です。 |
| 設立年月 | 2003年9月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者名 | 前後 正一 |
| 本店所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, LINE （受付：9:00～18:30（水曜定休）） |