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2026年6月時点の情報
この記事の結論
TAOCC株式会社は、事故物件、融資が付かない物件、狭小地、任意売却、相続案件など、一般仲介では買い手探しが難しい物件を早めに整理したい人に向いています。特に、紹介者や管理会社が絡む案件、仕切価格の考え方を確認したい案件、契約書類作成や物件調査までまとめて相談したい案件では候補になります。逆に、時間をかけてでも最高値を狙いたい人や、公開口コミの多さを重視して選びたい人にはやや合いません。契約前には、契約不適合責任の免責範囲、入金日、残置物・測量・登記費用の負担、対応エリア外案件の可否を必ず書面で確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取中心のため仲介より高値を断定しにくい一方、仕切価格提示を掲げており、紹介者が絡む案件では条件設計の相談余地があります。
- スピード 3.5：第三者掲載で最短即日での現地調査可能とされ、初動は早めですが、相談から入金までの最短日数は公式サイト要確認です。
- 専門性 4.5：事故事件物件、融資が付かない物件、狭小地、相続、任意売却、成年被後見人・裁判所案件など、難物件の対象が広く明確です。
- エリア 3.0：1都3県を中心に関西・東海・一部政令指定都市まで対応しますが、全国一律対応ではありません。
- サポート 4.0：電話・フォームに加え、重要事項説明書・契約書作成・物件調査の無料代行を掲げており、実務支援は手厚めです。
- 信頼性 3.5：免許番号、所在地、代表者、所属団体は確認できますが、公開口コミの母数や入金・免責・費用負担の詳細開示は限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 事故物件・融資不可・狭小地・任意売却・裁判所案件まで対象が広いため、訳あり物件の専門性は高めです。
- 宅建免許・代表者・所在地・所属団体を第三者団体ページで確認できるため、基本的な情報開示は一定水準にあります。
- 全国一律対応ではなく、公開口コミや入金・免責・費用負担の明記も限定的なため、SではなくA評価としました。
事故物件・訳あり物件
東京都｜神奈川県｜千葉県｜埼玉県｜大阪府｜兵庫県｜京都府｜愛知県｜岐阜県｜北海道｜宮城県｜新潟県｜静岡県｜岡山県｜広島県｜福岡県｜熊本県
最短即日で現地調査可能（第三者掲載情報）。売却完了・入金までの最短日数は公式サイト要確認
買取前提なら仲介手数料が発生しにくく、物件調査・重要事項説明書・契約書作成の無料代行を打ち出している点は安心材料です。ただし、登記費用、抵当権抹消費用、測量費、残置物撤去費、税金、キャンセル料は契約前に個別確認が必要です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 机上査定, 現地調査, 訪問査定, 仕切価格査定 |
| 士業連携 | 士業連携有り（第三者掲載情報）。弁護士・司法書士・税理士などの具体的な提携先名は公式サイト要確認 |
| 運営元・グループ | TAOCC株式会社単体。全日本不動産協会所属・不動産保証協会会員 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 個人情報保護方針は確認できる一方、近隣配慮、匿名相談、完全秘密厳守の具体的な運用は公式サイト要確認です。事故物件や相続案件では、問い合わせ時に連絡方法・社名を出さない調査の可否・近隣訪問の範囲を確認しておくと安心です。 |
編集部コメントの補足
公式系ページでは、2018年12月に訳アリ物件に特化した不動産会社として誕生し、1都3県をメインに大阪府・兵庫県・京都府・愛知県・岐阜市商業地域・その他政令指定都市で、事故事件物件、融資が付かない物件、狭小地、相続案件、任意売却、成年被後見人・裁判所案件などを扱うと説明しています。選ばれる理由では、仕切価格提示、第三者のためにする契約対応、重要事項説明書・契約書作成・物件調査の無料代行も掲げています。
こんな人におすすめ
- 事故物件・融資不可・狭小地など、一般仲介で断られた物件を相談したい人
- 1都3県を中心に、訳あり事情を伏せずに直接買取の条件を聞きたい人
- 紹介者や管理会社が絡む案件で、物件調査や契約書作成までまとめて相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 少しでも高く市場で売りたい人は、仲介や複数社査定との比較が向いています。
- 入金日・免責範囲・費用負担を公式サイトだけで細かく確認したい人には、公開情報だけでは不足があります。
- 地方の町村部など、明確な対応エリア外の物件を売りたい人は、対応可否を事前に確認する必要があります。
特徴と強み
- 事故物件・融資不可・狭小地など、訳あり物件への専門性
- 仕切価格や紹介者手数料など、業者間案件に強い設計
- 物件調査・契約書類作成の無料代行を打ち出す実務寄りの支援
TAOCC株式会社は、一般消費者向けの大規模集客よりも、事故物件・融資が付かない物件・狭小地・相続案件など、専門判断が必要な案件を実務的に処理する色が濃い会社です。紹介者が複数いる案件や、売買契約業務に不慣れな管理会社には相性が良い一方、売主側は買取価格の根拠、入金日、免責範囲、実費負担を細かく確認して進める必要があります。
TAOCC株式会社の口コミ・評判は本当に良い？
比較記事・ポータルでは、訳あり物件への対応力や実務支援を評価する内容が中心です。一方、Google・Yahoo!マップなどの一般利用者口コミは母数が限られるため、担当者対応や買取価格の満足度は複数社査定と面談時の説明で補って判断する必要があります。
実際の口コミ・利用者の声
公開情報を編集部で確認し、原文転載ではなく傾向を要約しています。口コミ数は多くないため、少なさだけで低評価とは判断していません。
- 良い評判出典：比較記事
事故物件・狭小地・立地困難物件など、通常の仲介では扱いにくい案件に対応できる点が評価されています。
- 良い評判出典：ポータル掲載情報
物件調査から契約書類作成までの無料代行や、紹介業者が絡む案件への対応など、実務面の支援を評価する紹介があります。
- 気になる評判出典：地図サービス
Yahoo!マップでは確認時点でクチコミ投稿が少なく、一般利用者の体験談だけで判断しにくい状況です。
- 気になる評判出典：公式サイト確認
契約不適合責任の免責範囲、入金日、登記・測量・残置物撤去などの費用負担は、公開情報だけでは細部まで確認しにくい点があります。
SNS・掲示板での言及
公開検索範囲では、TAOCC株式会社の社名単独で継続的に話題化しているSNS・掲示板の言及は多く確認できません。炎上や注意喚起が目立つ状態ではありませんが、口コミ量が少ないため、契約前の条件確認を重視してください。
※参考元：Googleのクチコミ検索, Yahoo!マップ, イエコン, スター・マイカ売却コラム, ラビーネット不動産, 公式サイト
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取中心のため、仲介で時間をかけて売る場合より価格が抑えられる可能性があります。一方で、仕切価格提示や紹介者が絡む案件への対応を掲げており、複雑な案件でも条件を組み立てやすい点は強みです。最終手取りは、残置物撤去、測量、登記、税金、手数料の扱いで変わるため、相見積もりを取りながら比較しましょう。
連絡・対応スピード
受付時間は9:30〜18:30の日曜定休日で、第三者掲載では最短即日での現地調査可能とされています。ただし、決済・入金までの最短日数は確認できないため、急ぎの売却では初回相談時に希望入金日を伝える必要があります。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトおよび社名・免許番号での公開検索範囲では、確認時点でTAOCC株式会社に関する宅建業の行政処分・注意喚起は見当たりませんでした。ただし、これは将来の適法性を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定・相談費用：無料と受け取れる掲載情報はありますが、出張費・訪問費・調査範囲の線引きは事前確認が必要です。
- 物件調査・契約書類作成：公式系ページで、重要事項説明書・契約書作成・物件調査の無料代行を掲げています。
- 仲介手数料：自社買取なら不要になりやすい一方、媒介契約や紹介者が絡む場合は、仲介手数料・業務委託費の扱いを確認します。
- 実費負担：登記、抵当権抹消、測量、境界確認、残置物撤去、譲渡所得税などは物件ごとに変動するため、誰がどこまで負担するかを契約書に残しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
契約不適合責任の免責可否は公式サイト要確認です。訳あり物件の直接買取を相談する場合でも、心理的瑕疵、雨漏り、越境、残置物、再建築不可、権利関係などをどこまで売主免責にできるかは売買契約書で必ず確認します。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
TAOCC株式会社に相談するときのコツ・確認すべき質問
TAOCC株式会社に相談する際は、訳あり事情を隠さず共有したうえで、買取条件と実費負担を契約前に書面で確認しましょう。
- 契約形態：自社買取か媒介か、第三者のためにする契約かを確認します。
- 免責範囲：心理的瑕疵、雨漏り、越境、残置物、再建築不可、権利関係をどこまで免責にできるか確認します。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、測量費、残置物撤去費、税金を誰が負担するか確認します。
- 最終手取り：買取価格だけでなく、差し引かれる費用と入金日をセットで比較します。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話またはフォームで相談し、事故物件・融資不可・狭小地・相続・任意売却などの事情を整理します。
- 所在地、権利関係、告知事項、賃貸状況、残置物、紹介者の有無を共有し、仕切価格査定や無料代行の対象になるか確認します。
- 机上査定または現地調査を行い、紹介業者が絡む案件では手数料や第三者のためにする契約の可否も含めて条件を提示してもらいます。
- 売買契約前に、契約不適合責任、残置物処理、測量・登記費用、抵当権抹消、決済日、入金方法を確認します。
- 契約・決済・引渡しを行い、引渡し後の問い合わせ窓口や追加費用の有無を最終確認します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。TAOCC株式会社の代替・比較候補としては、ラクウル、訳あり物件買取センター、ワケガイといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
TAOCC株式会社に関するよくある質問
- Q. 事故物件や孤独死があった物件でも相談できますか？
- A. 公式系ページで事故事件物件や孤独死・自殺などを対象に挙げており、相談対象になります。告知事項は隠さず伝えることが、後のトラブル防止につながります。
- Q. 仲介手数料はかかりますか？
- A. 第三者掲載では手数料0円での買取実績多数とされていますが、契約形態により扱いが変わる可能性があります。自社買取か媒介か、仲介手数料・業務委託費の有無を事前に確認してください。
- Q. 売却後の不具合責任は免責になりますか？
- A. 契約不適合責任の免責可否は公式サイト上で明確に確認できません。雨漏り、シロアリ、越境、残置物、心理的瑕疵の扱いを売買契約書に明記してから進めるのが安全です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | TAOCC株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 東京都知事免許（2）第0103051号 |
| 運営元・グループ | TAOCC株式会社単体。全日本不動産協会所属・不動産保証協会会員 |
| 対応エリア | 東京都｜神奈川県｜千葉県｜埼玉県｜大阪府｜兵庫県｜京都府｜愛知県｜岐阜県｜北海道｜宮城県｜新潟県｜静岡県｜岡山県｜広島県｜福岡県｜熊本県 |
| 買取実績 | 公式サイト上で買取実績ページの存在は確認でき、第三者掲載では手数料0円での買取実績多数と紹介されています。件数・総額・入金最短日数は非公開 |
| 士業連携 | 士業連携有り（第三者掲載情報）。弁護士・司法書士・税理士などの具体的な提携先名は公式サイト要確認 |
| 秘密厳守 | 個人情報保護方針は確認できる一方、近隣配慮、匿名相談、完全秘密厳守の具体的な運用は公式サイト要確認です。事故物件や相続案件では、問い合わせ時に連絡方法・社名を出さない調査の可否・近隣訪問の範囲を確認しておくと安心です。 |
| 設立年月 | 2018年12月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 代表者名 | 保川 寛和 |
| 本店所在地 | 東京都千代田区神田錦町1-21 大手町モダンビル901号 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム （受付：9:30〜18:30（日曜定休日）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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