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2026年6月時点の情報
この記事の結論
①向いているケースは、首都圏の再建築不可・事故物件・権利関係トラブル・残置物あり物件を、条件交渉の負担を抑えて早く整理したい場合です。②逆に合わないケースは、時間をかけて一般市場で高値売却を狙いたい場合や、地方物件でも全国一律のスピード対応を求める場合です。③契約前に確認したい点は、直接買取か仲介か、買取価格の根拠、残置物・測量・登記費用の負担、契約不適合責任免責の範囲、決済方法と着金日です。④総合的には、訳あり条件への具体的な対応力とスピードに強みがある一方、価格と最終手取りは相見積もりで確認したい1社です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取で早期整理や免責条件に向く一方、公開情報だけでは高値優位性や査定根拠の透明性までは限定的です。
- スピード 4.5：公式に最短3日程の売却や即日査定・即日契約決済の訴求があり、急ぎ案件への対応力は高めです。
- 専門性 4.5：再建築不可、借地権・底地、事故物件、境界紛争、市街化調整区域、残置物ありなど難物件の対応条件が具体的です。
- エリア 3.5：首都圏全域と北海道、一部近県まで対応しますが、全国一律対応ではなく首都圏外は査定に数日かかる場合があります。
- サポート 4.0：電話・フォーム・メール、土日祝対応、士業・測量会社・税理士との連携が確認でき、複雑案件の相談体制は整っています。
- 信頼性 3.5：免許番号・会社概要・所属団体・提携先の開示は良好ですが、公開口コミの母数と受賞等の第三者評価は限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 再建築不可・事故物件・借地権/底地・境界問題など、公式に列挙されている訳あり条件が広いため、専門性は高く評価できます。
- 最短3日程、即日査定、即日契約決済、契約不適合責任免責・現況渡し対応など、早期整理と売主負担軽減の訴求が明確です。
- 一方で、全国対応ではなく首都圏中心かつ一部地方対応にとどまり、口コミ母数や第三者評価も限定的なため、SではなくA評価としました。
再建築不可・事故物件
東京都|埼玉県|神奈川県|千葉県|北海道|静岡県|長野県|山梨県|茨城県|群馬県|栃木県
最短3日程
直接買取なら仲介手数料は不要です。一方で、印紙税・登記費用・抵当権抹消費用・税金、案件によっては測量や残置物処分などの実費が生じる可能性があるため、最終手取りで比較しましょう。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 無料査定, 机上査定, 現地調査, 詳細査定 |
| 士業連携 | 司法書士法人・行政書士 公道事務所, 株式会社ヴェルテックスプラン（測量会社）, 大森会計事務所（顧問税理士） |
| 運営元・グループ | 独立系の不動産買取会社。全日本不動産協会・不動産保証協会に所属。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式サイトでは完全秘密厳守を掲げ、「お客様からいただいた情報は一切外部に漏れることはございません」と案内しています。近隣に知られずに売却したい空き家・相続・権利関係トラブルでも相談しやすい訴求です。 |
編集部コメントの補足
公式サイトでは、再建築不可・借地権/底地権・事件/事故物件・境界紛争・隣地トラブル・市街化調整区域・建ぺい率/容積率オーバーなど、訳あり不動産の対応範囲を具体的に公開しています。さらに、最短3日程の売却、即日査定、完全秘密厳守、契約不適合責任免責・現況渡し・境界非明示への対応、実際の買取事例まで確認できるため、スピードと柔軟条件を重視する会社と判断できます。
こんな人におすすめ
- 再建築不可・事故物件・境界問題など、一般仲介で動きにくい物件を早く整理したい人
- 首都圏を中心に、北海道や一部地方エリアの物件も含めて相談したい人
- 残置物あり・現況渡し・契約不適合責任免責など、売却後の負担を抑えたい人
他社と比較した方がいい人
- 時間をかけて一般市場で高値売却を狙いたい人
- 首都圏外でも全国一律の査定スピードや訪問対応を求める人
- 登記費用・測量費・残置物処分費まで完全定額のサービスを求める人
特徴と強み
- 訳あり物件の対応条件が具体的
- 最短3日程・即日査定・即日契約決済などスピード訴求が明確
- 契約不適合責任免責・現況渡し・境界非明示に柔軟
英青リアルティは、戸田公園を拠点に東京・埼玉の不動産買取へ強く寄せた実務型の会社です。公式サイトでは難あり条件と取引条件を細かく示しており、「他社で断られた物件も相談したい」「早期に現金化したい」という売主と相性がよいタイプです。
株式会社英青リアルティの口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体は少数で、対応の早さ・誠実さに触れる声がある一方、地図サービスでは投稿なしも確認されます。口コミの少なさ自体を低評価とはしませんが、ネット評判だけで即決せず、査定額・費用・契約条件を比較するのが安全です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・比較記事を編集部が要約したもので、原文転載ではありません。
- 良い評判出典：不動産売却比較サイト
担当者の誠実さや、相談後のレスポンスの早さに安心感があったという趣旨の声が確認できます。
- 良い評判出典：不動産ポータル
東京・埼玉の訳あり不動産買取に積極的で、オンライン相談や土日対応など相談しやすさに触れた紹介が見られます。
- 気になる評判出典：地図サービス
Yahoo!マップでは投稿がまだ確認できず、地図サービス上の口コミだけでは判断材料が十分とはいえません。
- 気になる評判出典：不動産売却比較サイト
確認できる公開評価の件数は多くないため、すべての案件で同じ満足度が得られるかは読み切れません。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板での個別体験談は目立って多くありません。公式実績や外部ポータルでの紹介は確認できますが、利用者の生の投稿は限られるため、相談時の説明内容と見積条件を重視して判断しましょう。
※参考元：Yahoo!マップ, 不動産売却比較サイト, 地域情報サイト, 不動産ポータル
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
価格は、一般市場で時間をかけて高値を狙うよりも、現況渡し・契約不適合責任免責・早期現金化を含めた条件面で調整されるタイプです。直接買取は仲介手数料が不要な一方、買取価格は市場売却より低くなりやすいため、登記費用・測量費・残置物処分費を含めた最終手取りで相見積もりしましょう。
連絡・対応スピード
公式には最短3日程で売却可能、即日査定、即日契約決済可能と案内されています。急ぎ案件には強い一方、首都圏外は査定に数日かかる場合があるため、希望日がある場合は初回相談で必ず伝えましょう。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトと埼玉県の宅地建物取引業者監督処分結果一覧を確認した範囲では、同社名の行政処分情報は見当たりませんでした。確認時点の公開情報ベースであり、将来の状況は要確認です。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料：公式Q&Aで、同社が直接買い取る場合は仲介手数料がかからないと案内されています。
- 測量費用：境界非明示にも対応する一方、ガケ地・法地など高低差のある物件は場合により測量が必要です。
- 残置物撤去・処分費：荷物や電化製品はそのまま相談できますが、仏壇・神棚は例外とされるため範囲確認が必要です。
- 登記・税金：抵当権抹消や相続登記、譲渡所得税などは売主の状況で変動するため、契約前に見積書の内訳を確認しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
買取では契約不適合責任免責・現況渡しに対応しており、荷物や電化製品が残った状態でも相談できます。仏壇・神棚は例外とされ、高低差のあるガケ地・法地では測量が必要になる場合があるため、免責範囲と実費負担は契約前に確認しましょう。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社英青リアルティに相談するときのコツ・確認すべき質問
英青リアルティへ相談する際は、スピードだけでなく最終手取りと免責範囲を同時に確認しましょう。
- 契約形態：直接買取か仲介か、仲介手数料の有無を確認します。
- 免責範囲：契約不適合責任免責・現況渡し・境界非明示が契約書でどう表現されるか確認します。
- 実費負担：測量、残置物、登記、抵当権抹消、税金の負担者を確認します。
- 決済条件：即日契約決済の可否、送金方法、着金日、必要書類を確認します。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・フォーム・メールで相談します。急ぎの事情や希望決済日、残置物・境界・権利関係の状況を最初に共有します。
- 物件資料やフォーム入力内容をもとに簡易査定を受けます。仲介業者向けページでは、物件資料があれば即日査定や電話での机上回答も可能と案内されています。
- 概算価格に関心があれば現地調査・詳細査定へ進みます。再建築不可、事故物件、境界非明示、残置物ありなども前提に確認します。
- 詳細査定額に納得できれば売買契約を締結します。契約不適合責任免責・現況渡し・境界非明示に対応する訴求がある一方、測量や登記などの実費条件は確認が必要です。
- 決済・引渡しで完了します。公式の買取フローでは最短3日程で売却可能とされていますが、首都圏外は査定に数日かかる場合があります。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社英青リアルティの代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター, ラクウル, 借地権無料相談ドットコムといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社英青リアルティに関するよくある質問
- Q. 直接買取だと仲介手数料はかかりますか？
- A. 公式Q&Aでは、同社が直接買い取る場合は仲介手数料がかからないと案内されています。仲介で売却する場合は費用構造が変わるため、方式を確認しましょう。
- Q. 荷物が残ったままでも相談できますか？
- A. 公式サイトでは現況渡しに対応し、荷物や電化製品が残った状態でも相談できるとしています。ただし、仏壇・神棚は例外とされるため、撤去範囲と費用負担は事前確認が安心です。
- Q. どれくらいで売却できますか？
- A. 公式の買取フローでは最短3日程で売却可能と案内されています。首都圏外のエリアは査定に数日かかる場合があるため、希望決済日がある場合は早めに伝えましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社英青リアルティ |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事免許（3）第22519号 |
| 運営元・グループ | 独立系の不動産買取会社。全日本不動産協会・不動産保証協会に所属。 |
| 対応エリア | 東京都|埼玉県|神奈川県|千葉県|北海道|静岡県|長野県|山梨県|茨城県|群馬県|栃木県 |
| 買取実績 | 公式の買取実績ページで、川口市大字峯の区画整理地内・残置物大量の一戸建て、さいたま市見沼区の告知物件、練馬区羽沢の一棟ビル、蕨市中央の再建築不可・築古一棟アパートなどを掲載 |
| 士業連携 | 司法書士法人・行政書士 公道事務所, 株式会社ヴェルテックスプラン（測量会社）, 大森会計事務所（顧問税理士） |
| 秘密厳守 | 公式サイトでは完全秘密厳守を掲げ、「お客様からいただいた情報は一切外部に漏れることはございません」と案内しています。近隣に知られずに売却したい空き家・相続・権利関係トラブルでも相談しやすい訴求です。 |
| 設立年月 | 2013年04月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 代表者名 | 横尾康宏 |
| 本店所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目12番33号プルミエール戸田公園201 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール （受付：9:30～18:30（定休日：水曜日、土日祝日対応可能）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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