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2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社リアルは、愛知県・岐阜県で古いマンションや戸建てを早めに売りたい人に向く、リノベ再販型の直接買取会社です。査定回答の速さや即日〜1週間以内の現金化目安、顧問士業や有資格者の開示、東海エリアでの買取再販実績は評価できます。一方、全国型の訳あり専門業者ではなく、共有持分・底地・借地権など権利関係の難物件対応は公式情報だけでは見えにくい部分があります。契約前には、直接買取価格と仲介査定額の差、契約不適合責任の免責範囲、登記・税金などの実費、引渡し猶予や引越し費用支援の条件を確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.5：直接買取のため仲介最高値狙いではありませんが、リノベ再販で価値を高めて販売するモデルと手数料不要の案内を評価しました。
- スピード 4.5：査定回答は数時間内、現金化は条件が合えば即日ないし1週間以内と公式FAQで案内されており、スピードは明確な強みです。
- 専門性 4.0：古いマンション・戸建て、汚れのある物件、相続相談、事故物件などに対応する余地があり、リノベ再販型の再生力を評価しました。
- エリア 2.5：愛知県・岐阜県中心の地域密着型で、全国対応ではないためエリア評価は抑えました。
- サポート 4.0：電話・フォーム・LINEの相談導線、顧問弁護士・顧問税理士、有資格者の開示があり、相談体制は比較的整っています。
- 信頼性 4.0：会社情報の開示量が多く、リフォーム産業新聞ランキングの第三者エビデンスも確認できます。一方、売却者口コミの母数は多くないため満点にはしていません。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 設立、資本金、代表者、免許番号、本社所在地、顧問士業、有資格者、加盟団体まで公式開示があり、運営実体を追いやすいです。
- 買取実績900件以上、買取販売実績1,000戸、年間約80戸の買取再販・リノベーションなど、買取再販体制の数字が比較的見えます。ただし公式内で件数表記が複数あるため、定義は要確認です。
- リフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング2025」で東海エリア本社企業1位・総合53位の公式掲載があり、第三者エビデンスも確認できます。
- 一方で全国対応ではなく、共有持分・借地権・底地など権利系難物件への専門特化は読み取りにくいため、SではなくA評価としました。
老朽・築古
愛知県｜岐阜県
査定回答は数時間内、現金化は条件が合えば即日〜1週間以内
相談・査定は無料、売却依頼時の手数料は不要と案内されています。登記費用・抵当権抹消費用・税金などの実費は案件ごとに要確認です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 無料査定,机上査定,訪問査定 |
| 士業連携 | 顧問弁護士,顧問税理士,宅地建物取引士,リノベーションコーディネーター,ファイナンシャルプランナー2級 |
| 運営元・グループ | 株式会社リアルが運営。グループ会社に株式会社リアルサポート、株式会社リアルアセット。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 個人情報保護方針は公式導線で確認できますが、売却情報の秘密厳守や近隣配慮の具体策は公式サイト要確認です。直接買取なら広告掲載を抑えやすい一方、内見・現地確認時の連絡方法や訪問時間は事前にすり合わせたいところです。 |
編集部コメントの補足
公式サイトでは、愛知県知事免許、設立、資本金、代表者、本社所在地、顧問弁護士・顧問税理士、買取実績、年間約80戸の買取再販・リノベーションを確認できます。2025年7月28日付のリフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング2025」では、東海エリアに本社のある企業として1位、主要企業総合53位と公式ニュースで案内されています。
こんな人におすすめ
- 愛知県・岐阜県で、古いマンションや戸建てを早めに現金化したい人。
- 相続した中古住宅や、汚れ・残置物のある物件をリフォーム前提の買取会社に相談したい人。
- 引渡し時期や一括決済など、売却条件の調整を重視する人。
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の訳あり不動産専門業者を探している人。
- 共有持分・借地権・底地など、権利関係の難物件を専門業者へ相談したい人。
- 時間をかけて一般仲介で最高値を狙いたい人。
特徴と強み
- リノベ再販を前提にした直接買取で、古いマンションや戸建てを再生して扱える点が強みです。
- 東海エリアでの買取・販売実績を打ち出しており、名古屋圏の中古住宅に地域密着で対応しています。
- 数時間内の査定回答、即日〜1週間以内の現金化目安など、スピード面の訴求が明確です。
この会社の“らしさ”は、訳あり全ジャンル特化というより、リノベーション力を背景に古い住宅を買い取り、再生して販売する地域密着型の買取体制にあります。
株式会社リアルの口コミ・評判は本当に良い？
確認できる口コミは比較記事と口コミサイトが中心で、件数は多くありません。傾向としては対応の早さ、親身さ、リノベーション提案力への評価が目立つ一方、売却者本人による独立レビューは限られます。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・比較記事の内容を編集部で要約し、原文転載は避けています。売却者口コミは比較記事中心で、件数は多くありません。
- 良い評判出典：比較記事
複数社に見積もりを取った中で対応が良く、リノベーションに強い会社として売り方や物件の見せ方を相談できたという声があります。
- 良い評判出典：比較記事
担当者が親身で、査定や訪問対応も早く、初めての売却でも進めやすかったという評価が見られます。
- 気になる評判出典：口コミサイト
口コミサイトで確認できる投稿は購入・見学寄りで、売却体験の独立口コミとしては母数が少ない点に注意が必要です。
- 気になる評判出典：比較記事・公式情報
直接買取は現金化が早い一方、一般仲介で時間をかける売却より価格が伸びにくい可能性があるため、手取り比較が重要です。
SNS・掲示板での言及
YouTubeやInstagram、Xなどでは販売中物件やリノベーション事例の発信・言及が見られます。ただし、売却体験を詳述したSNS投稿は確認範囲では多くありません。
※参考元：比較記事,エキテン,SUUMO店舗情報,公式のお客様の声,SNS・動画言及
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため、一般仲介で時間をかける売却より価格が抑えられる可能性があります。一方で、同社はリノベーション再販を前提に古い物件を再生するモデルのため、状態不良物件でも査定対象に乗りやすい点は評価できます。最終手取りは、仲介査定や他社買取査定と比較して判断しましょう。
連絡・対応スピード
公式FAQでは査定回答は数時間内、現金化は条件が合えば即日ないし1週間以内と案内されています。受付は9:00〜19:00（水曜定休）のため、定休日を挟む相談は初動が変わる可能性があります。
行政処分・トラブル情報の確認
愛知県の宅建業者監督処分ページと国土交通省ネガティブ情報等検索サイトを確認した範囲では、株式会社リアル（愛知県知事（6）第19189号）に明確に一致する行政処分情報は見当たりませんでした。確認時点の公開情報に基づくため、処分歴がないことを保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定・相談は無料です。初期相談の負担は軽い一方、訪問査定や詳細確認後の価格補正は確認しておきたいところです。
- 売却依頼時の手数料は不要と案内されています。直接買取のため仲介手数料はかかりにくい反面、仲介売却との手取り比較は必要です。
- 引越し費用の＋α相談は入力情報上確認できますが、適用条件や上限額は事前確認が必要です。
- 登記・抵当権抹消・税金などの実費は案件ごとに変動します。契約前に誰が何を負担するかを書面で確認しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
直接買取のため仲介より売主責任を調整しやすい余地はありますが、契約不適合責任の免責範囲や告知事項の扱いは公式サイト要確認です。事故物件・状態不良物件では、売買契約書で免責範囲と告知内容を明確に確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社リアルに相談するときのコツ・確認すべき質問
スピード買取を前提に、価格だけでなく契約条件と手取りを並べて確認しましょう。
- 契約形態：直接買取か仲介か、買取価格と仲介査定額の差を確認する。
- 免責範囲：事故・汚れ・残置物・設備不具合について、契約不適合責任の免責と告知事項を確認する。
- 実費：登記費用、抵当権抹消費用、税金、引越し費用支援の条件を確認する。
- 最終手取り：一括決済日、引渡し猶予、残置物処分、精算金を含めて書面で確認する。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・フォーム・LINEから相談します。住所や物件種別、売却希望時期、残置物の有無を整理して伝えます。
- 自社の買取・販売データをもとに無料査定を受けます。公式FAQでは査定回答は「わずか数時間内」も可能と案内されています。
- 必要に応じて訪問査定を行い、リノベーション再販を前提に買取条件を確認します。古いマンションや戸建て、汚れのある物件も相談対象です。
- 提示額、引渡し時期、一括決済、引越し費用の相談可否、契約不適合責任の範囲を確認して契約します。
- 決済・引渡しで完了です。条件が合えば即日ないし1週間以内の現金化に対応すると案内されています。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社リアルの代替・比較候補としては、ラクウル、ワケガイ、訳あり物件買取センターといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社リアルに関するよくある質問
- Q. どれくらいで現金化できますか？
- A. 公式FAQでは、条件が合えば即日ないし1週間以内の現金化に対応すると案内されています。
- Q. 汚れが目立つ物件でも相談できますか？
- A. はい。公式FAQでは床や壁に汚れが目立つ物件でも買取可能と案内されています。
- Q. 査定回答はどれくらいで出ますか？
- A. 公式FAQでは、買取経験と実績に基づくデータベースにより、わずか数時間内で回答できる場合があると案内されています。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社リアル |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 愛知県知事（6）第19189号 |
| 運営元・グループ | 株式会社リアルが運営。グループ会社に株式会社リアルサポート、株式会社リアルアセット。 |
| 対応エリア | 愛知県｜岐阜県 |
| 買取実績 | 買取実績900件以上、買取販売実績1,000戸、買取再販・リノベーション年間約80戸（公式内で表記が複数あるため件数の定義は要確認） |
| 士業連携 | 顧問弁護士,顧問税理士,宅地建物取引士,リノベーションコーディネーター,ファイナンシャルプランナー2級 |
| 秘密厳守 | 個人情報保護方針は公式導線で確認できますが、売却情報の秘密厳守や近隣配慮の具体策は公式サイト要確認です。直接買取なら広告掲載を抑えやすい一方、内見・現地確認時の連絡方法や訪問時間は事前にすり合わせたいところです。 |
| 設立年月 | 2000年12月12日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者名 | 片田 一幸 |
| 本店所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1番34号 リアル新栄ビル1F |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, LINE （受付：9:00〜19:00（水曜定休）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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