株式会社リアルの評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
A ランク
この記事の結論
向いているのは、愛知県・岐阜県で古い物件や状態の悪い物件を、リノベ再販に強い会社へ早めに売却したいケースです。逆に合わないのは、全国対応の専門業者を求めるケースや、時間をかけて最高値を狙いたいケースです。契約前には、直接買取の条件、契約不適合責任の免責範囲、引越し費用の＋α支援の条件、税金や登記実費を含む最終手取り額を確認したいところです。総合的には、東海圏でスピードと実務調整を重視するなら検討価値の高い一社です。
評価のポイント
- 設立、資本金、代表者、免許番号、顧問士業、加盟団体まで公式開示があり、運営実体を追いやすいです。
- 買取実績900件以上、年間約80戸、数時間内査定回答、即日〜1週間現金化など、買取体制の数字が比較的わかりやすいです。
- 一方で、訳あり特化の説明や売主責任の明示はやや薄く、価格よりスピード重視の色があるためA評価としました。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
愛知県|岐阜県
査定回答はわずか数時間内、現金化は即日〜1週間以内（当社諸条件あり）
売却依頼時の手数料等は不要と公式FAQで案内されています。引越し費用を＋αで相談できる余地もありますが、税金や登記実費までゼロとは限らないため、手取り額の確認は必須です。
事故物件, 訳あり物件, 相続物件, 古い物件, 汚れ・傷み, 残置物
| 対応物件 | マンション, 一戸建て, 中古住宅 |
|---|---|
| 査定方法 | 無料査定, 机上査定, 詳細査定 |
| 士業連携 | 弁護士, 税理士, 相続の専門ネットワーク |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 秘密厳守の明示は公式サイト要確認です。直接買取型のため一般仲介より広告掲載を抑えて進めやすい余地はありますが、近隣配慮の具体策は事前確認が無難です。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、愛知県知事免許、設立日、資本金、代表者、本社所在地、加盟団体、顧問弁護士・顧問税理士、買取実績900件以上、年間約80戸の買取再販、無料査定、即日〜1週間以内の現金化目安を確認できます。問い合わせ導線も電話・フォーム・LINEと揃っており、会社情報の開示量は比較的しっかりしています。
こんな人におすすめ
- 愛知県・岐阜県で、古いマンションや戸建てを早めに現金化したい人。
- 相続物件や状態不良物件を、リフォーム前提の買取会社にまとめて相談したい人。
- 引渡し猶予や一括決済など、条件調整の柔軟さを重視する人。
他社と比較した方がいい人
- 時間をかけてでも一般仲介で少しでも高く売りたい人。
- 全国対応の訳あり専門業者を探している人。
- 契約不適合責任や近隣配慮の説明を最初から細かく明文化してほしい人。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
|
公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
|
公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
|
公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
本コンテンツには広告リンクを含みます。掲載内容は公式サイト等で確認できる情報をもとに整理しています。
特徴と強み
- リノベ再販を前提にした直接買取で、古い物件でも再生して扱える点が強みです。
- 名古屋圏・東海エリアでの実績訴求が強く、地域密着で動いている印象があります。
- 数時間内査定回答、即日〜1週間現金化など、スピード面の訴求が明快です。
この会社の“らしさ”は、訳あり物件専門の強い打ち出しよりも、リノベーション力を背景にした再生型の直接買取にあります。古くて汚れている物件や事故物件も前向きに扱いながら、引渡し猶予や一括決済など実務面の柔軟さを出しているのが特徴です。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- リノベーション提案力があり、古い物件でも前向きに相談に乗ってもらえたという声があります。
- 査定や見積もり、訪問対応が比較的早く、売却の段取りを進めやすかったという評価が見られます。
- 担当者が親身で、売り方や物件の見せ方まで教えてくれたという比較記事上の体験談があります。
- 口コミ母数は多くなく、全体像を断定しにくい点には注意が必要です。
- 直接買取はスピード面で有利な一方、一般仲介より価格が伸びにくい可能性があります。
- 訳あり対応は確認できるものの、契約不適合責任や近隣配慮の具体条件は個別確認が必要です。
※参考元：エキテン, 比較サイト, SUUMO店舗情報, 公式のお客様の声
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 売却時の手数料等は頂かないと案内されています。直接買取の費用像はわかりやすい反面、仲介との違いを曖昧にすると手取り比較を誤りやすいです。
- 査定・相談は無料です。入口の負担は軽い一方、詳細確認後に価格がどう補正されるかは事前に聞いておくと安心です。
- 引越し費用の＋α相談が可能です。持ち出し軽減に役立つ反面、適用条件や上限額を聞き漏らすと認識差が出やすいです。
- 税金・登記・抵当権抹消などの実費は案件ごとです。ここを曖昧にすると最終手取り額がぶれやすいため、契約前に書面確認したいところです。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
直接買取の訴求はあるものの、契約不適合責任の免責範囲は公式サイト要確認です。実務では事故物件や状態不良物件ほど、告知事項との切り分けを契約書で明確にしたい業者です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：無料査定, 机上査定, 詳細査定
- 電話・フォーム・LINEから相談します。住所とマンション名だけでも相談可能としており、書類が揃っていない初期段階でも動きやすいです。
- 自社データベースを使って無料査定に入ります。公式FAQではわずか数時間内の回答が可能と案内しており、急ぎの資金化案件と相性があります。
- 価格に納得できれば条件調整へ進みます。古くても、汚れていても、訳あり・事故物件でも前向きに買取する姿勢を打ち出しているのが特徴です。
- 売買契約では引渡し猶予OK・一括決済OKなどの柔軟対応があり、住み替えや整理の都合に合わせやすい流れです。
- 決済・引渡しで完了です。条件が合えば即日ないし1週間以内の現金化にも対応すると案内されています。
よくある質問
- Q. どれくらいで現金化できますか？
- A. 公式FAQでは、条件が合えば即日ないし1週間以内の現金化に対応すると案内されています。
- Q. 汚れが目立つ物件や事故物件でも相談できますか？
- A. はい。公式FAQでは床や壁の汚れが目立つ物件でも買取可能とし、仲介会社向け案内では訳あり・事故物件もOKとしています。
- Q. 査定時に書類は必要ですか？
- A. 公式FAQでは、一般的には住民票や印鑑証明、権利書、戸籍謄本などがあるものの、同社では特に不要で住所とマンション名で大丈夫と案内されています。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社リアル |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 愛知県知事（6）第19189号 |
| 対応エリア | 愛知県|岐阜県 |
| 買取実績 | 買取実績900件以上、買取再販・リノベーション年間約80戸 |
| 士業連携 | 弁護士, 税理士, 相続の専門ネットワーク |
| 秘密厳守 | 秘密厳守の明示は公式サイト要確認です。直接買取型のため一般仲介より広告掲載を抑えて進めやすい余地はありますが、近隣配慮の具体策は事前確認が無難です。 |
| 設立年月 | 2000年12月12日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者名 | 片田 一幸 |
| 本店所在地 | 愛知県名古屋市中区 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, LINE （受付：9:00〜19:00（水曜定休）） |