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RANK
2026年6月時点の情報
この記事の結論
クランピーリアルエステートは、共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件など、一般市場では売りにくい不動産を早く整理したい人に向く専門買取会社です。公式情報では全国対応、士業連携、最短12時間査定、最短48時間現金化が確認でき、会社概要の情報開示も比較的整っています。特に共有者と話し合えない、自分の持分だけ手放したい、相続や法務の論点も一緒に確認したい場合は有力候補です。一方、直接買取は価格より確実性と手離れを重視する仕組みのため、通常物件を高値で売りたい人は一般仲介や複数社査定と比較する必要があります。契約前には、買取価格の根拠、免責範囲、登記・税金などの実費、共有者対応の範囲を必ず書面で確認したいです。
項目別の評価
- 価格 3.0：自社直接買取で仲介手数料は抑えやすい一方、公式コラムでも買取価格は仲介より低くなりやすい旨が示されているため標準評価です。
- スピード 5.0：公式ページで最短12時間査定、条件が合えば最短48時間現金化可能と確認できるため高評価です。
- 専門性 4.5：共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件に強く、士業連携や相談実績の公式開示もあるため高評価です。
- エリア 5.0：全国対応を公式に掲げており、エリア面の制約が小さいため最高評価です。
- サポート 4.0：電話・フォーム・LINEに加えて士業連携がある一方、費用負担の細目は個別確認が必要です。
- 信頼性 4.0：代表者・免許・資本金・所在地・実績を公式で確認でき、代表書籍もありますが、売主口コミの公開母数は限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件など、難物件への専門性が明確です。
- 全国対応、最短12時間査定・最短48時間現金化、士業連携、代表者・免許・資本金の公式開示があり、基礎的な信頼性は高めです。
- 一方で、直接買取は価格面で仲介より低くなりやすく、売主本人の公開口コミ母数も厚いとはいえないため、SではなくA評価にしました。
共有持分・共有名義
全国
最短12時間で査定、条件が合えば最短48時間で現金化
自社直接買取では仲介手数料が不要になりやすく、広告・内覧対応も抑えられます。一方、買取価格は仲介より低くなる傾向があるため、登記費用・抵当権抹消費用・税金などの実費を含めた最終手取りで比較したいです。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 電話・メール簡易査定, フォーム査定, LINE査定, ヒアリング, 現地調査 |
| 士業連携 | 弁護士, 司法書士, 税理士, 不動産鑑定士 |
| 運営元・グループ | 株式会社Clamppy代表でもある大江氏が代表を務める、士業ネットワークを背景にした不動産買取会社。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式コラムでは、買取は広告活動を行わず進めやすく、他の共有者や近隣に知られにくいと案内されています。共有者と関わりたくない、売却を周囲に知られたくない相談では相性がよい一方、連絡範囲や通知の有無は事前に確認したいです。 |
編集部コメントの補足
共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件を主軸に、全国対応と士業連携を前面に出す専門業者です。公式サイトでは代表者、資本金、免許、東京本社・名古屋支店を公開し、代表者ページでは相談実績20,000件超、買取累計金額100億円以上、全国1,500以上の法律事務所連携を確認できます。代表の書籍出版やメディア掲載履歴も公式で確認でき、専門領域での発信量は比較的厚い会社です。
こんな人におすすめ
- 共有者と折り合いが悪く、自分の持分だけを早く現金化したい人。
- 底地・借地・再建築不可・事故物件など、一般の不動産会社で断られやすい物件を相談したい人。
- 相続登記、税務、共有者対応など、法務・税務の論点も含めて整理したい人。
他社と比較した方がいい人
- 時間をかけてでも一般仲介で市場価格に近づけたい人。
- 通常物件を広く公開し、複数の一般買主候補を比較したい人。
- 売主本人の公開口コミが豊富な会社だけに絞って選びたい人。
特徴と強み
- 共有持分・共有名義に強い専門買取会社です。
- 全国対応で、底地・借地・再建築不可・事故物件なども相談対象です。
- 士業連携を活かし、法務・税務が絡む案件も整理しやすい体制です。
- 最短12時間査定・最短48時間現金化を掲げており、スピード重視の相談と相性があります。
同社の特徴は、単なるスピード買取ではなく、共有持分や相続絡みの権利調整まで含めて受け止める点にあります。代表者の書籍や公式メディア掲載履歴もあり、一般の不動産会社では温度感が合わない複雑案件の相談先として検討しやすい会社です。
株式会社クランピーリアルエステートの口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、専門性・スピード・相談導線の多さは評価しやすい一方、売主本人の詳細な公開レビューは多くありません。公式実績や比較記事だけで判断せず、査定額・免責範囲・実費負担を複数社で比較するのが安全です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・比較記事・地図サービス等で確認できる声を、原文転載ではなく編集部で要約しています。売主本人の口コミ母数は多くないため、少なさだけで低評価とは判断していません。
- 良い評判出典：比較記事
共有持分や相続絡みの難しい事情でも相談しやすく、専門的な説明を受けられたという趣旨の評価が見られます。
- 良い評判出典：業界インタビュー記事
士業ネットワークや訳あり不動産への対応力を強みとして紹介されており、一般の不動産会社で進みにくい案件の相談先として期待されています。
- 気になる評判出典：地図サービス
地図サービス上では会社情報中心で、売却体験を詳しく判断できる口コミ量は限られます。口コミの少なさは低評価ではありませんが、条件面は個別査定で確認が必要です。
- 気になる評判出典：比較記事
直接買取は早く手放しやすい反面、一般仲介より価格が低くなりやすい点を理解して比較すべき、という注意点が挙げられています。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板での売主体験談は多く確認できず、目立つ炎上や注意喚起も確認時点では見当たりません。SNS上の言及が少ないため、評判判断は公式情報、比較記事、地図サービス、個別査定時の説明内容を組み合わせて見る必要があります。
※参考元：Yahoo!マップ, Googleマップを引用した比較記事, 業界インタビュー記事, 業者比較サイト, 転職口コミサイト
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
自社直接買取のため仲介手数料は抑えやすく、共有者対応や再販売リスクを会社側が引き受ける分、手離れの良さがあります。一方で、一般仲介で広く買主を探す場合より買取価格は低くなりやすいため、最終手取りは複数社の査定と実費負担を並べて比較するのがおすすめです。
連絡・対応スピード
電話受付は平日10:00〜19:00で、フォームとLINEからも相談できます。公式では最短12時間査定、最短48時間現金化可能とされていますが、相続登記・抵当権・権利者調整がある案件では日数が延びる可能性があります。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトや一般検索で確認した範囲では、同社名の明確な行政処分情報は確認時点で見当たりません。ただし、将来の状況まで保証するものではないため、契約前には免許番号でも再確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料：自社直接買取なら不要です。ただし仲介提案を受ける場合は契約形態を確認してください。
- 査定・相談：無料査定の導線がありますが、現地調査や特殊調査の費用負担は案件ごとに確認が必要です。
- 登記・税金：相続登記、抵当権抹消、譲渡所得税などは実費が発生する場合があります。
- 残置物・特殊清掃：ゴミ屋敷や事故物件も相談対象ですが、処分費を査定額に織り込むのか別精算かは書面で確認したいです。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
直接買取では契約不適合責任を基本的に免責できる案内があり、共有持分・事故物件・老朽物件など売却後の不安を抑えたい人に向きます。ただし、売主が把握している瑕疵や権利関係の告知範囲は、契約書で個別確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社クランピーリアルエステートに相談するときのコツ・確認すべき質問
相談時は、査定額だけでなく契約形態・免責範囲・実費負担・入金日を同じ条件で確認しましょう。
- 契約形態：自社直接買取か仲介提案かを確認する。
- 免責範囲：契約不適合責任の免責と、告知すべき瑕疵の範囲を書面で確認する。
- 実費負担：登記、抵当権抹消、測量、残置物処分、税金の負担者を確認する。
- 最終手取り：査定額から差し引かれる費用の有無と入金予定日を確認する。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・メール・査定フォーム・LINEから相談します。平日10:00〜19:00の電話受付に加え、フォームとLINEからも査定依頼できます。
- 共有持分・底地・借地・事故物件などの状況をヒアリングし、権利関係や物件状態を確認します。必要に応じて弁護士・司法書士・税理士など士業連携も視野に入ります。
- 調査結果をもとに買取価格を提示します。公式ページでは最短12時間のスピード査定、共有持分は小口から大型案件まで対応する旨が案内されています。
- 価格・免責範囲・実費負担・入金時期に納得できれば契約へ進みます。条件が合えば最短48時間で現金化可能とされています。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社クランピーリアルエステートの代替・比較候補としては、ワケガイ, ラクウル, 共有持分・借地権に強い専門買取会社といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社クランピーリアルエステートに関するよくある質問
- Q. 共有者が売却に反対していても相談できますか？
- A. 相談できます。公式ページでは、相続後に他共有者が売却拒否している共有物件や、共有者と連絡がつかない物件も相談対象として案内されています。
- Q. 事故物件やゴミ屋敷でも相談できますか？
- A. 相談できます。事故物件ページでは、自殺・孤独死・殺人物件、火災物件、ゴミ屋敷、未清掃物件、空き家、シロアリ・雨漏り、建て替え不可物件などが対象として挙げられています。
- Q. 査定や入金まではどれくらいかかりますか？
- A. 公式ページでは最短12時間で査定、条件が合えば最短48時間で現金化可能と案内されています。ただし、権利関係や相続登記、抵当権などがある場合は長引く可能性があります。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（1）第10446号 |
| 運営元・グループ | 株式会社Clamppy代表でもある大江氏が代表を務める、士業ネットワークを背景にした不動産買取会社。 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 相談実績20,000件超, 買取累計金額100億円以上, 年間3,000件以上の相談実績 |
| 士業連携 | 弁護士, 司法書士, 税理士, 不動産鑑定士 |
| 秘密厳守 | 公式コラムでは、買取は広告活動を行わず進めやすく、他の共有者や近隣に知られにくいと案内されています。共有者と関わりたくない、売却を周囲に知られたくない相談では相性がよい一方、連絡範囲や通知の有無は事前に確認したいです。 |
| 設立年月 | 2018年3月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者名 | 大江 剛 |
| 本店所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
| 問い合わせ | 電話, メール, 査定フォーム, LINE, 総合お問い合わせフォーム （受付：平日10:00〜19:00） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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