株式会社ブリリアントの評判・口コミは？不動産買取や借地権・底地への対応を調査

株式会社ブリリアントはどんな不動産会社？

この記事で扱う株式会社ブリリアントは、東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目29番4号に本店を置く不動産会社です。

不動産の売買・仲介・コンサルティングなどを行っており、訳あり不動産分野では「LIXIL不動産ショップ 訳あり物件買取センター」を運営しています。

なかでも、借地権・底地・再建築不可・共有持分など、一般的な不動産よりも権利関係や再販方法に専門知識が必要な物件を得意としています。

本体公式には、日本橋の本店に加えて台東区の営業部、三軒茶屋の世田谷支店、横浜支店も掲載されています。

同名の「株式会社ブリリアント」が多いので注意

「株式会社ブリリアント」という社名は複数の法人で使われています。そのため、「株式会社ブリリアント」と社名だけで検索すると、今回の不動産会社とは無関係な情報も多数表示されます。

評判やトラブル情報を見る際には、社名だけではなく、所在地・代表者・電話番号・事業内容まで一致するかを確認する必要があります。

株式会社ブリリアントの評判・口コミ

株式会社ブリリアントの第三者口コミは、母数が少なく、評価も分かれています。

2026年9月確認時点のGoogle本店情報は2.6／5・5件です。5件しかないため、この数値だけで「評判が悪い会社」と断定することも、「評判の良い会社」と評価することも難しい状態です。

※Googleの評価・口コミ件数は変動します。上記は2026年9月確認時点です。

口コミ点数だけなら強い会社ではありません。一方、公式サイトでは実際の借地権・底地・再建築不可・共有持分の買取案件を多数確認できます。

そのためブリリアントを検討するなら、口コミだけで候補から外すより、無料査定を受けて「担当者の説明」「査定根拠」「連絡速度」「最終手取り額」を実際に確認する方が判断しやすいでしょう。

株式会社ブリリアントは「詐欺」と検索されている？

検索で確認できた別法人は、東京都渋谷区恵比寿西に所在し、求人広告等を事業目的に含む会社です。今回扱う日本橋蛎殻町の不動産会社とは、法人所在地・代表者・電話番号・事業内容が一致しません。

したがって、検索候補に「詐欺」と表示されることだけを理由に、今回の不動産会社である株式会社ブリリアントを問題のある会社と判断するのは適切ではありません。

同名会社が多い企業について評判を調べる場合は、法人所在地・代表者・電話番号・宅建免許まで照合することが重要です。

宅建免許・会社規模・行政処分を確認

現在の株式会社ブリリアント公式および訳あり物件買取センターの会社情報では、代表者は田原大士氏、宅建免許は東京都知事（4）第92862号で一致しています。

会社公式では2025年11月期の売上高を144億3,500万円と公表しており、本店・営業部・世田谷支店・横浜支店を展開しています。

また、複数の顧問弁護士や税務分野の専門家を掲載しており、訳あり物件買取サービスでも弁護士・司法書士などとの連携を案内しています。

ブリリアントは借地権・底地の買取に強い

株式会社ブリリアントの最も明確な強みが、借地権・底地など土地の権利関係が複雑な不動産です。

借地権付き建物は通常の所有権物件とは違い、土地を地主から借りています。売却時には土地賃貸借契約や譲渡承諾、地主との関係などを確認する必要があり、一般の不動産会社では扱いにくいことがあります。

底地も、借地人が土地を利用しているため自由に使用できず、一般的な土地売却とは異なる評価が必要です。

再建築不可・共有持分にも具体的な買取実績がある

ブリリアントは借地権・底地だけでなく、再建築不可物件や共有持分についても具体的な買取事例を公開しています。

こうした物件は買取会社によって再販方法が異なるため、査定額にも差が出やすい分野です。価格を判断する際は、同じ難物件を扱う他社査定とも比較するとよいでしょう。

空き家・事故物件・ゴミ屋敷なども相談できる

ブリリアントの主力は権利関係の難しい不動産ですが、そのほかにも幅広い訳あり物件を買取対象として案内しています。

• 空き家
• 老朽化した住宅
• 事故物件
• ゴミ屋敷
• 雨漏りがある建物
• 築古アパート・マンション
• 空き倉庫・空き工場
• 空きビル
• 相続不動産

ただし、事故物件専門会社ではありません。孤独死・自殺など事故内容そのものへの専門サービスを最優先する場合は、事故物件特化業者とも比較した方がよいでしょう。

最短3日査定・最短7日で現金化の案内あり

現行の買取サービスでは、最短3日で査定、最短7日で現金化可能と案内しています。

また、売買契約後については最短即日入金という案内もあります。

査定は無料、自社直接買取なら仲介手数料不要

ブリリアントでは、相談・査定・現地調査を無料と案内しています。

また、株式会社ブリリアント自身が買主となる自社直接買取なら、売主と買主を仲介する取引ではないため、仲介手数料は不要です。

特に借地権では、地主への譲渡承諾や承諾料など通常の所有権物件とは異なる費用が発生する可能性があります。

買取価格だけでなく、最終的に売主の手元へいくら残るのかを確認したうえで他社と比較しましょう。

家財道具・不要品を残した状態でも売却できる

現行の空き家買取サービスでは、家具・家電・不要品などが残った状態でもそのまま買取可能と案内しています。

相続した実家やゴミ屋敷などでは、売却前の片付けだけでも大きな負担になります。先に片付け業者やリフォーム会社を手配せず相談できることはメリットです。

自社買取では契約不適合責任免除の案内がある

現行サービスでは、自社買取のメリットとして売却後の不具合に対する契約不適合責任を免除する旨を案内しています。

築古住宅や空き家、再建築不可などでは、売主自身も建物状態を完全に把握できていない場合があります。売却後の責任を抑えられることは、こうした物件では大きなメリットです。

弁護士・司法書士など専門家との連携も強み

借地権・底地・共有持分では、不動産の査定だけでは解決できない問題が生じることがあります。

ブリリアントでは、弁護士・司法書士などの専門家と連携して複雑な権利関係を整理する体制を案内しています。

なお、専門家による法的手続きがすべて無条件で無料になるとは限りません。紹介なのか会社負担なのか、個別契約が必要なのかは案件ごとに確認しましょう。

対応エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉が中心

ブリリアントの訳あり不動産買取は、主に東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県を対象としています。

再建築不可・共有持分・底地などの各専門ページでも1都3県での対応を案内しており、公式買取実績もこのエリアを中心に公開されています。

ブリリアントがおすすめな人・他社と比較した方がいい人

ブリリアントに相談するときの確認ポイント

査定から買取までの流れ

主な相談方法：電話、メールフォーム、LINE

株式会社ブリリアントに関するよくある質問

株式会社ブリリアントの会社概要