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2026年6月時点の情報
この記事の結論
再建築不可、事故物件、ゴミ屋敷、築古空き家を早く現金化したいケースには有力な相談先です。公式サイトでは再建築不可物件への特化、全国対応、最短48時間、無料査定を確認できます。逆に、時間をかけて一般市場で最高値を狙いたい人や、口コミ数の多い大手だけで比較したい人には合わない可能性があります。契約前には、買取価格の根拠、残置物・特殊清掃・測量費の負担、契約不適合責任の免責、共有者や相続人への対応範囲を確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取のため仲介より手残りが下がる可能性があり、事故物件は通常物件より買取価格が下がる旨も公式FAQにあります。査定無料は確認できますが、価格根拠や累計買取額の開示は限定的です。
- スピード 4.5：公式に最短48時間、現金買取、問い合わせ内容によってはその場で簡易査定価格を伝える場合があると案内されています。相続登記や共有者確認が絡む場合は延びるため満点は避けます。
- 専門性 4.5：再建築不可物件に特化し、底地・借地権・築古・既存不適格・事故物件・ゴミ屋敷など幅広い訳あり事情に対応しています。
- エリア 4.5：公式会社案内は全国対応、事業案内は東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に全国対応と説明しており、全国型ですが首都圏中心の実務感を考慮します。
- サポート 3.5：電話・メール・無料査定フォームがあり、フォームは24時間受付です。一方で営業時間は平日中心で、士業連携の公式明記は確認しにくい点を差し引きます。
- 信頼性 3.5：会社概要・代表・所在地・免許番号・買取事例・お客様の声は確認できます。一方で公式サイトの免許回次が古い可能性があり、独立口コミ量や費用詳細の開示も限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 再建築不可・事故物件・ゴミ屋敷など、訳あり不動産の対象範囲が広いため、専門買取業者としての適合度は高めです。
- 全国対応・最短48時間・現金買取・無料査定を公式に打ち出しており、早期処分ニーズと相性があります。
- 一方で、契約不適合責任の免責条件・累計買取件数・独立口コミの情報量は限定的なため、SではなくA評価とします。
再建築不可
全国
最短48時間
査定は無料で、提示額に満足できない場合でも費用はかからないと公式FAQに明記されています。直接買取前提でも、登記・測量・抵当権抹消・残置物などの実費負担は手残り額で確認しましょう。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 電話査定, メール査定, 無料査定フォーム, 机上査定, 現地調査, 訪問査定 |
| 士業連携 | 士業連携は公式サイト要確認（第三者比較記事では弁護士などとの連携記載あり） |
| 運営元・グループ | 株式会社リバイヴが運営する独立系の不動産買取・管理会社。全国宅地建物取引業保証協会加入を宅建業者詳細情報で確認。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式プライバシーポリシーで、法令に基づく場合等を除き本人同意なく第三者提供しない旨を明記。FAQでは共有者に知られず売れる可能性にも触れていますが、共有持分や相続物件では法的に通知・同意が必要な場面があるため個別確認が必要です。 |
編集部コメントの補足
公式サイトの会社案内で、運営会社、代表者、設立日、所在地、電話番号、営業時間、対応エリア、事業内容、免許番号を確認できます。事業案内では再建築不可物件に特化した買取、東京・神奈川・千葉・埼玉を中心とする全国対応、他社で断られた物件の引き受け可能性を説明し、買取事例とお客様の声も掲載されています。
こんな人におすすめ
- 再建築不可・未接道・築古など、一般仲介で断られた物件を売りたい人
- 全国対応で、遠方の空き家や相続物件を早めに処分したい人
- 事故物件・ゴミ屋敷・共有者トラブルなど、通常の不動産会社に相談しにくい事情がある人
他社と比較した方がいい人
- 市場で時間をかけて少しでも高く売りたい人
- 担当者のGoogle口コミや第三者レビューを多数比較してから決めたい人
- 契約不適合責任の免責条件や諸費用負担を公式サイト上だけで完結確認したい人
特徴と強み
- 再建築不可物件に特化した買取サービス
- 最短48時間・全国対応・現況買取を前面に出している
- 買取後の再生・管理・運用まで見据えた査定
一般的な居住用不動産よりも、接道や老朽化、権利関係に難がある物件を評価する会社です。専門性とスピード感は安心材料ですが、価格は再生コストを織り込むため市場売却より下がる可能性があります。
株式会社リバイヴの口コミ・評判は本当に良い？
確認できる評判は、再建築不可・築古・事故物件・ゴミ屋敷などを処分できたという好意的な内容が中心です。一方で、Google等の独立口コミや長期的な利用者レビューは多く確認できないため、口コミだけで判断せず、査定額・費用・契約条件を複数社で比較するのが安全です。
実際の口コミ・利用者の声
公開情報から確認できる口コミ・評判を、原文転載ではなく編集部で要約しています。公式のお客様の声が中心で、独立口コミは多くない点も含めて確認してください。
- 良い評判出典：公式お客様の声
他社で買取不可と言われた再建築不可や築古空き家でも、相談後に処分まで進められたという声が複数見られます。
- 良い評判出典：公式お客様の声
事故物件や残置物の多い物件について、現況のまま相談できたことや対応の早さを評価する内容があります。
- 気になる評判出典：検索結果・比較記事
独立した口コミ件数は多くなく、公式のお客様の声と比較記事だけでは担当者対応や価格満足度の比較材料が限られます。口コミが少ないこと自体を低評価とはせず、相見積もりで補うのが現実的です。
- 気になる評判出典：公式FAQ
事故物件は通常物件より買取価格が下がる旨が示されており、直接買取では再生コストやリスク分が価格に反映されます。最終手取りと費用負担は契約前に確認したい点です。
SNS・掲示板での言及
Xや掲示板などでまとまった利用者投稿は多く確認できず、SNS上の評価は比較材料として限定的です。公式のお客様の声・第三者比較記事・実際の査定対応を組み合わせて判断してください。
※参考元：公式サイト, 公式お客様の声, イエコン, リビンマッチ, 事故物件買取比較サイト, 不動産相続ガイド, 宅建業者情報, Google検索上の口コミ情報
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
価格は直接買取のため、仲介で買主を探す場合より低くなる可能性があります。特に再建築不可・事故物件・残置物ありの物件では、再生コストや法的リスクが査定に反映されます。最終手取りは、査定額だけでなく登記費用・残置物処分・測量費などの負担込みで相見積もり比較しましょう。
連絡・対応スピード
公式は最短48時間の現金化と、問い合わせ内容次第でその場の簡易査定価格提示を案内しています。相続登記・共有者確認・境界問題がある場合は、必要書類や権利調整により日数が延びる可能性があります。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトおよび社名・免許番号での検索では、確認時点で株式会社リバイヴの宅建業行政処分情報は見当たりませんでした。ただし、将来の処分有無を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費用は無料です。公式FAQでは査定時に費用を受け取らず、提示額に満足できない場合でも費用はかからないと説明されています。
- 直接買取では仲介手数料の有無を確認しましょう。買取前提でも、契約形態が仲介や媒介に切り替わると費用構造が変わります。
- 残置物・ゴミ屋敷・特殊清掃費の扱いは要確認です。公式のお客様の声ではそのまま査定・買取の事例が見られますが、費用を価格に織り込むのか別途精算かで手残りが変わります。
- 相続登記・抵当権抹消・測量・境界確定費は実費負担になりやすい項目です。再建築不可や底地・借地では権利関係が複雑になりやすいため、誰が負担するかを契約前に明文化しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
契約不適合責任の免責可否は公式サイト上で明確に確認できません。直接買取でも、雨漏り・シロアリ・越境・残置物・事故告知の扱いは売買契約書で要確認です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社リバイヴに相談するときのコツ・確認すべき質問
スピード買取を急ぐ場合でも、最終手取りと契約条件を先に確認しておくと後戻りを防ぎやすくなります。
- 契約形態：直接買取か仲介か、仲介手数料が不要かを確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任、雨漏り、シロアリ、越境、残置物、事故告知の扱いを売買契約書で確認しましょう。
- 実費負担：登記、抵当権抹消、測量、境界確定、残置物処分、特殊清掃の費用を誰が負担するか確認しましょう。
- 最終手取り：査定額だけでなく、差し引かれる費用と入金日を明細で確認しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・メール・24時間受付の無料査定フォームから相談します。フォームでは物件所在地、種別、居住状況、面積、築年数、所有者との関係、売却希望時期などを整理できます。
- 問い合わせ内容をもとに簡易査定を行い、内容次第ではその場で査定価格を伝える場合があります。登記情報、固定資産税資料、接道状況、相続関係の資料を準備すると精度が上がります。
- スタッフがヒアリングや現地調査を行い、建物状態、接道、老朽化、残置物、権利関係などを確認します。
- 調査結果をもとに買取金額の提示を受け、納得できれば契約へ進みます。支払日、手付金、残置物、契約不適合責任、登記費用は契約前に明文化しましょう。
- 契約後は買取手続きと入金へ進みます。公式に最短48時間を打ち出していますが、相続登記や共有者確認が必要な場合は日数が延びるため、必要書類を早めに確認します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社リバイヴの代替・比較候補としては、ラクウル, 訳あり物件買取センター, 再建築不可物件買取プロといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社リバイヴに関するよくある質問
- Q. 訳アリ不動産買取ドットコムは再建築不可物件でも買取できますか？
- A. 公式サイトで再建築不可物件に特化した買取を掲げ、他社で断られた物件も相談可能と説明しています。ただし、価格は接道状況や再生可能性で大きく変わるため複数社比較が安全です。
- Q. 査定だけでも費用はかかりますか？
- A. 公式FAQでは査定時に一切費用を受け取らず、提示額に満足できない場合でも費用はかからないとされています。現地調査の交通費や追加調査費の有無は念のため確認しましょう。
- Q. 共有者とトラブル中でも売却できますか？
- A. 公式FAQでは共有者トラブルがあっても買取可能と説明されています。ただし、売却できる範囲や通知・同意の要否は権利関係で変わるため、契約前に法律面の確認が必要です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社リバイヴ |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 東京都知事免許（2）第102790号 |
| 運営元・グループ | 株式会社リバイヴが運営する独立系の不動産買取・管理会社。全国宅地建物取引業保証協会加入を宅建業者詳細情報で確認。 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 公式サイトに、栃木県さくら市A様（直接買取・成約まで3週間）、三重県津市O様（直接買取・成約まで1週間）、再建築不可戸建・事故物件・ゴミ屋敷等の買取事例・お客様の声を掲載。累計件数・累計買取金額は非公開。 |
| 士業連携 | 士業連携は公式サイト要確認（第三者比較記事では弁護士などとの連携記載あり） |
| 秘密厳守 | 公式プライバシーポリシーで、法令に基づく場合等を除き本人同意なく第三者提供しない旨を明記。FAQでは共有者に知られず売れる可能性にも触れていますが、共有持分や相続物件では法的に通知・同意が必要な場面があるため個別確認が必要です。 |
| 設立年月 | 2018年10月5日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者名 | 鈴木 達博 |
| 本店所在地 | 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-44-2 バラッシオ池袋702 |
| 問い合わせ | 電話, 無料査定フォーム, お問い合わせフォーム, メール （受付：10:00～19:00（定休日: 土・日曜日・祝日）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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