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B
RANK
2026年6月時点の情報
この記事の結論
坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺で、空き家・築古・相続不動産を売りたいケースには相談候補に入れやすい会社です。FP資格を持つ代表者が、住宅ローンやライフプランを含めて整理できる点は地域密着会社としての強みです。一方で、全国対応、即日現金化、大量の訳あり物件買取実績を重視する人には情報量が足りない可能性があります。契約前には、買取価格の根拠、相談料の発生条件、仲介手数料、残置物・解体・測量費、契約不適合責任の免責範囲を確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：仲介と買取を比較しながら相談できる可能性はありますが、訳あり物件の具体的な買取実績額や高値買取を裏付ける数値は公開されていないため標準評価です。
- スピード 2.5：問い合わせフォームは通常3営業日以内の返信目安がありますが、最短即日査定や即日入金、最短決済日の明示は確認できません。
- 専門性 3.5：空き家、築古、相続、任意売却、住宅ローン相談に対応し、FP・宅建士などの資格を活かした提案が期待できます。一方、事故物件や共有持分などの個別専門実績は非公開です。
- エリア 1.5：公式対応エリアは坂戸・鶴ヶ島・川越ほか近隣地域が中心で、全国対応ではありません。
- サポート 4.0：電話、フォーム、メール、FAX、予約カレンダーがあり、初回無料相談や住宅ローン・ライフプラン相談まで扱う体制は強みです。
- 信頼性 3.5：公式サイトで会社概要・免許番号・所在地・代表者・費用体系を確認できますが、公開口コミや買取実績、第三者表彰は限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 地域密着と相談体制は評価できます。坂戸市を中心とした近隣エリアで、空き家・相続・任意売却・住宅ローンを含む相談がしやすい会社です。
- FP・宅建士・貸金業務取扱主任者・住宅ローンアドバイザーの資格を活かした提案が確認でき、単なる査定だけでなく資金計画を含めた整理に向いています。
- 一方で、対応エリアは埼玉県内でも坂戸市周辺が中心で、全国対応の訳あり不動産専門買取会社とは性格が異なります。
- 買取実績件数、最短決済日、免責条件、事故物件・共有持分・再建築不可などの個別対応実績は非公開のため、総合ランクはB評価とします。
空き家・築古
埼玉県
問い合わせフォームは通常3営業日以内の返信目安があります。相談から入金までの最短日数、即日査定・即日決済の可否は公式サイト要確認です。
初回30分は無料ですが、継続相談は1時間5,500円となる場合があります。仲介時は仲介手数料3.3％＋6.6万円、登記費用・印紙代などは別途必要とされているため、買取時の費用と仲介時の費用を分けて確認しましょう。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 相談・査定, 電話相談, フォーム相談, メール相談, 予約カレンダー（机上査定・訪問査定の運用は公式サイト要確認） |
| 士業連携 | 宅地建物取引士, 2級FP技能士, 貸金業務取扱主任者, 住宅ローンアドバイザー（弁護士・司法書士など外部専門家との個別連携体制は要確認） |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着不動産会社（公的DB上で親会社・資本系列は確認できず要確認） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式サイトのプライバシーポリシーで、同意または法令に基づく場合などを除き第三者提供しない旨を確認できます。近隣に知られたくない売却では、広告掲載、現地確認、内覧、近隣聞き取りの有無を相談時に確認しましょう。 |
編集部コメントの補足
公式サイトで、所在地、代表者、電話・FAX、メール、宅建免許番号、営業時間、定休日、対応エリア、事業内容を確認できます。売却ページでは相談料、仲介手数料、登記費用・印紙代、買取フロー、必要書類、保有資格にも触れており、地域密着型の不動産売却相談会社として情報を追いやすい点が確認できます。
こんな人におすすめ
- 坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺の空き家・築古物件を相談したい人
- 相続、任意売却、住宅ローン残債など、お金の計画も含めて整理したい人
- 仲介と買取の両方を比較し、売却後のライフプランまで相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の大手訳あり不動産専門買取会社だけで比較したい人
- 最短即日現金化や買取実績件数を公式数値で確認してから依頼したい人
- 事故物件、共有持分、再建築不可、借地権など個別ジャンルの専門買取実績を重視する人
特徴と強み
- FP資格を活かした不動産コンシェルジュ型の相談
- 坂戸市を中心に40年以上の地域密着型サービス
- 空き家・築古・相続・任意売却を含む売却相談に対応
早雲株式会社は、査定額を提示するだけでなく、住宅ローン、相続税対策、資産運用、売却後のマネープランまで含めて提案する姿勢が特徴です。地域事情に詳しい一方、買取スピード、買取実績件数、免責条件は個別確認が必要です。
早雲株式会社の口コミ・評判は本当に良い？
公開口コミは少数で、評価点の平均値で判断できるほどの母数は確認できません。公式・ポータル掲載では地域密着、資格者による相談、売却と資金計画の一体提案が目立つ一方、利用者投稿や買取実績数は限定的です。口コミが少ないことは直ちに低評価ではありませんが、相見積もりと契約条件の確認を前提に検討しましょう。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミの母数は多くないため、利用者投稿の断定ではなく、公式情報・ポータル掲載・比較記事の記載傾向を転載せず要約します。
- 良い評判出典：公式サイト
売却だけでなく住宅ローンやライフプランまで含めて相談できる体制が確認でき、資金計画を整理したい人と相性があります。
- 良い評判出典：不動産ポータル
免許番号、代表者、資格情報などを外部掲載でも追えるため、会社情報の確認がしやすい点は安心材料です。
- 気になる評判出典：不動産会社検索サイト
口コミ欄が未投稿の媒体もあり、実際の利用者の声を多面的に比較しにくい状況です。口コミの少なさだけで低評価とはいえませんが、契約条件の直接確認は欠かせません。
- 気になる評判出典：公式サイト
買取実績件数、最短現金化日数、契約不適合責任の免責可否は明示が見当たらず、急ぎの売却や訳あり度が高い物件では事前確認が必要です。
SNS・掲示板での言及
SNS・掲示板上で、早雲株式会社の訳あり物件買取に関する目立った大量言及や炎上情報は確認できませんでした。地域密着型の小規模事業者とみられるため、SNSの評判よりも公式情報、見積書、契約書、費用負担条件を重視して判断するのが現実的です。
※参考元：公式サイト, 公式お客様の声ページ, アットホーム, いえらぶ不動産会社検索, Gビズインフォ, 国土交通省ネガティブ情報等検索サイト, 埼玉県宅地建物取引業者監督処分結果一覧, 空き家買取関連サイト, 不動産売却関連サイト
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
買取価格については、地域事情や物件状態を踏まえた個別査定になると考えられます。公式サイトでは根拠を示した提案や相談体制を確認できますが、訳あり物件の高値買取実績や具体的な買取額は公開されていません。仲介と買取では手取り額が変わるため、最終手取りは他社の買取査定や仲介想定額と比較して判断しましょう。
連絡・対応スピード
問い合わせフォームは通常3営業日以内の返信目安があります。営業時間は9:00〜17:00、定休日は火曜・水曜・お盆・年末年始のため、急ぎの現金化では電話相談と他社査定の併用が安心です。最短入金日数は公式サイト要確認です。
行政処分・トラブル情報の確認
2026年6月確認時点で、国土交通省ネガティブ情報等検索サイトおよび埼玉県の宅地建物取引業者監督処分結果一覧に、早雲株式会社または免許番号第24230号に該当する行政処分情報は見当たりませんでした。公開範囲内の確認であり、将来にわたる無処分を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 初回相談は30分無料です。無料範囲を超える相談では1時間5,500円が発生する場合があるため、料金発生のタイミングを先に確認しましょう。
- 仲介時は仲介手数料3.3％＋6.6万円と公式サイトに記載があります。買取と仲介を比較する際は、査定額ではなく最終手取りで比べる必要があります。
- 登記費用・印紙代などの諸経費は別途必要とされているため、決済前に概算を出してもらいましょう。
- 出張費、訪問費、キャンセル料、残置物処分費、解体費、測量費、境界確定費は公式上で明確に確認できません。空き家・古家付き土地では、売主負担か買取価格への織り込みかを契約書で確認してください。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイト上では契約不適合責任の免責可否は確認できません。訳あり物件買取や築古・空き家の相談に対応していても、雨漏り・シロアリ・越境・残置物・設備故障の免責範囲は売買契約書で要確認です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
早雲株式会社に相談するときのコツ・確認すべき質問
早雲株式会社に相談する際は、地域密着の相談力を活かしつつ、買取条件と費用負担を早めに書面で確認しましょう。
- 契約形態：買取なのか仲介なのか、媒介契約を結ぶのかを確認しましょう。
- 免責範囲：雨漏り、シロアリ、越境、設備故障、残置物、境界不明を売主がどこまで負担するか確認しましょう。
- 実費負担：登記費用、印紙代、測量費、解体費、残置物処分費、抵当権抹消費用を誰が負担するか確認しましょう。
- 相談料：初回30分無料の範囲、1時間5,500円が発生する条件、仲介成立時の扱いを確認しましょう。
- 最終手取り：査定額ではなく、仲介手数料・諸費用・税金を差し引いた手取り額で比較しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・問い合わせフォーム・予約カレンダーから相談します。フォームは通常3営業日以内の返信目安が示されているため、急ぎの場合は電話も併用します。
- 物件状況と売却理由を共有し、相談・査定を受けます。早雲株式会社は初回30分無料の相談を掲げており、相続、住宅ローン、任意売却、空き家の事情を整理しやすい体制です。
- 固定資産税納税通知書、本人確認書類、登記済権利証または登記識別情報、相続・代理人関係書類など、必要書類を確認します。
- 査定額と売却方法を比較します。仲介と買取では手取り額やスピードが変わるため、買取価格、仲介手数料、相談料、登記費用・印紙代を分けて確認します。
- 引き渡し条件を交渉します。空き家・築古物件では、残置物、解体、測量、境界、設備不具合、契約不適合責任の扱いを契約前に明文化します。
- 条件がまとまれば売買契約を締結し、決済・引き渡しへ進みます。公式フローでは売買契約時の手付金に触れているため、手付金、残代金、登記、引渡日を事前に確認しましょう。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。早雲株式会社の代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター, ラクウル, 空き家系の専門買取会社といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
早雲株式会社に関するよくある質問
- Q. 早雲株式会社は訳あり物件の買取に対応していますか？
- A. 公式サイトやお知らせで、築古・ボロ物件・訳あり物件買取の相談対応を確認できます。ただし、事故物件、共有持分、再建築不可、借地権など個別事情ごとの買取可否は要確認です。
- Q. 相談料は無料ですか？
- A. 初回30分は無料ですが、その後は1時間5,500円の有料相談となる場合があります。仲介が成立した場合の扱いも含め、費用発生条件を先に確認してください。
- Q. 遠方に住んでいても相続した空き家を相談できますか？
- A. 公式サイトでは空き家・相続・古い戸建ての相談に触れています。遠方所有の場合は、必要書類、現地確認、代理人対応、相続人全員の同意、残置物の扱いを早めに整理しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 早雲株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（2）第24230号 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着不動産会社（公的DB上で親会社・資本系列は確認できず要確認） |
| 対応エリア | 埼玉県 |
| 買取実績 | 公式サイトで「不動産買取」「空き家」「相続」「任意売却」「築古・ボロ物件・訳あり物件買取」に関する相談対応を確認できます。具体的な買取件数、訳あり物件の成約件数、買取金額実績は非公開です。 |
| 士業連携 | 宅地建物取引士, 2級FP技能士, 貸金業務取扱主任者, 住宅ローンアドバイザー（弁護士・司法書士など外部専門家との個別連携体制は要確認） |
| 秘密厳守 | 公式サイトのプライバシーポリシーで、同意または法令に基づく場合などを除き第三者提供しない旨を確認できます。近隣に知られたくない売却では、広告掲載、現地確認、内覧、近隣聞き取りの有無を相談時に確認しましょう。 |
| 設立年月 | 2020年（早雲株式会社として。月は公式サイト要確認） |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 早川 晃弘 |
| 本店所在地 | 〒350-0231 埼玉県坂戸市泉町2-6-6 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, FAX, 予約カレンダー （受付：9:00～17:00（定休日: 火曜日・水曜日・お盆・年末年始）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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