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2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社ジャパンプライムムーバは、首都圏の中古マンションや都心高額帯物件を、仲介ではなく直接買取で早く整理したいケースに向いています。逆に、全国の戸建て・土地を含めて広く高値比較したい人や、仲介で時間をかけて最高値を狙いたい人には合わない場合があります。契約前には、契約不適合責任の免責範囲、残置物・修繕・登記費用の負担、リースバック条件、提示額の有効期限を必ず書面で確認しましょう。総合的には、リノベーション再販の知見を背景にクセありマンションを検討できる一方、売主口コミが多い会社ではないため、複数社査定の1社として使うのが現実的です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取で仲介手数料なしは手取り面の利点ですが、買取は再販費用やリスクを織り込むため仲介より査定額が抑えられる可能性があります。
- スピード 3.5：公式サイトで最短当日の買取金額提示と内見なし提示可を明記しており初動は早めです。ただし最短入金日は確認できません。
- 専門性 4.0：中古マンション買取再販とリノベーションが主軸で、告知物件・無接道・借地・雨漏り・耐震NG・OC物件・高額帯物件まで検討対象です。
- エリア 2.0：主な対応範囲は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県で、全国対応ではありません。
- サポート 3.5：電話・フォーム・メール、一般顧客向けフリーダイヤル、顧問弁護士の明記は評価できますが、登記・税務・残置物処理の支援範囲は要確認です。
- 信頼性 3.5：会社概要・免許・資本金・代表者・加盟団体・顧問弁護士の開示は良好です。一方で売主口コミや費用詳細、契約不適合責任免責の開示は限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 公式サイトで免許・資本金・顧問弁護士・買取対象が確認できる点は安心材料です。
- 仲介手数料なし、最短当日提示、ワケあり・OC対応を明記しており、首都圏マンション売却との相性は高いです。
- 一方で売主口コミや契約不適合責任・費用負担の詳細開示は限定的で、全国対応でもないため総合評価はBとしました。
首都圏マンション買取
東京都｜神奈川県｜埼玉県｜千葉県
最短当日（買取金額提示）
JPMが買主となる直接買取では仲介手数料なしが明記されています。一方で、登記・抵当権抹消・残置物撤去・管理費等精算・税金などの実費負担は契約前に個別確認が必要です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | フォーム査定, 机上査定, 内見なし査定, 訪問・内見査定（物件により） |
| 士業連携 | 顧問弁護士：大西 洋一弁護士, 司法書士連携は公式サイト要確認 |
| 運営元・グループ | 独立系の中古マンション買取再販・リノベーション会社。2022年7月に株式会社プライムアセットを合併。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | プライバシーポリシーで個人情報の適正管理、法令遵守、利用目的範囲内での利用、同意なしの第三者提供制限を明記。近隣に知られない売却配慮は公式サイト要確認です。 |
編集部コメントの補足
公式サイトでは、2003年8月設立、資本金9,900万円、宅建免許、全日本不動産協会加盟、顧問弁護士を明記。中古マンション・一棟案件の買取再販とリノベーション事業を掲げ、売却ページでは仲介手数料なし、最短当日の買取金額提示、内見なし査定可、ワケあり物件・OC物件・都心高額帯物件の検討可を打ち出しています。
こんな人におすすめ
- 首都圏の中古マンションを早く現金化したい人
- 事故・告知、借地、無接道、雨漏り、耐震NGなど通常売却で断られやすい事情がある人
- 都心高額帯やタワーマンション、OC物件を直接買取で相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国の戸建て・土地を幅広く比較したい人
- 仲介で時間をかけても最高値を狙いたい人
- 契約不適合責任免責や諸費用負担の明記がない会社を避けたい人
特徴と強み
- 中古マンション買取再販とリノベーションに軸足
- 最短当日の買取金額提示と内見なし査定に対応可能
- 告知物件・借地・OC・都心高額帯物件まで検討範囲が広い
JPMは、一般的な「訳あり専門」だけでなく、仕入れた物件をリノベーションして再販する事業モデルが特徴です。施工・再生の目線があるため、雨漏りや店舗利用などのクセを価格判断に織り込みやすいタイプの買取業者といえます。
株式会社ジャパンプライムムーバの口コミ・評判は本当に良い？
売主向けの口コミ件数は多くなく、利用者評価だけで判断しにくい会社です。一方で、公式情報や社員口コミからは、首都圏の中古マンション買取再販に特化したスピード重視の会社という傾向が見えます。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミを編集部で確認し、原文を転載せず要約しています。売主本人の買取体験口コミは多くないため、社員口コミ系の傾向も区別して扱います。
- 良い評判出典：公式情報・比較記事
会社概要、免許、資本金、代表者、顧問弁護士、買取対象が公式サイトで確認でき、情報開示は比較的しっかりしているという見方ができます。
- 良い評判出典：社員口コミサイト
営業のフットワークや物件の目利き、裁量の大きさに触れる声があり、買取再販会社としてスピード感を重視する社風がうかがえます。
- 気になる評判出典：売却口コミサイト
売主向けの実利用口コミは十分に集まっておらず、担当者の説明品質や査定根拠は個別相談で確認する必要があります。口コミが少ないこと自体は低評価を意味しません。
- 気になる評判出典：社員口コミサイト
成果主義や教育体制への厳しめの声も見られるため、契約前には費用負担・免責範囲・引渡し条件を担当者任せにせず書面で確認したいところです。
SNS・掲示板での言及
公式XやInstagramではマンション買取・リノベーション再販に関する発信が確認できますが、売主による第三者的なSNS投稿は多くありません。SNS上の評判だけで判断せず、公式査定時の説明内容と他社見積もりを比較するのが安全です。
※参考元：Googleのクチコミ, Yahoo!マップ, おうちの語り部, ライトハウス, OpenWork, 転職会議, Indeed, Yahoo!しごとカタログ
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため仲介手数料がかからない点は手取り面の利点です。ただし、再販費用やリノベーション費用を織り込む分、仲介で時間をかける売却より査定額が抑えられる可能性があります。最終手取りは、提示価格だけでなく登記費用・抵当権抹消費用・残置物撤去費・管理費精算の扱いまで含めて相見積もりで確認しましょう。
連絡・対応スピード
公式サイトでは最短当日の買取金額提示と内見なし提示可を明記しており、初期回答は早い部類です。ただし、最短入金日や決済までの日数は公式サイト要確認です。
行政処分・トラブル情報の確認
2026年6月確認時点で、国土交通省ネガティブ情報等検索サイトおよび公開検索上、株式会社ジャパンプライムムーバ名の宅建業行政処分掲載は見当たりませんでした。ただし、公開対象外情報や将来の処分まで保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料：不要。直接買取であれば売買代金約3%相当の手数料が不要になる点は公式に明記されています。
- 登記・抵当権抹消費用：要確認。住宅ローン完済や相続登記が絡む場合、司法書士費用や抹消費用の負担者を事前に確認しましょう。
- 残置物撤去・修繕費：要確認。雨漏り・漏水物件も検討対象ですが、撤去費や補修費を価格に織り込むのか別途精算するのか確認が必要です。
- 管理費・修繕積立金の精算：要確認。マンション売買では引渡し日基準の精算方法を契約前に確認しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイトでは契約不適合責任の免責可否は明記なし。直接買取であっても、雨漏り・漏水・告知事項・旧耐震・借地などの扱いは売買契約書で確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社ジャパンプライムムーバに相談するときのコツ・確認すべき質問
JPMに相談する際は、査定額の高さだけでなく、直接買取後の費用控除や免責条件まで確認して比較しましょう。
- 契約形態：JPMが買主となる直接買取か、仲介扱いが混在しないかを確認します。
- 免責範囲：雨漏り・漏水・告知事項・旧耐震・借地条件について、契約不適合責任の扱いを確認します。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、残置物撤去費、管理費等精算、税金の負担者を確認します。
- 最終手取り：提示価格から差し引かれる費用の有無と、決済日・入金方法を確認します。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 買取査定フォームまたは電話で相談。物件名・部屋番号・住所・築年数・専有面積・管理費など、マンション前提の入力項目が細かく用意されています。
- 資料確認と机上査定。公式サイトでは内見なしで金額提示できる場合がある一方、物件によっては内見が必要とされています。
- 買取条件の提示。告知物件、無接道、借地、雨漏り・漏水、耐震NG、OC物件、都心高額帯物件なども検討対象です。
- 契約条件の調整。引渡し時期、リースバック希望、賃貸中物件の扱い、残置物や修繕の扱いを確認します。
- 売買契約・決済。直接買取のため仲介手数料は不要ですが、登記費用・抵当権抹消費用・管理費精算などの実費は契約前に確認します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社ジャパンプライムムーバの代替・比較候補としては、ラクウル、訳あり物件買取センター、借地権無料相談ドットコムといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社ジャパンプライムムーバに関するよくある質問
- Q. 事故物件や雨漏り物件でも相談できますか？
- A. 公式サイトでは告知物件（事件・事故）、道路に接していない物件、雨漏り・漏水、耐震NG、借地なども検討可能とされています。ただし、買取可否と価格は物件状態・権利関係で変わるため資料をそろえて確認しましょう。
- Q. 査定は必ず室内を見てもらう必要がありますか？
- A. 公式サイトでは内見なしで金額提示できる場合があるとしています。一方で、物件によっては内見が必要と明記されているため、占有者がいる場合や近隣に知られたくない場合は事前に相談してください。
- Q. 仲介手数料はかかりますか？
- A. 直接買取の場合、公式サイトで仲介手数料なしと案内されています。ただし、抵当権抹消費用、登記費用、残置物撤去費などの実費負担は別問題なので、契約前に見積もりと精算方法を確認するのが安全です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社ジャパンプライムムーバ |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 東京都知事（3）第97471号 |
| 運営元・グループ | 独立系の中古マンション買取再販・リノベーション会社。2022年7月に株式会社プライムアセットを合併。 |
| 対応エリア | 東京都｜神奈川県｜埼玉県｜千葉県 |
| 買取実績 | 買取件数は非公開。公式サイトに中古マンション・一棟案件の買取再販事業、リノベーション事業、一棟まるごとリノベプロジェクト、販売物件掲載あり。 |
| 士業連携 | 顧問弁護士：大西 洋一弁護士, 司法書士連携は公式サイト要確認 |
| 秘密厳守 | プライバシーポリシーで個人情報の適正管理、法令遵守、利用目的範囲内での利用、同意なしの第三者提供制限を明記。近隣に知られない売却配慮は公式サイト要確認です。 |
| 設立年月 | 2003年8月8日 |
| 資本金 | 9,900万円 |
| 代表者名 | 宮下 純 |
| 本店所在地 | 東京都港区芝4-13-2 田町フロントビル9F |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール （受付：9:30〜18:30（水曜定休、夏季休暇・年末年始休暇等を除く）※公式サイト要確認。ラビーネットでは09:30〜19:00、毎週水曜定休と表示） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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