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2026年6月時点の情報
この記事の結論
向いているのは、吹田市・摂津市周辺で空き家・再建築不可・任意売却・収益物件などを、早期現金化も含めて相談したいケースです。公式サイトでは仲介、買取、保証型買取を比較でき、買取では仲介手数料不要・即現金化・近隣に知られにくい売却を案内しています。逆に、全国規模の訳あり不動産専門会社とだけ比較したい人や、買取実績・士業連携の詳細開示を重視する人には物足りない可能性があります。契約前には、査定額の根拠、仲介と買取の最終手取り差、契約不適合責任の免責範囲、残置物処分費、登記・抵当権抹消費用、広告範囲を確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：買取は仲介手数料がかからず早期現金化しやすい一方、仲介より売値が安くなる可能性が公式にも示されており、高値実績の詳細開示は限定的です。
- スピード 4.5：公式Q&Aで最短3日現金化を明記しており、机上査定も電話・メールで早期回答できるため高評価です。
- 専門性 3.5：空家・空地、再建築不可、任意売却、収益物件、残置物処分など幅広く相談できますが、全国型の訳あり専門会社ほど権利調整実績の開示は多くありません。
- エリア 2.5：大阪府・兵庫県・京都府の対応記載はありますが、実質的には吹田・摂津を中心とした地域密着型で、全国対応ではありません。
- サポート 3.5：電話・フォーム・LINE・メールの導線があり、相続コンサルティングや残物処分、FP等も事業内容にありますが、顧問士業の明示は要確認です。
- 信頼性 3.5：免許番号・現所在地・加盟団体は確認でき、行政処分情報も確認時点で目立つ掲載は見当たりません。一方で設立から日が浅く、資本金非公開・口コミ量の少なさが残ります。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 公式サイトで宅建免許、現所在地、電話、営業時間、加盟団体、事業内容が確認できるため、基本情報の透明性は一定水準にあります。
- 最短3日現金化、直接買取、保証型買取、近隣に知られにくい売却、再建築不可等の相談対応を明示しており、北摂周辺の訳あり売却の受け皿として相談しやすいです。
- 一方で、全国対応ではなく、口コミ件数・買取実績の詳細・第三者評価は限定的なため、地域密着型のB評価としました。
空き家・再建築不可
大阪府｜兵庫県｜京都府
最短3日で現金化（同社規定に沿わない不動産は3日以上かかる場合あり）
査定は無料で、仲介では成約までの広告費・販売活動費は同社負担と案内されています。買取なら仲介手数料はかかりませんが、印紙代・司法書士費用・抵当権抹消費用・不用品処分費用・税金などの実費は別途確認が必要です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 机上査定, 訪問査定, 電話査定, メール査定, 無料査定フォーム |
| 士業連携 | 司法書士, 税務相談, ファイナンシャルプランニング, 弁護士連携は公式サイト要確認 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着型不動産会社。全日本不動産協会・不動産保証協会加盟。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | プライバシーポリシーで個人情報の適切な管理と、正当な理由がある場合を除く第三者提供の制限を掲げています。買取は長期の売却活動が不要で近隣に知られにくい一方、仲介ではポータル掲載や内覧が発生するため、非公開希望・広告範囲・看板やチラシの有無を初回相談で指定しましょう。 |
編集部コメントの補足
公式サイトで免許番号、現所在地、電話番号、営業時間、加盟団体、事業内容を確認できます。売却ページでは仲介・直接買取・保証型買取、最短3日現金化、近隣に知られにくい買取、再建築不可・空家・長屋・テラスハウス・倉庫等の相談を案内しています。
こんな人におすすめ
- 吹田市・摂津市を中心に、北摂エリアの不動産を地域密着で売りたい人
- 空き家、古家付き土地、再建築不可、収益悪化物件、残置物のある物件を早めに相談したい人
- 任意売却や住宅ローン返済困難など、時間制限のある売却で買取も含めて選択肢を整理したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の訳あり不動産専門会社だけで比較したい人。同社は大阪府・兵庫県・京都府の地域密着型として見るのが自然です。
- 時間をかけても最高値の一般買主だけを狙いたい人。即金買取は早さと秘密性の反面、仲介より価格が下がる可能性があります。
- 士業連携や買取実績の詳細開示を重視する人。司法書士・税務相談等の導線はありますが、顧問弁護士や買取件数の詳細は公式サイト要確認です。
特徴と強み
- 吹田・摂津に根差した地域密着型の売却専門色
- 仲介・買取・保証型買取を並べて提案できる柔軟さ
- 相続、任意売却、空家・空地、収益物件、残物処分まで相談しやすい事業範囲
大手の看板よりも、地域相場の理解や担当者の販売力を前面に出している会社です。公式サイトでは「できるだけ早く、できるだけ高く」という姿勢を掲げ、売主の事情に応じて即金買取から市場売却まで出口を選べる点が特徴です。
株式会社ハウスネットワークの口コミ・評判は本当に良い？
口コミは比較記事・公式掲載の声・ポータル紹介が中心で、Googleや地図サービスの第三者レビューは十分な件数を確認しにくい状況です。良い傾向は「親身な対応」「営業力」「早期成約への期待」、注意点は「口コミ母数の少なさ」「外部媒体情報の更新差」です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・比較記事・ポータル掲載を編集部で要約しました。原文の転載ではなく、内容の傾向を換言しています。
- 良い評判出典：比較記事
複数社に査定を依頼した中で、担当者が熱心で親身に話を聞いてくれたという趣旨の声があり、営業対応への評価が見られます。
- 良い評判出典：比較記事
売却活動が想定よりスムーズに進んだ、買取価格に納得できたという趣旨の声が掲載されており、スピードと価格説明への一定の満足感がうかがえます。
- 気になる評判出典：地図サービス
Yahoo!マップでは口コミ投稿がまだなく、第三者口コミだけで対応品質を判断するには材料が少ない状況です。口コミが少ないこと自体は低評価を意味しません。
- 気になる評判出典：外部ポータル
一部外部媒体では旧住所・旧電話とみられる情報が残っているため、来店や契約前には公式サイト掲載の現所在地・連絡先で確認する必要があります。
SNS・掲示板での言及
SNS・掲示板で同社の売却体験が大量に共有されている状況は確認しにくく、現時点では公式サイト・比較記事・不動産ポータルの情報が中心です。SNSで目立つ悪評が見つからないことは安心材料の一つですが、評判の少なさだけで高評価とはせず、査定時の説明内容で判断しましょう。
※参考元：Google検索結果, Yahoo!マップ, 不動産売却ガイド大阪編, SUUMO, アットホーム, ラビーネット不動産, 不動産ジャパン
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取は仲介手数料がかからず、秘密性とスピードを重視しやすい一方、一般的に仲介より売却価格が抑えられる可能性があります。同社は仲介・買取・保証型買取を選べるため、買取価格だけでなく、仲介想定価格、必要費用、引渡し条件、残置物処分費を含めた最終手取りで比較しましょう。
連絡・対応スピード
公式Q&Aでは同社買取により最短3日で現金化できると案内されています。机上査定は電話・メールで早期回答されますが、訪問査定や役所・法務局調査が必要な物件、権利関係が複雑な物件では日数が延びる可能性があります。
行政処分・トラブル情報の確認
大阪府の宅建業者行政処分情報、国交省系の処分検索、法人情報系サイトを確認した範囲では、同社名・免許番号に一致する行政処分や重大な注意喚起は確認時点で見当たりませんでした。ただし、将来の処分不存在を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費用：無料です。机上査定と訪問査定では確認範囲が違うため、価格差が出た場合は根拠を確認しましょう。
- 仲介手数料：仲介で売買契約が成立した時点で発生します。買取では同社が買主となるため仲介手数料はかかりません。
- 広告費・販売活動費：成約まで同社負担とされています。近隣に知られたくない場合は広告掲載前に販売方針を決めてください。
- 印紙代：売主・買主双方の負担と案内されています。契約金額で変動します。
- 売渡費用：司法書士費用・抵当権抹消費用などが発生します。住宅ローン残債や住所変更登記がある場合は追加費用を確認しましょう。
- 不用品処分費用：かかる場合ありです。買取条件に含むのか売主実費かを契約前に明確にしましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
買取では同社が買主となり、公式ページで「瑕疵担保責任等が面倒な方」も買取相談できる旨を案内しています。契約不適合責任が常に免除されるとは限らないため、免責可否・免責範囲・残置物や雨漏り等の扱いは売買契約書で必ず確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社ハウスネットワークに相談するときのコツ・確認すべき質問
買取と仲介のどちらが有利かは、価格だけでなく期限・秘密性・費用・免責範囲で変わります。初回相談では次の点を確認しましょう。
- 契約形態：仲介、直接買取、保証型買取のどれで進めるのか、途中変更できるかを確認します。
- 価格根拠：査定額の根拠、仲介想定価格と買取価格の差、値下げ条件を確認します。
- 免責範囲：契約不適合責任、雨漏り、残置物、境界、設備不具合の扱いを契約書で確認します。
- 実費負担：印紙代、司法書士費用、抵当権抹消費用、不用品処分費用、税金が誰の負担かを確認します。
- 最終手取り：仲介手数料の有無だけでなく、実費・税金・引渡し条件を含めて相見積もりで比較します。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・無料査定フォーム・LINE等から相談し、相続、資産整理、転勤、離婚、ローン返済など売却理由と物件種別を伝えます。
- 机上査定では物件情報とエリア相場をもとに電話・メールで回答、訪問査定では室内状況や必要に応じた役所・法務局調査を踏まえて査定額を確認します。
- 仲介、直接買取、保証型買取から売却方法を選びます。早期現金化なら買取、価格重視なら仲介、期限付きで両方を見たい場合は保証型買取という整理がしやすいです。
- 仲介の場合は同社ネットワークやポータルサイトを使って販売し、反響や市場の反応を踏まえて活動報告・販売計画の見直しを受けます。
- 買主が決まれば価格・引渡し条件を調整し、売買契約、手付金受領、残代金決済、所有権移転登記、引渡しまで進みます。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社ハウスネットワークの代替・比較候補としては、ラクウル、訳あり物件買取センター、ネクスウィル（ワケガイ）といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社ハウスネットワークに関するよくある質問
- Q. 最短でどれくらいで現金化できますか？
- A. 公式Q&Aでは、同社が即金で買い取る場合に最短3日で現金化可能と案内されています。ただし同社規定に沿わない不動産は3日以上かかる場合があります。
- Q. 再建築不可や古い空き家でも相談できますか？
- A. 公式ページでは再建築不可、空家・空地、長屋、テラスハウス、アパート、倉庫、駐車場、田、変形地などの相談を挙げています。法規制・権利関係・残置物の有無で条件が変わるため、資料をそろえて相談しましょう。
- Q. 近所に知られずに売却できますか？
- A. 買取では長期の売却活動が不要で、近隣等に知られず売却できると公式に案内されています。仲介の場合は広告掲載や内覧が発生するため、非公開希望を最初に伝えることが重要です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社ハウスネットワーク |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 大阪府知事（1）第65967号 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着型不動産会社。全日本不動産協会・不動産保証協会加盟。 |
| 対応エリア | 大阪府｜兵庫県｜京都府 |
| 買取実績 | 公式サイトに「過去3000件の実績」「依頼物件の殆どが3か月以内に成約」と記載あり。買取件数・買取金額は公式サイト要確認 |
| 士業連携 | 司法書士, 税務相談, ファイナンシャルプランニング, 弁護士連携は公式サイト要確認 |
| 秘密厳守 | プライバシーポリシーで個人情報の適切な管理と、正当な理由がある場合を除く第三者提供の制限を掲げています。買取は長期の売却活動が不要で近隣に知られにくい一方、仲介ではポータル掲載や内覧が発生するため、非公開希望・広告範囲・看板やチラシの有無を初回相談で指定しましょう。 |
| 設立年月 | 2024年2月27日 |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 前田 修吾 |
| 本店所在地 | 大阪府吹田市片山町1丁目3-19 1階2号 |
| 問い合わせ | 電話, 無料査定フォーム, 問い合わせフォーム, LINE, メール （受付：9:00～19:00（水曜定休）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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