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2026年6月時点の情報
この記事の結論
向いているケースは、横浜市内の空き家・相続不動産・任意売却・住み替えなどを、地域相場に詳しい会社へ相談しながら売りたい場合です。物件クリーニング、ポータル掲載、プレゼン資料、設備保証、インスペクションなど、仲介売却の販売準備を重視している点は評価できます。逆に合わないケースは、全国の訳あり物件を即時買取する専門業者を探している場合や、共有持分・底地・借地権をスピード最優先で処分したい場合です。契約前には、買取時の手取り額、仲介手数料、測量・解体・残置物処分費、契約不適合責任の免責条件、広告公開範囲を確認してください。総合的には、横浜市で仲介売却と買取保証を比較したい売主に向く地域密着型の比較候補です。
項目別の評価
- 価格 3.5：仲介売却では物件クリーニング、ポータル掲載、プレゼン資料、設備保証、インスペクションなど販売準備が厚く、横浜市内で手取りを伸ばす提案に期待できます。ただし直接買取価格の透明性は限定的です。
- スピード 3.0：横浜市内なら物件確認後1週間以内で査定可能との公式記載があり、相続ページでは平均1～3ヶ月の売却成功訴求もあります。一方、直接買取の最短入金日は確認できません。
- 専門性 3.5：相続、空き家、任意売却、実家じまい、アパート売却などの相談導線があり、司法書士・税理士連携も確認できます。共有持分・底地・借地権の専門買取実績は要確認です。
- エリア 2.0：公式サイトは横浜市密着を強く打ち出しており、全国対応ではありません。DB上は神奈川県対応に正規化しますが、実態は横浜市中心です。
- サポート 4.0：電話・フォーム・メール・オンライン相談・来店相談に加え、清掃、荷物整理、測量・解体、近隣対応、販売資料作成など仲介売却の支援が手厚いです。
- 信頼性 4.0：公式会社概要と宅建協会で免許番号・所在地・代表者・営業時間を確認でき、公開処分情報上の該当も確認時点では見当たりません。ただし第三者調査1位や自治体連携などの強い外部評価は確認できません。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 会社概要・宅建協会掲載で免許番号、所在地、代表者、電話番号、営業時間を確認でき、情報開示は良好
- 横浜市内で売買件数900件以上、任意売却相談600件以上の公式表記があり、地域密着の売却支援に実績がある
- 相続・空き家・任意売却の相談導線はある一方、全国対応や共有持分・底地・借地権の専門買取条件は限定的なためB評価
空き家・相続
神奈川県
公式FAQでは横浜市内の物件は確認後1週間以内で査定可能とされ、相続ページでは短期間（平均1～3ヶ月）で売却成功との記載があります。ただし、これは仲介売却の目安であり、直接買取の相談から入金までの最短日数は公式サイト要確認です。
相談・査定は無料で利用できます。仲介売却では成約時の仲介手数料や登記・測量・解体・残置物処分などの実費が発生する可能性があるため、査定額だけでなく最終手取り額で比較することが重要です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 訪問査定, 簡易査定（机上査定）, クイック査定, オンライン相談 |
| 士業連携 | 司法書士, 税理士, 宅地建物取引士, ファイナンシャルプランナー（弁護士連携は公式サイト要確認） |
| 運営元・グループ | 独立系の横浜市密着型不動産会社。神奈川県宅地建物取引業協会などに所属。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 近隣に知られにくい売却相談や県外在住者の手続き支援に対応している旨は確認できます。広告掲載を伴う仲介売却では公開範囲が価格や販売期間に影響するため、非公開販売、ポータル掲載、チラシ配布、現地看板の有無を相談時に確認してください。 |
編集部コメントの補足
公式サイトで本店所在地、電話番号、営業時間、宅建免許番号、設立日、資本金、代表者を確認。神奈川県宅建協会の会員情報にも免許番号・代表者・所在地・電話番号・営業時間が掲載されています。公式トップでは売買件数900件以上、横浜市密着、無料査定、ポータル掲載広告料の同社負担、買取保証、設備保証、インスペクションなどを確認できます。
こんな人におすすめ
- 横浜市内の戸建て・マンション・土地を地域相場に詳しい会社へ相談したい人
- 相続、空き家、実家じまい、任意売却など事情のある売却を一つの窓口で整理したい人
- すぐ安く売るより、仲介売却で見せ方を整えながら手取りを検討したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の訳あり不動産専門買取業者だけに絞って探している人
- 共有持分・底地・借地権などを即日現金化前提で専門買取してほしい人
- 価格よりスピード重視で、仲介販売の打ち合わせや販売準備を省きたい人
特徴と強み
- 横浜市密着の売買・売却相談会社
- 訪問査定・簡易査定、相続・任意売却・空き家など相談導線が細かい
- 物件クリーニング、ポータル掲載、プレゼン資料、設備保証、インスペクションなど販売準備を重視
訳あり不動産の全国買取専門店というより、横浜市内の仲介売却を軸に、買取りや買取保証も組み合わせる地域密着型の会社です。相続・空き家・任意売却では相談導線が比較的厚く、時間をかけて条件を整えたい売主と相性があります。
株式会社あおぞら不動産の口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、親身な対応、丁寧な説明、横浜市内の地域事情への理解、売却前の準備を評価する声が目立ちます。一方、仲介売却は買主探しを伴うため、希望価格で必ず短期成約するわけではありません。第三者口コミは限定的なため、公式掲載の声だけで判断せず、査定根拠と販売戦略を確認することが大切です。
実際の口コミ・利用者の声
公開されている口コミ・お客様の声を編集部で要約しました。以下は原文転載ではなく、内容の傾向を整理したものです。
- 良い評判出典：公式サイトのお客様の声
担当者が親身で、説明が丁寧だったという声が複数あります。大手では機械的に感じた相談でも、地元会社として個別事情を見てくれた点を評価する傾向があります。
- 良い評判出典：公式サイトのお客様の声・比較記事
売却前の準備や地道な販売活動、こまめな連絡を評価する声があります。短期間で売却できた事例もありますが、個別事例であり常に同じ期間で売れるとは限りません。
- 気になる評判出典：比較記事
希望条件で進める仲介売却では、想定より時間がかかる可能性があるという注意点があります。査定額、売出価格、値下げ判断の基準は契約前に確認した方が安心です。
- 気になる評判出典：編集部調査
公開口コミは公式掲載や一部ポータルに偏り、第三者口コミの母数は多いとはいえません。口コミが少ないこと自体を低評価とはしませんが、相見積もりで担当者との相性を確認しましょう。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板でのまとまった言及は多くありません。公式サイトのお客様の声や不動産ポータル、比較記事での評判確認が中心となるため、相談時は口コミだけでなく、査定書、販売計画、費用見積り、担当者の説明の一貫性を確認してください。
※参考元：公式サイトのお客様の声, おうちの語り部, イクラ不動産, LIFULL HOME'S, アットホーム, 横浜不動産会社比較サイト
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取で即現金化するより、仲介売却で物件の見せ方を整え、買主を探す提案に強みが出やすい会社です。物件クリーニング、ポータル掲載、プレゼン資料、設備保証、インスペクションなどの支援は価格面の納得感につながりやすい一方、査定額と成約額は別です。最終手取りは複数社の査定と費用見積りで比較しましょう。
連絡・対応スピード
受付は9:00～18:00・水曜定休です。横浜市内の物件は確認後1週間以内で査定可能との公式記載がありますが、仲介売却中心のため成約時期は物件状態・価格設定・買主需要で変動します。直接買取の入金最短日は要確認です。
行政処分・トラブル情報の確認
神奈川県の宅地建物取引業者に対する監督処分公表ページおよび国土交通省系の行政処分等情報を確認した範囲では、確認時点で株式会社あおぞら不動産または免許番号「神奈川県知事（2）第30044号」に該当する処分情報は見当たりませんでした。将来の処分有無まで保証するものではないため、契約前に最新情報も確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定・相談は無料です。公式FAQでも無料相談・無料査定が案内されています。
- 広告料は同社負担とされており、大手ポータル掲載にかかる広告料は売主へ請求しない旨が確認できます。
- 仲介手数料は仲介で成約した場合に発生する可能性があります。媒介契約の種類、報酬額、支払い時期を事前に確認してください。
- 測量・解体・残置物処分・相続登記・抵当権抹消は物件ごとに実費負担が変わる可能性があります。相続・空き家では見積書で確認しましょう。
- 買取保証や直接買取時の費用控除、キャンセル料、契約不適合責任免責の扱いは要確認です。最終手取り額で比較することをおすすめします。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
契約不適合責任の免責条件は公式サイト要確認です。仲介売却では査定額・売出価格・成約価格が変わる可能性があり、買取保証や直接買取を選ぶ場合も、設備不具合・越境・境界・残置物・雨漏りなどの売却後責任がどこまで免責されるかを売買契約書で確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社あおぞら不動産に相談するときのコツ・確認すべき質問
横浜市内の売却支援には強みがありますが、仲介・買取保証・直接買取で費用と責任範囲が変わるため、契約前に次の点を確認しましょう。
- 契約形態：仲介、買取保証、直接買取のどれか、途中で切り替えられるかを確認する。
- 最終手取り：査定額だけでなく、仲介手数料、登記費用、測量、解体、残置物処分を差し引いた金額で比較する。
- 免責範囲：雨漏り、設備不具合、境界、越境、残置物、契約不適合責任の扱いを書面で確認する。
- 販売方法：ポータル掲載、チラシ、現地看板、非公開販売の範囲を確認し、近隣に知られたくない場合は事前に伝える。
- 相続・ローン：相続登記、税金、抵当権抹消、任意売却の手続きと専門家費用の負担を確認する。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・フォーム・メールから相談し、物件所在地、種別、現況、売却理由、希望時期を共有します。査定フォームでは訪問査定と簡易査定を選べます。
- 横浜市内の相場、売出事例、成約事例、物件状態をもとに査定を受けます。まず概算を知りたい場合は簡易査定、具体的に売る場合は現地確認を前提にします。
- 仲介売却、買取り、買取保証、住み替え、任意売却などの選択肢を比較します。相続や空き家では遺品整理・荷物処分・測量・解体・近隣対応の必要性も確認します。
- 仲介で進める場合は、物件クリーニング、写真撮影、ポータル掲載、プレゼン資料、設備保証、インスペクションなどの販売準備を確認します。
- 買主候補との条件調整後、売買契約・決済・引渡しへ進みます。契約前に仲介手数料、登記費用、抵当権抹消費用、残置物処分費、契約不適合責任の範囲を必ず書面で確認します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社あおぞら不動産の代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター, ラクウル, 借地権無料相談ドットコムといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社あおぞら不動産に関するよくある質問
- Q. あおぞら不動産は買取にも対応していますか？
- A. 公式サイトの査定フォームで「買取り」の相談項目があり、トップページでは買取保証も案内されています。ただし、直接買取の価格、決済時期、仲介手数料の有無、契約不適合責任の免責範囲は案件ごとに確認してください。
- Q. 相続した空き家の片付けまで相談できますか？
- A. 相続ページでは遺品・荷物の整理・処分、近隣対応、解体、測量、司法書士・税理士との連携が案内されています。実費負担の範囲と見積書は契約前に確認しましょう。
- Q. 横浜市外の物件でも相談できますか？
- A. 公式サイトは横浜市密着を強く打ち出しています。査定フォーム上は都道府県を選べますが、主な強みは横浜市内の売却支援です。横浜市外は物件所在地ごとに対応可否を確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 神奈川県知事（2）第30044号 |
| 運営元・グループ | 独立系の横浜市密着型不動産会社。神奈川県宅地建物取引業協会などに所属。 |
| 対応エリア | 神奈川県 |
| 買取実績 | 横浜市内で売買件数900件以上（公式サイト表記）。任意売却は横浜市を中心に600件以上の相談実績との公式表記あり。買取件数の公式集計は公式サイト要確認。 |
| 士業連携 | 司法書士, 税理士, 宅地建物取引士, ファイナンシャルプランナー（弁護士連携は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | 近隣に知られにくい売却相談や県外在住者の手続き支援に対応している旨は確認できます。広告掲載を伴う仲介売却では公開範囲が価格や販売期間に影響するため、非公開販売、ポータル掲載、チラシ配布、現地看板の有無を相談時に確認してください。 |
| 設立年月 | 2017年9月25日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者名 | 高倉由浩 |
| 本店所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, オンライン相談, 来店相談 （受付：9:00～18:00（水曜定休）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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