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2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社ランド・フリーダムは、①大阪府・関西圏で空き家、空き地、古家付き土地、農地、道路に面していない土地を早めに整理したいケースに向いています。②逆に、少しでも高く一般市場で売りたい人や、全国対応の大手買取会社と細かく比較したい人は仲介査定・他社査定も併用すべきです。③契約前には契約不適合責任の免責範囲、測量・境界・残置物費用、相続登記、支払い時期、近隣対応の範囲、最新の宅建免許表示を確認しましょう。④総合的には、自社開発・造成の出口を持つため、通常の仲介では売りづらい土地や空き家を関西圏で現実的に相談しやすい会社です。
項目別の評価
- 価格 3.5：直接買取は仲介より提示額が抑えられる可能性がある一方、自社で開発・造成・再活用の出口を持つため、空き家・空き地では価格が付きやすい余地があります。
- スピード 4.0：公式に最短2日で買取価格提示、最短1週間で査定・買取を案内しており、早期現金化の訴求は強めです。ただし相続登記や測量が絡むと変動します。
- 専門性 4.0：空き家・空き地・古家付き土地・農地・道路に面していない土地など、再活用が難しい土地建物への対応力が確認できます。共有持分や借地権特化ではないため満点にはしません。
- エリア 3.0：大阪府寝屋川市を拠点に関西圏中心で相談しやすい一方、全国対応ではありません。
- サポート 3.5：電話・フォーム・メール、現地調査、立会不要査定、不要品処分、近隣対応の事例が確認できます。受付時間は平日日中中心のため大手24時間型より限定的です。
- 信頼性 3.5：会社概要、代表者、所在地、資本金、加盟団体、プライバシーポリシー、メディア掲載実績を確認できます。一方、宅建免許回数の表記混在と口コミ母数の少なさは注意点です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 関西圏の空き家・空き地に強い：大阪府寝屋川市を拠点に、空き家・空き地の直接買取、立会不要査定、最短1週間の現金化を案内しています。
- 自社開発・造成の出口がある：現地調査、価格交渉、計画、開発・宅地造成まで自社で行う体制を公表しており、接道に難がある土地や農地の相談にも強みがあります。
- 全国型・権利系特化ではない：共有持分、借地権、底地、任意売却などを広域で網羅する専門業者ではなく、費用・免責・最新免許表示にも個別確認が残るためSではなくA評価です。
空き家・空き地
大阪府｜京都府｜兵庫県｜奈良県｜滋賀県｜和歌山県
最短1週間（査定・買取。買取価格提示は最短2日）
直接買取では同社が買主となるため仲介手数料が発生しないと案内されています。ただし登記、測量、境界、残置物、税金などの実費負担は物件ごとに確認が必要です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | スピード査定, 電話査定, メール査定, 現地調査, 立会不要査定 |
| 士業連携 | 全日本不動産協会, 不動産保証協会, 日本住宅保証検査機構, 取引金融機関, 建築・造成関連（税理士・弁護士連携は公式サイト要確認） |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着不動産会社（全日本不動産協会・不動産保証協会加盟、日本住宅保証検査機構の記載あり） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | プライバシーポリシーで個人情報保護法令の遵守、目的外利用の制限、本人同意のない第三者提供を行わない旨を公表。直接買取は広告露出を抑えやすい一方、近隣対応が必要な土地では同社が隣人対応を行った事例もあるため、誰にいつ連絡するかは事前指定が必要です。 |
編集部コメントの補足
公式サイトでは、寝屋川市を拠点に土地売買・査定・不動産買取・宅地造成開発を展開し、空き家・空き地のスピード査定、即金買取、他社査定0円でも買取可能な独自査定を案内。自社で開発・造成まで行う点が、一般仲介会社との違いとして確認できます。寝屋川市発行の空き家対策情報冊子への広告掲載、MBS1179毎日放送ラジオ・FM COCOLO・関西テレビ・テレビ大阪でのCM掲載実績、徳島大正銀行「とくぎんSDGsサポート」による2023年9月28日付のSDGs宣言支援情報も確認できます。
こんな人におすすめ
- 大阪府を中心に空き家・空き地を早く現金化したい人
- 道路に面していない土地、農地、古家付き土地など、一般仲介では買主が付きにくい物件を相談したい人
- 遠方所有で現地立会が難しく、査定・決済まで手間を減らしたい人
他社と比較した方がいい人
- 少しでも高く市場価格で売りたい人：買取は仲介より価格が低くなる可能性があるため、仲介査定も比較しましょう。
- 大阪・関西以外の物件を必ず買い取ってほしい人：中心エリアは関西のため、所在地によって個別確認が必要です。
- 契約不適合責任や測量・残置物費用を公式サイトだけで完全に把握したい人：細部は契約前確認が必要です。
特徴と強み
- 土地再生に強い：現地調査、計画、開発、宅地造成まで自社で行う体制
- 空き家・空き地買取：最短1週間の査定・買取、最短2日の買取価格提示を案内
- 難しい土地の相談力：道路に面していない土地や農地など、活用困難な不動産にも対応
訳あり不動産だけを広域で大量買取する会社というより、寝屋川市周辺を地盤に、買い取った土地・建物を自社開発や造成で再生する地域密着の不動産買取・開発会社です。
株式会社ランド・フリーダムの口コミ・評判は本当に良い？
口コミは公式のお客様の声と比較記事が中心で、第三者レビューの母数は大手ほど多くありません。少なさ自体を低評価とはせず、関西圏の空き家・空き地で相談しやすいという傾向と、価格妥当性は相見積もりで確認すべきという注意点を併せて見るのが現実的です。
実際の口コミ・利用者の声
公開されている口コミ・お客様の声を編集部で要約しました。原文転載ではなく、内容を要旨化しています。
- 良い評判出典：公式お客様の声
遠方にある空き家や長屋でも、現地対応を任せながら売却まで進められたという声が確認できます。
- 良い評判出典：公式お客様の声
古い戸建てや長年放置した空き家について、現状のまま相談でき、不用品処分も含めて助かったという内容が見られます。
- 気になる評判出典：公開口コミ全般
大手買取会社のように第三者口コミが大量にあるわけではないため、価格や対応の相性は複数社査定で確認した方が安心です。
- 気になる評判出典：業界団体・公式情報
宅建免許回数の表記が公式会社案内と業界団体掲載で混在しているため、契約時は最新の免許票を確認したいところです。
SNS・掲示板での言及
公式サイトからInstagramへの導線は確認できますが、第三者によるSNS・掲示板での具体的な売却体験談は多く見当たりません。SNS評価だけで判断せず、公式事例、見積書、契約条件を照合して検討しましょう。
※参考元：公式サイトのお客様の声, 第三者比較サイト, ラビーネット不動産, アットホーム, ニフティ不動産, エキテン
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため、仲介で時間をかけて売る場合より提示額が抑えられる可能性があります。一方で、自社の開発・造成・再活用ノウハウを活かせる空き家・空き地では、一般仲介で買主が付きにくい物件でも価格が出る余地があります。登記・測量・残置物・税金を差し引いた最終手取りは、複数社の見積もりで比較しましょう。
連絡・対応スピード
公式には電話相談で早い査定対応、最短2日で買取価格提示、最短1週間で現金化可能と案内されています。ただし、相続登記、境界確認、測量、残置物量、権利関係によっては日数が延びるため、初回相談時に決済希望日を伝えて逆算しましょう。
行政処分・トラブル情報の確認
大阪府の宅地建物取引業者に対する行政処分掲載ページ、国土交通省のネガティブ情報等検索、社名検索で確認した範囲では、2026年6月時点で同社名に直結する重大な行政処分・注意喚起は見当たりません。最新情報は契約前に公的検索で再確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料：直接買取なら不要と案内されています。仲介売却に切り替える場合は報酬発生の有無を取り違えないよう確認しましょう。
- 残置物処分費：家具や本などの不要品処分に対応する案内がありますが、危険物・大量廃棄物・解体を伴う場合は価格調整や実費条件になる可能性があります。
- 測量・境界費用：道路に面していない土地や農地では境界・接道・隣人対応が価格に影響します。誰が実費負担するかを契約前に確認しましょう。
- 登記・抵当権抹消費用：相続登記、住所変更、ローン抹消が未了の場合は司法書士費用等が生じます。決済前に見積もりを取りましょう。
- 印紙税・譲渡所得税：売買契約書や売却益に関わる税金は売主側で発生し得ます。手取り額と税引後額を混同しないことが重要です。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
同社が直接買主となる買取では、仲介より現況を前提にした相談がしやすく、古い戸建てを現状のまま買い取った声も掲載されています。ただし契約不適合責任の免責範囲は公式サイトに明記なしのため、雨漏り・境界・残置物・地中埋設物の扱いを契約書で確認しましょう。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社ランド・フリーダムに相談するときのコツ・確認すべき質問
空き家・空き地の買取では、提示額だけでなく最終手取りと契約後の責任範囲を確認することが重要です。
- 契約形態：直接買取か仲介か、途中で切り替わる可能性があるかを確認しましょう。
- 免責範囲：雨漏り、シロアリ、境界、地中埋設物、残置物、越境について契約不適合責任の扱いを確認しましょう。
- 実費負担：登記、測量、境界確定、抵当権抹消、残置物処分、解体の費用負担を見積書で確認しましょう。
- 最終手取り：買取価格から実費・税金を差し引いた手取り額を他社査定と比較しましょう。
- 近隣対応：道路に面していない土地や境界が曖昧な土地では、誰が隣人説明を行うかを事前に決めましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 初回相談：空き家売却サポートセンターのフォームまたは電話で、空き家・空き地・農地・遠方所有などの事情を伝えます。
- 物件確認：土地（古家有）・田・畑・戸建・一棟物件など、フォーム上の種別に沿って固定資産税資料や所在地を確認します。
- 現地調査・査定：スタッフが現地に出向き、立会不要でも調査可能か確認し、最短2日で買取価格提示を目指します。
- 条件調整：直接買取か仲介かを選び、残置物処分、近隣説明、契約不適合責任、測量・登記費用を詰めます。
- 契約・決済：契約条件に基づき支払いを行い、遠方所有者には訪問して決済金を支払う案内も確認できます。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社ランド・フリーダムの代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター、ラクウル、空き家買取隊といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社ランド・フリーダムに関するよくある質問
- Q. ランド・フリーダムは空き家を早く買い取れますか？
- A. 空き家売却サポートセンターでは、最短1週間でのスピード査定・買取、最短2日での買取価格提示を案内しています。ただし相続登記や権利関係が未整理の場合は日数が延びる可能性があります。
- Q. 遠方に住んでいても査定を依頼できますか？
- A. 公式サイトでは、遠方の方でもスタッフが現地に伺い、立会不要で査定できる旨が案内されています。固定資産税課税明細書や所在地情報を準備して相談すると進みやすいです。
- Q. 不用品が残った古い戸建てでも相談できますか？
- A. 公式サイトでは、家具や本などの不要品処分にも対応するとされ、古い戸建てを現状のまま買い取った声も掲載されています。処分範囲や費用を買取価格に含めるかは契約前に確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社ランド・フリーダム |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 大阪府知事免許（5）第51550号 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着不動産会社（全日本不動産協会・不動産保証協会加盟、日本住宅保証検査機構の記載あり） |
| 対応エリア | 大阪府｜京都府｜兵庫県｜奈良県｜滋賀県｜和歌山県 |
| 買取実績 | 空き家売却サポートセンターで遠方の空き家長屋、古い木造戸建、中古戸建、長年放置した空き家の売却・買取に関するお客様の声を掲載。公式ニュースでは道路に面していない土地の買取事例も掲載。累計買取件数は公式サイト要確認 |
| 士業連携 | 全日本不動産協会, 不動産保証協会, 日本住宅保証検査機構, 取引金融機関, 建築・造成関連（税理士・弁護士連携は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | プライバシーポリシーで個人情報保護法令の遵守、目的外利用の制限、本人同意のない第三者提供を行わない旨を公表。直接買取は広告露出を抑えやすい一方、近隣対応が必要な土地では同社が隣人対応を行った事例もあるため、誰にいつ連絡するかは事前指定が必要です。 |
| 設立年月 | 1995年9月12日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者名 | 代表取締役 鎌田 正司 |
| 本店所在地 | 大阪府寝屋川市高宮一丁目1番4号 ランド・フリーダムビル |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール （受付：9:00～18:00（月～金・祝日除く、第2・4土曜営業の表示あり）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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