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2026年6月時点の情報
この記事の結論
ネクストイノベーション株式会社は、①埼玉県周辺で訳あり物件、空き家、相続不動産、収益不動産を売却・再生目線で相談したいケースに向いています。②逆に、無料査定だけを簡単に比較したい人や、少しでも高く市場で売りたい人は仲介査定や他社買取査定の併用が必要です。③契約前には有料相談に切り替わる条件、契約不適合責任の免責範囲、測量・残置物・登記費用、支払い時期を確認しましょう。④総合的には、投資・再生ノウハウを活かした相談力があり、難あり物件を単なる処分ではなく活用可能性まで含めて見てもらいたい売主に合う会社です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取は仲介より価格が抑えられる可能性があり、公式上で高値保証や買取価格実績の明示は確認できません。一方、再生・収益化の視点で活用余地を見てもらえる可能性があります。
- スピード 3.5：買取再生ページでお急ぎ案件を対象に掲げていますが、最短即日や数日入金などの具体日数は確認できません。電話・オンライン相談導線はあり、初回接点は取りやすい評価です。
- 専門性 4.5：ワケ有り物件、狭小地、測量困難地、旧耐震戸建、一棟物件、区分マンション、事業用不動産などを買取再生対象としており、収益不動産・再生目線の対応力が強みです。
- エリア 3.5：埼玉県を中心に関東7都県の相談に対応する情報が確認できますが、公式本体で全国買取を明確に裏取りできないため、全国対応業者より抑えた評価です。
- サポート 4.0：電話、フォーム、オンライン相談に加え、現地確認同行、融資相談、リフォーム相談、契約書チェックなどの有料相談メニューがあり、単なる買取査定以上の相談がしやすい体制です。
- 信頼性 4.0：会社概要、免許番号、代表者、所在地、電話番号、設立、資本金、加盟団体、料金表を公式に開示し、宅建系サイトでも基本情報を確認できます。ただし第三者受賞や売却特化口コミは多く確認できないため満点ではありません。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 専門性が高い：公式サイトでワケ有り物件、狭小地、測量困難地、旧耐震戸建、一棟物件、事業用不動産などの買取再生を掲げています。
- 公式情報の開示が多い：会社概要、免許番号、設立、資本金、代表者、所在地、電話番号、料金表、事業内容が確認できます。
- 投資・再生目線の相談力：中古物件1,000戸以上の仲介取引経験と、購入・運営・売却までのサポートを公式に掲載しています。
- 費用・免責条件に確認余地：有料相談、契約不適合責任、残置物・測量費、最短入金日の扱いが個別確認となるためSではなくA評価です。
買取再生・収益不動産
埼玉県|群馬県|千葉県|東京都|神奈川県|栃木県|茨城県
公式サイト要確認（買取再生ではお急ぎ案件を対象に掲げていますが、相談から入金までの最短日数は公式サイトで明記を確認できません）
第三者掲載では無料査定の案内がありますが、公式価格表ではコンサルティング相談60分11,000円が明記されています。買取査定は無料か、有料コンサルに切り替わる条件は何かを事前に確認しましょう。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 無料査定, 机上査定, 現地査定, オンライン相談, コンサルティング相談 |
| 士業連携 | 税理士, 司法書士, 弁護士, 金融機関相談, リフォーム相談 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域不動産会社。全国宅地建物取引業協会連合会・全国宅地建物取引業保証協会・埼玉県宅地建物取引業協会に加盟。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式プライバシーポリシーで個人情報の利用目的と第三者提供の制限を公表。第三者掲載情報では空き家・相続相談についてプライバシー厳守の案内も確認できるため、近隣に知られたくない売却は初回相談で明確に伝えるのが安全です。 |
編集部コメントの補足
公式サイトでは、熊谷市を拠点に不動産コンサルティング、不動産買取再生、不動産流通を展開すると明記。買取再生ではワケ有り物件、お急ぎ案件、大きすぎる土地、狭小地、測量ができない土地、旧耐震戸建、一棟アパート・マンション、区分マンション、ビル、倉庫、駐車場、店舗などを対象としており、投資・再生ノウハウを前面に出しています。
こんな人におすすめ
- 埼玉県周辺で訳あり物件を早めに現金化したい人
- 市街化調整区域、再建築不可、事故物件、狭小地、旗竿地、測量困難地、旧耐震戸建など、一般の買主が付きにくい物件を相談したい人
- 買取だけでなく、収益不動産化、リノベーション、融資、売却戦略まで含めて相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 少しでも高く市場価格で売りたい人：買取は仲介より価格が低くなる可能性があります。
- 無料査定だけを希望し、有料コンサルティングの可能性を避けたい人：相談範囲の確認が必須です。
- 契約不適合責任や残置物処分費の免責条件を公式サイトだけで事前確定したい人：細部は個別確認が必要です。
- 全国一律の買取条件や最短入金日数を事前に確認したい人：公式サイト上では明確な日数が確認できません。
特徴と強み
- 買取再生型：訳あり物件や事業用不動産を再生して流通させる発想が強い
- 投資・収益不動産に強い：中古物件1,000戸以上の仲介取引経験を公式に掲載
- 相談メニューが明確：価格表で有料コンサルや融資打診代行の料金を開示
- 地域密着の情報開示：会社概要、免許番号、所在地、代表者、加盟団体を公式サイトと宅建系サイトで確認できます
一般的な住宅買取会社というより、買取再生・収益不動産・不動産投資コンサルの色が濃い会社です。売却だけでなく「活用できるか」「再生できるか」まで見てもらいたい売主に向きます。
ネクストイノベーション株式会社の口コミ・評判は本当に良い？
確認できる口コミ・掲載情報は、代表者の説明姿勢や投資・再生・融資相談を評価する内容が中心です。一方で、買取価格、入金日数、契約不適合責任免責、残置物費用まで具体的に比較できる口コミは多くないため、実際の条件は複数社査定と契約書確認で補う必要があります。
実際の口コミ・利用者の声
公式サイトのお客様の声と第三者掲載情報を確認し、原文転載ではなく編集部で要約しています。買取売却に特化した独立口コミは多くないため、口コミ数の少なさだけで低評価とはせず、相見積もりで確認する前提で見てください。
- 良い評判出典：公式お客様の声
代表者が良い点だけでなく注意点も説明してくれた、相談後のリフォームや融資、客付けまで見てもらえたという趣旨の声が確認できます。
- 良い評判出典：第三者掲載サイト
空き家、相続不動産、中古住宅、訳あり物件、事業用不動産など幅広い案件を相談できる会社として紹介されています。
- 気になる評判出典：公式情報の確認結果
公式のお客様の声は不動産投資・購入・コンサル寄りの内容が中心で、売却買取利用者の口コミだけを十分に比較できる状態ではありません。
- 気になる評判出典：公式価格表
コンサルティング相談や融資打診代行には有料メニューがあるため、無料査定の範囲と有料相談に切り替わる条件を事前に確認する必要があります。
SNS・掲示板での言及
SNS・掲示板での大量の言及や炎上情報は確認時点で目立ちません。公開口コミの母数は多くないため、SNS評判だけで判断せず、公式情報、宅建業者情報、査定条件、契約書の特約を合わせて確認するのが安全です。
※参考元：公式サイトのお客様の声, 第三者業者掲載サイト, ハトマークサイト, 宅建協会会員情報, Googleビジネスプロフィール（要確認）
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取は仲介より価格が抑えられる可能性がありますが、同社は買取再生・収益化の視点を持つため、単なる処分価格だけでなく活用余地を含めた提案を受けられる可能性があります。公式上で高値保証や具体的な買取価格実績は確認できないため、最終手取りは買取価格、相談料、登記費用、測量費、残置物費用、税金を含めて相見積もりで確認しましょう。
連絡・対応スピード
営業時間は10:00～18:00、火曜・水曜定休です。公式サイトには問い合わせとオンライン相談の導線があり、お急ぎ案件も買取再生対象に含まれますが、最短入金日数は明記されていないため、初回相談時に査定日、契約日、決済日を具体的に確認してください。
行政処分・トラブル情報の確認
埼玉県の宅地建物取引業者の監督処分結果一覧を確認した範囲では、ネクストイノベーション株式会社・免許番号22720号に一致する掲載は確認時点で見当たりません。ただし同一覧は確認時点の公開情報であり、将来の状態を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料：同社が直接買い取る場合は一般的に不要ですが、公式サイトで売却時費用の一律無料は確認できません。仲介売却と買取を混同しないよう確認が必要です。
- コンサルティング相談料：公式価格表では60分ごとに11,000円と記載。現地確認同行、融資相談、リフォーム相談、他業者の契約書チェックなどが対象です。
- 融資打診代行：公式価格表に着手金・完了報酬の記載があります。収益不動産や借り換え相談を含める場合は、売却相談と別料金になるか確認しましょう。
- 登記・抵当権抹消費用：ローン残債や相続登記が絡む場合は司法書士費用等の実費が生じます。誰がどこまで負担するかで揉めやすい点です。
- 測量・境界・残置物費用：測量困難地や訳あり物件も対象に挙げていますが、費用を買取価格に織り込むのか売主負担にするのか確認が必要です。
- 印紙税・譲渡所得税：契約書印紙や売却益への税金は売主側で発生し得ます。手取り額と税引後額を取り違えないよう注意しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
買取では同社が直接買主となるため、仲介より現状を前提にした相談がしやすい一方、契約不適合責任の免責有無・範囲は公式サイトに明記なし。雨漏り、境界、残置物、測量不能、旧耐震などは売買契約書の特約で確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
ネクストイノベーション株式会社に相談するときのコツ・確認すべき質問
相談時は、買取価格だけでなく最終手取りと有料相談への切り替え条件を確認しておくと安心です。
- 契約形態：直接買取なのか仲介なのか、買取保証やコンサル契約が別に付くのか確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任、雨漏り、境界、残置物、測量不能、旧耐震の扱いを売買契約書の特約で確認しましょう。
- 実費負担：登記、抵当権抹消、測量、残置物処分、印紙税、譲渡所得税の誰負担かを確認しましょう。
- 有料相談：無料査定と60分11,000円のコンサルティング相談の境界、融資打診代行の着手金・報酬の有無を確認しましょう。
- 最終手取り：提示価格から差し引かれる費用、入金日、キャンセル時の扱いを他社査定と比較しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 初回相談：公式サイトのフォーム・オンライン相談・電話から、空き家、相続、訳あり物件、収益不動産のどれに近い案件か整理します。
- 物件確認：大きすぎる土地、狭小地、測量困難地、旧耐震戸建、一棟物件、事業用不動産など、同社が買取再生対象として挙げる条件に当てはまるか確認します。
- 査定・提案：直接買取、仲介、不動産コンサルティングのどれで進めるか、無料査定と有料コンサルティングの線引きを確認します。
- 条件調整：契約不適合責任、境界・測量、残置物、登記、融資相談、リフォーム相談など、費用化しやすい項目を契約前に詰めます。
- 契約・引渡し：直接買取の場合は買主探しを省けますが、支払い時期、引渡し条件、税金の扱いを売買契約書で確認します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。ネクストイノベーション株式会社の代替・比較候補としては、ラクウル, 訳あり物件買取センター, 空き家買取隊といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
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ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
ネクストイノベーション株式会社に関するよくある質問
- Q. ネクストイノベーション株式会社は訳あり物件の買取に対応していますか？
- A. 公式サイトの不動産買取再生事業で、ワケ有り物件、お急ぎ案件、大きすぎる土地、狭小地、測量ができない土地、旧耐震戸建、一棟アパートなどの買取再生を案内しています。
- Q. 査定や相談は無料ですか？
- A. 第三者掲載では無料査定の案内がありますが、公式価格表ではコンサルティング相談60分11,000円が明記されています。査定、売却相談、契約書チェック、融資相談のどこから有料になるか事前確認が必要です。
- Q. 相続や空き家の相談もできますか？
- A. 第三者掲載情報では、相続不動産や空き家の売却・買取、税理士・司法書士・弁護士との連携が紹介されています。登記や税金が絡む場合は、士業の関与範囲と費用負担を確認しましょう。
- Q. 最短で何日で現金化できますか？
- A. 公式サイトではお急ぎ案件を対象に掲げていますが、相談から入金までの最短日数は確認できません。査定時に契約日、決済日、入金方法を具体的に確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | ネクストイノベーション株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（3）第22720号 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域不動産会社。全国宅地建物取引業協会連合会・全国宅地建物取引業保証協会・埼玉県宅地建物取引業協会に加盟。 |
| 対応エリア | 埼玉県|群馬県|千葉県|東京都|神奈川県|栃木県|茨城県 |
| 買取実績 | 中古物件1,000戸以上の仲介取引経験を公式サイトに掲載。買取再生ではワケ有り物件、狭小地、測量困難地、旧耐震戸建、一棟物件、事業用不動産などを対象に挙げていますが、買取件数は公式サイト要確認 |
| 士業連携 | 税理士, 司法書士, 弁護士, 金融機関相談, リフォーム相談 |
| 秘密厳守 | 公式プライバシーポリシーで個人情報の利用目的と第三者提供の制限を公表。第三者掲載情報では空き家・相続相談についてプライバシー厳守の案内も確認できるため、近隣に知られたくない売却は初回相談で明確に伝えるのが安全です。 |
| 設立年月 | 2013年2月20日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 代表者名 | 代表取締役 東條 将 |
| 本店所在地 | 埼玉県熊谷市銀座7丁目223番地 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, オンライン相談, メール （受付：10:00～18:00（火曜・水曜定休）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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