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2026年6月時点の情報
この記事の結論
向いているケースは、相続物件、再建築不可、共有持分、借地権、残置物が多い空き家などを現状のまま早く整理したい場合です。逆に合わないケースは、口コミ量の多い大手だけに絞りたい場合や、仲介で時間をかけて高値売却を狙いたい場合です。契約前に確認したい点は、買取価格に含まれる残置物撤去費・登記費・地主承諾料、抵当権抹消費用、契約不適合責任の免責範囲、決済時期です。総合コメントとして、サービス設計は訳あり不動産向けに明確ですが、第三者レビューが少ないため、相見積もりと書面確認を前提に相談するのが安全です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取は仲介より価格が抑えられやすい一方、仲介手数料不要や残置物撤去費用0円など手取り面の訴求があります。具体的な買取価格事例は少ないため標準評価です。
- スピード 4.5：訳あり物件・共有持分・リースバックで最短3日を訴求しており、早期現金化の期待値は高めです。借地権は地主承諾などで変動します。
- 専門性 4.0：相続、再建築不可、事故物件、ゴミ屋敷、共有持分、借地権など対応カテゴリが広く、専門家連携も確認できます。累計件数などの実績数字が少ないため満点ではありません。
- エリア 5.0：公式FAQで全国対応を確認でき、問い合わせ導線も全国を前提にしています。
- サポート 4.0：電話・フォーム相談、専門家連携、残置物撤去や登記費用負担の訴求、近隣に知られにくい配慮があります。土日祝休みや支払い方法の詳細は要確認です。
- 信頼性 3.0：会社概要、免許番号、代表者、所在地は確認できますが、公開口コミ・第三者評価・具体的な買取実績数が少ないため標準評価です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 全国対応で、相続・再建築不可・事故物件・共有持分・借地権など幅広い訳あり物件を相談できる
- 最短3日、査定無料、キャンセル無料、残置物撤去費用0円、専門家連携など、早期整理向きの訴求が明確
- 一方で、第三者口コミと具体的な買取実績数が少ないため、A評価ではなくB評価
訳あり物件全般
全国
最短3日（借地権は最短1週間目安。権利調整・登記状況・地主承諾の有無により変動）
査定・出張査定・キャンセルは無料と公式に記載。直接買取では仲介手数料不要、残置物撤去費用0円、名義変更・相続登記費用0円を訴求しています。ただし、抵当権抹消費用、地主承諾料、譲渡所得税など売主固有の実費は事前確認が必要です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 机上査定,現地査定,訪問査定,フォーム相談,電話相談 |
| 士業連携 | 弁護士,税理士,共有不動産の専門家,各分野の専門家 |
| 運営元・グループ | 株式会社 恒和（大阪市中央区の独立系とみられる不動産会社。大阪府宅地建物取引業協会所属） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | リースバックFAQで機密保持を約束し、希望があれば近隣ではなく喫茶店などで詳細確認する旨を記載。個人情報保護方針でも利用目的や安全管理措置を掲げています。 |
編集部コメントの補足
公式サイトでは、2020年1月設立、資本金900万円、宅建免許、所在地、代表者、連絡先を明示。訳あり物件、共有持分、借地権、リースバックを主なサービスに掲げ、全国対応、最短3日、査定無料、キャンセル無料、残置物撤去費用0円、専門家連携を訴求しています。大阪宅建協会・不動産ジャパンでも免許番号や所在地を確認できます。
こんな人におすすめ
- 相続物件・再建築不可・事故物件などを現状のまま早く整理したい人
- 共有持分や借地権など、権利関係の調整が必要な不動産を相談したい人
- 残置物撤去や相続登記などの手間をできるだけ減らし、全国対応の買取会社に相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 口コミ件数や第三者レビューが多い会社だけを基準に選びたい人
- 時間をかけて仲介で市場価格の上限を狙いたい人
- 契約不適合責任、登記費用、税金、承諾料の扱いを書面確認せず進めたい人
特徴と強み
- 全国対応で訳あり物件の相談範囲が広い
- 共有持分・借地権・リースバックの専用ページがあり、権利調整系の相談に力を入れている
- 査定無料、キャンセル無料、残置物撤去費用0円、登記費用負担を訴求している
恒和は、大阪市中央区の不動産会社でありながら、一般仲介で買主がつきにくい相続物件・再建築不可・事故物件・共有持分・借地権などを直接買取で整理する色合いが強い会社です。一方で、費用0円の範囲や売却後責任は契約書で必ず確認しましょう。
株式会社 恒和の口コミ・評判は本当に良い？
確認できる公開口コミは少なめです。公式サイトでは対応範囲や費用負担の訴求が明確で、業界団体ページでも免許情報を確認できますが、利用者レビューの量や具体的な買取実績数字は限定的です。口コミが少ないこと自体を低評価とはせず、相見積もりと契約条件の書面確認を前提に判断しましょう。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミが限られるため、公式情報・業界団体掲載・比較記事・地図サービスで確認できた内容を編集部が要約しています。口コミ原文の転載ではありません。
- 良い評判出典：公式サイト
再建築不可、事故物件、ゴミ屋敷、共有持分、借地権など、一般的に売りにくい不動産を幅広く相談できる点が前面に出ています。
- 良い評判出典：業界団体掲載
免許番号、所在地、電話番号、所属団体を第三者の掲載ページでも確認でき、会社情報の基本的な開示はあります。
- 気になる評判出典：比較記事
利用者口コミが多く見つかるタイプの会社ではなく、実際の対応品質をレビュー数だけで判断しにくい点は注意が必要です。
- 気になる評判出典：公式サイト
最短3日や費用0円の訴求はありますが、買取件数・買取金額・支払い方法などの具体的な実績数字は確認しにくい状況です。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板で、恒和の訳あり物件買取に関するまとまった利用者投稿は多く確認できません。現時点ではSNS上の評判よりも、公式情報、業界団体掲載、査定時の説明内容、契約書面を重視して判断するのが安全です。
※参考元：公式サイト, 大阪府宅地建物取引業協会, 不動産ジャパン, Yahoo!マップ, 比較記事, 法人番号情報
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取が中心のため、仲介で時間をかけて売る場合より売却価格は控えめになりやすい一方、仲介手数料不要や残置物撤去費用0円などで手取り負担を抑えられる可能性があります。高額査定の訴求はありますが、具体的な公開事例は少ないため、最終手取りは他社査定と比較して確認しましょう。
連絡・対応スピード
公式サイトでは最短3日を訴求しており、共有持分では3営業日以内の査定額提示にも触れています。借地権は地主承諾などで最短1週間目安となるため、権利関係・登記状況・残置物量によってスピードは変動します。
行政処分・トラブル情報の確認
大阪府の宅建業者行政処分情報や業界団体の公告等を確認した範囲では、2026年6月時点で同社名に一致する行政処分・注意喚起は見当たりません。公開対象や掲載期間には限りがあるため、契約前には最新情報も確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定料：無料。遠方出張も無料との記載がありますが、現地確認後に前提条件が変わると価格差が出やすいため、査定根拠を確認しましょう。
- 仲介手数料：直接買取なら不要。仲介で買主を探す提案に切り替える場合は、媒介契約と手数料の有無を確認してください。
- 残置物撤去費用：0円の訴求あり。家具・家電・ゴミ屋敷状態まで含むかで揉めやすいため、対象範囲を写真付きで共有しましょう。
- 名義変更・相続登記費用：同社負担の記載あり。登録免許税や司法書士報酬など実費の扱いは精算表で確認が必要です。
- 地主承諾料・借地権譲渡承諾料：要確認。借地権では承諾料が発生し得るため、売主負担か価格控除かを事前に確認しましょう。
- 抵当権抹消・税金：要確認。住宅ローン残債や譲渡所得税は売主の状況により変動するため、手取り額で比較してください。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイト上で契約不適合責任の免責条項までは確認できません。現状のまま買取する旨の記載はありますが、売却後の不具合責任・告知義務・残置物や境界不明の扱いは売買契約書で個別確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社 恒和に相談するときのコツ・確認すべき質問
相談時は、価格だけでなく最終手取りと売却後責任まで確認しておくと安心です。
- 契約形態：直接買取か仲介か、媒介契約に切り替わる可能性があるかを確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任、告知義務、残置物、境界不明、雨漏りなどの扱いを書面で確認しましょう。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、地主承諾料、譲渡所得税が買取価格に含まれるかを確認しましょう。
- 最終手取り：査定額だけでなく、控除費用・決済日・入金方法まで含めて他社と比較しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話またはフォームで相談し、訳あり物件・共有持分・借地権・リースバックなど該当サービスを確認します。
- 物件状況、権利関係、残置物、ローン残債、相続登記の状況を伝え、机上査定または現地確認へ進みます。近隣に知られたくない場合は連絡方法や面談場所を先に指定します。
- 恒和側が再生ノウハウや国内外の販売ネットワークを前提に査定し、直接買取または仲介などの方法を提案します。
- 価格に納得すれば売買条件を調整します。共有持分や借地権では、他共有者・地主・抵当権者・専門家対応の要否を確認します。
- 契約・決済へ進行します。残置物撤去、名義変更、相続登記、抵当権抹消、税金の負担範囲を決済前の精算条件として書面確認します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社 恒和の代替・比較候補としては、ラクウル,訳あり物件買取センター,借地権無料相談ドットコムといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社 恒和に関するよくある質問
- Q. 他社で断られた訳あり物件でも相談できますか？
- A. 公式サイトでは、再建築不可、事故物件、廃屋・ゴミ屋敷、長屋・連棟、違法建築、狭小地などの買取が得意とされています。ただし買取可否と価格は個別査定次第です。
- Q. 査定やキャンセルに費用はかかりますか？
- A. 公式FAQで、査定は無料、遠方出張が必要な場合も無料、査定結果に納得できない場合のキャンセルも無料と記載されています。抵当権抹消費用、税金、承諾料など売主固有の実費は別途確認しましょう。
- Q. 共有持分や借地権は周囲に知られず売れますか？
- A. 共有持分のみであれば他の共有者に知られず手続きを進められる旨の記載があります。一方、借地権は地主承諾が必要と明記されているため、秘密性と承諾取得のバランスを事前に確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社 恒和 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 大阪府知事（1）第64055号 |
| 運営元・グループ | 株式会社 恒和（大阪市中央区の独立系とみられる不動産会社。大阪府宅地建物取引業協会所属） |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 買取件数・累計買取金額は公式サイト要確認（築100年以上の物件に適正価格を提案した経験、他社に断られた案件の相談対応などの記載あり） |
| 士業連携 | 弁護士,税理士,共有不動産の専門家,各分野の専門家 |
| 秘密厳守 | リースバックFAQで機密保持を約束し、希望があれば近隣ではなく喫茶店などで詳細確認する旨を記載。個人情報保護方針でも利用目的や安全管理措置を掲げています。 |
| 設立年月 | 2020年1月 |
| 資本金 | 900万円 |
| 代表者名 | 黄 楊文鋅 |
| 本店所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町2-2-8-5F（公的・団体情報では5F-B表記。要確認） |
| 問い合わせ | 電話, フォーム （受付：10:00〜19:00（土日祝休み）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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