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2026年6月時点の情報
この記事の結論
向いているケースは、相模原市・町田市周辺の空き家、土地、中古住宅を、地元事情に詳しい会社へ相談したい場合です。逆に合わないケースは、共有持分・事故物件・再建築不可などを専門買取業者だけで比較したい場合や、全国対応・最短入金を重視する場合です。契約前に確認したい点は、買取価格の根拠、仲介との手取り差、契約不適合責任の免責範囲、残置物・測量・登記費用、決済時期です。総合コメントとして、基本情報の開示と地域密着性は評価できますが、訳あり専門性や買取条件の公開情報は限られるため、専門業者との相見積もりで条件差を確認してから進めるのが安全です。
項目別の評価
- 価格 3.0：地元相場や土地利用を踏まえた査定に期待できますが、公式サイト上で高値買取実績や価格保証は確認できないため標準評価です。
- スピード 2.5：電話・フォーム・メール・FAXで相談できますが、最短決済日や入金スピードの公式明記がないため控えめに評価しました。
- 専門性 3.0：空き家、中古住宅、土地の相談には向きますが、事故物件・共有持分・再建築不可などの難物件専門実績は公開情報が限られます。
- エリア 2.5：相模原・町田周辺の地域密着型で、全国対応ではないためエリア評価は限定的です。
- サポート 3.0：複数の相談チャネルと個人情報保護方針は確認できますが、士業連携や費用負担の詳細は要確認です。
- 信頼性 3.5：公式サイトと業界団体情報で免許番号・所在地・代表者などを確認でき、確認時点で同社に一致する行政処分情報も見当たりませんが、実利用口コミは少なめです。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 公式サイトと業界団体情報で、免許番号・所在地・代表者・資本金・設立を確認できる
- 相模原・町田周辺の土地・中古住宅・空き家相談に向いた地域密着型
- 全国対応、難物件専門実績、最短決済日、費用負担の公開情報は限定的なためB評価
空き家・相続不動産
神奈川県｜東京都
公式サイト要確認（電話・フォーム・メール・FAXで相談できますが、相談から入金までの最短日数は公式サイト上で確認できません）
無料で相談・査定できる旨の掲載があります。一方で、売却時の仲介手数料、登記費用、測量費、残置物処分費、キャンセル料は契約形態により変動するため要確認です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 無料査定, 現地調査, フォーム相談, 電話相談, メール相談, FAX相談 |
| 士業連携 | 公式サイト要確認（税理士・司法書士連携の第三者掲載情報あり。ただし公式上の連携範囲は要確認） |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着型不動産会社（全国宅地建物取引業保証協会所属） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 個人情報保護方針で、必要範囲の個人情報取得、第三者提供の制限、安全対策、SSL導入を確認できます。近隣に知られず売却を進める具体的な運用は公式サイト要確認です。 |
編集部コメントの補足
公式サイトで、会社名、所在地、電話番号、代表者、免許番号、業務内容、資本金、設立、営業時間を確認できます。公式ブログでは、平成10年設立、町田市・相模原市を中心とした土地造成・建売業者への販売、中古住宅・土地の買取相談に触れています。
こんな人におすすめ
- 相模原市・町田市周辺の空き家、土地、中古住宅を地元業者へ相談したい人
- 買取だけでなく、仲介・賃貸・管理・リフォームなど複数の選択肢を比較したい人
- 相続した不動産の売却方針を、地域相場を見ながら整理したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の訳あり不動産専門買取業者を探している人
- 共有持分・事故物件・再建築不可など、難物件専門の実績開示を重視する人
- 最短即日入金や費用負担の詳細を公式サイト上で確認してから相談先を選びたい人
特徴と強み
- 相模原駅周辺に根差した地域密着型の不動産会社
- 売買・仲介・賃貸・リフォーム・競売代行・資金相談まで扱う総合型
- 中古住宅・土地の買取相談にも対応
訳あり不動産買取に特化した全国型専門業者というより、相模原・町田周辺の土地や中古住宅を、仲介・買取・活用の複数案で相談できる地元会社です。地域事情を踏まえた相談のしやすさはある一方、買取条件や最短決済日の公開情報は限定的です。
有限会社ミズホプランニングの口コミ・評判は本当に良い？
公開情報全体では、地域密着性や空き家・相続不動産の相談対応を評価する紹介がある一方、実利用者の投稿口コミは少なめです。口コミ量を重視する場合は、相談時の対応内容と見積条件を比較して判断しましょう。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミや比較掲載を編集部で確認し、原文転載ではなく要点を整理しています。口コミ件数は多くないため、少なさだけで低評価とはせず、公開情報の量として評価しています。
- 良い評判出典：比較掲載
相模原・町田・大和周辺に詳しい地域密着型として紹介され、空き家や相続不動産の相談先として取り上げられています。
- 良い評判出典：公式・業界団体掲載
所在地、免許番号、代表者、資本金、設立などの基本情報が確認でき、地元で土地・中古住宅を扱う会社としての情報開示があります。
- 気になる評判出典：不動産ポータル口コミ欄
主要ポータルでは口コミ投稿が確認できない掲載があり、実際の利用者評価だけで対応品質を判断しにくい状況です。
- 気になる評判出典：公式サイト確認
契約不適合責任の免責、残置物費用、登記費用、最短決済日など、買取時に重要な条件は公式サイト上で確認しにくいため個別確認が必要です。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板での一般利用者によるまとまった言及は多く確認できません。大きな炎上や注意喚起が目立つ状況ではありませんが、投稿数が少ないため、担当者対応や費用条件は初回相談で直接確認するのが安全です。
※参考元：公式サイト, 神奈川県宅地建物取引業協会, 空き家対策フル活用ドットコム, 農地買取専門ドットコム, いえらぶ, マイスマ, at home, ラクラ
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
地元相場や土地利用を踏まえた査定に期待できますが、公式サイト上で高値買取実績や価格保証は確認できません。買取は早期売却しやすい一方で、仲介より手取りが下がる場合があるため、最終手取りは専門買取業者や仲介査定との相見積もりで確認しましょう。
連絡・対応スピード
公式営業時間は10:00〜19:00、水曜・第1第3火曜等が休みです。電話・フォーム・メール・FAXで相談できますが、最短入金日や即日対応の公式明記は確認できないため、急ぎの売却では初回相談時に決済可能日を確認してください。
行政処分・トラブル情報の確認
会社名・免許番号で公開情報を確認した範囲では、同社に一致する行政処分・注意喚起は確認時点で見当たりません。将来の状態を保証するものではないため、契約前に最新の免許情報も確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費：無料の掲載あり。現地確認後に価格条件が変わることがあるため、査定額の前提を確認しましょう。
- 仲介手数料：ケースにより変動。買取なら不要となる場合がありますが、仲介で売却する場合は媒介契約で確認が必要です。
- 登記・抵当権抹消費用：実費が必要な場合あり。相続登記、住所変更、抵当権抹消、司法書士報酬は精算表で確認しましょう。
- 残置物処分・測量・リフォーム費：要確認。現状のまま買い取れるか、売主負担が残るかを契約前に確認してください。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイト上で契約不適合責任の免責文言までは確認できません。買取・仲介のどちらで進める場合も、告知義務、契約不適合責任、残置物の扱いを売買契約書で個別確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
有限会社ミズホプランニングに相談するときのコツ・確認すべき質問
ミズホプランニングへ相談する際は、買取と仲介のどちらで進むのかを最初に切り分けると比較しやすくなります。
- 契約形態：直接買取か仲介か、媒介契約が必要かを確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任、告知義務、残置物の扱いを書面で確認しましょう。
- 実費負担：登記、測量、残置物処分、抵当権抹消、税金の負担者を精算表で確認しましょう。
- 最終手取り：査定額だけでなく、諸費用控除後の入金額と入金日を確認しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・フォーム・メール・FAXで相談し、物件所在地、建物状態、相続や空き家の状況、希望する売却時期を共有します。
- ミズホプランニングが相模原・町田周辺の相場や土地利用を踏まえ、仲介・買取・賃貸・管理・リフォームなどの選択肢を整理します。
- 買取を希望する場合は、現地調査や権利関係の確認を経て査定条件を確認します。仲介と買取では手取り額・売却期間・費用負担が変わるため、初回相談で契約形態を確認しましょう。
- 条件に納得できれば契約へ進みます。契約不適合責任、残置物、登記、測量、決済日、キャンセル時の費用は書面で確認してから進めると安心です。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。有限会社ミズホプランニングの代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター、ラクウル、地域密着の空き家買取業者といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
有限会社ミズホプランニングに関するよくある質問
- Q. 空き家や古い中古住宅でも相談できますか？
- A. 公式ブログで中古住宅・土地の買取り相談が可能と確認できます。ただし建物状態、残置物、権利関係によって価格や条件は変わるため、現地調査後の条件確認が必要です。
- Q. 事故物件や共有持分、再建築不可も買い取れますか？
- A. 公式サイト上では、これらの難物件に特化した買取実績や条件までは確認できません。該当する場合は対応可否を個別確認し、専門買取業者にも相見積もりを取ると比較しやすくなります。
- Q. 査定や売却相談はどの方法でできますか？
- A. 公式サイトの問い合わせフォーム、電話、メール、FAXで相談できます。初回相談では、買取か仲介か、費用負担、決済時期、売却後責任の扱いをまとめて確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 有限会社ミズホプランニング |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 神奈川県知事免許(5)第25140号 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着型不動産会社（全国宅地建物取引業保証協会所属） |
| 対応エリア | 神奈川県｜東京都 |
| 買取実績 | 中古住宅・土地の買取りも相談可（公式ブログ確認。買取件数・買取金額は公式サイト要確認） |
| 士業連携 | 公式サイト要確認（税理士・司法書士連携の第三者掲載情報あり。ただし公式上の連携範囲は要確認） |
| 秘密厳守 | 個人情報保護方針で、必要範囲の個人情報取得、第三者提供の制限、安全対策、SSL導入を確認できます。近隣に知られず売却を進める具体的な運用は公式サイト要確認です。 |
| 設立年月 | 1998年10月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 代表者名 | 代表取締役 伊藤 憲 |
| 本店所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3-3-3ソレイユビル2F |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, FAX （受付：10:00〜19:00（水曜・第1第3火曜・夏季・年末年始休み。宅建協会掲載は09:30〜18:00のため来店前要確認）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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