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2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社ブリリアントは、1都3県の借地権・底地・再建築不可を中心に、権利関係や物件状態に難しさがある不動産を相談しやすい買取業者です。公式情報の開示は比較的充実しており、無料相談・LINE査定・専門家サポート・直接買取の流れもわかりやすく整理されています。注意点は、全国対応ではないことと、直接買取では仲介より価格が低くなる可能性があることです。契約前には、買取か仲介か、契約不適合責任の免責範囲、実費負担、最終手取り額を必ず確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：自社直接買取と仲介手数料不要、出張手数料無料は評価できますが、直接買取は仲介より価格が下がる可能性があるため標準評価です。
- スピード 4.0：公式上は相談から最短1ヶ月、契約から最短即日入金の案内があり、借地権LPの最短7日実績も踏まえると難物件としては速い部類です。
- 専門性 4.5：借地権・底地・再建築不可・共有持分・事故物件を公式で明示し、買取実績カテゴリも確認できるため高評価です。
- エリア 2.0：東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県に限定され、全国対応業者と比べると弱点になります。
- サポート 4.0：電話・メール・LINE、9:00〜21:00年中無休、無料査定、専門家紹介があり相談導線は充実しています。
- 信頼性 4.0：免許番号・設立・資本金・代表者・所在地を公式で確認でき、LIXIL不動産ショップ加盟店としても掲載されていますが、公開口コミや第三者受賞の厚みは限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 借地権・底地・再建築不可・共有持分など、一般仲介で扱いにくい物件への専門性が高いです。
- 設立・資本金・代表者・免許番号・所在地・電話番号などの基本情報が公式で確認しやすく、専門家紹介もあります。
- 一方で、対応エリアは1都3県に限られ、直接買取は価格よりスピードと確実性を優先しやすいため、SではなくA評価が妥当です。
借地権・底地
東京都｜埼玉県｜千葉県｜神奈川県
公式上は相談から最短1ヶ月で現金化、契約から最短即日入金の案内があります。入力確認範囲では借地権LPに最短7日現金化実績もあるため、急ぎの場合は物件調査・地主や共有者との調整・決済日の前提を確認してください。
対象エリア内の出張手数料と査定相談は無料で、自社直接買取なら仲介手数料も不要です。一方、登記・抵当権抹消・税金などの実費は個別事情で変わるため、最終手取り額の事前確認が欠かせません。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 電話相談,メール査定,LINE査定,訪問査定,現地調査,物件調査 |
| 士業連携 | 弁護士, 会計士, 宅地建物取引士などの専門家（税理士・司法書士連携は要確認） |
| 運営元・グループ | 株式会社ブリリアント運営。LIXIL不動産ショップ加盟店として掲載される1都3県特化の不動産買取会社。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式サイトに個人情報保護方針があり、借地権・築古マンション・空き工場などの各ページでも秘密厳守や地域密着対応を案内しています。近隣や関係者に知られたくない事情がある場合は、連絡方法・訪問時の配慮・第三者への情報共有範囲を事前に確認しましょう。 |
※物件の状態や権利関係によって査定条件は変わります。相談前に対応エリア・費用負担・売却後責任の範囲を確認しておくと安心です。
編集部コメントの補足
公式サイトでは東京都知事免許、設立2006年11月、資本金3,000万円、代表者名、所在地、1都3県対応、年中無休9:00〜21:00、自社直接買取、対象エリア内の出張手数料無料を確認できます。専門家紹介ページでは弁護士・会計士・宅地建物取引士の掲載も確認できます。
こんな人におすすめ
- 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の借地権や底地、再建築不可を早めに整理したい人。
- 地主・共有者・相続など権利関係が絡み、一般仲介では進みにくい物件を相談したい人。
- 空き家、事故物件、老朽物件などを、周囲への配慮を受けながら直接買取で進めたい人。
他社と比較した方がいい人
- 地方物件を含めて全国対応の買取業者を探している人。
- 売却まで時間をかけても、一般仲介で高値を狙いたい人。
- 口コミ件数や第三者評価の多さを最重視して業者を選びたい人。
特徴と強み
- 1都3県特化で、地域密着型の訳あり物件買取を打ち出しています。
- 借地権・底地・再建築不可など権利関係に強いのが大きな持ち味です。
- LIXIL不動産ショップ加盟店として掲載されており、会社情報・免許情報の確認がしやすいです。
この業者の“らしさ”は、全国対応ではなく首都圏に絞り、借地権や地主トラブルのような現地性の高い案件を直接買取と専門家サポートで進める点です。
株式会社ブリリアントの口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、借地権・再建築不可など難しい物件への相談しやすさ、説明の丁寧さ、直接買取の早さを評価する声が中心です。一方で、対象エリアの狭さと買取価格への期待値調整は注意点です。公開母数は多くないため、最終判断は実際の査定内容と担当者の説明で確認しましょう。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミや比較記事で確認できる内容を、原文転載ではなく要約して整理しています。口コミ母数は多くないため、少なさだけで低評価とは判断していません。
- 良い評判出典：比較記事
一般の不動産会社では扱いにくい借地権や再建築不可でも、相談から査定まで進めやすかったという趣旨の声があります。
- 良い評判出典：比較記事
専門家と連携しながら説明を受けられる点や、直接買取で費用構造が比較的わかりやすい点を評価する傾向があります。
- 気になる評判出典：比較記事
地方物件は対象外になりやすく、1都3県以外の売却相談には向きにくいという注意点が挙げられています。
- 気になる評判出典：口コミ紹介記事
物件条件によっては査定額が期待より低く感じられる場合や、折り返し・連絡速度にばらつきを感じたという趣旨の紹介があります。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板で広く拡散された個別体験談は多く確認できません。比較記事や口コミ紹介記事での言及が中心のため、SNS上の評判だけで判断せず、公式情報・行政情報・査定時の説明をあわせて確認するのが安全です。
※参考元：比較記事, 不動産会社口コミポータル, Googleマップ口コミを紹介した比較記事, 公式サイトの実績・専門家紹介
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
自社直接買取のため、買主待ちを避けやすく仲介手数料も不要になりやすい一方、一般仲介で時間をかける場合より買取価格は抑えられる可能性があります。借地権・底地・再建築不可のような難物件では条件差が出やすいため、査定額だけでなく登記・税金・抵当権抹消などの実費を含めた最終手取りを相見積もりで比べましょう。
連絡・対応スピード
受付は9:00〜21:00の年中無休で、電話・メール・LINEに対応しています。公式上は相談から最短1ヶ月、契約から最短即日入金の案内があり、入力確認範囲では最短7日現金化実績もありますが、権利調整や現地調査の難易度で変動します。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトおよび公開検索で確認した範囲では、株式会社ブリリアントに一致する宅建業者の行政処分・注意喚起は確認時点で見当たりません。ただし、処分歴がないことを保証するものではないため、契約前には免許番号・重要事項説明・契約条件を確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 出張費・査定費・訪問費は無料と案内されています。対象は東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県が前提のため、境界エリアや特殊な現地条件は事前確認が必要です。
- 自社直接買取なら仲介手数料は不要です。ただし仲介や別スキームの提案に切り替わる場合は、費用構造が変わらないか確認してください。
- 買取まで費用はかからない旨が公式にありますが、キャンセル可能な時点や書面作成後の扱いは個別に確認したい項目です。
- 登記費用・抵当権抹消費用・譲渡所得税などの実費は物件や売主の状況で変わります。提示価格だけでなく、最終手取りで比較しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式コラムでは古家付き土地や再建築不可物件の買取で契約不適合責任が免責されやすい考え方を案内しています。ただし故意に隠した事実などは別扱いになり得るため、告知事項と免責範囲は売買契約書で必ず確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社ブリリアントに相談するときのコツ・確認すべき質問
相談時は、価格だけでなく契約後の責任範囲と手取り額まで確認しておくと安心です。
- 契約形態：自社直接買取か、仲介・別スキームの提案かを確認する。
- 免責範囲：契約不適合責任、告知事項、残置物や境界の扱いを書面で確認する。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、測量や税金の負担者を確認する。
- 最終手取り：査定額から差し引かれる費用と入金日を、他社見積もりと同じ条件で比較する。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・メールフォーム・LINEから無料相談を受け付けます。対象エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県のため、最初に住所と物件種別、権利関係を伝えると判断が早くなります。
- 担当者が物件情報をヒアリングし、必要に応じて現地調査へ進みます。借地権・底地・再建築不可などは、権利関係や道路条件、地主・共有者との関係も確認対象になります。
- 現地調査と資料確認をもとに、買取価格と条件の提案を受けます。査定から提案までは無料と案内されています。
- 提案内容に納得できれば売買契約へ進みます。自社直接買取の場合は買主待ちがなく、仲介手数料も不要になりやすい点が特徴です。
- 契約後、決済・入金・引渡しを行います。公式上は相談から最短1ヶ月、契約から最短即日入金の案内があるため、実際の日程は物件調査や権利調整の難易度で確認してください。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社ブリリアントの代替・比較候補としては、ラクウル, 借地権無料相談ドットコム, 訳あり物件買取プロといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社ブリリアントに関するよくある質問
- Q. 近隣に知られずに売却を進めたいのですが大丈夫ですか？
- A. 公式では秘密厳守や地域密着対応を案内しています。訪問時の配慮、連絡方法、関係者への説明範囲を事前に伝えておくと安心です。
- Q. 他社に断られた借地権や再建築不可でも相談できますか？
- A. 相談候補になります。公式サイトでは借地権・底地・再建築不可・共有持分・事故物件など、複雑な不動産の買取対象を明示しています。
- Q. 対応エリアは全国ですか？
- A. 全国ではありません。公式上の対象エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。同じ1都3県内でも物件条件により対応可否が分かれるため、住所を伝えて確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社ブリリアント |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 東京都知事（4）第92862号 |
| 運営元・グループ | 株式会社ブリリアント運営。LIXIL不動産ショップ加盟店として掲載される1都3県特化の不動産買取会社。 |
| 対応エリア | 東京都｜埼玉県｜千葉県｜神奈川県 |
| 買取実績 | 公式買取実績ページで借地権・再建築不可・共有持分・底地などのカテゴリと、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の事例掲載を確認（件数は公式サイト要確認） |
| 士業連携 | 弁護士, 会計士, 宅地建物取引士などの専門家（税理士・司法書士連携は要確認） |
| 秘密厳守 | 公式サイトに個人情報保護方針があり、借地権・築古マンション・空き工場などの各ページでも秘密厳守や地域密着対応を案内しています。近隣や関係者に知られたくない事情がある場合は、連絡方法・訪問時の配慮・第三者への情報共有範囲を事前に確認しましょう。 |
| 設立年月 | 2006年11月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 代表者名 | 田原 大士 |
| 本店所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1-29-4 日本橋蛎殻町東急ビル5F |
| 問い合わせ | 電話, メールフォーム, LINE （受付：9:00〜21:00（年中無休）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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