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2026年6月時点の情報
この記事の結論
STKホームは、上尾市・桶川市・北本市など埼玉県央エリアで、空き家・古家・相続物件を地域密着会社に相談したい人に向く会社です。公式サイトでは仲介と買取の両方を扱い、査定回答目安や直接買取の流れも比較的分かりやすく示されています。一方、事故物件・共有持分・借地権などの専門買取会社ではないため、特殊な権利関係や心理的瑕疵がある物件は、対応可否と価格根拠を事前に確認してください。総合的には、広域・高難度案件向けというより、地元相場を踏まえて手堅く売却方法を選びたい人の比較候補です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取は仲介より価格が低くなりやすい一方、仲介と買取を比較できるため標準評価です。
- スピード 3.5：机上査定1～2日、訪問査定後2～3日で回答目安があり、直接買取も可能ですが、入金までの最短日数は非公開です。
- 専門性 3.0：空き家・築古・残置物・相続・境界確認は相談しやすい一方、共有持分・借地権・底地などの専門買取実績は公式上限定的です。
- エリア 1.5：対応実態は上尾市・桶川市など埼玉県央中心で、全国対応や広域対応の業者ではありません。
- サポート 4.0：電話・フォーム・メール・FAXに加え、司法書士・税理士・弁護士・土地家屋調査士・建築士、残置物・解体業者との連携が確認できます。
- 信頼性 3.5：公式会社概要、ハトマークサイト、Gビズインフォで運営実体を照合でき、確認時点で行政処分掲載も見当たりませんが、設立・現在資本金・買取件数の開示は限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 地域密着の相談力：上尾市周辺の売却・買取に絞った会社で、地域相場を踏まえた提案が期待できます。
- 相談支援：査定無料、直接買取、士業・残置物・解体業者連携が確認でき、空き家・古家の相談導線は整っています。
- 情報開示：免許番号・所在地・代表者・電話番号は公式サイトと会員情報で照合できます。
- 限定点：全国対応ではなく、訳あり物件専門の買取実績件数や最短入金日数、受賞・調査1位などの強い第三者エビデンスは確認できません。
空き家・古家
埼玉県
机上査定1～2日、訪問査定後2～3日（相談から入金までの最短現金化日数は公式サイト要確認）
査定相談は無料で、直接買取では仲介手数料不要と整理できます。ただし、登記費用・抵当権抹消費用・残置物処分費・測量費・税金は個別条件で変わるため、買取価格だけでなく最終手取り額で比較してください。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 机上査定, 訪問査定, 無料査定 |
| 士業連携 | 司法書士, 税理士, 弁護士, 土地家屋調査士, 建築士, 引越し業者, 残置物・ゴミ処分業者, 解体業者 |
| 運営元・グループ | 株式会社STKホーム単体運営。公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | プライバシーポリシーで個人情報保護、第三者提供の制限、外部委託先の管理、安全管理を明記しています。買取では周囲に知られにくい売却ニーズにも触れているため、近所に知られず進めたい人は相談時に連絡方法・内覧有無・広告掲載範囲を確認すると安心です。 |
編集部コメントの補足
公式会社概要で商号・所在地・電話番号・営業時間・代表者・免許番号を確認できます。ハトマークサイトとGビズインフォでも法人・免許・所在地の照合ができ、公式サイトでは直接買取、無料査定、査定回答目安、士業・残置物・解体業者連携が確認できます。第三者ポータルには売却実績の掲載がありますが、公式買取件数とは区別して見る必要があります。
こんな人におすすめ
- 上尾市・桶川市周辺の空き家や古家を相談したい人
- 仲介で高く売るか、買取で早く現金化するか比較したい人
- 相続・残置物・境界確認・住宅ローン残債などをまとめて相談したい人
- 全国大手より地域相場に詳しい地元会社へ相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の訳あり物件専門業者を探している人には、対応実態が埼玉県央中心のため不向きです。
- 共有持分・借地権・底地・事故物件などの専門買取実績を数値で確認したい人は、専門業者との比較が必要です。
- 少しでも高く一般市場で売りたい人は、即買取より仲介売却や複数社査定を優先した方がよい場合があります。
特徴と強み
- 上尾市周辺に絞った地域密着型の売却・買取
- 仲介売却と直接買取を比較しやすい提案導線
- 司法書士・税理士・弁護士・土地家屋調査士・建築士との外部連携
- 引越し・残置物処分・建物解体業者との連携
STKホームは、全国型の訳あり不動産専門会社ではなく、上尾市周辺の地域事情を踏まえて売却方法を相談する地域密着会社です。買取はスピードや周囲に知られにくい点が魅力ですが、価格重視なら仲介や他社査定との比較が欠かせません。
株式会社STKホームの口コミ・評判は本当に良い？
公式サイト内Google口コミは好意的な内容が中心で、おうちの語り部では口コミ1件・評価5.0が確認できます。ただし、売却口コミの母数は限定的で、買取条件の比較材料としては査定書・費用明細・契約条項の確認が必要です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミを編集部で確認し、原文転載ではなく内容を要約しています。口コミ数は多くないため、評判だけでなく査定額・費用・契約条件も比較してください。
- 良い評判出典：公式サイト内Google口コミ
購入や売却の相談で、親切・誠実に対応してもらえたという声が見られます。売り急がせる印象が少なく、地域情報に詳しい点を評価する内容もあります。
- 良い評判出典：不動産売却口コミサイト
税金面の説明や細かな確認、早めの対応に満足したという売却口コミが確認できます。担当者の説明姿勢を評価する内容です。
- 気になる評判出典：公式サイト内Google口コミ
店舗場所が少し分かりづらいという声があります。来店相談をする場合は、所在地や駐車場、送迎可否を事前に確認すると安心です。
- 気になる評判出典：比較サイト・口コミサイト
第三者口コミの掲載件数は多くありません。少なさだけで低評価とはいえませんが、買取価格・残置物費用・免責条件は他社査定と比べて判断する必要があります。
SNS・掲示板での言及
公式サイト内にInstagram投稿の転載があり、上尾市・桶川市・北本市・蓮田市・白岡市・伊奈町・鴻巣市周辺の不動産売却・買取や物件紹介に関する発信が確認できます。SNS上の独立した売却体験談は多くないため、条件面は個別確認が必要です。
※参考元：Googleのクチコミ, 公式サイト内Trustindex, おうちの語り部, イクラ不動産, ハトマークサイト, Gビズインフォ, 埼玉県監督処分結果一覧表
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取は仲介より売却価格が低くなる傾向があるため、価格最優先なら仲介売却や複数社査定との比較が必要です。一方、残置物・築古・境界不明などを含めて早めに整理したい場合は、手間や時間も含めた総合条件で判断しやすい会社です。最終判断は、買取価格ではなく登記・税金・処分費を差し引いた手取り額で比較しましょう。
連絡・対応スピード
公式FAQでは、机上査定は1～2日、訪問査定後は2～3日ほどで結果回答とされています。直接買取は早期現金化向きですが、相談から入金までの最短日数は確認できないため、決済予定日と手付金・残金の支払い時期は契約前に確認してください。
行政処分・トラブル情報の確認
2026年6月確認時点で、埼玉県公表の宅地建物取引業者の監督処分結果一覧表（掲載日2026年5月25日）に、株式会社STKホーム・ＳＴＫホーム・免許番号22931・代表者名末澤の該当掲載は見当たりませんでした。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費用：公式買取フローで相談・査定は無料と説明されています。遠方案件や追加調査の実費がないかは確認しましょう。
- 仲介手数料：直接買取は買主が同社になるため不要です。仲介売却を選ぶ場合は媒介報酬が発生します。
- 登記費用：抵当権抹消・住所変更・相続登記などが必要な場合は実費が発生します。
- 残置物・ゴミ：残置物やゴミがある物件も相談できますが、処分費を買取価格に含めるか別精算かを確認してください。
- 境界・測量：境界不明の土地は、土地家屋調査士の関与や測量費用が必要になる場合があります。
- 税金・ローン精算：譲渡所得税や住宅ローン残債の精算で手取りが変わるため、税理士・金融機関への確認も必要です。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイトで契約不適合責任免責の明示は確認できません。買取では古い建物・設備不具合・残置物・境界不明でも相談しやすい説明がありますが、売却後の不具合責任をどこまで免責するかは契約書で必ず確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社STKホームに相談するときのコツ・確認すべき質問
STKホームへ相談する際は、地域密着の強みを活かしつつ、直接買取と仲介売却の条件差を数字で比べることが大切です。
- 契約形態：直接買取なのか仲介売却なのか、買取保証なのかを確認しましょう。
- 価格根拠：周辺成約事例、建物状態、残置物、境界、解体要否が価格にどう反映されたか確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任、設備不具合、雨漏り、シロアリ、境界問題の扱いを契約書で確認しましょう。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消、測量、残置物処分、税金、キャンセル料の有無を確認しましょう。
- 最終手取り：買取価格だけでなく、差し引かれる費用と入金日を一覧にして他社と比較しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 無料相談・査定依頼：売却フォームや電話から、相場確認だけの相談から早期現金化希望まで相談できます。
- 机上査定・訪問査定：机上査定は周辺事例や市場動向をもとに算出し、訪問査定では間取り・リフォーム要否・道路との関係・境界の有無などを確認します。
- 買取価格の提示：訪問調査の結果と相場・市場価格を踏まえて、買取価格を提示します。
- 売買契約：提示条件に納得すれば契約書類を作成し、公式買取フローでは契約時に手付金を支払う流れが示されています。
- 引き渡し準備：引っ越しや公共料金精算など、物件を引き渡せる状態に整えます。
- 残金決済・引き渡し：買取金額の残金受領と同時に物件を引き渡します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社STKホームの代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター,ラクウル,埼玉県内の地域密着型空き家買取業者といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社STKホームに関するよくある質問
- Q. 空き家や古い家でも相談できますか？
- A. 公式サイトでは、相続で得た不動産、残置物やゴミがある物件、築年数が古い物件、遠方で管理できない物件などの相談例が示されています。状態が悪いほど価格や費用負担は変わるため、写真・固定資産税通知書・登記簿情報を用意して相談しましょう。
- Q. 査定だけでも依頼できますか？
- A. 公式FAQでは査定だけでも問題ないとされ、机上査定は1～2日、訪問査定後は2～3日ほどで結果を伝えると説明されています。すぐ売るか未定でも相場確認に使えます。
- Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
- A. 公式FAQでは、売却価格でローンを完済できる場合は売却可能と説明されています。売却価格がローン残高を下回る場合は自己資金や買い替えローンなどの検討が必要になるため、金融機関との調整を早めに進めましょう。
- Q. 直接買取と仲介売却はどちらを選ぶべきですか？
- A. 早期現金化や近所に知られにくい売却を重視するなら買取、価格を重視して一般市場で買主を探したいなら仲介が候補です。最終手取り、売却期限、残置物処分、契約不適合責任の扱いを比べて判断してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社STKホーム |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事免許(3)第22931号 |
| 運営元・グループ | 株式会社STKホーム単体運営。公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟。 |
| 対応エリア | 埼玉県 |
| 買取実績 | 具体的な公式買取件数は非公開。第三者ポータルのイクラ不動産に売却実績37件（戸建て37件）の掲載があり、公式サイトでは上尾市・桶川市・伊奈町・鴻巣市・北本市・蓮田市・白岡市周辺の売却・買取対応を説明しています。 |
| 士業連携 | 司法書士, 税理士, 弁護士, 土地家屋調査士, 建築士, 引越し業者, 残置物・ゴミ処分業者, 解体業者 |
| 秘密厳守 | プライバシーポリシーで個人情報保護、第三者提供の制限、外部委託先の管理、安全管理を明記しています。買取では周囲に知られにくい売却ニーズにも触れているため、近所に知られず進めたい人は相談時に連絡方法・内覧有無・広告掲載範囲を確認すると安心です。 |
| 設立年月 | 公式サイト要確認（第三者ポータルに2014年1月創業の掲載あり） |
| 資本金 | 300万円（免許申請時資本金／公式サイト要確認） |
| 代表者名 | 末澤賢一 |
| 本店所在地 | 埼玉県上尾市大字平塚2093-1（ハトマークサイト・Gビズインフォは2093番地1-101表記） |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, FAX （受付：10:00～19:00（水曜日定休）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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