早雲株式会社の評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
A ランク
この記事の結論
坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺で、空き家・築古・訳あり物件を売りたいケースには相談候補に入れやすい会社です。逆に、全国対応や即日現金化、事故物件専門の大量買取実績を重視する人には情報量が足りない可能性があります。契約前には、買取価格の根拠、相談料の発生条件、仲介手数料、残置物・解体・測量費、契約不適合責任の免責範囲を確認しましょう。総合的には、地域密着と資金計画の相談力を重視する人向けのA評価候補です。
評価のポイント
- 公式サイトで訳あり物件買取の相談対応を確認できるため、地域の一般不動産会社よりも訳あり案件への入口が分かりやすいです。
- FP・住宅ローン・貸金業務の知見を活かした相談体制があり、相続や任意売却などお金の問題を含む売却と相性があります。
- 一方で、買取実績数・最短決済日・免責条件は非公開のため、即時買取専門会社と比べる際は条件確認が欠かせません。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
坂戸市|鶴ヶ島市|川越市|東松山市|日高市
公式サイト要確認
初回30分無料ですが、相談が継続し仲介に至らない場合は1時間5,500円の相談料が発生する仕組みです。仲介売却では仲介手数料が明示されているため、買取価格・仲介時の手残り・相談料の有無を分けて確認しましょう。
訳あり物件, ボロ物件, 築古物件, 空き家, 相続不動産, 任意売却, 離婚に伴う売却, 住宅ローン相談, 資産運用, 相続税対策, リフォーム, リノベーション, 遠方所有者の実家売却
| 対応物件 | 戸建, マンション, 土地, 空き家, 古家, 中古住宅, 中古マンション, 空き地, アパート, 集合住宅, 駐車場 |
|---|---|
| 査定方法 | 相談・査定, 見積り依頼, 電話相談, フォーム相談, メール相談, オンライン相談（机上査定・訪問査定の区分は公式サイト要確認） |
| 士業連携 | 宅地建物取引士, 2級FP技能士, 貸金業務取扱主任者, 住宅ローンアドバイザー（弁護士・司法書士連携は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式サイトの個人情報保護方針で、同意または法令に基づく場合を除き第三者提供しない旨を確認できます。第三者掲載ではプライバシー厳守や広告掲載なしで近隣に知られにくい売却が可能と紹介されていますが、広告・現地確認・内覧の扱いは相談時に確認しましょう。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトで、所在地、代表者、電話・FAX、宅建免許番号、営業時間、対応エリア、事業内容を確認できます。売却ページでは買取の流れ、必要書類、相談料、仲介手数料、登記費用・印紙代などにも触れており、訳あり物件買取の相談可否も公式コラムで確認できます。
こんな人におすすめ
- 坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺の訳あり物件や空き家を相談したい人
- 相続・任意売却・住宅ローン残債など、お金の計画も含めて整理したい人
- 仲介と買取の両方を比較し、売却後のライフプランまで相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の大手訳あり不動産専門買取会社だけで比較したい人
- 最短即日現金化や買取実績件数を公式数値で確認してから依頼したい人
- 無料相談のみで長時間の個別コンサルを受けたい人
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
|
公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
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公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
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公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
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公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
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公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。
特徴と強み
- FP資格を活かした不動産コンシェルジュ型の相談
- 坂戸市・川越市・鶴ヶ島市で40年の地域密着実績
- 訳あり物件・ボロ物件・築古物件買取の相談に対応
早雲株式会社は、単に査定額を出すだけでなく、住宅ローン、相続税対策、資産運用、売却後のマネープランまで含めて提案する姿勢が特徴です。地域密着の安心感がある一方、買取スピードや免責条件などは個別確認が必要です。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 公式サイトや関連ページでは、メリットだけでなくデメリットも伝える姿勢や、根拠を示した提案を重視する表現が目立ちます。
- 第三者掲載では、FP・貸金業務取扱主任者・住宅ローンアドバイザーの資格を活かした総合提案や、オンライン相談対応が紹介されています。
- アットホーム等の不動産ポータルでは、免許番号・代表者・所属団体が確認でき、事業者情報を追いやすい点は安心材料です。
- 公式のお客様の声ページは準備中で、利用者の実体験を十分に比較しにくい状況です。
- 買取実績件数、最短決済日、契約不適合責任の免責可否は公式サイト上で明確ではありません。
- 有料相談制を明示しているため、無料の範囲、相談料が発生する条件、仲介に至らなかった場合の費用は事前確認が必要です。
※参考元：公式サイト, 公式お客様の声ページ, アットホーム, Gビズインフォ, いえらぶ不動産会社検索, 空き家買取関連サイト, 不動産売却関連サイト
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 初回相談は30分無料です。長時間相談になる場合は1時間5,500円の有料相談となるため、無料相談の範囲を超える前に料金発生のタイミングを確認しましょう。
- 仲介時は仲介手数料3.3％＋6.6万円と公式サイトに記載があります。買取と仲介を比較する際は、査定額ではなく手残り額で見る必要があります。
- 登記費用・印紙代などの諸経費は別途必要と公式サイトに記載があります。決済直前に負担感が出やすいため、概算を早めに出してもらいましょう。
- 解体費・残置物処分費・測量費・境界確定費は揉めやすい実費です。空き家や古家付き土地では、売主負担か買取価格への織り込みかを契約書で明文化してください。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイト上では契約不適合責任の免責可否は確認できません。訳あり物件買取に対応していても、雨漏り・シロアリ・越境・残置物・設備故障の免責範囲は売買契約書で要確認です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：相談・査定, 見積り依頼, 電話相談, フォーム相談, メール相談, オンライン相談（机上査定・訪問査定の区分は公式サイト要確認）
- 電話・フォーム・予約カレンダーから相談します。早雲株式会社は初回30分無料の不動産コンシェルジュ相談を掲げているため、売却理由や住宅ローン、相続の事情を最初に整理しやすいです。
- 物件状況と必要書類を確認します。買取フローでは固定資産税納税通知書や本人確認書類、相続人・代理人の場合の委任状や遺産分割協議書などを案内しています。
- 査定・見積りと売却プランの提案を受けます。坂戸市・川越市・鶴ヶ島市で40年の地域ネットワークを強みとしており、訳あり物件でも売却可能性を相談できる点が特徴です。
- 引き渡し条件を確認します。古家・空き家・築古物件では、残置物、リフォーム、解体、境界、設備不具合の扱いを価格に含めるのか個別精算にするのかを詰めます。
- 買取契約・売買契約を締結し、決済・引き渡しへ進みます。公式フローでは締結時に手付金の支払いに触れているため、手付金、登記費用、印紙代、引渡日を契約前に確認します。
よくある質問
- Q. 早雲株式会社は訳あり物件の買取に対応していますか？
- A. 公式サイトのコラムで、坂戸市の訳あり物件買取について相談できる旨が確認できます。ただし、事故物件・再建築不可・共有持分など個別事情ごとの買取可否は要確認です。
- Q. 相談料は無料ですか？
- A. 初回30分は無料ですが、その後は1時間5,500円の有料相談となる場合があります。仲介が成立した場合は相談料をいただかない旨の記載もあるため、費用発生条件を先に確認してください。
- Q. 遠方に住んでいても相続した空き家を相談できますか？
- A. 第三者掲載では遠方所有者向けに電話・メール・オンライン相談が可能と紹介されています。必要書類、現地確認、代理人対応、相続人全員の同意確認を早めに整理しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 早雲株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（2）第24230号 |
| 対応エリア | 坂戸市|鶴ヶ島市|川越市|東松山市|日高市 |
| 買取実績 | 公式サイトに「坂戸市・川越市・鶴ヶ島市で40年」「訳あり物件買取にも対応」の記載あり。具体的な買取件数・買取金額・訳あり物件の成約件数は非公開。 |
| 士業連携 | 宅地建物取引士, 2級FP技能士, 貸金業務取扱主任者, 住宅ローンアドバイザー（弁護士・司法書士連携は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | 公式サイトの個人情報保護方針で、同意または法令に基づく場合を除き第三者提供しない旨を確認できます。第三者掲載ではプライバシー厳守や広告掲載なしで近隣に知られにくい売却が可能と紹介されていますが、広告・現地確認・内覧の扱いは相談時に確認しましょう。 |
| 設立年月 | 2020年（早雲株式会社として。月は公式サイト要確認） |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 早川 晃弘 |
| 本店所在地 | 埼玉県坂戸市 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, FAX, 予約カレンダー, オンライン相談 （受付：9:00～17:00（定休日: 火曜日・水曜日・お盆・年末年始）） |