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2026年6月時点の情報
この記事の結論
ハッピープランニング株式会社は、孤独死、自殺、事件、ゴミ屋敷など、一般の不動産会社に相談しづらい事故物件を一都三県で売りたい人に向いています。事故物件・訳あり物件への専門性、代表の実務経験、士業連携、残置物ありの現状買取に対応しやすい点は強みです。一方で、全国対応業者として見るにはエリアが限定的で、買取価格の根拠、最短入金日、特殊清掃・遺品整理・残置物撤去の費用負担は案件ごとに確認が必要です。契約前には、買取価格の根拠、契約不適合責任の免責範囲、特殊清掃・遺品整理・残置物の費用負担、相続登記や抵当権抹消費、決済日と支払い方法を必ず確認しましょう。総合的には、事故物件の心理的・実務的な負担を軽くしたい首都圏の売主にとって、相談候補に入れやすい専門業者です。
項目別の評価
- 価格 3.5：直接買取で仲介手数料不要とされ、残置物ありでも相談しやすい一方、買取価格や査定根拠の公式数値開示は限定的です。
- スピード 4.0：公式検索結果で当日～翌日の査定対応が確認でき、第三者掲載では最短2日の売却スピードも紹介されていますが、入金日までの公式明記は要確認です。
- 専門性 4.5：事故物件・訳あり物件・再建築不可を専門的に扱い、孤独死・自殺・事件・ゴミ屋敷など相談しづらい案件への対応力が高いです。
- エリア 2.5：得意エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県中心で、全国対応業者と比べると範囲に限りがあります。
- サポート 4.0：電話・フォーム・メール・FAX・オンライン相談に加え、司法書士・弁護士・土地家屋調査士との連携や不用品処分相談が確認できます。
- 信頼性 4.0：免許番号・代表者・所在地・所属団体を確認でき、ポータル掲載実績もありますが、独立した公開口コミ量や買取総額の開示は限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 事故物件・訳あり物件への専門性が高く、相談実績3,000件以上の訴求も確認できるため、専門性は高評価です。
- 免許番号・代表者・所在地・所属団体を業界団体ページで確認でき、イクラ不動産でも買取実績とサポート内容を確認できるため、基本的な信頼性があります。
- 一都三県中心で全国対応ではなく、買取価格・最短入金日・費用負担の公式開示は限定的なため、SではなくA評価としました。
事故物件
東京都|神奈川県|千葉県|埼玉県
公式検索結果では当日～翌日の査定に対応する旨が確認できます。第三者掲載では売却スピード最短2日と紹介されていますが、相談から入金までの最短日数は案件ごとに確認が必要です。
直接買取では仲介手数料が不要と第三者掲載で説明されています。査定・相談は無料と確認できますが、印紙代、相続登記、抵当権抹消、測量、特殊清掃・残置物撤去の負担範囲は契約前に個別確認が必要です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 無料相談,無料査定,電話査定,フォーム査定,現地調査,買取査定,オンライン相談 |
| 士業連携 | 司法書士,弁護士,土地家屋調査士との協力体制あり。代表は宅地建物取引士,住宅ローンアドバイザー,相続診断士,任意売却エージェント |
| 運営元・グループ | 独立系の事故・訳あり物件買取再販会社。全日本不動産協会所属、東京商工会議所「東商 社長ネット」掲載。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 事故物件専門メディアでは完全秘密主義、近隣への聞き込み調査を行わない旨が紹介されています。イクラ不動産でも秘密厳守の相談姿勢が確認でき、近所に知られず売却したい人には安心材料です。 |
編集部コメントの補足
公式サイト検索結果では事故物件・訳あり物件の相談実績3,000件以上、ラビーネットでは免許番号・所在地・代表者・全日本不動産協会所属、イクラ不動産では買取実績8件と残置物ありの現状買取、司法書士・弁護士・土地家屋調査士との協力体制が確認できます。
こんな人におすすめ
- 孤独死・自殺・事件など心理的負担の大きい物件を、専門業者に相談したい人
- ゴミ屋敷や残置物がある状態で、片付け前に売却可否を知りたい人
- 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県で、近隣に知られず早めに買取を進めたい人
- 相続登記未了や任意売却など、士業連携が必要になりそうな人
他社と比較した方がいい人
- 少しでも高く一般市場で売りたい人は、買取より仲介で販売期間を取るほうが合う場合があります。
- 全国どこでも同条件で依頼したい人は、一都三県外の買取可否を最初に確認する必要があります。
- 買取総額や入金日、費用負担を公式数値で細かく比較したい人には、公開情報がやや限定的です。
特徴と強み
- 事故物件・訳あり物件に特化した専門買取会社
- 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県を中心に対応
- 代表自らが現場を担当し、相談者の負担軽減を重視
- 残置物あり、相続登記未了、任意売却なども相談しやすい
ハッピープランニングは、通常の売買仲介よりも「事故物件をどう扱うか」に軸足を置いた会社です。孤独死・自殺・事件・ゴミ屋敷など、売主が相談しづらい事情に寄り添う姿勢を前面に出している点が同社らしさです。
ハッピープランニング株式会社の口コミ・評判は本当に良い？
口コミは、公式掲載事例や比較記事での紹介が中心で、独立した公開レビューの母数は多くありません。良い傾向としては、事故物件・残置物あり物件への専門対応や親身な相談姿勢が目立ちます。一方、価格や費用負担、入金日については個別確認が必要で、複数社比較を前提に見るのが安全です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・公式掲載事例・比較記事の内容を、原文転載ではなく編集部で要約しました。口コミ数は多くないため、少なさだけで評価を下げず、確認できた傾向として整理しています。
- 良い評判出典：公式掲載事例・比較記事
事故物件や訳あり物件でも事情を丁寧に聞いてもらえ、通常の不動産会社に相談しづらい内容を話しやすかったという評価が見られます。
- 良い評判出典：ポータル掲載
残置物や臭い、相続登記未了などがある状態でも、そのまま買取相談できる点が安心材料として紹介されています。
- 気になる評判出典：公開レビュー確認
Googleや地図サービス上で確認できる独立した口コミの量は多くなく、口コミだけで対応品質を判断しにくい面があります。
- 気になる評判出典：比較記事・編集部確認
買取価格、入金日、特殊清掃・遺品整理・残置物撤去の負担は案件ごとの差が出やすく、契約前の書面確認が必要です。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板での個人投稿は目立って多くなく、公開上の言及は公式サイト、公式掲載事例、比較記事、ポータル情報が中心です。炎上や継続的な苦情が広く拡散している状況は確認時点で目立ちませんが、SNS情報だけで判断せず、査定時の説明内容を重視してください。
※参考元：Googleのクチコミ,第三者比較サイト,公式掲載事例,ラビーネット不動産,イクラ不動産,東京商工会議所,アットホーム
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため、仲介市場で長く販売するよりもスピードや免責、現状処分のしやすさを重視する価格になりやすいです。残置物や心理的瑕疵を含めて価格化しやすい一方、一般仲介で時間をかけて売る場合より提示額が抑えられる可能性もあります。最終手取りは、特殊清掃・登記・抵当権抹消などの控除費用を含めて相見積もりで確認しましょう。
連絡・対応スピード
公式検索結果では当日～翌日の査定対応が確認でき、第三者掲載では最短2日の売却スピードも紹介されています。実際の入金日は、相続登記、残置物、抵当権、共有者確認の有無で変わるため、初回相談時に決済予定日まで確認しましょう。
行政処分・トラブル情報の確認
社名・免許番号・行政処分関連語で確認した範囲では、ハッピープランニング株式会社に対する宅建業法上の行政処分や公的注意喚起は確認時点で見当たりません。ただし、将来の状況まで保証するものではないため、契約前には免許情報と重要事項説明を確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 相談・査定費用は無料と確認できますが、書類取得・測量・士業対応など外部実費が必要になるかは事前確認が必要です。
- 仲介手数料は直接買取では不要と説明されていますが、仲介や紹介対応に切り替わる場合は費用体系が変わる可能性があります。
- 特殊清掃・遺品整理・残置物撤去は現状買取の範囲に含まれるかが重要です。量・臭気・危険物の有無まで書面で確認すると安心です。
- 相続登記・抵当権抹消・司法書士報酬は売主側で発生し得るため、決済時に控除される費用を事前に見積もりましょう。
- 印紙税・譲渡所得税・固定資産税精算は売却時の実費として残ることがあり、税金は売主側でも確認が必要です。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
直接買取では契約不適合責任を免除できるケースがあると第三者掲載で説明されています。ただし、雨漏り・シロアリ・残置物・心理的瑕疵・境界や権利関係まで免責されるかは売買契約書で必ず確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
ハッピープランニング株式会社に相談するときのコツ・確認すべき質問
事故物件は、価格だけでなく告知・免責・清掃費・近隣対応まで確認しておくと、売却後のトラブルを避けやすくなります。
- 契約形態：直接買取か仲介か、仲介手数料の有無を確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任がどこまで免除されるか、雨漏り・シロアリ・心理的瑕疵・残置物まで書面で確認しましょう。
- 実費負担：特殊清掃、遺品整理、残置物撤去、相続登記、抵当権抹消、測量費の負担者を確認しましょう。
- 最終手取り：買取価格から差し引かれる費用、固定資産税精算、税金を含めて比較しましょう。
- 秘密配慮：近隣への聞き取り、訪問時の社名表示、親族・共有者への連絡範囲を事前に指定しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・フォーム・メール等で相談し、自殺・孤独死・事件・ゴミ屋敷・再建築不可などの事情を隠さず共有します。
- 代表または担当者が、告知事項、残置物、相続登記の有無、住宅ローン残債、近隣に知られたくない事情を確認します。
- 現地調査・査定では、事故物件や訳あり物件の再販ノウハウを前提に、一般仲介で敬遠されやすい事情も含めて買取可否と価格を検討します。
- 条件提示時に、直接買取か仲介か、仲介手数料の有無、契約不適合責任、特殊清掃・遺品整理・残置物撤去の負担、決済日を確認します。
- 売買契約・決済・引渡しを行い、売却後の連絡窓口や近隣・親族への説明範囲まで整理します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。ハッピープランニング株式会社の代替・比較候補としては、ラクウル,アルバリンク,訳あり物件買取センターといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
ハッピープランニング株式会社に関するよくある質問
- Q. 孤独死や自殺があった物件でも相談できますか？
- A. 事故物件・訳あり物件の買取相談を前面に出しており、孤独死・自殺・殺人事件物件などの専門ページも確認できます。告知事項は隠さず伝えることが安全な取引につながります。
- Q. ゴミ屋敷や家財が残ったままでも売れますか？
- A. イクラ不動産では、汚れや臭い、残置物があってもそのままの状態で買取する旨が紹介されています。特殊清掃、遺品整理、危険物処理の費用負担は事前に書面で確認しましょう。
- Q. 他人に知られずに売却できますか？
- A. 比較メディアやポータルでは秘密厳守の姿勢が紹介されています。訪問時の社名表示、連絡方法、共有者・親族への連絡範囲を最初に指定すると安心です。
- Q. 相談からどれくらいで査定できますか？
- A. 公式検索結果では、最短で問い合わせ当日～翌日の査定が可能とされています。ただし、入金日までの期間は物件状況・権利関係・残置物の量で変わるため、決済予定日を必ず確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | ハッピープランニング株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 東京都知事免許(4)第89926号 |
| 運営元・グループ | 独立系の事故・訳あり物件買取再販会社。全日本不動産協会所属、東京商工会議所「東商 社長ネット」掲載。 |
| 対応エリア | 東京都|神奈川県|千葉県|埼玉県 |
| 買取実績 | 公式サイト検索結果に相談実績3,000件以上、イクラ不動産に売却実績1件・買取実績8件の掲載あり。事故物件・訳あり物件、戸建て、マンション、土地の買取実績が確認できます。総買取額は非公開 |
| 士業連携 | 司法書士,弁護士,土地家屋調査士との協力体制あり。代表は宅地建物取引士,住宅ローンアドバイザー,相続診断士,任意売却エージェント |
| 秘密厳守 | 事故物件専門メディアでは完全秘密主義、近隣への聞き込み調査を行わない旨が紹介されています。イクラ不動産でも秘密厳守の相談姿勢が確認でき、近所に知られず売却したい人には安心材料です。 |
| 設立年月 | 平成20年5月9日 |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 大熊 昭 |
| 本店所在地 | 東京都葛飾区高砂3丁目16-1 サンコート高砂1階 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, FAX, オンライン相談 （受付：10:00～18:00（水曜・日曜・祝日・年末年始・夏季休業）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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