株式会社アスカプランニングの評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
B ランク
この記事の結論
株式会社アスカプランニングは、①岸和田市周辺で空き家、相続不動産、残置物のある家を売るか管理するか悩んでいるケースに向いています。②逆に、全国対応の訳あり専門業者や、共有持分・事故物件の専門実績を細かく比較したい人には合わない場合があります。③契約前には、買取価格の根拠、契約不適合責任の免責範囲、残置物撤去費、登記・税金・測量の負担、支払い方法を確認しましょう。④総合的には、南大阪で現地事情に強い相談先として候補になりますが、最終判断は複数社査定と条件比較をおすすめします。
評価のポイント
- 公式情報の確認性：代表者、所在地、免許、創業、建設業許可、相談窓口、空き家管理サービスは確認できます。
- 地域対応力：岸和田市を中心に泉州エリアの買取・仲介・管理相談へ対応しており、地元案件には使いやすい会社です。
- 注意点：訳あり買取専門の公式実績数や口コミ量が多くないため、推奨度はB評価とします。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
泉大津市|和泉市|岸和田市|貝塚市|泉佐野市|泉南市|阪南市
公式サイト要確認（公式コラムでは査定から数日で結果報告、買取は数日で売却できる場合があると説明）
不動産相談は費用が一切掛からないと公式コラムに記載。買取の場合は仲介手数料不要と説明されていますが、税金・登記・測量・残置物対応などの実費は個別確認が必要です。
空き家, 相続, 住宅ローン滞納, 残置物, 老朽化, 近隣トラブル, 契約不適合責任, 事故物件, 再建築不可, 底地, 借地, 共有持分, ゴミ屋敷, 任意売却, リースバック
| 対応物件 | 土地, 中古戸建, 中古住宅, 居住用物件, 投資用物件, 収益物件, 空き家, 中古マンション |
|---|---|
| 査定方法 | フォーム査定, 現地査定, 電話相談, LINE相談, 無料出張相談 |
| 士業連携 | 提携司法書士事務所, 司法書士, その他士業（公式表記は「信頼できる士業をご紹介」） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | プライバシーポリシーで個人情報の厳重管理と第三者提供制限を明記。近隣に知られにくい査定・売却対応の具体策は公式サイト要確認ですが、空き家管理では近隣対応も扱っています。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、岸和田市を拠点に売買仲介・開発分譲・リフォームを展開し、不動産の買取・売却、空き家管理、相続相談、無料出張相談に対応すると確認できます。提携司法書士事務所の記載や、相談費用不要・無理な営業をしない方針、建設業許可とJIO・JHS登録も確認できます。
こんな人におすすめ
- 岸和田市・泉州エリアの空き家や相続不動産を相談したい人
- 買取と仲介のどちらがよいか、地元業者に比較してもらいたい人
- 残置物や空き家管理、リフォームも含めて売却前後の負担を減らしたい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の大手訳あり不動産専門会社だけで比較したい人
- 事故物件や共有持分などの専門買取実績数を重視する人
- 時間をかけてでも仲介で最高値を狙いたい人
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
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公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
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公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
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公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
本コンテンツには広告リンクを含みます。掲載内容は公式サイト等で確認できる情報をもとに整理しています。
特徴と強み
- 岸和田を中心とした南大阪密着の売買・買取会社
- 空き家管理、相続相談、残置物撤去まで周辺業務を扱う
- 建設業許可を持ち、リフォームや建物状態の確認にも強みがある
訳あり不動産だけに特化した全国型の買取会社ではなく、地域の売買仲介・買取・空き家管理を横断して相談できる会社です。売却するか、管理を続けるか、リフォームして活用するかを含めて検討したい人に向いています。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 地域密着で相談しやすいという紹介があり、岸和田・貝塚・泉佐野の不動産買取をメインにする会社として掲載されています。
- 建設工事・不動産売買を扱うアットホームな会社という投稿型サイトの紹介が確認できます。
- 空き家、事故物件、再建築不可、共有持分などの買取対応を第三者比較サイトが紹介しています。
- 売却体験談の公開口コミは少ないため、価格や対応品質は複数社査定で確認したいところです。
- 公式サイトと一部第三者サイトで営業時間・免許回数・所在地表記に揺れがあるため、契約前に最新情報を確認してください。
- 買取は仲介より低額になりやすいと公式コラムでも説明されており、スピード重視か価格重視かの整理が必要です。
※参考元：Googleのクチコミ, おうちの語り部, エキテン, イエコン, 不動産ジャパン, at home
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 相談費用は無料と公式コラムに記載。査定や出張相談の無料範囲は、対象エリア外や特殊調査の有無で揉めやすいため確認してください。
- 買取は仲介手数料不要と説明されています。仲介売却を選ぶ場合は媒介契約と仲介手数料が発生する点に注意が必要です。
- 空き家管理は月額有料プランがあり、巡回回数や室内点検の有無で料金が変わります。売却前の管理費負担を見落としやすい点です。
- 残置物撤去・遺品整理・草刈り等は別途見積のオプションとされています。売買代金から差し引くのか、売主負担かを事前に確認しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式コラムでは契約不適合責任を免責する選択肢を説明し、買取条件の確認項目として契約不適合責任の有無を挙げています。実際に免責となる範囲は個別契約で確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：フォーム査定, 現地査定, 電話相談, LINE相談, 無料出張相談
- 電話・フォーム・LINEで相談し、空き家、相続、住宅ローン滞納などの事情を最初に共有します。
- 岸和田周辺の売買・空き家管理に詳しい担当者が、相談費用なし・無理な営業なしの方針で売却方法を整理します。
- 現地で建物状態、土地境界、周辺環境を確認し、買取・仲介・管理のどれが合うかを検討します。
- 査定結果と買取条件を確認し、契約不適合責任の有無や残置物、相続登記などの条件を詰めます。
- 価格・条件に合意後、売買契約を締結し、代金受領と鍵の引渡しまで進めます。
よくある質問
- Q. 空き家を売るか管理するか迷っていても相談できますか？
- A. 公式サイトでは、空き家管理から売却・購入までサポートすると説明されています。すぐ売らない場合も管理プランを含めて相談できます。
- Q. 相続や遺言の相談もできますか？
- A. 住まいの相談窓口は提携司法書士事務所と運営していると記載があり、相続手続きや遺言作成サポートの相談項目が確認できます。
- Q. 買取なら仲介手数料はかかりませんか？
- A. 公式コラムでは、買取は仲介の場合と違い仲介手数料が必要ないと説明されています。ただし税金、登記、残置物、測量などの費用負担は契約前に確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社アスカプランニング |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051062号 |
| 対応エリア | 泉大津市|和泉市|岸和田市|貝塚市|泉佐野市|泉南市|阪南市 |
| 買取実績 | 公式サイト要確認（買取件数・累計金額の公式表記は確認できず。成約情報として堺市西区、岸和田市、和泉市などの中古戸建成約記事は確認） |
| 士業連携 | 提携司法書士事務所, 司法書士, その他士業（公式表記は「信頼できる士業をご紹介」） |
| 秘密厳守 | プライバシーポリシーで個人情報の厳重管理と第三者提供制限を明記。近隣に知られにくい査定・売却対応の具体策は公式サイト要確認ですが、空き家管理では近隣対応も扱っています。 |
| 設立年月 | 2002年12月（創業） |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者名 | 増山敦宏 |
| 本店所在地 | 大阪府岸和田市 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, LINE （受付：9:30～19:00（火曜日・水曜日定休）） |