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2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社WISHは、全国の空き家・再建築不可・事故物件・共有持分などを対象に、現況買取を打ち出す不動産会社です。公式サイト上で査定無料、仲介手数料不要、残置物対応、契約不適合責任免責、最短7日での取引を確認でき、売主の手間と不安を抑えやすい設計です。特に、遠方の空き家や他社で断られた物件を早めに整理したい人には検討しやすい一社といえます。一方で、買取件数や高額買取実績、受賞・調査1位などの第三者エビデンスは限定的です。価格重視の場合は、査定額の根拠、残置物費用の扱い、登記費用や税金を差し引いた最終手取りを複数社で比較してから判断しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取のため仲介より価格は下がる可能性がある一方、仲介手数料不要・残置物対応・査定無料により手取り面の負担は抑えやすい
- スピード 4.0：公式サイトで3営業日以内の査定提示、最短7日での取引を確認できるため速い部類。ただし権利関係や書類状況で1週間〜1ヶ月程度に変動する
- 専門性 4.5：空き家、再建築不可、事故物件、共有持分、底地権、借地権など幅広い訳あり物件を対象例として明記し、法的問題の専門家連携も訴求している
- エリア 5.0：公式会社情報で全国空き家買取事業を掲げており、全国対応として評価できる
- サポート 4.0：電話・フォーム・メールで相談でき、税理士事務所や社労士法人の顧問先も確認できる。夜間・土日対応や弁護士名の明示は要確認
- 信頼性 3.5：会社概要、免許、所在地、代表、資本金、加盟団体は開示されているが、買取件数・受賞歴・第三者調査などの客観実績は限定的
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 強み：全国対応で、空き家・再建築不可・事故物件・共有持分・底地・借地権など幅広い訳あり物件を相談できる。査定無料、仲介手数料不要、残置物対応、契約不適合責任免責も売主負担の軽減につながる
- 弱み：累計買取件数・買取金額・受賞歴・独立した第三者調査などの公開エビデンスは限定的。価格面は直接買取のため仲介より低くなる可能性がある
- 総合：全国対応と訳あり物件の対応範囲は高く評価できるが、Sランクに必要な客観実績の厚みは不足。総合型の訳あり買取業者としてA評価
空き家・訳あり物件総合
全国
最短7日程度（公式サイトで「最短7日で全ての取引を行うことが可能」と記載）。査定金額提示は3営業日以内、買取完了は1週間〜1ヶ月が目安です。相続登記・抵当権・共有者対応がある場合は長引く可能性があります。
査定・相談は無料。直接買取のため仲介手数料は不要で、買取不成立時も費用はかからないと公式サイトで説明されています。登記費用・抵当権抹消費用・印紙代・税金などの実費はケースにより発生するため、最終手取り額で比較しましょう。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 机上査定, 訪問査定 |
| 士業連携 | 法的問題に関する専門家（具体名要確認）、白田陽介税理士事務所、H&Y社会保険労務士法人 |
| 運営元・グループ | 独立系の不動産会社。公式会社情報では顧問先として税理士事務所・社労士法人、加盟団体として全日本不動産協会等を掲載。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 現地調査時に社名表示のない車両を使用し、事前連絡のうえ訪問するなど、近隣に知られず売却手続きを進められると公式サイトで明記。共有持分や事故物件など周囲に知られたくない相談でも、秘密厳守の進め方を事前に確認しましょう。 |
編集部コメントの補足
株式会社WISHは2017年設立の宅地建物取引業者で、公式会社情報に「全国空き家買取事業」を掲載。訳あり買取LPでは、再建築不可・事故物件・共有持分・底地権・借地権などの対象例、最短7日での取引、3営業日以内の査定提示、査定無料、仲介手数料不要、残置物対応、契約不適合責任免責を確認できます。一方で、買取件数・累計金額・受賞歴などの定量的な第三者実績は公式上で確認できないため要確認です。
こんな人におすすめ
- 遠方の空き家や相続不動産を管理しきれず、早めに現況売却したい方
- 再建築不可・共有持分・事故物件・底地・借地権など、一般仲介で売りにくい物件を相談したい方
- 残置物の片付け、契約不適合責任、近隣への露見をできるだけ避けたい方
他社と比較した方がいい人
- 時間をかけてでも市場価格に近い金額で売りたい方
- 買取価格の高さを最優先し、複数社の価格比較を行わずに即決したくない方
- 買取件数・受賞歴・第三者調査などの公開実績を重視する方
特徴と強み
- 全国対応の空き家・訳あり物件買取：会社概要に全国空き家買取事業を掲載し、LPでは再建築不可・事故物件・共有持分・底地権・借地権などを対象例として明記
- 売主負担を抑える買取設計：査定無料、仲介手数料不要、残置物の片付け不要、契約不適合責任免責を訴求
- 秘密厳守と専門家連携：社名非表示車両での訪問配慮や、法的問題に関する専門家連携を公式サイトで説明
リフォーム再販・投資家ネットワークを活かした再生型の買取を打ち出しており、一般仲介で買主が見つかりにくい物件の出口として検討しやすい会社です。
株式会社WISHの口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、担当者の丁寧さ、築古・遠方・訳あり物件への対応、スピード感を評価する声が中心です。一方で、最新の口コミ母数や公式の定量実績は限定的なため、査定額・条件・費用負担を複数社で比較して判断するのが安心です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミや比較記事で確認できる評判を、原文転載ではなく編集部で要約しています。良い声と注意点の両方を確認しましょう。
- 良い評判出典：比較記事・Google口コミ由来の紹介
築古や遠方の空き家でも現地確認から説明まで丁寧で、売却までの流れが早かったという趣旨の声が紹介されています。
- 良い評判出典：第三者口コミサイト
他社で難しいと言われた物件でも相談に乗ってもらえた、担当者が押しつけず親身だったという傾向があります。
- 気になる評判出典：比較記事
買取方式のため、仲介で時間をかけて売る場合より査定額が低くなる可能性があります。価格重視なら複数社比較が必要です。
- 気になる評判出典：編集部調査
口コミ件数や定量実績の公開は大手ほど多くありません。口コミの少なさだけで低評価とはいえませんが、判断材料は補う必要があります。
SNS・掲示板での言及
公式X・Facebook・Instagramのアカウントは確認できますが、売主本人による独立したSNS投稿は多くありません。SNS上の評判だけで判断するより、公式情報、比較記事、Google口コミ、査定時の説明内容を合わせて確認するのが現実的です。
※参考元：Googleのクチコミ, 第三者口コミサイト, 比較記事(PR含む)
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため、一般の買主を探す仲介より売却価格は低くなる可能性があります。一方で、仲介手数料不要、残置物対応、契約不適合責任免責、短期現金化を含めると、手間やリスクを抑えた売却になりやすいのが特徴です。最終判断では査定額だけでなく、実費差引後の手取りを相見積もりで比較しましょう。
連絡・対応スピード
公式サイトでは、相談から3営業日以内に査定金額を提示し、最短7日で取引可能と説明されています。権利関係、相続登記、抵当権、現地確認の状況により1週間〜1ヶ月程度の幅があります。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトの宅地建物取引業者検索、および社名・免許番号で確認した範囲では、2026年6月時点で株式会社WISHの行政処分情報は見当たりませんでした。ただし同サイトは最近5年分の公開情報が中心で、未掲載自治体情報等を含む将来の不存在を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定・相談料：無料。買取査定段階では費用を受け取らず、条件が合わず買取不成立でも費用はかからないと公式サイトで説明
- 仲介手数料：不要。WISHが直接買主となる買取方式のため、仲介手数料は不要
- 残置物対応：片付け不要。荷物やゴミが残った状態でも現況買取に対応
- 登記費用・税金・抵当権抹消費用：実費の場合あり。公式上で全費目の負担者までは明記されていないため、契約前に書面で確認
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
買取のため契約不適合責任を売主が負わない旨を公式サイトで明記。売却後の不具合について追加保証を求められにくい点が特徴ですが、免責範囲・告知義務・特約の有無は契約書面で必ず確認しましょう。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社WISHに相談するときのコツ・確認すべき質問
WISHへ相談する際は、買取価格だけでなく、免責範囲・実費負担・入金条件まで確認しておくと比較しやすくなります。
- 契約形態：仲介ではなくWISHまたは関連買主による直接買取かを確認
- 免責範囲：契約不適合責任の免責、告知義務、残置物の扱いを書面で確認
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、印紙代、税金の負担者を確認
- 最終手取り：査定額から差し引かれる費用と入金日を明確にし、他社査定と比較
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 問い合わせ・相談：電話・フォーム・メールで物件情報、所在地、権利関係、残置物の有無などを伝える
- 査定・買取金額提示：物件情報をもとに買取金額を算出。公式FAQでは相談から3営業日以内に査定金額を提示すると説明
- 契約・決済・入金：金額と条件に納得できれば契約へ進む。公式サイトでは最短7日、条件により1週間〜1ヶ月程度で買取完了と説明
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社WISHの代替・比較候補としては、ラクウル、訳あり物件買取センター、ワケガイといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社WISHに関するよくある質問
- Q. 空き家に荷物やゴミが残ったままでも買取してもらえますか？
- A. 公式サイトでは、部屋をそのまま買い取るため片付け不要と説明されています。危険物や大量残置物がある場合の扱いは事前に確認しましょう。
- Q. 査定や相談に費用はかかりますか？
- A. 公式サイトでは、買取査定段階の費用はかからず、条件が合わず買取に至らない場合も費用はかからないと説明されています。登記費用や税金などの実費は別途確認が必要です。
- Q. 共有持分だけでも売却できますか？
- A. 公式FAQでは、自分の持分のみであれば他の共有者の許諾は不要で売買可能と説明されています。ただし抵当権や相続登記が絡む場合は、事前に必要書類と手続き範囲を確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社WISH |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 東京都知事（2）第102145号 |
| 運営元・グループ | 独立系の不動産会社。公式会社情報では顧問先として税理士事務所・社労士法人、加盟団体として全日本不動産協会等を掲載。 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 公式サイトに累計買取件数・累計金額・地域別実績の具体的な公表は確認できず。公式LPでは、長期間空き家、荷物の多い物件、再建築不可、事故物件、共有持分、違法建築、底地権、借地権などを買取対象例として掲載しています。 |
| 士業連携 | 法的問題に関する専門家（具体名要確認）、白田陽介税理士事務所、H&Y社会保険労務士法人 |
| 秘密厳守 | 現地調査時に社名表示のない車両を使用し、事前連絡のうえ訪問するなど、近隣に知られず売却手続きを進められると公式サイトで明記。共有持分や事故物件など周囲に知られたくない相談でも、秘密厳守の進め方を事前に確認しましょう。 |
| 設立年月 | 2017年12月13日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者名 | 森泉 友行 |
| 本店所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1-4-2 日本橋ノーススクエア9F |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール （受付：フォームは24時間受付。電話受付は平日10時〜18時（公式会社情報で確認）。フォーム返信時間は要確認） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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