株式会社野村商会の評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
B ランク
この記事の結論
向いているケースは、関西エリアの再建築不可物件、空き家、長屋、古家、底地・借地を現状のまま早く整理したい場合です。逆に合わないケースは、全国対応の大手や運営歴の長い業者だけに絞りたい場合、または仲介で時間をかけて高値売却を狙いたい場合です。契約前に確認したい点は、買取価格の根拠、契約不適合責任の免責範囲、登記・残置物・測量費用の負担、所在地表記の差異、支払い方法です。総合コメントとして、再建築不可に悩む関西の売主には相談候補になりますが、相見積もりと書面確認を前提に進めるのが安全です。
評価のポイント
- 公式サイトと業界団体情報で、免許番号・代表者・電話番号・所属団体を確認できる
- 再建築不可、空き家、長屋、底地・借地など、訳あり不動産向けの訴求が具体的
- 設立が2023年で運営歴が浅く、第三者口コミや公開実績数が少ないためB評価
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
大阪府|奈良県|和歌山県|兵庫県|京都府|滋賀県
最短3日
査定・相談料0円、直接買取なら仲介手数料ゼロと公式に明記。現状のまま買取可能とされる一方、登記・測量・相続関連・残置物処分の実費が価格に含まれるかは契約前に確認しましょう。
再建築不可,空き家,長屋,古家,底地,借地,他社で断られた不動産,旗竿地,不整形地,狭小地,崖地,袋地,相続前,事故物件,共有持分,ゴミ屋敷,任意売却,リースバック
| 対応物件 | 戸建,連棟住宅,借地付建物,アパート,土地,中古マンション,中古一戸建,収益一棟,工場・倉庫,事務所・店舗 |
|---|---|
| 査定方法 | 無料査定, 電話査定, フォーム査定, 訪問査定, 現地確認 |
| 士業連携 | 士業連携有り（第三者掲載情報。弁護士・司法書士等の具体名は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 誰にも知られずに売却手続き完了まで行えるようにすると公式FAQで明記。個人情報保護方針でも、同意なく第三者へ開示・提供しない旨と安全対策を掲げています。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、株式会社野村商会として2023年設立、宅建免許、代表者、本店、心斎橋オフィス、電話番号を明示。関西エリアの再建築不可物件を中心に、空き家、長屋、古家、底地・借地などを買取対象とし、査定相談0円、最短3日現金化、仲介手数料ゼロ、現状買取、瑕疵担保免責を訴求しています。
こんな人におすすめ
- 大阪・奈良・和歌山・兵庫・京都・滋賀の再建築不可物件を早く売りたい人
- 空き家、長屋、古家、底地・借地などを現状のまま相談したい人
- 近隣や関係者に知られず、最短3日での現金化を相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の大手買取会社だけで比較したい人
- 時間をかけて仲介で市場価格の上限を狙いたい人
- 設立年数や第三者口コミの多さを重視して、老舗業者だけを選びたい人
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
|
公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
|
公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
|
公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。
特徴と強み
- 関西エリアの再建築不可物件に特化
- 最短3日現金化と現状買取を訴求
- 仲介手数料ゼロ・瑕疵担保免責の安心材料
野村商会が運営する「訳あり不動産買取本舗 野村屋」は、一般的な売買仲介よりも、再建築不可や底地・借地など“売りにくい関西の不動産”を直接買取で整理する色が強いサービスです。スピードと手間の少なさは魅力ですが、設立から日が浅く、公開実績数や第三者口コミは限定的です。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 公式サイトでは、再建築不可物件を高額買取・即現金化する訴求が明確で、関西エリアに絞った専門性が伝わります。
- イエコンでは、最短3日で現金化、空き家・底地・借地・古家など訳あり物件の取り扱いが紹介されています。
- ラビーネット不動産・不動産ジャパンで、免許番号、代表者、所在地、電話番号、所属団体を確認できる点は安心材料です。
- Yahoo!マップ等では口コミ投稿が少なく、利用者レビューだけで満足度を判断しにくい状況です。
- 公式所在地は大蓮南5丁目11番21号、業界団体掲載は同27号と差異があるため、契約前に最新所在地を確認しましょう。
- 資本金、支払い方法、登記・測量などの実費負担は公式サイト上で確認しにくいため、書面での条件確認が必要です。
※参考元：公式サイト, イエコン, ラビーネット不動産, 不動産ジャパン, Yahoo!マップ, gBizINFO
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定・相談料：0円。無料でも、訪問査定後に価格前提が変わると揉めやすいため、査定根拠を確認してください。
- 仲介手数料：直接買取ならゼロ。仲介へ切り替える場合は媒介契約と手数料の有無を別途確認しましょう。
- 残置物処分：現状のまま買取可能との記載あり。大型家具や荷物がどこまで対象か、処分費が価格に織り込まれているかを確認すると安心です。
- 登記・抵当権抹消・相続関連費用：公式サイトで負担者の明記なし。司法書士報酬や登録免許税は決済時の精算で揉めやすい項目です。
- 測量・境界確認：再建築不可や底地借地では論点になりやすいため、境界非明示の可否や測量費の負担を事前確認しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイトで、野村屋の直接買取なら瑕疵担保責任を免責にすることが可能と記載されています。契約不適合責任としての免責範囲、雨漏り・シロアリ・境界問題などの告知義務は売買契約書で個別確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：無料査定, 電話査定, フォーム査定, 訪問査定, 現地確認
- WEBフォームまたは電話で相談し、戸建・連棟住宅・借地付建物・アパート等の物件種別と、関西エリアの所在地を共有します。
- 査定審査では、再建築不可や底地・借地、残置物の有無などを確認。訪問査定では内観確認のため立ち会いが必要と公式FAQに記載されています。
- 野村屋が関西エリアの販売ネットワークやリノベーション・賃貸経営ノウハウを踏まえて買取価格を提示します。
- 価格に納得すれば売買契約を締結。直接買取のため仲介手数料ゼロを訴求していますが、登記費用や残置物対応範囲は確認が必要です。
- 引き渡し・支払いへ進行。お急ぎの場合は事前に伝えることで最短3日で即現金化の案内があります。
よくある質問
- Q. 再建築不可や他社で断られた物件でも相談できますか？
- A. 公式サイトで再建築不可、空き家、長屋、古家、底地・借地、他社で断られた不動産の買取を積極的に行うと記載されています。ただし同社規定により買い取れない場合もあるため、資料をそろえて確認しましょう。
- Q. 誰にも知られずに売却できますか？
- A. 公式FAQで、誰にも知られずに売却手続き完了まで行えるようにする旨が記載されています。現地確認や共有者・借地人への連絡が必要な場面は、初回相談で範囲を確認してください。
- Q. 家財や荷物が残っていても大丈夫ですか？
- A. 公式FAQでは、室内に物が残っていても査定には影響せず、売買成立時も大型家具や荷物を現状のまま買取できる場合があると案内されています。処分費込みの価格かどうかは契約前に確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社野村商会 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 大阪府知事(1)第064261号 |
| 対応エリア | 大阪府|奈良県|和歌山県|兵庫県|京都府|滋賀県 |
| 買取実績 | 公式サイト上で買取件数・買取金額の具体的な実績数字は確認できません。再建築不可物件、空き家、長屋、古家、底地・借地、他社で断られた不動産の買取強化を公式掲載。 |
| 士業連携 | 士業連携有り（第三者掲載情報。弁護士・司法書士等の具体名は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | 誰にも知られずに売却手続き完了まで行えるようにすると公式FAQで明記。個人情報保護方針でも、同意なく第三者へ開示・提供しない旨と安全対策を掲げています。 |
| 設立年月 | 2023年2月1日 |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 代表取締役 野村 拓也 |
| 本店所在地 | 大阪府東大阪市 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム （受付：年中無休 8:00〜22:00） |