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2026年6月時点の情報
この記事の結論
瀬戸市周辺の土地・戸建て・マンションを、仲介と買取の両面から相談したいケースには検討しやすい会社です。代表者の土地活用提案経験や、売却・管理・リフォームまで扱う総合性は地域密着型ならではの強みです。逆に、共有持分・事故物件・再建築不可など訳あり不動産を専門会社に即現金化してほしいケースでは、専門実績や免責条件の情報が不足しています。契約前には、買取価格の根拠、仲介手数料、測量費、残置物処分費、契約不適合責任の免責、最新の宅建免許情報を確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：買取は短期間現金化に向く一方、公式サイトでも相場価格より安くなると説明しており、価格面は直接買取の標準評価です。
- スピード 3.0：買取は早期現金化ニーズ向けですが、最短入金日数の明記はありません。仲介では契約後から引渡しまで約2か月程度の説明があります。
- 専門性 3.5：土地活用・収益物件・相続相談に強みがありますが、共有持分・事故物件・再建築不可など訳あり専門の買取実績は確認しにくいです。
- エリア 2.0：愛知県、特に瀬戸市周辺を中心とする地域密着型で、全国対応や広域多拠点の根拠は確認できません。
- サポート 3.0：電話・フォーム・メール・FAXに対応し、売却フローや個人情報保護方針も確認できますが、士業連携や買取時費用の明記は限定的です。
- 信頼性 3.5：会社概要・所在地・代表・設立・資本金・所属団体を確認でき、全日愛知資料の講師掲載もあります。一方で口コミ件数は少なく、免許回次の表記差には注意が必要です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 会社概要、代表者、設立、資本金、所在地、業務内容が公式サイトで確認できるため、地域業者としての基礎情報は比較的追いやすいです。
- 不動産買取りは業務内容に明記されていますが、訳あり不動産の専門実績や最短決済日の明記はなく、専門買取会社としては情報量が限定的です。
- 愛知県中心の対応で、口コミ件数・免責条件・費用負担・最新免許表記の確認が必要なため、当サイト推奨度はB評価とします。
相続不動産・土地活用
愛知県
買取の最短日数は公式サイト要確認。仲介では契約後、ローン承認や確定測量を経て引渡しまで約2か月程度の説明があります。
査定については公式売却ページで一般論として無料査定に触れていますが、買取時の出張費・訪問費・キャンセル料などの無料条件は明確ではありません。仲介と買取で費用構造が変わるため、査定額ではなく最終手取り額で比較しましょう。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | フォーム査定依頼, 電話相談, 机上査定, 訪問査定（詳細条件は公式サイト要確認） |
| 士業連携 | 司法書士（決済時の書類確認の流れを公式サイトで記載）, 税理士・弁護士は公式サイト要確認 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域不動産会社。全日本不動産協会・不動産保証協会加盟を公式で確認。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 個人情報保護方針で、本人同意のない第三者提供を行わない旨と安全管理措置を明記しています。買取は「売却することを周りに知られたくない方」に向くと説明されているため、近隣に知られにくい売却を希望する場合は広告掲載の有無や訪問方法を事前確認しましょう。 |
編集部コメントの補足
公式サイトの会社概要で、設立日、資本金、代表者、免許番号、所在地、所属団体、業務内容を確認できます。不動産売買仲介・不動産買取り・土地活用コンサルティング・リフォーム・不動産管理まで掲げています。
代表者紹介では大和ハウス工業で土地活用提案に携わった経歴が説明され、全日本不動産協会愛知県本部の資料では不動産業開業支援セミナーの講師として加藤真也氏が掲載されています。
こんな人におすすめ
- 瀬戸市周辺の土地・戸建て・マンションを地元業者に相談したい人
- 仲介で高値を狙うか、買取で早く現金化するかを比較したい人
- 相続不動産・遊休地・収益物件について、売却だけでなく活用や管理も含めて相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 事故物件・共有持分・再建築不可など、訳あり不動産専門の買取実績を最重視する人
- 最短即日買取や即日現金化を公式に明記している会社だけで比較したい人
- 全国対応の大手・広域業者を中心に複数社比較したい人
特徴と強み
- 大手ハウスメーカー出身の代表による土地活用・収益物件寄りの提案力
- 仲介・買取・リフォーム・管理まで扱う地域密着の総合型
- 売却理由や現況を細かく入力できる査定フォーム
順風不動産は、訳あり買取だけに特化した会社ではなく、瀬戸市を拠点に売却・買取・活用を横断して相談できるタイプです。相続や遊休地の相談では安心材料がある一方、特殊案件の買取条件は個別確認が必要です。
株式会社順風不動産の口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、担当者の親切さや地元での相談しやすさを評価する傾向が見られます。ただし、口コミ件数は限定的で、訳あり不動産の買取専門会社としての評価を読み取るには不足があります。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミや比較記事で確認できる内容を、原文転載ではなく編集部で要約しています。口コミ件数は多くないため、少なさだけで低評価とはせず、複数社査定での確認を推奨します。
- 良い評判出典：不動産売却ポータル
瀬戸市周辺の土地売却相談で、担当者の人柄や親切な対応に安心感があったという趣旨の声が確認できます。
- 良い評判出典：比較記事
地域密着型の会社として、売却だけでなく土地活用や管理も相談しやすい点を評価する紹介が見られます。
- 気になる評判出典：口コミサイト
公開口コミの件数は多くなく、評判だけで買取条件や対応品質を判断するには材料が限られます。
- 気になる評判出典：公式サイト・不動産ポータル
訳あり不動産専門の買取体験談、最短現金化日数、契約不適合責任の免責可否は確認しにくいため、相談時に個別確認が必要です。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板で、順風不動産の不動産買取に関する目立った拡散・炎上・多数の体験談は確認しにくい状況です。地域業者のため、SNS上の言及が少ないこと自体は低評価とは限りません。
※参考元：Googleマップのクチコミ, 不動産売却ポータル, 口コミサイト, 地域比較サイト, 不動産ポータル, 公式サイト
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
買取は早期現金化・内覧回避・近隣に知られにくい売却に向く一方、公式サイトでも相場価格より安くなる点を明記しています。価格重視なら仲介査定額と買取提示額を並べ、測量費・登記費用・残置物処分費を含めた最終手取りで比較しましょう。
連絡・対応スピード
営業時間は9:00～18:00で、水曜・日曜が定休日です。買取は短期間現金化を望む人向けとされていますが、最短入金日数は公式サイト上で確認できないため、初回相談時に決済可能時期を確認しましょう。
行政処分・トラブル情報の確認
愛知県の宅地建物取引業者監督処分ページおよび国土交通省ネガティブ情報等検索サイトを確認した範囲では、株式会社順風不動産に関する行政処分・注意喚起の掲載は確認時点で見当たりませんでした。ただし、将来の無処分を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介で売る場合は仲介手数料が発生する可能性があります。買取相談と媒介契約を混同しないよう、契約形態を確認しましょう。
- 土地の確定測量費・境界確認費は実費負担になりやすい項目です。公式の売却フローでも確定測量に触れているため、売主・買主どちらの負担かを契約前に決めておきましょう。
- 解体費・残置物処分費・リフォーム費の扱いは要確認です。古家付き土地や空室物件では、価格に織り込むのか別途精算するのかで手残りが変わります。
- 登記費用・抵当権抹消費用・司法書士費用は決済明細で確認しましょう。売主負担と買主負担の境界を早めに確認すると安心です。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイト上では契約不適合責任の免責可否は確認できません。直接買取でも、設備故障・残置物・境界未確定・契約不適合責任の免責範囲は売買契約書で要確認です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社順風不動産に相談するときのコツ・確認すべき質問
順風不動産に相談する際は、仲介と買取のどちらで進めるかによって費用・期間・手残りが変わる点を先に整理しましょう。
- 契約形態：媒介契約なのか直接買取なのか、途中で切り替えられるのかを確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任、設備故障、境界未確定、残置物の扱いを契約書で確認しましょう。
- 実費負担：測量費、登記費用、抵当権抹消費用、解体費、残置物処分費の負担者を確認しましょう。
- 最終手取り：査定額だけでなく、税金・諸費用・精算金を差し引いた入金額で比較しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 査定依頼フォームまたは電話で相談します。フォームでは物件種別、居住中・賃貸中・空室などの現況、相続・任意売却・資産整理などの売却理由を入力できます。
- 物件情報をもとに査定を受けます。土地・戸建て・マンション・1棟アパートなどの種別に応じて、仲介と買取のどちらが合うかを確認します。
- 仲介と買取を比較します。公式サイトでは、仲介は相場価格を狙いやすく、買取は短期間現金化や内覧回避に向く一方で相場価格より安くなると説明しています。
- 仲介の場合は媒介契約後、ポータルサイト掲載やチラシ広告などで販売活動を行います。査定額が高すぎる場合の長期掲載リスクにも触れているため、価格根拠を確認しましょう。
- 購入申込後に価格・引渡し時期・特約を調整し、契約、ローン承認、確定測量、決済・引渡しへ進みます。決済時は司法書士が所有権移転書類を確認する流れです。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社順風不動産の代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター, ラクウル, ワケガイ（ネクスウィル）といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社順風不動産に関するよくある質問
- Q. 順風不動産は不動産買取に対応していますか？
- A. 公式サイトの会社概要で業務内容に「不動産買取り」と記載があります。ただし、事故物件や再建築不可など訳あり案件の買取可否は物件ごとに確認してください。
- Q. 仲介と買取のどちらを選ぶべきですか？
- A. 公式サイトでは、仲介は相場価格で売却しやすく、買取は短期間現金化や周囲に知られにくい売却に向く一方、相場価格より安くなる点がデメリットと説明されています。最終手取り額で比較しましょう。
- Q. 相続した土地や空き家の相談もできますか？
- A. 査定フォームの売却理由に相続があり、売却・活用の相談先として検討できます。税務や法務が絡む場合は税理士・弁護士連携の有無も確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社順風不動産 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 愛知県知事免許（3）第22944号 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域不動産会社。全日本不動産協会・不動産保証協会加盟を公式で確認。 |
| 対応エリア | 愛知県 |
| 買取実績 | 公式サイトの会社概要に業務内容として「不動産買取り」を明記。現行物件ページでは売主物件も確認できますが、具体的な買取件数、買取金額、訳あり物件の成約実績は非公開です。 |
| 士業連携 | 司法書士（決済時の書類確認の流れを公式サイトで記載）, 税理士・弁護士は公式サイト要確認 |
| 秘密厳守 | 個人情報保護方針で、本人同意のない第三者提供を行わない旨と安全管理措置を明記しています。買取は「売却することを周りに知られたくない方」に向くと説明されているため、近隣に知られにくい売却を希望する場合は広告掲載の有無や訪問方法を事前確認しましょう。 |
| 設立年月 | 2014年10月29日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 代表者名 | 加藤真也 |
| 本店所在地 | 愛知県瀬戸市共栄通5丁目9－1 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, FAX （受付：9:00～18:00（定休日: 毎週水曜日・日曜日）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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