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訳あり不動産買取相談センター

共有持分競売

: 共有持分に抵当権を設定する前に知っておくべき5つの真実｜同意・競売・売却・抹消

2026/7/21 共有持分, 共有持分売却, 共有持分競売, 抵当権, 抵当権抹消, 担保設定, 根抵当権

共有者は、自分の共有持分だけなら、他の共有者の同意がなくても抵当権を設定できます（民法206条・共有法理）。ただし「法律上できること」と「金融機関が融資してくれること」は別問題です。共有持分だけでは担 ...

: 【共有持分の差押え・競売】他の共有者への影響は？回避する方法と立場別の対処法

2026/7/21 ペアローン, 不当利得, 任意売却, 公売, 共有持分, 共有持分差押え, 共有持分競売, 共有物分割請求, 固定資産税連帯納付, 差押え, 強制競売, 競売

共有持分の差押えや競売と聞くと、「すぐに家を追い出されるのでは」と不安になる人は少なくありません。しかし結論から言えば、共有持分の差押えは原則として債務者本人の持分のみが対象で、他の共有者の権利まで奪 ...