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訳あり不動産買取相談センター

住宅ローン・任意売却

: 任意売却で買い手がつかない原因とは？6つの段階別診断と競売前にやるべき対処法

2026/7/22 不動産会社変更, 任意売却, 住宅ローン滞納, 値下げ, 債務整理, 直接買取, 競売回避, 買い手がつかない

任意売却で買い手がつかないまま時間が過ぎると、競売（けいばい）に移行し、市場価格より低い価格での売却や強制退去のリスクが生じます。ただし「売れない」と決めつける前に、販売反応がどの段階で止まっているか ...

: 任意売却のデメリット7つ｜競売より不利になるケースと後悔しないための確認ポイント

2026/7/22 任意売却, 任意売却デメリット, 任意売却リスク, 住宅ローン滞納, 債務整理, 残債, 競売

任意売却の最大のデメリットは、売主と買主だけで売却条件を決められず、債権者（金融機関・保証会社）の承認が必要なことです。売却後も住宅ローンの残債は原則として残り、連帯保証人に請求が及ぶ可能性があります ...

: ローンが残っている家は売れる？完済できるかの判断基準と不足時の5つの選択肢

2026/7/22 オーバーローン, ローン残債, 不動産売却, 任意売却, 住宅ローン残ってる家売る, 住宅ローン返済中, 抵当権抹消

住宅ローンが残っていても家は売れます【結論】住宅ローンが残っていても家は売れます。売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消できれば、通常の不動産売買として問題なく進められます。ただし、ここで押さえて ...