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2026年6月時点の情報
この記事の結論
向いているケースは、関西エリアの再建築不可物件、空き家、長屋、古家、底地・借地を現状のまま早く整理したい場合です。逆に合わないケースは、全国対応の大手や運営歴の長い業者だけに絞りたい場合、または仲介で時間をかけて高値売却を狙いたい場合です。契約前に確認したい点は、買取価格の根拠、契約不適合責任の免責範囲、登記・抵当権抹消・残置物・測量費用の負担、所在地表記の差異、支払い方法です。総合コメントとして、再建築不可に悩む関西の売主には相談候補になりますが、相見積もりと書面確認を前提に進めるのが安全です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取のため仲介より価格が下がる可能性がありますが、再建築不可物件の活用ノウハウや関西エリアの販売ネットワークを訴求しています。具体的な買取金額・件数は公開確認しにくいため標準評価です。
- スピード 4.0：公式サイトで最短3日現金化を案内し、電話は年中無休、WEBは24時間受付のため急ぎの相談に向きます。ただし権利関係や登記状況で変動します。
- 専門性 4.0：再建築不可、空き家、長屋、古家、底地・借地、他社で断られた物件を公式に掲載し、第三者掲載では事故物件・共有持分・任意売却などの対応ジャンルも確認できます。
- エリア 3.0：大阪府・奈良県・和歌山県・兵庫県・京都府・滋賀県の関西圏が中心で、複数府県対応ではあるものの全国対応ではありません。
- サポート 3.5：電話・フォーム・訪問査定、匿名性への配慮、現状買取の相談が可能です。一方で支払い方法や登記費用などの細目は要確認です。
- 信頼性 3.0：免許番号、代表者、電話番号、加盟団体は確認できますが、設立が2023年で公開口コミ・買取実績が少なく、所在地や営業時間に掲載差異があるため中位評価です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 公式サイトと業界団体情報で、免許番号・代表者・電話番号・加盟団体を確認できる
- 関西6府県の再建築不可、空き家、長屋、底地・借地など、訳あり不動産向けの訴求が具体的
- 最短3日現金化、査定・相談料0円、直接買取時の仲介手数料ゼロを公式に確認できる
- 設立が2023年で運営歴が浅く、第三者口コミ・公開買取実績・費用細目の開示が限定的なためB評価
再建築不可
大阪府｜奈良県｜和歌山県｜兵庫県｜京都府｜滋賀県
最短3日（査定額に納得し、急ぎの旨を事前に伝えた場合。相続・共有・借地権・抵当権などの事情で変動します）
査定・相談料0円、直接買取なら仲介手数料ゼロと公式に記載。現状買取の訴求はありますが、登記費用・抵当権抹消費用・測量費・税金・キャンセル料は契約前に負担者を確認しましょう。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 無料査定,電話査定,フォーム査定,訪問査定,現地確認 |
| 士業連携 | 士業連携有り（イエコン掲載情報。弁護士・司法書士等の具体名や同席可否は公式サイト要確認） |
| 運営元・グループ | 株式会社野村商会が運営。全日本不動産協会・不動産保証協会加盟の地域密着型不動産会社。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式FAQで誰にも知られずに売却手続き完了まで行えるようにすると案内されています。問い合わせページの個人情報保護方針でも、不正アクセス・紛失・改ざん・漏えい等の予防措置に触れているため、近隣や関係者に知られたくない事情は初回相談時に明示しましょう。 |
編集部コメントの補足
公式サイトで、株式会社野村商会として2023年設立、宅建免許、代表者、本店、心斎橋オフィス、電話番号、全日本不動産協会・不動産保証協会への加盟を確認できます。サービス面では、関西エリアの再建築不可物件を中心に、査定・相談料0円、最短3日現金化、直接買取による仲介手数料ゼロ、現状買取、瑕疵担保責任免責の可能性を訴求しています。
こんな人におすすめ
- 大阪・奈良・和歌山・兵庫・京都・滋賀の再建築不可物件を早く売りたい人
- 空き家、長屋、古家、底地・借地、老朽化物件を現状のまま相談したい人
- 家財や荷物が残ったまま、近隣に知られにくい形で売却したい人
- 他社で断られた関西圏の訳あり不動産について、地域密着業者にも相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の大手・上場企業グループだけで比較したい人
- 公開買取件数や利用者口コミが豊富な老舗業者を優先したい人
- 時間をかけて仲介で市場価格の上限を狙いたい人
- 登記費用・測量費・税金などの費用負担を公式サイトだけで事前に細かく確認したい人
特徴と強み
- 関西エリアの再建築不可物件に特化した地域密着型
- 最短3日現金化と現状買取を訴求
- 直接買取による仲介手数料ゼロ・瑕疵担保責任免責の可能性を案内
- 公式所在地と公的・団体掲載所在地に差異があるため契約前確認が必要
野村商会が運営する「訳あり不動産買取本舗 野村屋」は、一般的な仲介よりも、再建築不可や底地・借地など“売りにくい関西の不動産”を直接買取で整理する色が強いサービスです。スピードと手間の少なさは魅力ですが、公開実績数や第三者口コミは限定的です。
株式会社野村商会の口コミ・評判は本当に良い？
第三者比較記事では専門性やスピード対応が紹介されている一方、Google・Yahoo!マップ等の公開口コミは多く確認できません。現時点では、口コミ評価よりも公式情報、免許・団体掲載、査定時の説明内容、契約書面の確認を重視して判断するのが安全です。
実際の口コミ・利用者の声
公開情報・比較記事・地図サービス等を編集部で確認し、口コミ原文の転載ではなく傾向として要約しています。
- 良い評判出典：比較記事
関西エリアの再建築不可物件を中心に、空き家・底地・借地・古家などの訳あり物件に対応し、最短3日での現金化を訴求している点が紹介されています。
- 良い評判出典：業界団体サイト
免許番号、電話番号、所在地、所属団体を確認できるため、基本的な会社情報の確認材料はあります。
- 気になる評判出典：地図サービス
地図サービス上では口コミ投稿が目立たず、実際の利用者満足度をレビューだけで判断しにくい状況です。口コミの少なさ自体を低評価と断定するものではありません。
- 気になる評判出典：公的・業界団体情報
公式サイトとGビズINFO・不動産ジャパン等で所在地表記に差異があり、営業時間も掲載先により違うため、契約前に最新情報を確認したいところです。
SNS・掲示板での言及
確認した範囲では、SNS・掲示板で株式会社野村商会または「訳あり不動産買取本舗 野村屋」に関する独立した利用者投稿は多く見当たりません。公式ブログや比較サイト掲載はありますが、第三者の実体験口コミとは分けて確認する必要があります。
※参考元：公式サイト,イエコン,ラビーネット不動産,不動産ジャパン,Yahoo!マップ,gBizINFO,大阪府行政処分情報
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため、仲介で時間をかける売却より価格が抑えられる可能性があります。一方で、再建築不可物件の活用ノウハウや関西エリアの販売ネットワークを訴求しており、一般市場で売りにくい物件でも条件を見てもらえる余地があります。最終手取りは、登記・残置物・測量・税金の負担を含めて複数社で相見積もりするのがおすすめです。
連絡・対応スピード
公式サイトでは、電話受付は年中無休8:00〜22:00、WEBは365日24時間受付、最短3日で即現金化と案内されています。不動産ジャパン等では8:00〜20:00掲載のため、最新受付時間と入金日程は初回相談時に確認しましょう。
行政処分・トラブル情報の確認
社名・免許番号・法人番号で公開検索した範囲では、株式会社野村商会に関する行政処分・注意喚起情報は確認時点で見当たりませんでした。ただし、将来の処分有無を保証するものではないため、契約前に大阪府や国交省系の宅建業者検索でも最新情報を確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定・相談料：無料。公式サイトで0円と確認できますが、訪問後に価格条件が変わる場合に備え、査定根拠を聞いておきましょう。
- 仲介手数料：直接買取なら不要。仲介へ切り替える場合は媒介契約と手数料の有無を別途確認してください。
- 残置物処分：現状買取の相談可。大型家具や荷物がどこまで買取条件に含まれるか、処分費が価格に織り込まれているかを確認しましょう。
- 登記・抵当権抹消・相続関連費用：要確認。司法書士報酬、登録免許税、相続登記、抵当権抹消は決済時の精算で論点になりやすい項目です。
- 測量・境界確認：要確認。再建築不可や底地借地では境界・接道・越境が価格に影響しやすいため、境界非明示で売れるかも確認しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイトで、野村屋の直接買取なら瑕疵担保責任を免責にすることが可能と記載されています。ただし現在の売買契約では契約不適合責任の免責範囲、雨漏り・シロアリ・境界問題・残置物などの告知義務を売買契約書で個別確認する必要があります。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社野村商会に相談するときのコツ・確認すべき質問
野村商会へ相談する際は、スピードだけでなく最終手取りと契約後の責任範囲を確認してから進めましょう。
- 契約形態：直接買取か仲介か、仲介に切り替わる可能性があるかを確認する。
- 免責範囲：契約不適合責任、雨漏り、シロアリ、境界、残置物、告知事項の扱いを書面で確認する。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消、測量、残置物処分、相続関連費用が価格に含まれるか確認する。
- 最終手取り：提示額だけでなく、控除費用・税金・決済時期を含めた手取り額を他社査定と比較する。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- WEBフォーム・電話・メールで相談し、物件種別、所在地、再建築不可・底地借地・残置物などの事情を共有します。
- 査定審査では、関西エリアの販売可能性、接道状況、老朽化、家財の有無などを確認します。公式FAQでは、訪問査定時に外観だけでなく内観確認も必要なため立ち会いが必要とされています。
- 野村屋が再建築不可物件の活用ノウハウや販売ネットワークを踏まえて購入条件・買取価格を提示します。
- 価格や条件に納得すれば売買契約を締結します。直接買取のため仲介手数料ゼロを訴求していますが、登記費用・抵当権抹消・残置物処分・境界非明示の扱いは書面で確認しましょう。
- 引き渡し・支払いへ進みます。公式サイトでは、急ぎの場合は事前に伝えることで最短3日で即現金化できる旨が案内されています。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社野村商会の代替・比較候補としては、ラクウル,訳あり物件買取センター,借地権無料相談ドットコムといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社野村商会に関するよくある質問
- Q. 再建築不可や他社で断られた物件でも相談できますか？
- A. 公式サイトで再建築不可、空き家、長屋、古家、底地・借地、他社で断られた不動産の買取を積極的に行うと記載されています。ただし同社規定により買い取れない場合もあるため、所在地・接道・権利関係が分かる資料をそろえて確認しましょう。
- Q. 誰にも知られずに売却できますか？
- A. 公式FAQで、誰にも知られずに売却手続き完了まで行えるようにする旨が記載されています。現地確認、共有者、借地人、近隣への連絡が必要な場面は、初回相談で範囲を確認してください。
- Q. 家財や荷物が残っていても大丈夫ですか？
- A. 公式FAQでは、室内に物が残っていても査定には影響せず、売買成立時も大型家具や荷物を現状のまま買取できる場合があると案内されています。処分費込みの価格かどうかは契約前に確認しましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社野村商会 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 大阪府知事(1)第064261号 |
| 運営元・グループ | 株式会社野村商会が運営。全日本不動産協会・不動産保証協会加盟の地域密着型不動産会社。 |
| 対応エリア | 大阪府｜奈良県｜和歌山県｜兵庫県｜京都府｜滋賀県 |
| 買取実績 | 公式サイト上で買取件数・買取金額の具体的な公開数字は確認できません。再建築不可物件、空き家、長屋、古家、底地・借地、他社で断られた不動産の買取強化を公式掲載し、イエコンでも関西エリアの訳あり物件対応業者として紹介されています。 |
| 士業連携 | 士業連携有り（イエコン掲載情報。弁護士・司法書士等の具体名や同席可否は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | 公式FAQで誰にも知られずに売却手続き完了まで行えるようにすると案内されています。問い合わせページの個人情報保護方針でも、不正アクセス・紛失・改ざん・漏えい等の予防措置に触れているため、近隣や関係者に知られたくない事情は初回相談時に明示しましょう。 |
| 設立年月 | 2023年2月1日 |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 代表取締役 野村 拓也 |
| 本店所在地 | 大阪府東大阪市（公式サイトは大蓮南5丁目11番21号、GビズINFO・不動産ジャパン等は同27号掲載のため契約前要確認） |
| 問い合わせ | 電話,フォーム,メール （受付：年中無休 8:00〜22:00（公式サイト基準。不動産ジャパン等は8:00〜20:00掲載のため最新受付時間は要確認）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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