目次
B
RANK
2026年6月時点の情報
この記事の結論
グロースフル株式会社は、共有持分・底地・借地権など権利関係が複雑な不動産を一都三県で相談したい方に向く専門型の買取会社です。代表の司法書士実務経験や士業との協業実績、公式コラムでの難物件事例は評価できます。直接買取の場合は仲介手数料がかからず、現況のまま売却しやすい点もメリットです。一方で、公開口コミ・累計買取件数・最短現金化日数・費用負担の詳細は限定的です。相談時には、査定根拠、契約不適合責任の免責範囲、登記・抹消・税金などの実費、最終手取りを必ず確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取時は仲介手数料不要・現況買取を明記する一方、買取価格の目安や過去価格の公開は限定的です。
- スピード 3.0：無料相談から査定・契約・引渡しまでの流れは整理されていますが、最短現金化日数は公式に明記されていません。
- 専門性 4.0：共有持分・底地・借地権・再建築不可など難しい物件への対応と、代表の司法書士実務経験が確認できます。
- エリア 2.0：対応は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一都三県中心で、全国対応ではないため低めの評価です。
- サポート 3.5：電話・フォーム・メール、秘密厳守、士業との協業実績が確認できる一方、相談員数や即応体制の開示は限られます。
- 信頼性 3.0：免許・所在地・代表者は確認できますが、資本金・設立年月日・累計実績・一般口コミの公開は少なめです。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 強み：司法書士実務経験を背景に、共有持分・底地・借地権・再建築不可など権利関係の難しい案件へ対応できる専門性があります。
- 弱み：対応エリアは一都三県中心で、全国対応ではありません。累計買取件数・資本金・設立年月日・最短現金化日数などの公開情報も限られます。
- 評価：専門領域に合えば相談価値はありますが、第三者受賞や豊富な口コミが確認できる上位業者と比べると、比較材料が少ないためB評価です。
共有持分・底地
東京都|神奈川県|千葉県|埼玉県
公式サイトに最短現金化日数の明記はありません。無料相談・無料査定・売買契約・引渡しの流れは整理されていますが、共有者調整や権利関係の確認を要する案件では日数が変動します。
相談・査定は無料。直接買取の場合、仲介手数料は不要です。登記費用・抵当権抹消費用・税金・キャンセル料は公式上の明記が限られるため要確認です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 机上査定, 訪問査定, 電話相談, フォーム相談 |
| 士業連携 | 司法書士実務経験のある代表、士業との協業実績あり（弁護士・税理士等の個別連携体制は案件ごとに要確認） |
| 運営元・グループ | 独立系の非上場不動産会社。公的DB上で親会社・資本系列は確認できず。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 秘密厳守を明記。無料相談時にも秘密を守る旨が示され、プライバシーポリシーでは本人同意のない第三者提供を行わない方針が確認できます。 |
編集部コメントの補足
公式サイトで会社概要・宅建免許・代表者・電話番号を開示し、共有持分・底地・借地権・再建築不可など難しい不動産への対応を明記しています。代表の司法書士実務経験、士業との協業実績、公式コラムでの自社取扱事例も確認できます。
こんな人におすすめ
- 共有持分・底地・借地権の整理に悩む方：法的・権利関係の整理を含めて相談したい場合に向いています。
- 一都三県で難物件を売却したい方：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県で共有持分や再建築不可を相談したい方に適しています。
- 近隣や親族に知られず進めたい方：秘密厳守を掲げており、買取なら広告掲載を避けやすい点があります。
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の大手と比較したい方：対応エリアは一都三県中心で、全国対応業者ではありません。
- 最短即日の現金化を求める方：公式サイトに最短日数の明記がないため、急ぎの資金化は事前確認が必要です。
- 口コミ数や公開実績を重視する方：一般利用者レビューや累計買取件数の公開は限られます。
特徴と強み
- 権利関係の複雑な案件に強い：共有持分・底地・借地権・再建築不可など、一般的な仲介では扱いづらい案件を公式に訴求しています。
- 代表の司法書士実務経験：登記や権利調整の視点を持つ代表が運営しており、士業との協業実績も示されています。
- 直接買取と現況買取：直接買取の場合は仲介手数料がかからず、片付け前の状態でも相談しやすい点が特徴です。
グロースフル株式会社は、大規模な全国業者というより、東京都新宿区を拠点に共有持分・底地など権利関係の難しい案件を扱う専門型の買取会社です。情報開示や口コミ量は限定的なため、契約前に価格根拠・費用負担・免責範囲を確認することが重要です。
グロースフル株式会社の口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、第三者比較記事による専門性・難物件対応の紹介はあるものの、Googleや不動産ポータルで確認できる一般利用者レビューは多くありません。口コミの少なさだけで低評価とはいえませんが、判断時は無料相談での説明内容や査定根拠を確認する必要があります。
実際の口コミ・利用者の声
公開情報・第三者サイトの記載を編集部が要約したもので、口コミ原文の転載ではありません。一般利用者レビューは少ないため、特徴紹介と掲載状況も含めて整理しています。
- 良い評判出典：比較記事
共有持分・底地・再建築不可など、通常の不動産会社では扱いにくい案件にも対応する専門性が紹介されています。
- 良い評判出典：公式事例
親族間で共有された底地のように権利関係が複雑な案件について、状況整理から進めた事例が確認できます。
- 気になる評判出典：不動産業者ポータル
いえらぶでは口コミが確認できず、一般消費者レビューの量だけで対応品質を判断しにくい状況です。
- 気になる評判出典：公式サイト・公的DB
資本金・設立年月日・累計買取件数・最短現金化日数の公開が限られるため、相談時に個別確認が必要です。
SNS・掲示板での言及
SNS・掲示板でグロースフル株式会社に関する具体的な利用者体験談は、確認範囲では多く見当たりません。共有持分・底地のような個別性の高い相談は公開投稿されにくいため、SNS評判よりも公式情報・契約条件・相見積もりで確認するのが現実的です。
※参考元：比較記事（ウッチャオ/landownership-sale.net）, 不動産業者ポータル（いえらぶ/イエコン）, 公式コラム・Q&A
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため仲介手数料が不要で、現況のまま売却しやすい点は手取り面のメリットです。ただし、共有持分・底地・再建築不可は権利調整や再販リスクが価格に反映されやすく、公式サイトでも買取価格の目安は公表されていません。最終手取りは複数社の査定額・実費負担・免責条件を並べて比較しましょう。
連絡・対応スピード
電話受付はページにより9:00～19:00、10:00～18:00など表記差があり、メールは24時間受付です。無料相談・無料査定の流れは明確ですが、最短入金日数は非公開のため、急ぎの場合は初回相談で希望決済日への対応可否を確認してください。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトおよび公開Web検索の確認範囲では、グロースフル株式会社に該当する宅建業者行政処分情報は見当たりませんでした（2026年6月確認）。ただし、将来の無処分を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 相談料・査定料：公式フローで無料と確認できます。
- 仲介手数料：グロースフルが直接購入する場合はかかりません。
- 現況売却：片付け不要・現況のまま購入する旨が公式に示されています。
- 登記費用・抹消費用：公式サイトで負担者の明記は確認できないため、実費の有無を要確認です。
- 税金：譲渡所得税などは売主の事情により変わるため、税理士等にも確認しましょう。
- キャンセル料：公式上の明記が見当たらないため、査定後・契約前後の扱いを事前に確認してください。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイトで契約不適合責任の明記は確認できません。直接買取では免責特約が付く可能性がありますが、境界・設備不具合・残置物・心理的瑕疵の扱いを契約書で必ず確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
グロースフル株式会社に相談するときのコツ・確認すべき質問
共有持分・底地・借地権は価格だけでなく、契約条件と売却後の責任範囲で手取りが変わります。相談時は次の点を確認しましょう。
- 契約形態：直接買取か仲介か、仲介手数料が本当に不要かを確認する。
- 免責範囲：契約不適合責任、境界、残置物、設備不具合、心理的瑕疵の扱いを確認する。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、測量費、残置物処分費、税金の負担者を確認する。
- 最終手取り：査定額だけでなく、差し引かれる費用と入金日を明細で確認する。
- 共有者対応：他の共有者への連絡方針やトラブル防止策を確認する。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- お問い合わせ・無料相談：電話またはフォームから相談。メールは24時間受付で、売却理由・権利関係・共有者の状況などをヒアリングします。
- 無料査定：近隣の販売事例・成約事例・公示価格・路線価などを基に机上査定し、了承後に現地調査を行って詳細な査定価格を提示します。
- 売買条件の確認：直接買取、仲介、権利調整の必要性などを整理し、買取価格・引渡し時期・残置物・契約不適合責任の扱いを確認します。
- 売買契約：条件に納得できれば売買契約を締結。直接買取の場合は仲介手数料がかからず、宅地建物取引士が重要事項説明を行います。
- 引渡し・決済：売主の希望を踏まえて引渡し時期を調整。現況買取に対応しますが、登記費用や抹消費用などの実費は事前確認が必要です。
- アフターフォロー：売却後の不明点や気になる点も相談可能とされています。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。グロースフル株式会社の代替・比較候補としては、ラクウル、借地権無料相談ドットコム、訳あり物件買取センターといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
グロースフル株式会社に関するよくある質問
- Q. 共有持分だけでも売却相談できますか？
- A. はい。公式サイトでは共有持分権などトラブルを抱えた不動産の買取を扱う旨が示されており、共有者との調整が難しい案件も相談対象です。ただし、価格や進め方は権利関係により変わるため、共有者数・持分割合・登記状況を整理して相談しましょう。
- Q. 仲介手数料はかかりますか？
- A. グロースフルが直接購入する場合、仲介手数料はかからないと公式に説明されています。仲介売却を選ぶ場合や別サービスを使う場合の費用は、契約前に確認してください。
- Q. 最短で何日くらいで現金化できますか？
- A. 公式サイトに最短日数の明記は確認できません。共有持分・底地・再建築不可などは権利確認や現地調査に時間がかかることがあるため、希望決済日を伝え、入金予定日を書面で確認するのが安全です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | グロースフル株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 東京都知事（3）第95649号 |
| 運営元・グループ | 独立系の非上場不動産会社。公的DB上で親会社・資本系列は確認できず。 |
| 対応エリア | 東京都|神奈川県|千葉県|埼玉県 |
| 買取実績 | 公式コラムにて、東京23区内の4軒底地・親族7名共有・再建築不可1筆を含む複合トラブル案件の取扱事例を公開。累計件数や買取総額は非公開。 |
| 士業連携 | 司法書士実務経験のある代表、士業との協業実績あり（弁護士・税理士等の個別連携体制は案件ごとに要確認） |
| 秘密厳守 | 秘密厳守を明記。無料相談時にも秘密を守る旨が示され、プライバシーポリシーでは本人同意のない第三者提供を行わない方針が確認できます。 |
| 設立年月 | 公式サイト要確認（非公開） |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 三原 花 |
| 本店所在地 | 東京都新宿区新宿6-27-29 コンフォリア新宿イーストサイドタワー1016号室 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール （受付：9:00～19:00（会社概要の受付は10:00～18:00、メールは24時間受付、士業窓口は土日祝を除く表記あり）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
}