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2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社クレイドは、再建築不可、借地権・底地、共有持分、立ち退き案件、旧耐震マンション、法人の在庫物件など、一般的な仲介会社では動きにくい不動産を早く査定したいケースに向いています。公式サイトで全国対応と最短2日査定回答を確認でき、買取実績も複数カテゴリで公開されています。逆に、時間をかけてでも市場価格の上限を狙いたい人や、費用・免責条件が公式サイト上で細かく明文化されている会社だけを選びたい人には合わない可能性があります。契約前には、査定額の根拠、契約不適合責任の免責範囲、測量・残置物・登記費用の負担、支払い方法と入金時期を確認しましょう。総合的には、全国の難しい不動産をスピーディーに相談できる候補ですが、価格比較と契約条件の書面確認は欠かせない買取会社です。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取型のため早期処分は期待しやすい一方、公式サイト上で高価買取の根拠や手取り比較、費用込み条件の説明は限定的です。
- スピード 4.0：公式サイトで最短2日で価格査定回答と確認できますが、契約・決済・入金までの最短日数は要確認です。
- 専門性 4.5：借地権・底地・再建築不可・立ち退き・共有持分などを扱い、法人向け物件や各種専門家との協力にも触れているため、難物件対応力は高めです。
- エリア 5.0：公式サイトで北海道から沖縄まで日本全国が買取エリアと明記され、所在地不問とされています。
- サポート 3.5：電話・FAX・フォームに対応し、個人情報保護方針も確認できますが、公式サイト上の営業時間、費用表、支払い方法、入金条件は説明が薄めです。
- 信頼性 3.5：公式会社概要と宅建協会で基本情報を確認でき、買取実績も掲載されていますが、外部口コミが少なく第三者評価・受賞実績などの強い客観材料は限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 全国対応・最短2日査定・借地権・底地・再建築不可・共有持分対応など、訳あり不動産向けの訴求が明確です。
- 公式会社概要と東京都宅建協会で免許番号、所在地、代表者などの基本情報を確認できるため、情報開示は一定程度あります。
- 一方で、外部口コミの量、費用負担、入金条件、契約不適合責任の公式説明が不足しているため、SではなくA評価としました。
全国・難物件全般
全国
最短2日で価格査定回答（売買完了・入金時期は公式サイト要確認）
公式サイトでは査定料・出張費・仲介手数料・登記費用などの詳細な費用表は確認できません。直接買取前提でも、印紙代・抵当権抹消費用・測量費・残置物処分費の負担は最終手取り額で確認しましょう。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 価格査定, 物件調査, 机上査定, 現地確認 |
| 士業連携 | 各種専門家と協力と公式表記あり（弁護士・司法書士・税理士などの個別連携先は公式サイト要確認） |
| 運営元・グループ | 独立系の不動産買取会社。親会社・グループ会社の明示は公式サイト要確認。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 個人情報保護方針で、本人同意を得た範囲内で個人情報を利用・提供する旨を明記しています。近隣に知られたくない売却では、広告掲載の有無、現地確認時の社名表示、連絡方法の指定を事前に確認すると安心です。 |
編集部コメントの補足
公式会社概要で免許番号、設立、資本金、代表者、所在地、電話番号を公開し、東京都宅建協会の会員情報でも免許番号・所在地・代表者を確認できます。公式サイトでは全国対応、借地権・底地・再建築不可・持分対応、最短2日査定回答、買取実績の掲載が確認できます。
こんな人におすすめ
- 再建築不可・借地権・底地・共有持分など、一般仲介で売りにくい不動産を処分したい人
- 最短2日で査定額を知り、売却判断を急ぎたい人
- 複数の土地・建物や法人保有の在庫物件をまとめて相談したい人
他社と比較した方がいい人
- 時間をかけてでも一般市場で最高値売却を狙いたい人
- 契約不適合責任や費用負担の条件が公式サイト上で細かく明示された会社だけを選びたい人
- 売主口コミや第三者レビューが豊富な会社だけで比較したい人
特徴と強み
- 北海道から沖縄まで全国の中古不動産を取り扱う買取会社
- 借地権・底地・再建築不可・立ち退き・共有持分など難しい案件にも対応
- 戸建て・マンション・土地だけでなく、法人向けの自社ビル・工場・社宅・収益物件も相談可能
「誰もやらないこと、出来ないことを成し遂げたい」という公式メッセージの通り、標準的な住宅売却よりも、評価がつきにくい物件や同業他社が扱いにくい案件に買取の軸を置いている点が特徴です。
株式会社クレイドの口コミ・評判は本当に良い？
外部口コミは量が少なく、点数評価だけで判断できる段階ではありません。比較記事では全国対応・難物件対応・査定回答の早さが評価される一方、売主レビュー、費用条件、入金条件の公開情報は限定的です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・比較記事の内容を編集部で要約しています。原文転載ではなく、確認できた傾向のみを整理しました。
- 良い評判出典：比較記事
全国対応で、借地権・底地・再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産を相談できる点が紹介されています。
- 良い評判出典：比較記事
最短2日で査定額回答というスピード感や、他社で断られた不動産も相談しやすい柔軟さが特徴として挙げられています。
- 気になる評判出典：買取比較サイト
口コミ投稿がまだ確認できず、実際の売主対応や価格満足度を外部レビューだけで判断しにくい状況です。
- 気になる評判出典：買取比較サイト
買取代金の振込手数料や買取スピードなどに要問い合わせの項目があり、費用・入金条件は事前確認が必要です。
SNS・掲示板での言及
公式サイト上でInstagram導線は確認できますが、売却体験談・苦情・成約レビューとして参照できるSNSや掲示板の言及は多くありません。SNS評判の少なさだけで低評価とはせず、契約前の個別確認で補うのが現実的です。
※参考元：公式サイト, 東京都宅建協会, LIFULL HOME'S, イエコン, ヒカカク, 国土交通省ネガティブ情報等検索サイト
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取型のため、一般仲介で時間をかけて売るより価格が抑えられる可能性はあります。一方で、再建築不可・借地権・底地・共有持分・旧耐震・法人保有物件など、通常の仲介で買い手が限られる物件では、早期現金化や条件整理の価値が出やすい会社です。最終手取りは、費用負担と免責条件を含めて相見積もりで比較しましょう。
連絡・対応スピード
公式サイトでは最短2日で価格査定回答とされています。電話・FAX・フォームで相談できますが、売買契約・決済・入金までの日数、急ぎ案件の対応可否は物件条件や必要書類により変わるため要確認です。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトは最近5年分の宅建業者行政処分等を公開しています。確認時点の公開Web検索では、株式会社クレイド（東京都知事（4）第92514号）に一致する行政処分・注意喚起は見当たりませんでした。ただし、恒久的に処分がないことを保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定関連費用：公式サイト要確認。最短2日で価格査定回答とありますが、調査費・出張費・訪問費の無料範囲は事前確認が必要です。
- 仲介手数料：直接買取なら不要となるのが一般的。ただし、媒介契約を併用する場合や紹介形態によって扱いが変わる可能性があるため、契約形態を確認しましょう。
- 登記・抵当権抹消：実費負担の有無を要確認。住宅ローン残債がある場合は、金融機関との調整、司法書士手配、決済日程を早めに確認してください。
- 測量・残置物・境界：訳あり物件では特に確認。引渡し条件を曖昧にすると価格調整や決済遅延につながるため、契約書で明確にしましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式サイト上で契約不適合責任の免責可否は確認できません。再建築不可・借地権・底地・共有持分など難しい不動産も対象ですが、現況有姿、告知事項、残置物、地中埋設物、建物不具合の免責範囲は売買契約書で必ず確認しましょう。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社クレイドに相談するときのコツ・確認すべき質問
クレイドへ相談する際は、査定額だけでなく契約条件と最終手取りを同時に確認しましょう。
- 契約形態：直接買取か媒介契約を伴うのか、仲介手数料の有無を確認する。
- 免責範囲：契約不適合責任、残置物、地中埋設物、境界、雨漏りなどの扱いを書面で確認する。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、測量費、残置物処分費、印紙代の負担者を確認する。
- 入金条件：契約日、決済日、入金方法、入金までの日数、必要書類を初回相談で確認する。
- 比較材料：他社査定と比べる際は、買取価格だけでなく費用控除後の手取りで比較する。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 電話・FAX・問い合わせフォームから相談し、借地権・底地・再建築不可・共有持分・立ち退きなど、他社に依頼しにくい事情を最初に共有します。
- 所在地、地目、築年数、接道状況、オーナーチェンジ、残置物、バルク購入希望の有無を伝え、全国対応の前提で買取可否を確認します。
- クレイドが不動産特性を分析し、必要に応じて各種専門家と協力しながら査定を進めます。
- 公式案内では最短2日で価格査定回答を受けられるため、引渡し時期、残置物、測量、登記、契約不適合責任の扱いをすり合わせます。
- 条件合意後に契約・決済へ進み、支払い方法、入金日、実費負担を契約前に書面で確定します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社クレイドの代替・比較候補としては、ラクウル、ワケガイ、訳あり物件買取センターといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社クレイドに関するよくある質問
- Q. 地方の再建築不可物件や借地権でも相談できますか？
- A. 公式サイトでは北海道から沖縄まで日本全国が買取エリアで、土地は古家付・敷地延長・再建築不可・借地なども検討すると案内されています。ただし最終的な買取可否と価格は物件調査後の判断です。
- Q. 査定額はどのくらいで分かりますか？
- A. 公式サイトでは最短2日で価格査定回答と記載されています。売買完了や入金までの日数は別問題なので、急ぐ場合は決済予定日と必要書類を初回相談で確認しましょう。
- Q. 契約不適合責任や残置物の扱いはどうなりますか？
- A. 公式サイト上では契約不適合責任や残置物費用の詳細は確認できません。現況有姿での買取可否、免責条項、残置物処分費、測量の要否を契約前に書面で確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社クレイド |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 東京都知事（4）第92514号 |
| 運営元・グループ | 独立系の不動産買取会社。親会社・グループ会社の明示は公式サイト要確認。 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 公式買取実績ページに、売マンション、売戸建、売土地、売店舗、一棟マンション、その他の分類で実績掲載あり。例としてペガサスマンション青葉台、ハミングテラス、海老名プラーザ、ディアハイム根津、清里アーバンリゾート、神楽坂サニーマンション、サンライフ博多壱番館などが確認できます（買取価格・成約時期は公式サイト要確認）。 |
| 士業連携 | 各種専門家と協力と公式表記あり（弁護士・司法書士・税理士などの個別連携先は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | 個人情報保護方針で、本人同意を得た範囲内で個人情報を利用・提供する旨を明記しています。近隣に知られたくない売却では、広告掲載の有無、現地確認時の社名表示、連絡方法の指定を事前に確認すると安心です。 |
| 設立年月 | 2010年11月17日 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 代表者名 | 代表取締役 渡引 貴志 |
| 本店所在地 | 東京都千代田区神田東松下町41-1 H1O神田506 |
| 問い合わせ | 電話, FAX, フォーム （受付：10:00～19:00（HOME'S掲載情報。公式サイト要確認）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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