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2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社レステコホーム（あきやの未来）は、茨城県内の空き家を「片付けずに、できるだけ手間を抑えて売りたい」方に向いた地域密着型の買取・仲介業者です。公式サイトでは、荷物がそのままの空き家、築古や半壊状態の建物、相続手続きが絡む不動産について相談できる体制が確認できます。特に、つくば・常総・筑西・坂東・桜川・稲敷など茨城県西・県南の物件では、地域情報を踏まえた提案を期待しやすいでしょう。一方で、対応範囲は全国型ではなく、直接買取は仲介より売却価格が抑えられる場合があります。公式お客様の声にも、管理負担は減ったが買取額は理想より低かったという趣旨の声があるため、価格重視の場合は複数社査定で最終手取りを比較するのがおすすめです。免許・所在地・代表者・加盟団体の開示は確認でき、茨城県の宅建業者監督処分一覧でも確認時点で同社名の掲載は見当たりません。ただし、資本金や年間買取件数など一部の定量情報は公式で確認しづらいため、契約前に費用負担・免責範囲・入金時期を具体的に確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取は仲介より価格が抑えられる場合がある一方、片付け不要・現状引き渡しで手間や実費負担を抑えやすいため標準評価です。
- スピード 3.5：公式LPでは直接買取を数週間〜1ヶ月程度と案内しており、早期売却には向きますが、即日・数日入金の明記は確認できません。
- 専門性 4.0：空き家、築古、残置物、相続、火災・水害など通常売却しづらい物件の相談事例があり、士業連携も確認できます。
- エリア 2.0：茨城県西・県南を中心とした地域密着型で、全国対応業者と比べると対応範囲は限定的です。
- サポート 4.0：電話・フォーム、店舗展開、無料相談・無料査定、税理士・弁護士・司法書士連携があり、相談体制は比較的手厚いです。
- 信頼性 3.5：免許・所在地・代表者・加盟団体は公式確認でき、行政処分の掲載も確認時点で見当たりません。一方、資本金や年間件数など定量情報の開示は限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 地域密着力：茨城県西・県南エリアに店舗を展開し、空き家・築古・残置物ありの相談に強みがあります。
- サポート体制：顧問税理士・顧問弁護士、提携司法書士との連携により、相続や法的手続きを含めて相談しやすい体制です。
- 限定要素：対応エリアは茨城県中心で、全国対応業者と比べるとエリア評価は低めです。年間買取件数や第三者調査1位などの裏付けも限定的なため、総合ランクはBとしました。
空き家・残置物
茨城県
直接買取は数週間〜1ヶ月程度が目安です。公式比較表では買取の売却スピードを「数週間〜1ヶ月」としており、権利関係・残置物・登記状況により変動します。
相談・査定は無料です。直接買取では仲介手数料が不要で、残置物処分や片付けも相談しやすい一方、登記費用・抵当権抹消費用・税金などの実費は売主負担となる場合があります。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 机上査定, 訪問査定 |
| 士業連携 | 弁護士（植月・岩﨑法律事務所）、税理士（沖村事務所）、司法書士（提携先）。相続登記や遺産分割協議など、必要に応じて専門家へつなぐ体制があります。 |
| 運営元・グループ | 株式会社レステコホーム単体運営の「あきやの未来」茨城版。千葉・岡山は別導線があるため本レコードでは茨城版に限定。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 近隣に知られにくく売却したい場合は、広告活動を抑えた直接買取や個別相談が向いています。現地調査時の訪問方法、看板・チラシの有無、近隣聞き取りの範囲は事前に相談しておくと安心です。 |
※物件の状態や権利関係によって査定条件は変わります。相談前に対応エリア・費用負担・売却後責任の範囲を確認しておくと安心です。
編集部コメントの補足
株式会社レステコホーム（あきやの未来）は、茨城県西・県南エリアの空き家売却に特化した地域密着型の不動産会社です。公式サイトでは、茨城県中心の対応、Google口コミ4.8、つくば・常総・筑西・坂東・桜川・稲敷の6店舗、顧問税理士・顧問弁護士との連携、無料相談・無料査定、残置物や片付け不要の現状相談を確認できます。ただし、調査名・年次が明確な全国的受賞や第三者ランキングは確認できないため、地域密着力を中心に評価します。
こんな人におすすめ
- 茨城県内の空き家を手放したい方：県西・県南を中心に、古い家や管理が難しい空き家を相談しやすいです。
- 片付けや解体の手間を減らしたい方：家財道具や残置物がある状態でも相談できます。
- 相続や名義変更が不安な方：税理士・司法書士などの専門家連携を前提に進めやすいです。
- 遠方から茨城の不動産を管理している方：オンライン相談や現地に来られない所有者への対応が案内されています。
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の大手を優先したい方：対応は茨城県中心のため、他都道府県の物件では候補から外れやすいです。
- 時間をかけて最高値を狙いたい方：直接買取は仲介より価格が低くなる場合があるため、一般売却や複数査定との比較が必要です。
- 第三者調査・受賞実績を重視する方：公式情報と地域口コミは確認できますが、全国的な調査1位や大手メディア実績は確認できていません。
特徴と強み
- 茨城県西・県南に強い地域密着型：つくば・常総・筑西・坂東・桜川・稲敷に店舗を持ち、地域相場や需要を踏まえた提案を行います。
- 空き家・築古・残置物ありに対応：雨漏り、半壊、築古、荷物が多い家など、通常の仲介では売りづらい物件も相談できます。
- 買取と仲介を比較できる：早期現金化を重視する買取と、価格を重視する仲介を状況に応じて提案します。
- 士業連携の安心感：相続登記や遺産分割協議書など、専門家のサポートが必要な手続きも相談できます。
株式会社レステコホームの口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、説明の丁寧さ、現地調査の細かさ、相続・資料案内、残置物ありの現状引き渡しを評価する傾向があります。一方、買取価格は仲介より低くなる場合があり、独立した第三者口コミの量も全国大手ほど多くないため、価格と条件は複数社で比較しましょう。
実際の口コミ・利用者の声
公開されている公式お客様の声や比較記事を編集部で確認し、原文転載ではなく内容を要約しています。公式掲載中心のため、良い評判と注意点を分けて見ることが大切です。
- 良い評判出典：公式お客様の声
初めての不動産売却でも、専門用語を避けた説明や資料提示があり、不安を減らして進められたという声が見られます。
- 良い評判出典：公式お客様の声
相続や農地転用に必要な資料案内、役所調査や現地調査を丁寧に行ってくれた点を評価する声があります。
- 気になる評判出典：公式お客様の声
買取額は理想より低かったものの、管理の手間や費用負担をなくせたという声があり、価格重視の方は相見積もりが必要です。
- 気になる評判出典：比較記事・公開口コミ
Google評価は高めに紹介されていますが、口コミ件数や掲載内容は媒体により差があるため、公式掲載だけで判断しない方が安心です。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板で同社に関するまとまった言及は多く確認できません。公式お客様の声とGoogle口コミ系の評価が中心であり、SNS上の話題量が少ないこと自体は低評価ではありませんが、契約前には直近の口コミや担当者対応を個別に確認するのが安全です。
※参考元：Googleのクチコミ（公式サイト掲載4.8）, 公式お客様の声, 比較記事(PR含む)
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取は仲介より売却価格が低くなる場合がありますが、残置物処分、解体・片付け、現地管理の負担を含めて手離れを重視できる点が特徴です。価格だけでなく、売主負担費用を差し引いた最終手取りで複数社比較することをおすすめします。
連絡・対応スピード
査定LP窓口は9:00〜20:00、フォームは24時間365日受付です。公式LPでは直接買取の売却スピードを数週間〜1ヶ月程度と案内しており、相続登記や権利関係の整理がある場合は余裕を見て進めましょう。
行政処分・トラブル情報の確認
茨城県が公表する宅地建物取引業者の監督処分（処分後5年分）を確認した範囲では、株式会社レステコホームまたは免許番号7323号の掲載は見当たりませんでした。ただし、これは確認時点の公開情報に基づくもので、将来のトラブルがないことを保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定・相談料：無料。査定だけの相談も可能で、売却を前提にしない相談もしやすい案内です。
- 仲介手数料：直接買取は不要。仲介で売却する場合は成功報酬として仲介手数料が発生する可能性があります。
- 残置物・片付け：ケースにより業者側で手配。公式サイトでは不用品回収や残置物処分の一括手配を案内していますが、査定額への反映や負担区分は契約前に確認しましょう。
- 登記・税金：実費が発生する場合あり。相続登記、抵当権抹消、譲渡所得税などは物件ごとに異なるため、最終手取りで比較することが大切です。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
直接買取の場合は売主責任を抑えやすい取引として案内されています。公式サイトでは「売主責任オールゼロ」を訴求していますが、契約不適合責任の免責範囲は物件状況や契約条項で変わるため、売買契約書で必ず確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社レステコホームに相談するときのコツ・確認すべき質問
相談時は、買取価格だけでなく契約条件と売主負担を同時に確認すると比較しやすくなります。
- 契約形態：直接買取か仲介か、どちらの提案なのかを確認しましょう。
- 免責範囲：契約不適合責任の免責、残置物、雨漏り、境界・近隣トラブルの扱いを書面で確認しましょう。
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、測量、解体、残置物処分が査定額に含まれるか確認しましょう。
- 最終手取り：手付金、残代金の入金時期、税金、キャンセル時の扱いを含めて比較しましょう。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- お問い合わせ・ご相談：電話またはWEBフォームから相談します。物件所在地、築年数、残置物、相続状況などをわかる範囲で伝えます。
- 現地調査・無料査定：担当者が建物の状態、立地、近隣環境、権利関係を確認し、買取・仲介・リノベーションなどの選択肢を提案します。
- 査定額・売却方法の説明：直接買取ならスピード重視、仲介なら価格重視など、希望に合わせて進め方を比較します。査定根拠や売主負担費用も確認します。
- 契約・必要手続き：金額や条件に納得できれば売買契約へ進みます。相続登記や遺産分割などが必要な場合は、提携士業と連携して進めます。
- 決済・引き渡し：手付金や残代金の支払い、鍵の引き渡し、残置物や解体の扱いを確認して完了します。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社レステコホームの代替・比較候補としては、ラクウル、訳あり物件買取センター、茨城県対応の空き家買取業者といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社レステコホームに関するよくある質問
- Q. 茨城県外の物件も相談できますか？
- A. 公式LPでは茨城県を中心に対応し、その他地域も柔軟に対応可能と案内されています。ただし本DBでは対応エリアを茨城県として評価しているため、県外物件は事前確認が必要です。
- Q. 荷物やゴミが残ったままでも売れますか？
- A. 相談可能です。公式サイトでは家財道具がそのままの物件、残置物や不用品がある物件も現状のまま相談できると案内されています。
- Q. 相続登記が終わっていなくても相談できますか？
- A. 相談できます。売却までには名義整理が必要になることが多いですが、司法書士や税理士など専門家と連携して進める案内があります。
- Q. 直接買取と仲介はどちらを選ぶべきですか？
- A. 早く手放したい、片付けの手間を減らしたい場合は直接買取が向きます。時間をかけて価格を重視したい場合は仲介も比較してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社レステコホーム |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 茨城県知事(2)第7323号 |
| 運営元・グループ | 株式会社レステコホーム単体運営の「あきやの未来」茨城版。千葉・岡山は別導線があるため本レコードでは茨城版に限定。 |
| 対応エリア | 茨城県 |
| 買取実績 | 公式サイトに年間買取件数の明記は確認できませんが、筑西市・笠間市・古河市・坂東市・常総市など、築30年超〜50年超の住宅、相続農地、水害被災物件、共有・賃貸絡みの相談事例が掲載されています。 |
| 士業連携 | 弁護士（植月・岩﨑法律事務所）、税理士（沖村事務所）、司法書士（提携先）。相続登記や遺産分割協議など、必要に応じて専門家へつなぐ体制があります。 |
| 秘密厳守 | 近隣に知られにくく売却したい場合は、広告活動を抑えた直接買取や個別相談が向いています。現地調査時の訪問方法、看板・チラシの有無、近隣聞き取りの範囲は事前に相談しておくと安心です。 |
| 設立年月 | 2019年5月30日（令和1年5月30日） |
| 資本金 | 500万円※一部求人情報で1,000万円表記あり要確認 |
| 代表者名 | 沖村 鋼郎 |
| 本店所在地 | 茨城県つくば市春日2-33−4-402 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム （受付：査定LP窓口は電話受付9:00〜20:00（土日祝OK）、フォームは24時間365日受付。店舗営業時間は9:00〜17:30（定休日：毎週水曜日）。） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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