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2026年6月時点の情報
この記事の結論
Jグランド株式会社は、Jトラスト株式会社を株主に持つ不動産会社で、資本背景・資格者体制・公式実績の開示が比較的充実しています。不動産買取本舗では、共有持分、築古中古アパート、借地・底地、アパート用地・戸建て用地を買取強化案件として掲げ、条件が合えば最短翌日買取も可能です。とくに関東・関西の築古収益物件や用地、底地のように、開発・再販の目線で評価できる不動産では検討価値があります。一方で、事故物件やゴミ屋敷、残置物撤去込みの空き家買取など、生活トラブル型の訳あり物件については公式情報が多くありません。全国対応でもないため、対象エリア外や片付け・近隣対応までまとめて任せたい場合は、専門業者との比較がおすすめです。相談時は、最終手取り額、契約不適合責任の免責、登記・抹消費用、キャンセル時の扱いを必ず書面で確認しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.5：直接買取のため仲介より価格が下がる可能性はある一方、専門チーム査定や用地・築古収益物件の開発目線に合う場合は評価が伸びやすい
- スピード 4.5：公式FAQで最短翌日買取可能と明記し、中3日で決済・引渡しした実績もあるため高評価。ただし条件や書類準備で変動する
- 専門性 4.0：共有持分、再建築不可、借地底地、築古中古アパートなどに対応し、宅建士・建築士などの資格者体制も厚い。事故物件やゴミ屋敷対応は情報が限定的
- エリア 3.0：公式の買取エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・京都府・兵庫県で、主要圏は押さえるが全国対応ではない
- サポート 4.0：電話・フォーム・LINEに対応し、無料査定や買取不成立時の費用なしも明記。免責範囲や実費負担は契約前確認が必要
- 信頼性 4.0：Jトラスト株式会社100%株主、国土交通大臣免許、資格者数、公式実績の開示がある。売却利用者の一次口コミが少ないため満点にはしない
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 強み：Jトラスト株式会社100%株主の資本背景、国土交通大臣免許、宅建士30名・一級建築士3名などの資格者体制、最短翌日買取の明記、築古アパート・用地・借地底地の公式実績
- 弱み：公式の買取エリアは関東4都県・関西3府県で全国対応ではない。事故物件・ゴミ屋敷・残置物処理などの個人向け訳あり対応は情報開示が限定的
- 総合：全国全ジャンル型のS評価ではないものの、用地・収益物件・共有持分・借地底地では専門性と信頼性が高く、明確な強みを持つA評価
築古収益物件・借地底地
東京都｜神奈川県｜千葉県｜埼玉県｜大阪府｜京都府｜兵庫県
最短翌日の買取が可能と公式FAQで明記。過去には売却希望から中3日で決済・引渡しした中古戸建実績もあります。ただし、条件や書類準備により日数は異なります。
査定・買取金額の提示は無料で、買取に至らなかった場合も費用は一切かからないと公式FAQに明記。直接買取のため仲介手数料も不要です。登記費用・抵当権抹消費用・税金などの実費は契約前に確認しましょう。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | フォーム・LINE・電話相談,訪問査定,不動産評価の専門チームによる査定 |
| 士業連携 | 宅地建物取引士30名、一級建築士3名、二級建築士1名、一級建築施工管理技士3名、既存住宅状況調査技術者4名、賃貸不動産経営管理士6名、不動産コンサルティングマスター4名、不動産証券化マスター1名など資格保有者在籍 |
| 運営元・グループ | Jトラスト株式会社100%株主のJトラストグループ不動産会社。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 個人情報保護方針で、個人情報の厳重管理、不正アクセス・漏えい等の防止、苦情・相談への対応を明記。近隣に知られない売却配慮や秘密厳守の運用詳細は、相談時に個別確認が必要です。 |
編集部コメントの補足
Jグランド株式会社はJトラスト株式会社100%株主の不動産会社。国土交通大臣免許・資本金1億円・宅建士30名・一級建築士3名の体制を持ち、不動産買取本舗では共有持分、築古中古アパート、借地・底地、アパート用地・戸建て用地を買取強化案件として掲載しています。公式サイトでは累計販売棟数44棟、賃貸管理戸数1,630戸、平均入居率98%（2025年3月時点）も公表しています。
こんな人におすすめ
- 関東・関西の共有持分、借地、底地、再建築不可などを早めに整理したい方
- 築古アパート、レジデンス用地、アパート用地など収益・開発目線で評価されやすい不動産を売却したい方
- 上場企業グループの資本背景と資格者体制を重視して直接買取を検討したい方
他社と比較した方がいい人
- 全国どこでも査定してほしい方（公式の買取エリアは関東4都県・関西3府県が中心）
- 事故物件、ゴミ屋敷、残置物撤去込みの空き家買取など、生活トラブル型の訳あり対応を前提にしたい方
- 仲介で時間をかけても最高値を追求したい方（直接買取はスピード重視の一方、価格は仲介より低くなる場合があります）
特徴と強み
- Jトラストグループの不動産会社：Jトラスト株式会社100%株主で、金融グループの知見を背景に不動産評価を行う体制
- 最短翌日買取に対応：公式FAQで最短翌日買取可能と明記し、売却希望から中3日で決済・引渡しした実績も掲載
- 用地・収益物件寄りの買取実績：レジデンス用地、アパート用地、築古中古アパート、底地などの実績が多く、個人宅の片付け型買取よりも投資・開発目線の評価に強み
Jグランド株式会社が運営する「不動産買取本舗」は、共有持分・借地底地など権利関係の難しさにも触れつつ、主には築古収益物件や用地の買取実績が目立つサービスです。物件条件が同社の仕入れ・開発方針に合うかを早めに確認しましょう。
Jグランド株式会社の口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、上場企業グループの安心感、資格者体制、最短翌日買取、共有持分・借地底地への対応が好意的に紹介される一方、売却利用者本人の具体的な口コミは少なめです。公式実績は用地・築古収益物件が中心のため、空き家片付けや心理的瑕疵物件の相談では個別確認が必要です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・比較記事・ポータル掲載を編集部で確認し、原文転載ではなく傾向として要約しています。売主本人の一次口コミは多くないため、少なさ自体を低評価とは扱っていません。
- 良い評判出典：比較記事
Jトラストグループの不動産会社で、共有持分や築古アパート、借地底地も相談できる点が安心材料として紹介されています。
- 良い評判出典：公式実績・ポータル掲載
最短翌日買取や用地・築古アパートの買取実績があり、早期現金化を重視する売主の選択肢として取り上げられています。
- 気になる評判出典：公式サイト確認
買取エリアは関東4都県・関西3府県が中心で、全国対応の訳あり物件業者と比べると相談できる地域が限られます。
- 気になる評判出典：編集部調査
売主本人の口コミ母数は多く確認できず、事故物件・ゴミ屋敷・残置物処理まで含む個人向け対応の評価は読み取りにくい状況です。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板上では、不動産買取本舗の売却体験談として具体的に確認できる投稿は多くありません。会社名としては投資用不動産・不動産クラウドファンディング関連の言及が中心で、訳あり物件売却サービスとしてのSNS評価は限定的です。
※参考元：公式サイト, 第三者比較記事, 不動産ポータル掲載, 社員口コミサイト
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため、仲介で広く買主を探す場合より売却価格が下がる可能性はあります。一方、レジデンス用地、築古アパート、底地など同社の仕入れ・開発方針に合う物件は評価されやすい傾向です。最終手取りは、登記費用・税金・抹消費用を含めて他社見積もりと比較しましょう。
連絡・対応スピード
公式FAQでは最短翌日買取可能とされ、不動産買取本舗の電話受付は平日9:00～18:00です。実際の日数は物件条件、権利関係、必要書類の準備状況により変動します。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトおよび社名検索で確認した範囲では、Jグランド株式会社に関する宅建業の行政処分情報は確認時点で見当たりませんでした。ただし、同サイトは最近5年分等の公開情報を扱うため、最新状況は契約前にも再確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費：無料。査定だけの相談も可能で、買取に至らない場合も費用はかかりません
- 仲介手数料：不要。Jグランドが買主となる直接買取のため、仲介と異なり仲介手数料等を抑えやすい仕組みです
- 実費：要確認。登記費用、抵当権抹消費用、印紙代、譲渡所得税などは物件・契約条件により変動するため、最終手取り額で確認しましょう
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
契約不適合責任の免責可否や範囲は公式サイトに明記なし。直接買取であっても、売主の責任がどこまで残るかを売買契約書で必ず確認しましょう。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
Jグランド株式会社に相談するときのコツ・確認すべき質問
Jグランドに相談する際は、スピードだけでなく最終手取りと契約条件を確認しましょう。
- 契約形態：Jグランドが直接買主になる買取か、仲介やグループ会社を挟む形か確認する
- 免責範囲：契約不適合責任、境界、越境、借地人対応、共有者対応の責任範囲を書面で確認する
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、印紙代、税金、測量費の負担者を確認する
- 最終手取り：買取価格だけでなく、差し引かれる費用と入金日を他社査定と比較する
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- お問い合わせ：フォーム・LINE・電話で物件情報を送信。共有持分・築古アパート・借地底地・用地などの売却相談を行います
- 査定・条件提示：不動産評価の専門チームが、エリア・建物状態・権利関係・再販や開発の可能性を踏まえて査定します
- 買取・決済：条件が合えば同社が買主として直接買取。公式FAQでは最短翌日買取可能とされますが、書類準備や物件条件により日数は変動します
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。Jグランド株式会社の代替・比較候補としては、ラクウル、借地権無料相談ドットコム、訳あり物件買取センターといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
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ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
Jグランド株式会社に関するよくある質問
- Q. 共有持分だけの売却は可能ですか？
- A. 公式FAQでは、持分のみの売買であれば他の共有者の同意は不要とされています。ただし、共有者との関係や権利関係によって注意点が変わるため、査定時に状況を詳しく伝えましょう。
- Q. 買取まで何日くらいかかりますか？
- A. 公式FAQでは最短翌日買取可能と明記されています。ただし、条件や書類準備により日数は変動します。急ぐ場合は、本人確認書類、権利証または登記識別情報、固定資産税通知書、賃貸借契約書などを早めに準備しましょう。
- Q. 査定だけでも費用はかかりませんか？
- A. 公式FAQでは、無料で査定・買取金額の提示を行い、価格や条件が合わず買取に至らない場合も費用は一切かからないとされています。登記費用や税金などの実費は別途確認が必要です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | Jグランド株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣(1)第10202号 |
| 運営元・グループ | Jトラスト株式会社100%株主のJトラストグループ不動産会社。 |
| 対応エリア | 東京都｜神奈川県｜千葉県｜埼玉県｜大阪府｜京都府｜兵庫県 |
| 買取実績 | 公式サイトに買取実績を多数掲載。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県などで、築古中古アパート、レジデンス用地、アパート用地、底地、中古戸建の買取事例あり。2021年3月には東京都稲城市の中古戸建を売却希望から中3日で決済・引渡し、2020年12月には東京都葛飾区の底地を買取。 |
| 士業連携 | 宅地建物取引士30名、一級建築士3名、二級建築士1名、一級建築施工管理技士3名、既存住宅状況調査技術者4名、賃貸不動産経営管理士6名、不動産コンサルティングマスター4名、不動産証券化マスター1名など資格保有者在籍 |
| 秘密厳守 | 個人情報保護方針で、個人情報の厳重管理、不正アクセス・漏えい等の防止、苦情・相談への対応を明記。近隣に知られない売却配慮や秘密厳守の運用詳細は、相談時に個別確認が必要です。 |
| 設立年月 | 2009年2月23日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者名 | 藤原 治 |
| 本店所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー7階 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, LINE （受付：フォーム24時間受付。電話窓口は9:00～18:00（月～金、祝日除く）。不動産買取本舗の営業部受付は平日9:00～18:00（定休日：土日祝）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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