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RANK
2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社MYAは、さいたま市岩槻区周辺で「顔の見える不動産会社に相談したい」方に向く地域密着型の不動産会社です。代表が直接対応し、無料査定、秘密厳守、LINE相談、司法書士連携など、初めて不動産を売る人でも相談しやすい体制が整っています。空き家・相続・住宅ローン返済・住みながらの売却など、生活事情を含めた相談に強みがあります。
一方で、全国対応の訳あり物件買取専門業者ではなく、買取実績の公開件数も7件と限定的です。事故物件・再建築不可・共有持分・借地権など高度な難物件については、対応可否と買取条件を個別に確認する必要があります。スピード重視で地元業者に相談したい場合は有力候補ですが、最終手取りを重視するなら広域対応の専門買取業者とも比較しましょう。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取は仲介手数料不要・査定無料の利点がある一方、公式買取ページでも一般売却より価格が安くなる傾向が説明されているため標準評価。
- スピード 3.5：条件が合えば数日で売買契約が成立する場合があるが、相談から入金までの最短日数は公式に明記されていないため控えめに評価。
- 専門性 3.0：空き家・相続・住宅ローン・任意売却の相談には対応するが、事故物件・再建築不可・共有持分などの専門実績は確認できない。
- エリア 2.0：対応エリアは埼玉県で、実質的にはさいたま市岩槻区と近隣エリアが中心のため全国型に比べると限定的。
- サポート 4.0：代表直接対応、LINE相談、秘密厳守、無料査定、司法書士連携など相談支援が比較的手厚い。
- 信頼性 3.5：会社概要・免許番号・実績掲載・LIFULL HOME'S優良店表示は確認できるが、創業年数や買取実績数は大手専門業者ほど厚くない。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 代表直接対応、無料査定、秘密厳守、司法書士連携、LINE相談など、地元の相談窓口としてのサポート面は評価できる
- イクラ不動産で売却25件・買取7件の実績が確認できるが、全国型の訳あり買取専門業者と比べると実績数と対応ジャンルは限定的
- 対応エリアは埼玉県、実質的にはさいたま市岩槻区周辺が中心で、エリア評価は高くしにくい
- 事故物件・再建築不可・共有持分・借地権などの専門実績は確認できず、総合ランクはBが妥当
空き家・相続
埼玉県
公式買取ページでは「数日で売買契約が成立する場合もある」と記載。ただし、相談から入金までの最短日数は明記がないため、現金化時期は個別確認が必要。
査定は無料。買取の場合は仲介手数料不要と考えられる一方、登記費用・抵当権抹消費用・測量費・解体費・残置物処分費などの実費は物件状況により確認が必要。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 机上査定（簡易査定）, 訪問査定 |
| 士業連携 | 司法書士（売却手続き・登記申請等で連携） |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着不動産会社（全日本不動産協会・不動産保証協会所属）。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 代表が直接対応し、近隣に知られずに売却したい場合は訪問時の声量・社名表示・ネット掲載などに配慮すると公式FAQで説明。買取ではより秘匿性を保ちやすい旨も記載されているため、周囲に知られたくない相談に配慮がある。 |
編集部コメントの補足
公式会社概要で免許番号・所在地・代表者・設立年月日を開示。イクラ不動産では売却25件・買取7件の実績、LIFULL HOME'Sでは優良店表示やLINE問合せ対応、土地・中古マンション・中古一戸建て買取の取扱いを確認できる。代表が直接対応し、秘密厳守や司法書士連携を打ち出す地域密着型の相談窓口。
こんな人におすすめ
- さいたま市岩槻区や周辺エリアで空き家・相続不動産の売却を相談したい方
- 大手よりも、代表と直接話せる地元密着の不動産会社を重視する方
- 住宅ローン返済、住みながらの売却、近隣に知られない売却などを個別に相談したい方
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の大手買取業者に一括で相談したい方
- 事故物件・再建築不可・共有持分・借地権など、高度な訳あり物件の専門実績を重視する方
- 買取実績数や第三者調査実績が非常に多い業者を優先したい方
特徴と強み
- さいたま市岩槻区を中心に、売却・買取・空き家・相続・住宅ローン返済相談へ対応
- 代表が直接対応し、担当者交代の不安を抑えやすい地域密着型の運営
- 電話・フォーム・LINE・メールで相談でき、秘密厳守や近隣配慮の説明がある
- 司法書士連携、リースバック、任意売却、不用品撤去の相談など周辺手続きも相談可能
株式会社MYAは、さいたま市岩槻区を拠点とする地域密着型の不動産会社です。訳あり物件専門の全国型買取業者というより、空き家・相続・住宅ローン返済・住みながらの売却など、地元の不動産売却相談を代表主導で支援する会社と見るのが自然です。
株式会社MYAの口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、親身な対応、説明のわかりやすさ、代表やスタッフとの距離の近さを評価する声が中心です。ただし、外部口コミの件数は限られるため、口コミが少ないこと自体を低評価とせず、査定額・費用負担・免責条件を相見積もりで確認するのが安全です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・公式掲載の声・ポータル情報を編集部で確認し、原文転載ではなく内容を要約しています。口コミ数が多い大手ではないため、評判は参考情報として査定条件とあわせて確認してください。
- 良い評判出典：公式掲載口コミ
代表やスタッフが親身に話を聞き、専門的な内容もわかりやすく説明してくれたため安心して進められたという声が見られます。
- 良い評判出典：外部口コミサイト
売却が難しそうな物件でも最後まで対応してくれた、連絡や説明が丁寧だったという評価が確認できます。
- 気になる評判出典：口コミ掲載状況
外部口コミの母数は多くなく、公式掲載の声は好意的な内容が中心のため、悪い評判の傾向までは十分に読み取りにくい状況です。
- 気になる評判出典：ポータル掲載情報
買取実績は公開上7件で、全国型の訳あり買取専門業者と比べると件数や特殊案件の開示は限定的です。
SNS・掲示板での言及
公式サイト上でSNS・LINEへの導線は確認できますが、XやInstagramなどで独立した評判が多く拡散されている状況までは確認できません。SNS評価よりも、公式情報・ポータル実績・個別査定時の説明内容を重視して判断するのが現実的です。
※参考元：Googleのクチコミ, エキテン, イクラ不動産掲載情報, 公式お客様の声, お家のいろは, LIFULL HOME'S
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
買取は仲介手数料が不要で早期売却を狙いやすい一方、公式買取ページでも一般売却より価格が安くなる傾向が説明されています。手間や秘匿性を重視する場合に向きますが、最終手取りを重視する場合は、地域業者と訳あり買取専門業者の双方で相見積もりを取りましょう。
連絡・対応スピード
公式買取ページでは、条件が合えば数日で売買契約が成立する場合があると説明されています。ただし、相談から入金までの最短日数は明記されていないため、現金化希望日がある場合は初回相談時に確認が必要です。
行政処分・トラブル情報の確認
2026年6月確認時点で、埼玉県が公表する宅地建物取引業者の監督処分結果一覧に、株式会社MYAまたは免許番号24242の該当は見当たりませんでした。ただし、将来の行政処分がないことを保証するものではないため、契約前には最新情報も確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定料：無料（公式FAQで簡易査定・訪問査定とも無料と確認）
- 仲介手数料：買取の場合は不要（仲介で売却する場合は成約時の成功報酬）
- 広告掲載費：原則として不動産会社負担、売主希望による特別広告は実費負担となる場合あり
- 登記費用・抵当権抹消費用・測量費・解体費・残置物処分費・税金は、売却方法と物件状況により変動するため契約前に確認
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
買取時の契約不適合責任免責の有無は公式サイトに明記なし。現況引渡しや残置物対応の範囲も含め、契約前に書面で必ず確認が必要。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社MYAに相談するときのコツ・確認すべき質問
株式会社MYAへ相談する際は、地域密着の柔軟さを活かしつつ、契約条件と最終手取りを具体的に確認しましょう。
- 契約形態：買取なのか仲介なのか、リースバックや任意売却を含めた選択肢を比較する
- 免責範囲：契約不適合責任、残置物、雨漏り・シロアリ・境界問題の扱いを書面で確認する
- 実費負担：登記費用、抵当権抹消費用、測量費、解体費、不用品処分費の負担者を確認する
- 最終手取り：提示価格だけでなく、税金・諸費用・引渡し条件を差し引いた手取り額で比較する
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 無料相談・ヒアリング（電話・フォーム・LINE・メールで受付、代表が直接対応）
- 簡易査定または訪問査定（物件状況・周辺環境・権利関係・住宅ローン残債などを確認）
- 買取価格・売却方法の提案（買取、仲介、リースバック、任意売却などから状況に合わせて検討）
- 条件合意・売買契約（必要に応じて司法書士等と連携し、登記や引渡し条件を確認）
- 決済・引渡し（残代金の受領後に引渡し。取引後もLINEやメールで相談しやすい体制）
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社MYAの代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター, 空き家買取隊, ラクウルといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社MYAに関するよくある質問
- Q. 対応エリアはどこまでですか？
- A. 公式情報ではさいたま市岩槻区と近隣エリアを活動の中心としており、イクラ不動産上の対応エリアは埼玉県です。市区町村ごとの対応可否は相談時に確認しましょう。
- Q. 査定は無料ですか？
- A. 公式FAQで、簡易査定・訪問査定ともに無料と明記されています。査定後に売却を強制されることもないと説明されています。
- Q. 近所に知られずに売却できますか？
- A. 公式FAQでは、訪問時に社名を名乗らない、ネットに写真を掲載しないなどプライバシーに配慮すると説明されています。買取の場合は、より秘匿性を保ちやすいとされています。
- Q. リースバックや住宅ローン返済の相談はできますか？
- A. 公式・ポータル情報でリースバック、任意売却、住宅ローンや空き家の問題解決に対応する旨が確認できます。返済状況や残債額により進め方が変わるため、早めの相談が必要です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社MYA |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事免許（2）第24242号 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着不動産会社（全日本不動産協会・不動産保証協会所属）。 |
| 対応エリア | 埼玉県 |
| 買取実績 | イクラ不動産掲載の成約実績は売却25件・買取7件。売却実績は戸建て12件・土地10件・マンション3件、買取実績は土地4件・戸建て2件・マンション1件で、さいたま市岩槻区・川口市・上尾市など埼玉県内が中心。 |
| 士業連携 | 司法書士（売却手続き・登記申請等で連携） |
| 秘密厳守 | 代表が直接対応し、近隣に知られずに売却したい場合は訪問時の声量・社名表示・ネット掲載などに配慮すると公式FAQで説明。買取ではより秘匿性を保ちやすい旨も記載されているため、周囲に知られたくない相談に配慮がある。 |
| 設立年月 | 2020年4月7日 |
| 資本金 | 非公開（公式サイトに記載なし） |
| 代表者名 | 野口篤人 |
| 本店所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目3-1-806 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, LINE, メール （受付：10:00～19:00（水曜定休）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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